【正文】 監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實施程序一、 項目概況（一） 總圖及投資概況該工程位于**區(qū)，擬建五棟住宅樓一棟辦公大樓、院內道路、綜合管溝、排水管、廣場、園林綠化等附屬設施?？偨ㄖ娣e M2，總工程造價420萬元。（二） 項目特征該工程的住宅樓為六層磚混結構、建筑（南北向），辦公大樓為東西向、框架結構，基礎分為獨立柱基礎、條形基礎。室內裝修為內墻漆、內墻磚，屋面坡屋面；外墻涂料、局部波紋瓦飾面、鋁合金推拉窗；水電控制要求高，且進行了節(jié)能設計。 該工程正進行“三通一平”，擬定一家承包單位進行施工。住宅樓及辦公大樓的規(guī)劃已批準，施工圖設計已經(jīng)完成，自籌資金已落實，滿足開工條件。（三） 項目組成及規(guī)模（表一）序號工程名稱建筑面積及工程量結構類型工程量層數(shù)合同價款合 同工 期質量等級1住宅樓1磚 混610個月合格2住宅樓2磚 混610個月合格3住宅樓3磚 混610個月合格4住宅樓4磚 混610個月合格5住宅樓5磚 混610個月合格6辦公樓框 架710個月合格二 、工程項目監(jiān)理階段、目標、范圍和任務： 監(jiān)理階段：施工階段（不含招標） 范圍、任務：1） 住宅樓及辦公大樓的施工圖范圍內監(jiān)理。2） 招標階段監(jiān)理的主要任務：協(xié)助業(yè)主編制招標文件、組織評標、參與定標。3） 施工階段監(jiān)理的主要任務；（1） 協(xié)助委托人與承包人編寫開工報告；（2） 審查承辦人提出的施工組織設計、施工技術方案和施工進度計劃，提出修改意見；（3） 審查承辦人提出的材料和設備清單及其所列的規(guī)格與質量，并審查材料和設備供應單位的資質；（4） 督促檢查承辦人嚴格執(zhí)行工程承包合同和工程技術標準；（5） 檢查工程進度和工程質量，驗收分部分項工程，簽署工程付款憑證，對嚴重違反規(guī)范、規(guī)程者，必要時簽發(fā)停工通知書；（6） 參與簽署隱蔽工程驗收，參與處理工程質量事故，監(jiān)督事故處理方案的執(zhí)行；（7） 督促整理合同文件和技術檔案資料；（8） 協(xié)助發(fā)包人組織設計單位和承包人進行工程圖紙會審、技術交底及工程初步驗收，提出竣工驗收報告。（9） 協(xié)助審查工程結算及業(yè)主委托的其它事項。 監(jiān)理工作目標建設單位對施工工期要求很嚴格；施工質量和投資必須嚴格控制。工期目標：按施工合同工期質量目標：按施工合同要求投資控制目標：按施工合同價三、 監(jiān)理組織i. 監(jiān)理組織機構：總監(jiān)理工程師—**總監(jiān)理工程師代表—**水、暖、電及設備工程監(jiān)理員—**工程師造價監(jiān)理工程師—**土建工程監(jiān)理員—**試驗、資料員—** ii. 項目監(jiān)理組織內崗位職責及人中配備；本工程項目監(jiān)理成員名單表崗位名稱姓名性別年齡職稱監(jiān)理證書號總監(jiān)理工程師總監(jiān)代表土建工程監(jiān)理工程師水電及設備監(jiān)理工程師水電及設備監(jiān)理員造價監(jiān)理試驗、資料員1） 總監(jiān)理工程師（1人）職務責：（1） 確定項目監(jiān)理機構人員的分工和崗位職責；（2） 主持編寫項目監(jiān)理規(guī)劃、審批項目監(jiān)理實施細則；（3） 審查分包單位的資質，并提出審查意見；（4） 檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項目的進展情況可進行監(jiān)理人員調配，對不稱職人員應調換其工作；（5） 主持監(jiān)理工作會議，簽發(fā)工面目監(jiān)理機構的文件和指令；（6） 審定承包單位的開工報告、施工組織設計、技術方案、進度計劃；（7） 審核簽署承包單位的申請、支付證書和竣工結算；（8） 審查和處理工程變更；（9） 主持或參與工程質量事故的調查；（10） 調解建設單位與承包單位的合同爭議、處理索賠、審批工程延期；（11） 組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報、監(jiān)理工作階段報告、專題報告項目監(jiān)理工作總結；（12） 審核簽認分部工程和單位工程的質量檢驗評定資料，審查承包單位的竣工申請，組織監(jiān)理人員對待驗收的工程項目進行質量檢查，參與工程項目的竣工驗收；（13） 主持整理工程項目的監(jiān)理資料。2） 監(jiān)理工程師代表（1人）應履行以下職責：（1） 負責總監(jiān)理工程師指定或交辦的監(jiān)理工作；（2） 按總監(jiān)理工程師的授權，行使總監(jiān)理工程師的部分職責和要力。3） 總監(jiān)理工程師不得將下列工作委托現(xiàn)場監(jiān)理負責人：（1） 主持編寫項目監(jiān)理規(guī)劃、審批項目監(jiān)理實施細則；（2） 簽發(fā)工程開工/復工報審表、工程暫停令、工程款支付證書、工程竣工報驗單；工程開工/復工報審表應符合A1表的格式；工程暫停令應符合B2表的格式；工程款支付應符合B3表的格式；工程竣工報驗單應符合A10表的格式。 （3） 審核簽認竣工決算；（4） 調解建設單位與承包單位的合同爭議、處理索賠、審批工程延期； （5） 根據(jù)工程項目的進展情況進行監(jiān)理人員的調配，調換不稱職的監(jiān)理人員。 4） 現(xiàn)場監(jiān)理負責人（2人）應履行下列職責：專業(yè)監(jiān)理工程師的職責：（1） 負責編制本專業(yè)的監(jiān)理實施細則；（2） 負責本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實施；（3） 組織、指導、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理人員工作，當人員需要調整時，向總監(jiān)理工程師提出建議；（4） 審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計劃、方案、申請、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報告；（5） 負責本專業(yè)分項工程驗收及隱蔽工程驗收；（6） 定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況報告，對重大問題及時向總監(jiān)理工程師匯報和請示； （7） 根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況做好監(jiān)理日記；（8） 負責本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報；（9） 核查進場材料、設備、構配件的原始憑證、檢驗報告等質量證明文件及其質量情況，根據(jù)具體情況認為有必要時對進場材料、設備、構配件進行平行檢驗，合格時予以簽認；（10） 負責本專業(yè)的工程計量工作，審核工程計量的數(shù)據(jù)和原始憑證；各專業(yè)（組）監(jiān)理員，試驗、資料員（3人）職責；（1） 在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導下開展場監(jiān)理工作；（2） 檢查承包單位投入工程項目的人力、材料、主要設備及其使用，運行狀況；并做好檢查記錄；（3） 復核或從施工現(xiàn)場直接獲取工程計量的有關數(shù)據(jù)并簽署原始簽證；（4） 按設計圖及有關標準，對承包單位的工藝過程或施工工序進行檢查和記錄；對加工制作及工序施工質量檢查結果進行記錄；（5） 擔任旁站工作、發(fā)現(xiàn)問題及時指出并向專業(yè)監(jiān)理工程師報告；（6） 做好監(jiān)理日記和有關監(jiān)理記錄。四、 主要的監(jiān)理控制措施a) 投資控制ⅰ 組織措施 責任制，落實控制人員責任分工； 動搞好設計、材料、設備、土建、安裝及其它外部協(xié)調配合；ⅱ 技術措施 核施工組織計劃和施工方案，按合理工期組織施工，避免不必要的趕工費； 材料、設備的供應，通過質量價格比選，合理確定生產(chǎn)供應廠家； 悉施工圖紙及有關規(guī)范，找出工程費用最易突破的部位和環(huán)節(jié)予以控制；ⅲ 經(jīng)濟措施a、 對投資費用進行分解，及時進行計劃費用與實際開支的比較分析；b、 對工程變更、設計修改進行技術合理性分析；c、 嚴格費用簽證；d、 完善價格信息制度，及時掌握國家調價范圍和幅度；ⅳ 合同措施e、 嚴格按合同條款支付工程款；f、 按合同規(guī)定及時對已完工程量量方，不要造成未經(jīng)監(jiān)理認可就承認其完成數(shù)量的被動局面；g、 全面履約，減少對方提出索賠蝗條件和機會；h、 嚴格審核承包單位提交的工程結算書；i、 正確處理好索賠事項；b) 進度控制2） 組織措施a、 落實進度控制責任，建立進度控制協(xié)調制度；b、 根據(jù)實際進度與計劃進度的偏差，適當增加工作面和人力，確保施工網(wǎng)絡計劃實現(xiàn)；3） 技術措施a、 建立多級網(wǎng)絡計劃和施工作業(yè)計劃體系；b、 增加同時作業(yè)的施工面；c、 采用高效能的施工機械設備；d、 采用施工新工藝、新技術，縮短工藝過程間和工序間的技術間隙時間等；4） 經(jīng)濟措施a、 對工期提前者實行獎勵；b、 對應急工程米行較高的計件單價；c、 提高獎金水平，確保資金的及時供應等。5） 合同措施按合同要求及時協(xié)調有關各方面的進度以確保項目形象進度的要求。C) 質量控制6） 質量的事前控制a、 掌握和熟悉設計圖紙，工程質量評定標準和施工驗收規(guī)范以及有關技術資料；b、 組織設計技術交底和圖紙會審；c、 現(xiàn)場定位軸線及高程標高的復測和驗收；d、 開工時檢查工程主要技術負責人是否到位，審查分包單位資質；e、 審核工程所用材料，半成品的出廠證明，技術合同證明或質保證書，并對某些材料、制品進行抽樣檢查或試驗；f、 凡直接危及工程質量的施工機械，應按技術說明書檢測其相應技術性能；g、 審查施工提交的施工組織設計和方案，要求施工單位提交針對當前工程質量通病制訂的技術措施；h、 協(xié)助施工單位完善質量保證體系，審核施工單位關于材料、試件取樣及試驗方法或方案。7） 質量的事中控制a、 對施工工藝過程采取觀察量測、試驗進行控制；b、 堅持上道工序不經(jīng)檢查驗收不準進行下道工序的原則；c、 堅持隱蔽工程先由施工單位自檢，專職檢查合格之后報驗的原則；d、 對設計變更或技術方案核定；e、 行使質量監(jiān)督權，下達停工指令；f、 定期向總監(jiān)、業(yè)主報告有關工程的質量情況。8） 質量的事后控制a、 單位工程，單項工程完工后，由施工方初驗合格再提出申報的原則；b、 審核竣工圖及其他技術文件資料；整理工程技術文件資料并編止建檔。9） 施工工藝過程質量（部分）控制點布置（見表四）施工工藝過程質量（部分）控制點布置表序號工程項目工程量質量控制要點控制手段1基礎土石方工程。開挖范圍及邊線（從中線往兩邊量測。高程。邊坡。排水措施。測量。測量。測量。集水坑 抽水機2基礎工程。位置（軸線及高度）。外形尺寸。與拄連接鋼筋型號。模板。混凝土強度。地下管線預留孔道及預埋。正確恢復軸線和標高，測量放線符合要求。鋼筋排列數(shù)量及規(guī)格型號準確；基礎插筋的位置數(shù)量和型號規(guī)格。審核配比，現(xiàn)場取樣做試塊，審核試驗報告；。檢查模板尺寸及支撐；。預埋件及孔洞位置準確3現(xiàn)澆鋼筋混凝土主體結構工程。軸線高程及垂直度。斷面尺寸。施工縫處理。鋼筋數(shù)量、規(guī)格、位置及接頭錨固長度、施工縫位置。砼配合比強度和坍落度。預埋件數(shù)型號及位置。檢查、測量。旁站、檢查。試