【正文】 一、專業(yè)工程特點(diǎn)〔一〕工程概況 建立：蘇州高鐵新城建立有限責(zé)任 工程名稱：朱巷小區(qū)116樓 建立地點(diǎn)：相城區(qū)相城大道西側(cè) 設(shè)計(jì)：蘇州東吳建筑設(shè)計(jì)院 施工：江蘇聚峰建立集團(tuán) 監(jiān)理：江蘇創(chuàng)盛工程理 質(zhì)量： 合 格 合同工： 500天〔二〕土建專業(yè)工程特點(diǎn) 建筑物具有不同的高度、建筑面積等； 建筑物屬超高層部分根底砼澆筑量大； 建筑物根底均有抗?jié)B要求。二、監(jiān)理工作的流程〔一〕工程監(jiān)理貫穿于工程施工的全過程根據(jù)不同的時(shí)間段和施工內(nèi)容可將工程監(jiān)理劃分為三個(gè)階段即施工準(zhǔn)備階段、施工階段、開工驗(yàn)收階段。 施工準(zhǔn)備階段是承包商為正式開工進(jìn)展各項(xiàng)準(zhǔn)備創(chuàng)造開工條件的階段。承包商各項(xiàng)準(zhǔn)備工作完成具備開工條件后需及時(shí)向監(jiān)理書面申報(bào)經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師和總監(jiān)理工程師審核簽署同意開工前方準(zhǔn)開工。 施工階段是工程工程的施行階段。這個(gè)階段承包商必須嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)展施工；施工工藝、施工技術(shù)要求及施工質(zhì)量檢查、控制的技術(shù)指標(biāo)和必須到達(dá)施工技術(shù)所規(guī)定的指標(biāo)；必須堅(jiān)持每一施工工程的關(guān)鍵工序。未經(jīng)監(jiān)理工程師認(rèn)可不得進(jìn)展下一道工序的施工規(guī)定；假設(shè)發(fā)現(xiàn)由于承包人的施工原因此引起的質(zhì)量缺陷或施工質(zhì)量不合格工程監(jiān)理工程師有權(quán)責(zé)承包人修復(fù)或返工由此而發(fā)生的一切費(fèi)用由承包商自理。 開工階段是指各分項(xiàng)工程完成施工要求承包商按照相關(guān)的工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定的規(guī)定自檢后報(bào)請(qǐng)監(jiān)理工程師審查、抽檢進(jìn)展質(zhì)量驗(yàn)收和質(zhì)量等級(jí)評(píng)定的階段。開工驗(yàn)收階段所指的時(shí)間段是貫穿于施工階段的全過程。即各分項(xiàng)工程完成施工后承建的建立工程進(jìn)展交工驗(yàn)收之前的這段時(shí)間內(nèi)對(duì)不同施工所完成的分項(xiàng)工程進(jìn)展質(zhì)量驗(yàn)收和質(zhì)量等級(jí)評(píng)定的階段?！捕嘲凑毡O(jiān)理工程控制的種類有控制、進(jìn)度控制、質(zhì)量控制。依本程的實(shí)際狀況、結(jié)合監(jiān)理法規(guī)明確以下監(jiān)理工作流程：工程控制、工程控制的根據(jù) 、建立施工合同及其變更、協(xié)議； 、工程設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說明及設(shè)計(jì)變更、洽商； 、價(jià)格信息； 、江蘇工程定額、取費(fèi)、工定額等； 、?分項(xiàng)/分部工程施工報(bào)驗(yàn)表?； 、和本有關(guān)經(jīng)濟(jì)和規(guī)定。、工程造價(jià)控制的原那么 、嚴(yán)格執(zhí)行建立工程施工合同中所約定的合同價(jià)、單價(jià)工程量計(jì)算規(guī)那么和工程款支付。 、堅(jiān)持對(duì)報(bào)驗(yàn)資料不全、與合同的約定不符、未經(jīng)監(jiān)理工程師質(zhì)量驗(yàn)收合格或有違約的工程量不予計(jì)量和審核回絕該部分工程款的支付。 、處理由于工程變更和違約索賠引起的費(fèi)用再增減應(yīng)堅(jiān)持合理、公正。 、對(duì)有爭(zhēng)議的工程量計(jì)量和工程款支付應(yīng)采取協(xié)商的確定。在協(xié)商無效時(shí)由總監(jiān)理工程師做出。假設(shè)仍有爭(zhēng)議可執(zhí)行合同爭(zhēng)議調(diào)解的根本程序。 、對(duì)工程量及工程款的審核應(yīng)在建立工程施工合同所約定的時(shí)限內(nèi)。、工程造價(jià)控制根本程序、工程款支付根本程序監(jiān)理工程師對(duì)分項(xiàng)、分部工程已簽認(rèn)承包填寫?工程計(jì)量報(bào)審表?工程變更費(fèi)用、索賠費(fèi)用等監(jiān)理工程師審核月工程量和月工程進(jìn)度款并簽認(rèn)承包匯總已審核款項(xiàng)填寫?工程款支付申請(qǐng)表?監(jiān)理工程師審核三方協(xié)商總監(jiān)理工程師簽發(fā)?工程款支付證書?建立負(fù)責(zé)人審批建立向承包支付 、工程款開工結(jié)算的根本程序工程經(jīng)各方開工驗(yàn)收承包提交開工結(jié)算資料監(jiān)理工程師審核三方協(xié)商總監(jiān)理工程師簽發(fā)開工結(jié)算?工程款支付證書?建立審核、批準(zhǔn)建立向承包支付、工程造價(jià)的控制 、要求承包根據(jù)施工圖紙、合同的工程量建立工程量臺(tái)賬。 、要求承包于施工進(jìn)度方案批準(zhǔn)10天內(nèi)根據(jù)建立工程施工合同將合同內(nèi)價(jià)款分解切塊編制與進(jìn)度方案相對(duì)應(yīng)的工程工程各階段及各年、季、月度的資金使用方案。 、審核承包的資金使用方案并與建立、承包協(xié)商確定相應(yīng)工程款支付方案。 、總監(jiān)理工程師從造價(jià)、工程的功能要求、質(zhì)量和工等方面審查工程變更的方案并在工程變更前與建立、承包協(xié)商確定工程變更的價(jià)款或計(jì)算價(jià)款的原那么、。 、對(duì)工程合同價(jià)中政策允許調(diào)整的建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備等價(jià)格包括暫估價(jià)、不完全價(jià)等進(jìn)展主動(dòng)控制。 、根據(jù)施工合同有關(guān)條款、施工圖紙對(duì)工程進(jìn)展風(fēng)險(xiǎn)分析找出工程造價(jià)最易打破的部分和最易發(fā)生費(fèi)用索賠的因素和部位并制定防范性對(duì)策。 、經(jīng)常檢查工程計(jì)量和工程款支付的情況對(duì)實(shí)際發(fā)生值與方案控制值進(jìn)展分析、比擬提出造價(jià)控制的建議并應(yīng)在監(jiān)理月報(bào)中向建立。 、嚴(yán)格執(zhí)行工程計(jì)量和工程款支付的程序和時(shí)限要求。 、通過?工程聯(lián)絡(luò)單?〔B3〕與建立、承包溝通信息提出工程造價(jià)控制的建議。、工程量計(jì)量 、工程量計(jì)量原那么上每月計(jì)量一次計(jì)量周為上月26日至本月25日。 、承包應(yīng)于每月26日前根據(jù)工程實(shí)際進(jìn)度及監(jiān)理工程師簽認(rèn)的分項(xiàng)工程上報(bào)月完成工程量。 、監(jiān)理工程師對(duì)承包的申報(bào)進(jìn)展核實(shí)必要時(shí)應(yīng)與承包協(xié)商所計(jì)量的工程量應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師同意由監(jiān)理工程師簽認(rèn)。 、對(duì)某些特定的分項(xiàng)、分部工程的計(jì)量那么由工程監(jiān)理部、建立和承包協(xié)商約定。 、對(duì)一些不可預(yù)見的工程量如地基根底處理、地下不明障礙物處理等監(jiān)理工程師應(yīng)會(huì)同承包如實(shí)進(jìn)展計(jì)量。、工程款支付 、工程預(yù)付款 1)、承包填寫?工程款支付申請(qǐng)表?報(bào)工程監(jiān)理部。 2)、工程總監(jiān)理工程師審核是否符合建立工程施工合同的約定并及時(shí)簽發(fā)工程預(yù)付款的?工程款支付證書?。 3)、監(jiān)理工程師應(yīng)按合同的約定及時(shí)抵扣工程預(yù)付款。 、支付工程款 1)、監(jiān)理工程師應(yīng)要求承包根據(jù)已經(jīng)計(jì)量確認(rèn)的當(dāng)月完成工程量按建立工程施工合同的約定計(jì)算月工程進(jìn)度款并填寫?工程計(jì)量報(bào)審表?報(bào)工程監(jiān)理部監(jiān)理工程師審核簽認(rèn)后應(yīng)在監(jiān)理月報(bào)中向建立匯報(bào)。 2)、應(yīng)要求承包根據(jù)當(dāng)已發(fā)生且經(jīng)審核簽署的?工程計(jì)量報(bào)審表?、?工程費(fèi)用索賠報(bào)審表?等計(jì)算當(dāng)工程款填寫?工程款支付申請(qǐng)表?報(bào)工程監(jiān)理部。 3)、監(jiān)理工程師根據(jù)建立工程施工合同及江蘇有關(guān)規(guī)定、定額進(jìn)展審核確認(rèn)應(yīng)支付的工程款額度。 4)、監(jiān)理工程師審核后由工程總監(jiān)理工程師簽發(fā)?工程款支付證書?報(bào)建立。、開工結(jié)算 、工程開工經(jīng)建立組織有關(guān)各方驗(yàn)收合格后承包應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向工程監(jiān)理部提交開工結(jié)算資料。 、監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)進(jìn)展審核并與承包、建立協(xié)商和協(xié)調(diào)提出審核。 、總監(jiān)理工程師根據(jù)各方協(xié)商的結(jié)簽發(fā)開工結(jié)算?工程款支付證書?。 、建立收到總監(jiān)理工程師簽發(fā)的結(jié)算支付證書后應(yīng)及時(shí)按合同約定與承包開工結(jié)算有關(guān)事項(xiàng)。、相關(guān)資料表格詳見?江蘇建立工程施工階段監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)用表?工程進(jìn)度控制、工程進(jìn)度控制的原那么 、工程進(jìn)度控制的根據(jù)是建立工程施工合同所約定的工目的。 、在確保工程質(zhì)量和平安并符合控制工程造價(jià)的原那么下控制進(jìn)度。 、應(yīng)采用動(dòng)態(tài)的控制對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)展主動(dòng)控制。、工程進(jìn)度控制的根本程序承包編制施工總進(jìn)度方案填寫?施工進(jìn)度方案報(bào)審表?注：如總進(jìn)度方案為施工組織設(shè)計(jì)的一部分可不單獨(dú)審批?？偙O(jiān)理工程師審批 否承包編制年、季、月進(jìn)度方案填寫?施工進(jìn)度方案報(bào)審表?總監(jiān)理工程師審批按方案組織施行監(jiān)理工程師對(duì)進(jìn)度施行情況進(jìn)展檢查、分析嚴(yán)重偏離方案目的根本實(shí)現(xiàn)方案目的承包編制下一方案總監(jiān)理工程師簽發(fā)?監(jiān)理工程師單?承包采取調(diào)整措施、工程進(jìn)度控制的內(nèi)容與 、審批進(jìn)度方案 1)、承包根據(jù)建立工程施工合同的約定按時(shí)編制施工總進(jìn)度方案、年進(jìn)度方案、季進(jìn)度方案、月進(jìn)度方案并按時(shí)填寫?施工進(jìn)度方案報(bào)審表?報(bào)工程監(jiān)理部審批。 2)、監(jiān)理工程師根據(jù)本工程的條件〔工程的規(guī)模、復(fù)雜程度、施工的現(xiàn)場(chǎng)條件等〕及施工隊(duì)伍的條件全面分析承包編制的施工總進(jìn)度方案的合理性、可行性。 3)、施工總進(jìn)度方案符合施工合同中開工日規(guī)定用橫道圖或網(wǎng)絡(luò)圖表示并應(yīng)附有文字說明。監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)網(wǎng)絡(luò)方案的關(guān)鍵線路進(jìn)展審查、分析。 4)、對(duì)季度及年度進(jìn)度方案要求承包同時(shí)編寫主要工程物資的采購及進(jìn)場(chǎng)時(shí)間等方案安排。 5)、工程監(jiān)理部對(duì)進(jìn)度目的進(jìn)展風(fēng)險(xiǎn)分析制定防范性對(duì)策確定進(jìn)度控制方案。 6)、總進(jìn)度方案經(jīng)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)施行并報(bào)建立需要重新修改限時(shí)要求承包重新申報(bào)。 、進(jìn)度方案的施行監(jiān)視 1)、工程監(jiān)理部根據(jù)總進(jìn)度方案對(duì)承包實(shí)際進(jìn)度進(jìn)展跟蹤監(jiān)視檢查實(shí)際動(dòng)態(tài)控制。 2)、按月檢查月實(shí)際進(jìn)度并將與月方案進(jìn)度比擬的結(jié)果進(jìn)展分析、評(píng)價(jià)發(fā)現(xiàn)偏離應(yīng)簽發(fā)?監(jiān)理工程師單?要求承包及時(shí)采取措施實(shí)現(xiàn)方案進(jìn)度目的。 、工程進(jìn)度方案的調(diào)整 1)、發(fā)現(xiàn)工程進(jìn)度嚴(yán)重偏離方案時(shí)總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理工程師進(jìn)展原因分析召開各方協(xié)調(diào)會(huì)議研究采取的措施并指承包采取相應(yīng)調(diào)整措施保證合同約定目的的實(shí)現(xiàn)。總監(jiān)理工程師應(yīng)在監(jiān)理月報(bào)中向建立工程進(jìn)度和所采取的控制措施的執(zhí)行情況提出合理預(yù)防由建立原因?qū)е碌墓こ萄蛹捌湎嚓P(guān)費(fèi)用索賠的建議。 2)、必須延長(zhǎng)工時(shí)要求承包填報(bào)?工程延申請(qǐng)表?報(bào)工程監(jiān)理部。 3)、總監(jiān)理工程師根據(jù)施工合同約定與建立共同簽署?工程延審批表?要求承包據(jù)此重新調(diào)整工程進(jìn)度方案。、相關(guān)資料表格詳見?江蘇建立工程施工階段監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)用表?工程質(zhì)量控制、工程質(zhì)量控制的原那么 、以建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一及專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收等為根據(jù)催促承包全面實(shí)現(xiàn)施工合同約定的質(zhì)量目的。 、對(duì)工程工程施工全過程施行質(zhì)量控制以質(zhì)量預(yù)控為重點(diǎn)。 、對(duì)工程工程的人、機(jī)、料、法、環(huán)等因素進(jìn)展全面的質(zhì)量控制監(jiān)視承包的質(zhì)量理體系、技術(shù)理體系和質(zhì)量保證體系落實(shí)到位。 、嚴(yán)格要求承包執(zhí)行有關(guān)材料、施工試驗(yàn)制度和設(shè)備檢驗(yàn)制度。 、堅(jiān)持不合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備不準(zhǔn)在工程上使用。 、堅(jiān)持本工序質(zhì)量不合格或未進(jìn)展驗(yàn)收不予簽認(rèn)下一道工序不得施工。、工程質(zhì)量控制的根本程序 、工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量控制根本程序承包填寫?材料〔構(gòu)配件〕、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)使用報(bào)驗(yàn)單?：⑴審核證明材料⑵到場(chǎng)家考察⑶進(jìn)場(chǎng)材料檢驗(yàn)⑷進(jìn)展驗(yàn)證監(jiān)理工程師審核承包另選 不合格 承包使用 、分包資質(zhì)審查根本程序選擇分包承包填寫?分包資格報(bào)審表?監(jiān)理工程師審查簽認(rèn)審查 不同意承包與分包簽訂施工分包合同分包進(jìn)場(chǎng)施工 、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收根本程序施工根據(jù)圖紙、方案、交底等組織施工施工負(fù)責(zé)進(jìn)展過程質(zhì)量控制檢查、檢驗(yàn) 整 改施工完成施工自檢 不合格施工填寫? 檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表?并附相關(guān)記錄報(bào)工程監(jiān)理部 監(jiān)理工程師組織檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收 不合格 合格監(jiān)理工程師簽認(rèn)? 檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表?施工進(jìn)入下一道工序施工 、分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收根本程序同一分項(xiàng)工程全部檢驗(yàn)批完成并驗(yàn)收通過施工自檢合格填寫? 分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄表?和?工序質(zhì)量報(bào)驗(yàn)單?監(jiān)理工程師組織分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收監(jiān)理工程師簽認(rèn)? 分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄表?和?工序質(zhì)量報(bào)驗(yàn)單? 合格 、分部〔子分部〕工程質(zhì)量驗(yàn)收根本程序同一分部〔子分部〕工程的全部子分部〔分項(xiàng)〕工程完成并驗(yàn)收通過施工自檢合格填寫? 分部〔子分部〕工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄表?和?工序質(zhì)量報(bào)驗(yàn)單?報(bào)工程監(jiān)理部總監(jiān)理工程師根據(jù)各分部〔子分部〕工程施工質(zhì)量驗(yàn)收中“分部〔子分部〕工程驗(yàn)收〞的規(guī)定組織檢查、驗(yàn)收總監(jiān)理、工程師簽認(rèn)? 分部〔子分部〕工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄表?和?工序質(zhì)量報(bào)驗(yàn)單? 、工程開工驗(yàn)收根本程序承包自檢合格到達(dá)開工驗(yàn)收條件填寫?工程開工報(bào)驗(yàn)單?并附相關(guān)開工資料報(bào)工程監(jiān)理部承包進(jìn)展整改總監(jiān)理工程師組織核查質(zhì)量控制資料、工程平安和功能檢驗(yàn)資料工程監(jiān)理部簽發(fā)?監(jiān)理工程師? 有缺陷 總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理工程師和承包進(jìn)展檢查予驗(yàn)收 有缺陷 總監(jiān)理工程師簽認(rèn)?工程開工報(bào)驗(yàn)單?承包的?工程開工?向建立提交?工程質(zhì)量評(píng)估? 參加由建立組織的開工驗(yàn)收驗(yàn)收合格后簽認(rèn)?〔子〕工程質(zhì)量開工驗(yàn)收記錄?及其附件