【正文】 第一篇：實(shí)用拆遷補(bǔ)償收入的賬務(wù)處理拆遷補(bǔ)償收入的賬務(wù)處理隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，城市規(guī)劃的發(fā)展，城市改造和建設(shè)規(guī)模的擴(kuò)大，導(dǎo)致企業(yè)搬遷業(yè)務(wù)的相應(yīng)增加。企業(yè)搬遷補(bǔ)償款的會(huì)計(jì)核算及其稅務(wù)處理較為復(fù)雜，又有其特殊性，本文擬根據(jù)現(xiàn)行國(guó)家頒布的相關(guān)會(huì)計(jì)和稅收法規(guī)，對(duì)我國(guó)企業(yè)搬遷補(bǔ)償款的會(huì)計(jì)核算及其稅務(wù)處理進(jìn)行簡(jiǎn)析，以期能拋磚引玉。一、企業(yè)搬遷補(bǔ)償款的會(huì)計(jì)核算本文所論述的企業(yè)搬遷補(bǔ)償款，是指企業(yè)收到政府給予的搬遷補(bǔ)償款。對(duì)企業(yè)搬遷補(bǔ)償款會(huì)計(jì)處理的規(guī)范，主要涉及《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則解釋第3號(hào)》（財(cái)會(huì)[2009]8號(hào)）、《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第4號(hào)—固定資產(chǎn)》和《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第16號(hào)—政府補(bǔ)助》等。當(dāng)企業(yè)收到政府搬遷的文件或公告，公司董事會(huì)或股東會(huì)同意，并跟有關(guān)政府部門(mén)簽訂正式搬遷協(xié)議或合同后，企業(yè)應(yīng)按《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第4號(hào)—固定資產(chǎn)》及其指南的相關(guān)規(guī)定，將不可搬遷的或在搬遷過(guò)程中毀損的房屋、地上附著物等固定資產(chǎn)和土地使用權(quán)劃分為持有待售的固定資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行核算，即分別在固定資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)一級(jí)科目下，增設(shè)“持有待售”二級(jí)明細(xì)科目進(jìn)行核算。對(duì)劃分為持有待售核算的固定資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)（土地使用權(quán)），企業(yè)應(yīng)從劃為持有待售之日起停止計(jì)提折舊和攤銷。報(bào)告期末，企業(yè)對(duì)于持有待售的固定資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)（土地使用權(quán)），按照賬面價(jià)值與公允價(jià)值減去處置費(fèi)用后的凈額孰低進(jìn)行計(jì)量。當(dāng)搬遷協(xié)議或合同約定的待售固定資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)的補(bǔ)償款加上其處置收入減去處置費(fèi)用后的金額小于其賬面價(jià)值時(shí)，應(yīng)將兩者的差額作為資產(chǎn)減值損失計(jì)入當(dāng)期損益；當(dāng)搬遷協(xié)議或合同約定的待售固定資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)的補(bǔ)償款加上其處置收入減去處置費(fèi)用后的金額大于或等于其賬面價(jià)值時(shí)，企業(yè)保持待售固定資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)的原賬面價(jià)值。同時(shí)，企業(yè)應(yīng)于報(bào)表附注中披露持有待售的固定資產(chǎn)名稱、賬面價(jià)值、可獲補(bǔ)償額、預(yù)計(jì)處置費(fèi)用和預(yù)計(jì)處置時(shí)間等。對(duì)于待售的無(wú)形資產(chǎn)（土地使用權(quán)），企業(yè)應(yīng)于報(bào)表附注中披露持有待售的無(wú)形資產(chǎn)（土地使用權(quán)）名稱、賬面價(jià)值、可獲補(bǔ)償額和預(yù)計(jì)處置時(shí)間等。因公共利益搬遷而收到的從財(cái)政預(yù)算直接撥付的搬遷補(bǔ)償款。企業(yè)應(yīng)于收到補(bǔ)償款時(shí)，借記“銀行存款”科目，貸記“專項(xiàng)應(yīng)付款”科目。然后區(qū)別以下情況分別進(jìn)行處理：第一，屬于補(bǔ)償搬遷過(guò)程中發(fā)生的費(fèi)用性支出和停工損失的，應(yīng)從“專項(xiàng)應(yīng)付款”科目轉(zhuǎn)入“遞延收益”科目，借記“專項(xiàng)應(yīng)付款”科目，貸記“遞延收益”科目；并作為與收益相關(guān)的政府補(bǔ)助計(jì)入營(yíng)業(yè)外收入，即借記“遞延收益”科目，貸記“營(yíng)業(yè)外收入”科目。第二，屬于補(bǔ)償固定資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)（土地使用權(quán)）搬遷損失的，應(yīng)從“專項(xiàng)應(yīng)付款”科目轉(zhuǎn)入“遞延收益”科目。在固定資產(chǎn)清理?yè)p失計(jì)入營(yíng)業(yè)外支出時(shí)，借記“遞延收益”科目，貸記“營(yíng)業(yè)外收入”科目；在無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)銷計(jì)入營(yíng)業(yè)外支出時(shí)，借記“遞延收益”科目，貸記“營(yíng)業(yè)外收入”科目。第三，屬于補(bǔ)償搬遷后新建資產(chǎn)（主要為固定資產(chǎn)和土地使用權(quán)）的，應(yīng)從“專項(xiàng)應(yīng)付款”科目轉(zhuǎn)入“遞延收益”科目，并作為與資產(chǎn)相關(guān)的政府補(bǔ)助，在相關(guān)資產(chǎn)使用壽命內(nèi)平均分配，分期計(jì)入當(dāng)期損益，借記“遞延收益”科目，貸記“營(yíng)業(yè)外收入”科目。第四，企業(yè)取得的搬遷補(bǔ)償款扣除轉(zhuǎn)入遞延收益后的結(jié)余，應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)入資本公積中的其他資本公積明細(xì)科目，由全體股東共同享有，借記“專項(xiàng)應(yīng)付款”科目，貸記“資本公積”科目。因非公共利益搬遷而收到政府撥給的搬遷補(bǔ)償款（包括因公共利益搬遷而收到的非財(cái)政預(yù)算直接撥付的搬遷補(bǔ)償款）。企業(yè)應(yīng)于收到補(bǔ)償款時(shí)，借記“銀行存款”科目，貸記“遞延收益”科目。然后區(qū)別以下情況分別進(jìn)行處理：第一，屬于補(bǔ)償搬遷過(guò)程中發(fā)生的費(fèi)用性支出和停工損失的，作為與收益相關(guān)的政府補(bǔ)助計(jì)入營(yíng)業(yè)外收入，借記“遞延收益”科目，貸記“營(yíng)業(yè)外收入”科目。第二，屬于補(bǔ)償固定資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)（土地使用權(quán)）搬遷損失的，在固定資產(chǎn)清理?yè)p失計(jì)入營(yíng)業(yè)外支出時(shí)，借記“遞延收益”科目，貸記“營(yíng)業(yè)外收入”科目；在無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)銷計(jì)入營(yíng)業(yè)外支出時(shí)，借記“遞延收益”科目，貸記“營(yíng)業(yè)外收入”科目。第三，屬于補(bǔ)償搬遷后新建資產(chǎn)（主要為固定資產(chǎn)和土地使用權(quán)）的，作為與資產(chǎn)相關(guān)的政府補(bǔ)助，在相關(guān)資產(chǎn)使用壽命內(nèi)平均分配，分期計(jì)入當(dāng)期損益，借記“遞延收益”科目，貸記“營(yíng)業(yè)外收入”科目。第四，企業(yè)搬遷完畢，遞延收益應(yīng)保留與資產(chǎn)相關(guān)的政府補(bǔ)助金額，差額部分應(yīng)轉(zhuǎn)入營(yíng)業(yè)外收入，借記“遞延收益”科目，貸記“營(yíng)業(yè)外收入”科目。第二篇：搬遷補(bǔ)償收入處理政策性搬遷業(yè)務(wù)范例企業(yè)取得的政策性搬遷和處置收入，按《財(cái)政部關(guān)于企業(yè)收到政府撥給的搬遷補(bǔ)償款有關(guān)財(cái)務(wù)處理問(wèn)題的通知》（財(cái)企[2005]123號(hào)）要求進(jìn)行會(huì)計(jì)處理：企業(yè)收到政府撥給的搬遷補(bǔ)償款，作為專項(xiàng)應(yīng)付款核算。企業(yè)在搬遷和重建過(guò)程中發(fā)生的損失或費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)核銷專項(xiàng)應(yīng)付款：（1）因搬遷出售、報(bào)廢或毀損的固定資產(chǎn)，作為固定資產(chǎn)清理業(yè)務(wù)核算，其凈損失核銷專項(xiàng)應(yīng)付款；（2）機(jī)器設(shè)備因拆卸、運(yùn)輸、重新安裝、調(diào)試等原因發(fā)生的費(fèi)用，直接核銷專項(xiàng)應(yīng)付款；（3）企業(yè)因搬遷而滅失的、原已作為資產(chǎn)單獨(dú)入賬的土地使用權(quán)，直接核銷專項(xiàng)應(yīng)付款；（4）其他因搬遷而滅失的資產(chǎn)損失，直接核銷專項(xiàng)應(yīng)付款；（5）用于安置職工的費(fèi)用支出，直接核銷專項(xiàng)應(yīng)付款。范例一：某企業(yè)2009發(fā)生政策性搬遷業(yè)務(wù)，搬遷中拆除廠房?jī)糁怠缡恋厥褂脵?quán)折余價(jià)值600萬(wàn)元，發(fā)生搬遷設(shè)備拆卸、運(yùn)輸、安裝費(fèi)用70萬(wàn)元，發(fā)生職工安置費(fèi)10萬(wàn)元，取得搬遷補(bǔ)償收入1000萬(wàn)元，五年內(nèi)完成搬遷，重置固定資產(chǎn)850萬(wàn)元。（一）會(huì)計(jì)處理：（1）取得搬遷補(bǔ)償收入借：銀行存款（其它應(yīng)收款）1000貸：專項(xiàng)應(yīng)付款1000（2）拆除廠房?jī)糁?、滅失土地使用?quán)折余價(jià)值處理 借：專項(xiàng)應(yīng)付款600貸：固定資產(chǎn)清理、無(wú)形資產(chǎn) 600（3）支付搬遷設(shè)備拆卸運(yùn)輸安裝費(fèi)和職工安置費(fèi)用 借：專項(xiàng)應(yīng)付款貸：銀行存款80（4）結(jié)轉(zhuǎn)搬遷補(bǔ)償收入余額 借：專項(xiàng)應(yīng)付款320貸：資本公積320（5）重置固定資產(chǎn)借：固定資產(chǎn)850貸：在建工程（銀行存款）850（二）企業(yè)所得稅處理：（1）搬遷項(xiàng)目完成，結(jié)算搬遷收入余額 搬遷收入余額＝1000－850－70－10＝70（萬(wàn)元）（2）該余額70萬(wàn)元應(yīng)計(jì)入結(jié)算應(yīng)納稅所得額，申報(bào)表填報(bào)：納稅申報(bào)表附表三19行3列。（3）如企業(yè)未按規(guī)定將拆除廠房、滅失土地使用權(quán)等賬面剩余價(jià)值、支付的職工安置費(fèi)等支出計(jì)入專項(xiàng)應(yīng)付款，而直接計(jì)入當(dāng)期損益的，