處置房屋的賬務(wù)處理(已修改)
2024-11-16 05:14 本頁面
【正文】 第一篇：處置房屋的賬務(wù)處理處置房屋的賬務(wù)處理【例2】企業(yè)出售一座建筑物，原價2000000元，已使用6年，計提折舊300000元，支付清理費用l0000元，出售收入為1900000元，營業(yè)稅率5％。根據(jù)房屋銷售發(fā)票、銀行存款收款和付款憑證等，編制如下會計分錄:1．固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)入清理:借:固定資產(chǎn)清理l700000累計折舊300000貸:固定資產(chǎn)20000002．支付清理費用:借:固定資產(chǎn)清理l0000貸:銀行存款l00003．收到價款:借:銀行存款l900000貸:固定資產(chǎn)清理l9000004．計算應(yīng)交納的營業(yè)稅(19000005％=95000元):借:固定資產(chǎn)清理95000貸:應(yīng)交稅費——應(yīng)交營業(yè)稅950005．結(jié)轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)清理后的凈收益:借:固定資產(chǎn)清理95000貸:營業(yè)外收入——非流動資產(chǎn)處置利得95000三、固定資產(chǎn)報廢的核算固定資產(chǎn)的報廢有的屬于正常報廢，如由于使用期限已滿不再繼續(xù)使用的固定資產(chǎn)；有的屬于提前報廢，如確定預(yù)計使用年限時未考慮無形損耗而在技術(shù)進步時必須淘汰的固定資產(chǎn)，以及由于管理不善或自然災(zāi)害造成的固定資產(chǎn)毀損。正常報廢的固定資產(chǎn)已提足折舊，其賬面價值應(yīng)為預(yù)計凈殘值。提前報廢的固定資產(chǎn)未提足折舊，但未提足的折舊也不再補提。固定資產(chǎn)正常報廢與提前報廢的會計處理基本相同。舉例如下:【例3】企業(yè)有舊廠房一幢，原值450000元，已提折舊435000元，因使用期滿經(jīng)批準(zhǔn)報廢。在清理過程中，以銀行存款支付清理費用l2700元，拆除的殘料一部分作價l5000元，由倉庫收作維修材料，另一部分變賣收入6800元存入銀行。編制會計分錄如下:1．固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)入清理時:借:固定資產(chǎn)清理15000累計折舊 435000貸:固定資產(chǎn) 4500002．支付清理費用:借:固定資產(chǎn)清理12700貸:銀行存款12700第二篇：固定資產(chǎn)處置的賬務(wù)處理固定資產(chǎn)處置包括固定資產(chǎn)的出售、報廢、毀損、對外投資等，應(yīng)當(dāng)通過固定資產(chǎn)清理科目核算。固定資產(chǎn)清理賬戶屬于資產(chǎn)類賬戶，核算企業(yè)因出售、報廢、毀損等原因減少的固定資產(chǎn)。該賬戶借方登記轉(zhuǎn)入清理的固定資產(chǎn)的凈值、清理過程中發(fā)生的各項支出；貸方登記清理過程中取得的各項清理收入（包括出售固定資產(chǎn)的價款、賠償損失、變價收入）。余額如果在借方表示該資產(chǎn)發(fā)生清理凈損失，從貸方轉(zhuǎn)入營業(yè)外支出賬戶；余額如果在貸方表示該資產(chǎn)發(fā)生清理凈收益，從借方轉(zhuǎn)入營業(yè)外收入賬戶；結(jié)轉(zhuǎn)后該賬戶無余額。本賬戶按被清理的固定資產(chǎn)非別進行明細(xì)核算。固定資產(chǎn)清理屬于資產(chǎn)類的特例，借表示減少，貸表示增加。企業(yè)出售、轉(zhuǎn)讓、報廢固定資產(chǎn)和發(fā)生固定資產(chǎn)毀損，應(yīng)當(dāng)將處置收入扣除賬面價值和相關(guān)稅費后的金額計入當(dāng)期損益。固定資產(chǎn)處置一般通過固定資產(chǎn)請離開科目核算。其會計處理一般需要經(jīng)過以下幾個步驟：固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)入清理。應(yīng)借記固定資產(chǎn)清理、累計折舊、固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備科目；按其賬面原值貸記固定資產(chǎn)科目發(fā)生的清理費用等。固定資產(chǎn)清理過程中應(yīng)支付的相關(guān)稅費及其他費用，借記固定資產(chǎn)清理科目，貸記銀行存款、應(yīng)交稅費——應(yīng)交營業(yè)稅等科目收回出售的固定資產(chǎn)的價款、殘料價值和變價收入等，借記銀行存款、原材料等科目；貸記固定資產(chǎn)清理科目保險賠償?shù)鹊奶幚?。?yīng)由保險公司或過失人賠償?shù)膿p失，借記其他應(yīng)收款等科目，貸記固定資產(chǎn)清理科目。結(jié)轉(zhuǎn)凈損益的處理。凈損失借記營業(yè)外支出科目，貸記固定資產(chǎn)清理科目；凈收益應(yīng)借記固定資產(chǎn)清理科目，貸記營業(yè)外收入科目。轉(zhuǎn)入清理借：固定資產(chǎn)清理累計折舊貸：固定資產(chǎn)發(fā)生清理費用借：固定資產(chǎn)清理貸：銀行存款應(yīng)交稅費——應(yīng)交營業(yè)稅變價收入借：銀行存款貸。固定資產(chǎn)清理保險賠償借：其他應(yīng)收款貸：固定資產(chǎn)清理結(jié)轉(zhuǎn)凈收益借：固定資產(chǎn)清理貸：營業(yè)外收入凈損失借：營業(yè)外支出貸。固定資產(chǎn)清理閱讀(296)| 評論(0)第三篇：企業(yè)固定資產(chǎn)處置賬務(wù)處理方法企業(yè)固定資產(chǎn)處置賬務(wù)處理方法企業(yè)出售、轉(zhuǎn)讓、報廢或發(fā)生固定資產(chǎn)毀損，應(yīng)將處置收入扣除賬面價值和相關(guān)稅費后的金額計入當(dāng)期損益。固定資產(chǎn)處置一般通過“固定資產(chǎn)清理”科目進行核算。企業(yè)因出售、報廢或毀損、對外投資、非貨幣性資產(chǎn)交換、債務(wù)重組等原因處置固定資產(chǎn)，其賬務(wù)處理方法如下：一、將固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)入清理戶。按固定資產(chǎn)賬面價值，借記“固定資產(chǎn)清理”，按已計提的累計折舊，借記“累計折舊”，按已計提的減值準(zhǔn)備，借記“固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備”，按固定資產(chǎn)原價，貸記“固定資產(chǎn)”。二、發(fā)生的清理費用。清理
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