【正文】 第一篇：注冊(cè)物業(yè)管理師簡(jiǎn)介物業(yè)管理師考試簡(jiǎn)介《注冊(cè)物業(yè)管理師》是指經(jīng)全國(guó)統(tǒng)一考試，取得《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理師資格證書》，并依法注冊(cè)取得《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理師注冊(cè)證》，從事物業(yè)管理工作的專業(yè)管理人員。物業(yè)管理師資格實(shí)行全國(guó)統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題的考試制度，原則上每年舉行一次?？荚嚾掌跒槊磕甑谌径?。考點(diǎn)原則上設(shè)在省會(huì)城市和直轄市的大、中專院校或高考定點(diǎn)學(xué)校，如確需在其他城市設(shè)置，須經(jīng)建設(shè)部和人事部批準(zhǔn)。物業(yè)管理師具有廣泛的代表性和權(quán)威性。代表了當(dāng)今國(guó)內(nèi)物業(yè)管理專業(yè)資質(zhì)認(rèn)證的最高水平，得到了國(guó)家和社會(huì)的廣泛認(rèn)可，物業(yè)管理師證書已成為物業(yè)管理人員執(zhí)業(yè)、任職、求職的資格憑證，物業(yè)管理師也是用人單位招聘錄用人才的主要依據(jù)，國(guó)家承認(rèn)，全國(guó)范圍內(nèi)有效。該職業(yè)已進(jìn)入國(guó)家準(zhǔn)入制度。組織領(lǐng)導(dǎo)及管理部門人事部、建設(shè)部共同成立物業(yè)管理師資格考試辦公室(以下簡(jiǎn)稱考試辦公室，設(shè)在建設(shè)部)，負(fù)責(zé)考試相關(guān)政策的研究及管理工作。具體考務(wù)工作委托人事部考試中心負(fù)責(zé)。各省、自治區(qū)、直轄市的考試工作由當(dāng)?shù)厝耸滦姓块T會(huì)同房地產(chǎn)主管部門組織實(shí)施，并協(xié)商確定具體職責(zé)分工。物業(yè)管理師主考單位人事部、建設(shè)部共同成立物業(yè)管理師資格考試辦公室（以下簡(jiǎn)稱考試辦公室，設(shè)在建設(shè)部），負(fù)責(zé)考試相關(guān)政策的研究及管理工作。具體考務(wù)工作委托人事部考試中心負(fù)責(zé)。各省、自治區(qū)、直轄市的考試工作由當(dāng)?shù)厝耸滦姓块T會(huì)同房地產(chǎn)主管部門組織實(shí)施，并協(xié)商確定具體職責(zé)分工。物業(yè)管理師考試費(fèi)用及周期根據(jù)往常慣例，基礎(chǔ)考試每人每科75元，專業(yè)考試每人每科80元。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以物價(jià)局、財(cái)政廳下發(fā)通知為準(zhǔn)。2012年物業(yè)管理師考試報(bào)名工作暫未開始，具體要以各地人事考試中心相關(guān)公告為準(zhǔn)，考試在線物業(yè)管理師頻道將關(guān)注相關(guān)信息，并及時(shí)為大家公布。物業(yè)管理師考試科目考試科目《物業(yè)管理基本制度與政策》、《物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理》、《物業(yè)管理綜合能力》和《物業(yè)管理實(shí)務(wù)》（一）考試題型：物業(yè)管理師考試科目為4科，其中《物業(yè)管理基本制度與政策》和《物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理》科目為客觀題試卷，使用2B鉛筆在答題卡上作答；《物業(yè)管理綜合能力》和《物業(yè)管理實(shí)務(wù)》科目為主客觀題混合試卷，考生答題前須仔細(xì)閱讀位于試卷封二的應(yīng)試人員注意事項(xiàng)和位于答題卡首頁的作答須知，使用規(guī)定的作答工具在專用答題卡劃定的區(qū)域內(nèi)作答。（二）考試時(shí)間：其中《物業(yè)管理基本制度與政策》、《物業(yè)管理綜合能力》和《物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理》，《物業(yè)管理實(shí)務(wù)》科目為3小時(shí)。（三）考生應(yīng)考時(shí)，須攜帶黑色墨水筆、2B鉛筆、橡皮、無聲無文本編程功能的計(jì)算器。物業(yè)管理師考試報(bào)考條件2012年物業(yè)管理師考試報(bào)考條件:（一）考全部科目（報(bào)考級(jí)別為4）的條件：凡中華人民共和國(guó)公民，遵紀(jì)守法并具備以下條件之一者，均可申報(bào)參加物業(yè)管理師資格考試：取得經(jīng)濟(jì)學(xué)、管理科學(xué)與工程或土建類中專學(xué)歷，工作滿10年，其中從事物業(yè)管理工作滿8年。取得經(jīng)濟(jì)學(xué)、管理科學(xué)與工程或土建類大專學(xué)歷，工作滿6年，其中從事物業(yè)管理工作滿4年。取得經(jīng)濟(jì)學(xué)、管理科學(xué)與工程或土建類大學(xué)本科學(xué)歷，工作滿4年，其中從事物業(yè)管理工作滿3年。取得經(jīng)濟(jì)學(xué)、管理科學(xué)與工程或土建類雙學(xué)士學(xué)位或研究生班畢業(yè)，工作滿3年，其中從事物業(yè)管理工作滿2年。取得經(jīng)濟(jì)學(xué)、管理科學(xué)與工程或土建類碩士學(xué)位，從事物業(yè)管理工作滿2年。取得經(jīng)濟(jì)學(xué)、管理科學(xué)與工程或土建類博士學(xué)位，從事物業(yè)管理工作滿1年。取得其他專業(yè)相應(yīng)學(xué)歷、學(xué)位的，工作年限及從事物業(yè)管理工作年限均增加2年。參加全部科目考試的人員，必須在連續(xù)的2個(gè)考試年度內(nèi)通過全部科目的考試。（二）免試3個(gè)科目（報(bào)考級(jí)別為“1”）的條件：符合第（一）條，在2006年10月底前參加了《物業(yè)管理實(shí)務(wù)》科目的考試并合格的人員，且于2004年12月31日前，評(píng)聘工程類或經(jīng)濟(jì)類高級(jí)專業(yè)技術(shù)職務(wù)，從事物業(yè)管理工作滿10年的人員，可免試《物業(yè)管理基本制度與政策》、《物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理》和《物業(yè)管理實(shí)務(wù)》科目，只參加《物業(yè)管理綜合能力》科目的考試。參加1個(gè)科目考試的人員必須一次通過。（三）免試2個(gè)科目（報(bào)考級(jí)別為“2”）的條件：符合第（一）條，并于2004年12月31日前，評(píng)聘工程類或經(jīng)濟(jì)類高級(jí)專業(yè)技術(shù)職務(wù)，且從事物業(yè)管理工作滿10年的人員，可免試《物業(yè)管理基本制度與政策》、《物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理》2個(gè)科目，只參加《物業(yè)管理實(shí)務(wù)》、《物業(yè)管理綜合能力》2個(gè)科目的考試。參加2個(gè)科目考試的人員必須一次通過。（四）免試1個(gè)科目（報(bào)考級(jí)別為“3”）的條件：符合第（一）條，且在2006年10月底前，參加了《物業(yè)管理實(shí)務(wù)》科目的考試并合格的人員，可免試《物業(yè)管理實(shí)務(wù)》科目，只參加《物業(yè)管理基本制度與政策》、《物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理》和《物業(yè)管理綜合能力》3個(gè)科目的考試。參加3個(gè)科目考試的人員，必須在連續(xù)的2個(gè)考試年度內(nèi)通過全部科目的考試。物業(yè)管理師考試時(shí)間2012年全國(guó)物業(yè)管理師考試時(shí)間為2012年9月1516日。官方原文：關(guān)于2012年度專業(yè)技術(shù)人員資格考試計(jì)劃及有關(guān)問題的通知人社廳函〔2011〕502號(hào)各省、自治區(qū)、直轄市人力資源社會(huì)保障廳（局），福建省公務(wù)員局，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)人事局，有關(guān)副省級(jí)市人力資源社會(huì)保障（人事）局；國(guó)務(wù)院各部委、各直屬機(jī)構(gòu)人事部門：為進(jìn)一步做好專業(yè)技術(shù)人員資格考試的規(guī)劃與管理工作，經(jīng)與有關(guān)部門和相關(guān)考試管理機(jī)構(gòu)研究，現(xiàn)將2012年度專業(yè)技術(shù)人員資格考試計(jì)劃及有關(guān)問題通知如下：一、請(qǐng)按照《2012年度專業(yè)技術(shù)人員資格考試工作計(jì)劃》（見附件），做好考試組織實(shí)施工作，確保各項(xiàng)考試工作安全順利進(jìn)行。如因特殊情況需要變更考試日期的，將提前另行通知。二、在2012年度專業(yè)技術(shù)人員資格考試計(jì)劃中，新增了翻譯專業(yè)資格（水平）評(píng)價(jià)體系中的一級(jí)翻譯（英語）的考試和高級(jí)統(tǒng)計(jì)師資格評(píng)價(jià)的考試工作。未列入該年度考試工作計(jì)劃的其他專業(yè)考試日期，待確定后另行通知。三、請(qǐng)按照《資深翻譯和一級(jí)翻譯專業(yè)技術(shù)資格（水平）評(píng)價(jià)辦法（試行）》（人社部發(fā)〔2011〕51號(hào)）和《高級(jí)統(tǒng)計(jì)師資格評(píng)價(jià)辦法（試行）》（人社部發(fā)〔2011〕90號(hào)）的相關(guān)規(guī)定，做好相應(yīng)考試考務(wù)的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。各省、自治區(qū)、直轄市人力資源社會(huì)保障部門及相關(guān)行業(yè)主管部門要積極配合，密切協(xié)作，認(rèn)真落實(shí)考試有關(guān)規(guī)章制度，切實(shí)做好考試各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，真正做到公平考試、安全考試。人力資源和社會(huì)保障部辦公廳二○一一年九月二十一日物業(yè)管理師報(bào)名時(shí)間2012年各省市注冊(cè)物業(yè)管理師考試將在2012年4月底5月初開始報(bào)名工作。敬請(qǐng)關(guān)注考試在線物業(yè)管理師站點(diǎn)，我們將第一時(shí)間公布最新報(bào)名信息！建議考友收藏考試在線物業(yè)管理師考試頻道點(diǎn)擊收藏。報(bào)名辦法物業(yè)管理師考試各省市一般采用網(wǎng)上報(bào)名、網(wǎng)上繳費(fèi)的辦法，（海南除外）。報(bào)名提交材料要求（一）《______年度物業(yè)管理師資格考試報(bào)名發(fā)證登記表》（考生從網(wǎng)上自行下載，用A4紙雙面打印，經(jīng)單位審核蓋章）一份。（二）本人有效身份證、學(xué)歷（位）證書原件和復(fù)印件各一份。（三）近期大一寸彩色同版免冠證件照片2張，點(diǎn)貼在身份證復(fù)印件空白處，所交照片須與上傳照片一致。（四）符合免試部分科目條件的考生還須提供相關(guān)資料的原件和復(fù)印件各一份。（五）由所在工作單位出具報(bào)考人從事物業(yè)管理工作年限的資歷證明（單位負(fù)責(zé)人簽名并加蓋公章）；第二篇：物業(yè)管理師注冊(cè)辦事指南物業(yè)管理師注冊(cè)辦事指南物業(yè)管理師向主管部門提出注冊(cè)申請(qǐng)的，要遞交書面申請(qǐng)材料并進(jìn)行網(wǎng)上申報(bào)，網(wǎng)上申報(bào)需要同時(shí)在“江蘇省建設(shè)執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)管理系統(tǒng)”和“全國(guó)物業(yè)管理師注冊(cè)管理系統(tǒng)”中申報(bào)。一、網(wǎng)上申報(bào)（一）省系統(tǒng)申報(bào)執(zhí)業(yè)人員登錄系統(tǒng)。打開“江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳（）。根據(jù)所需選擇相應(yīng)申請(qǐng)事項(xiàng)，進(jìn)入部系統(tǒng)填報(bào)數(shù)據(jù)并打印申請(qǐng)表。注意事項(xiàng)：進(jìn)行所有注冊(cè)申請(qǐng)時(shí)務(wù)必仔細(xì)閱讀部系統(tǒng)的“系統(tǒng)操作手冊(cè)”，部系統(tǒng)中相關(guān)操作問題可咨詢部系統(tǒng)技術(shù)支持（咨詢電話在部系統(tǒng)“系統(tǒng)操作手冊(cè)”下方）。二、申請(qǐng)材料當(dāng)省系統(tǒng)數(shù)據(jù)申報(bào)上報(bào)后，經(jīng)市級(jí)物業(yè)管理行政主管部門復(fù)核后，再提交書面申請(qǐng)材料。申請(qǐng)事項(xiàng)的具體流程可打開省系統(tǒng)首頁中間的“申請(qǐng)事項(xiàng)查詢申請(qǐng)狀態(tài)”查詢（很重要！申報(bào)后各階段的情況皆可由此查詢跟蹤）。申請(qǐng)材料不符合規(guī)定的，省系統(tǒng)還將通過短信平臺(tái)，將補(bǔ)正要求發(fā)到單位管理員手機(jī)上。請(qǐng)及時(shí)補(bǔ)正！申請(qǐng)初始注冊(cè)材料（所有材料均一式二份，資格證書、勞動(dòng)合同和資質(zhì)證書等材料原件經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核后即可帶回）1.《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理師初始注冊(cè)申請(qǐng)表》（上報(bào)的個(gè)人申請(qǐng)表格必須是網(wǎng)上填報(bào)后打印出來的內(nèi)容，頁面上有水印及二維防偽碼）；2.《資格證書》原件及復(fù)印件；第三篇：注冊(cè)物業(yè)管理師實(shí)務(wù)單選實(shí)務(wù)單選1． 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門資質(zhì)并具有獨(dú)立企業(yè)法人地位，依據(jù)（）從事物業(yè)管理相關(guān)活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。A． 物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容 B． 物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) C． 物業(yè)服務(wù)合同 D．物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用2． 物業(yè)管理企業(yè)的（）登記內(nèi)容包括：企業(yè)名稱的預(yù)先審核、公司地址、注冊(cè)資本、股東人數(shù)和法定代表人、公司人員和公司章程。A． 工商注冊(cè) B． 資質(zhì)申請(qǐng) C． 稅務(wù)注冊(cè)D． 組織機(jī)構(gòu)代碼注冊(cè)3． 物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級(jí)分為（）。A． 甲、乙、丙級(jí) B． 一、二、三級(jí) C． 初、中、高級(jí) D． A、B、C級(jí)4． 物業(yè)管理企業(yè)組織機(jī)構(gòu)設(shè)置的要求是：按照（）設(shè)置，統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、分層管理，分工協(xié)作，力求精干、高效、靈活。A． 組織規(guī)模 B． 組織任務(wù) C． 組織名稱 D． 規(guī)模和任務(wù)5． 新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)，其資質(zhì)等級(jí)按最低等級(jí)核定，并設(shè)（）年的暫定期。A． 半 B． 一 C． 二 D． 三6． 物業(yè)管理企業(yè)在領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起（）天內(nèi)，向當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)主管部門申請(qǐng)資質(zhì)。A． 10 B． 20 C． 30 D． 60 7． 企業(yè)各職能機(jī)構(gòu)職責(zé)由各企業(yè)按（）設(shè)定。A． 自身需求 B． 有關(guān)規(guī)定 C． 領(lǐng)導(dǎo)要求 D． 同行的經(jīng)驗(yàn)8． 省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)（）物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理。A． 一級(jí) B． 二級(jí) C． 三級(jí)D． 四級(jí) 參考答案：1．C 2．A 3．B 4．D 5．B 6．C 7．A 8．B 9．()是物業(yè)管理服務(wù)產(chǎn)品預(yù)購的一種交易方式。A． 物業(yè)管理投標(biāo) B． 物業(yè)管理企業(yè)選聘 C． 物業(yè)管理招標(biāo) D． 物業(yè)管理企業(yè)競(jìng)標(biāo)10． 物業(yè)管理招標(biāo)由物業(yè)的建設(shè)單位、業(yè)主大會(huì)或物業(yè)所有權(quán)人根據(jù)（），制訂符合其管理服務(wù)要求和標(biāo)準(zhǔn)的招標(biāo)文件。A． 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用 B． 物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) C． 物業(yè)服務(wù)合同 D． 物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容11． 物業(yè)管理招標(biāo)是由多家物業(yè)管理企業(yè)或?qū)I(yè)管理公司參與競(jìng)投，從中選擇（）的競(jìng)投者，并與之訂立物業(yè)管理服務(wù)合同的一種交易行為。A． 最符合條件 B． 服務(wù)費(fèi)用最低 C． 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)最高 D． 性價(jià)比最高12． 物業(yè)管理投標(biāo)，是對(duì)物業(yè)管理招標(biāo)的響應(yīng)，是指（）的物業(yè)管理企業(yè)，根據(jù)招標(biāo)文件中確定的各項(xiàng)管理服務(wù)要求與標(biāo)準(zhǔn)，編制投標(biāo)文件，參與投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)的行為。A． 具有相應(yīng)資質(zhì) B． 符合招標(biāo)文件 C． 被指定參加 D． 由上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)推薦13． 根據(jù)物業(yè)的不同類型，可以將物業(yè)管理招標(biāo)分為（）兩大類招標(biāo)。A． 住宅項(xiàng)目與寫字樓項(xiàng)目 B． 住宅項(xiàng)目與商業(yè)項(xiàng)目 C． 商業(yè)項(xiàng)目與非商業(yè)項(xiàng)目 D． 住宅項(xiàng)目與非住宅項(xiàng)目14． 物業(yè)管理招標(biāo)的方式包括（）。A． 公開招標(biāo)與邀請(qǐng)招標(biāo) B． 公開招標(biāo)與非公開招標(biāo) C． 協(xié)議招標(biāo)與邀請(qǐng)招標(biāo)D． 住宅項(xiàng)目招標(biāo)與非住宅項(xiàng)目招標(biāo)15． 物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)的基本原則是：物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)應(yīng)依法組織實(shí)施，招標(biāo)投標(biāo)過程應(yīng)（）。A． 公開、合理、平等 B． 公開、公平、合理 C． 公開、合理、公正 D． 公開、公平、公正16． 物業(yè)管理投標(biāo)的條件：必須符合（）規(guī)定的要求。A． 資