營業(yè)稅稅收籌劃(已修改)
2025-05-29 13:23 本頁面
【正文】 營業(yè)稅稅收籌劃 2020/6/22 來自 料庫下載 2 合作建房 就是指一方提供土地使用權，另一方提供資金，雙方合作建造房屋。合作建房有兩種方式，第一種方式為“以物易物”方式，即雙方以各自擁有的土地使用權和房屋所有權相互交換；第二種方式是一方以土地使用權，另一方以貨幣資金合股，成立合營企業(yè)，合作建房。房屋建成后如果雙方采取風險共擔、利潤共享的分配方式，按照營業(yè)稅的規(guī)定，“以無形資產投資”入股，參與接受投資方的利潤分配，共同承擔風險的行為，不征營業(yè)稅。這樣，提供土地使用權的一方視為投資入股，不征營業(yè)稅；而只對合營企業(yè)銷售房屋取得的收入按銷售不動產征稅，對雙方分得的利潤不征稅。 2020/6/22 來自 料庫下載 3 甲、乙兩企業(yè)合作建房，甲提供土地使用權，乙提供資金。甲、乙兩企業(yè)合作建房約定，房屋建好后，雙方均分。完工后，經有關部門評估，該建筑物價值1000萬元，于是，甲、乙各分得 500萬元的房屋。 2020/6/22 來自 料庫下載 4 甲方以轉讓部分土地使用權為代價 ， 換取部分房屋的所有權 ， 發(fā)生了轉讓土地使用權的行為；乙方則以轉讓部分房屋的所有權為代價 ， 換取部分土地的使用權 ， 發(fā)生了銷售不動產的行為 。因而合作建房的雙方都發(fā)生了營業(yè)稅的應稅行為 。 對于甲方應按 “ 轉讓無形資產 ” 稅目中 “ 轉讓土地使用權 ” 子目征稅； 對于乙方應技 “ 銷售不動產 ” 稅目征稅； 由于甲 、 乙所屬稅目的稅率相同 ， 因此 ， 甲 、乙各方應納營業(yè)稅： 500 5％ ＝ 25(萬元 ) 雙方合計
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