【正文】 1 目 錄 第一章 總論 ........................................... 1 第一節(jié) 項目概況 ..................................... 1 第二節(jié) 項目主辦單位概況 ............................. 7 第三節(jié) 可行性研究報告編制依據(jù)及要點 .................. 8 第二章 項目背景及必要性分析 ............................ 9 第一節(jié) 項目所在地概況 ............................... 9 第二節(jié) 項目提出的背景 .............................. 10 第三節(jié) 項目建設的必要性分析 ......................... 15 第三章 生態(tài)農業(yè)觀光園市場分析與預測 .................... 16 第一節(jié) 生態(tài)農業(yè)觀光園概況 .......................... 16 第二節(jié) 生態(tài)農業(yè)觀光園旅游分析 ....................... 20 第三節(jié) 綠色食品市場分析 ............................ 22 第四節(jié) 經(jīng)濟林分析 .................................. 25 第五節(jié) 山西省蔬菜生產與市場供求形勢分析 ............. 26 第六節(jié) 養(yǎng)殖業(yè)市場分析 .............................. 28 第四章 項目 選址 ....................................... 32 第一節(jié) 地理位置 .................................... 32 第二節(jié) 自然條件 .................................... 32 第三節(jié) 其它建設條件 ................................ 33 第五章 建設規(guī)模和主要建設內容 ......................... 34 第一節(jié) 指導思想 .................................... 34 第二節(jié) 建設目標 .................................... 34 第三節(jié) 建設規(guī)模 .................................... 36 第四節(jié) 主要建設內容 ................................ 37 第六章 技術方案及工藝路線 ............................. 38 第一節(jié) 技術方案 .................................... 38 2 第二節(jié) 工藝路線 .................................... 40 第七章 公用工程 ....................................... 40 第一節(jié) 給排水工程 .................................. 40 第二節(jié) 供電工程 .................................... 41 第三節(jié) 采暖工程 .................................... 42 第八章 消防安全和勞動保護 ............................. 42 第一節(jié) 消防安全 .................................... 42 第二節(jié) 勞動保護 .................................... 43 第九章 環(huán)境保護和節(jié)能 ................................. 44 第一節(jié) 環(huán)境保護 .................................... 44 第二節(jié) 節(jié)能 ....................................... 44 第十章 組織機構與人力資源配置 ......................... 45 第十一章 總投資估算和資金籌措 ......................... 46 第一節(jié) 總投資估算 .................................. 46 第二節(jié) 資金籌措 .................................... 48 第十二章 工程招標 ..................................... 48 第一節(jié) 招標范圍 .................................... 48 第二節(jié) 招標組織形式 ................................ 48 第三節(jié) 招標方式 .................................... 48 第十三章 工程實施進度 ................................. 48 第十四章 財務評價 ..................................... 50 第一節(jié) 財務評價編制依據(jù) ........................... 50 第二節(jié) 成本估 算 ................................... 50 第十五章 生態(tài)農業(yè)觀光園效益分析 ....................... 52 第十六章 風險分析 ..................................... 57 第十七章 研究結論與建議 ............................... 61 1 第一章 總論 第一節(jié) 項目概況 ⒈項目名稱： 生態(tài)農業(yè)觀光園 建設項目 ⒉項目主辦單位： 山西世合樂園農業(yè)股份有限公司 ⒊建設地址： 太原市杏花嶺區(qū)中澗河鄉(xiāng)長溝新村東北 ⒋項目占地面積： 2500畝 ⒌項目規(guī)模： 山西 世合樂園 農業(yè) 股份 有限公司生態(tài)農業(yè)觀光園建設項目 是一個以生態(tài)開發(fā)為宗旨，集 農業(yè)技術 研 發(fā) 、 水果采摘 、 戶外拓展和 旅游休閑為一體的綠色生態(tài)園 ， 為確保產品優(yōu)質高產 ， 企業(yè)長期 聘請 山西農業(yè)大學和山西省農科院的農業(yè) 專家 為 技術 顧問 ，將畜禽的養(yǎng)殖與銷售，果樹種植 、 觀光休閑 以及 商貿服務于 一體 的觀光旅游區(qū)域，主要分為林果采摘區(qū) 、生態(tài)養(yǎng)殖區(qū) 、魚塘垂釣區(qū)、 高檔休閑區(qū)以及瓜果長廊等 ， 規(guī)劃建設“ 四 區(qū)一廊 ”， 總面積約為 2500畝。 （ 1） 林果 采摘 區(qū) 林果采摘區(qū)規(guī)劃建設在項目區(qū)的正東方向， 規(guī)劃用地 300 畝 ， 布局在園區(qū)坡度為 25176。 — 35176。的緩坡區(qū)域。 采摘區(qū) 應用 現(xiàn)代移栽技術、生物技術、繁育技術，探索馴化方法和栽培技術， 馴化改造野生果樹，引進栽培特色水果，培育具有風味的地方果品，繁育適合當 地 實際又具有較高經(jīng)濟價值的特色鮮果種苗，滿足山區(qū)經(jīng)濟結構調整的需要，實現(xiàn)轉型和跨越發(fā)展。 主要種植 凱特杏、大櫻桃、 李子、梨樹、核桃和棗樹等名特優(yōu)水果樹 ， 發(fā)展果樹的科學種植。 種植大櫻桃、凱特杏 、李子和梨樹 等名特優(yōu)水果 200畝 ， 栽植核桃 和棗 樹 50 畝，花椒樹 50畝。 （ 2）現(xiàn)代農業(yè)區(qū) 2 規(guī)劃建設 蔬菜 和作物 種植區(qū) 220 畝，其中 建設 現(xiàn)代農業(yè)蔬菜大棚100畝。主要以反季節(jié)特色無公害有機蔬菜為主，布局在園區(qū) 靠近休閑別墅區(qū)的 平 緩 區(qū)域。 種植區(qū) 引進高產栽培技術，采用滴灌技術，常年生產長季節(jié)、硬肉型的西紅柿、春白蘿卜、春大白菜、無刺小型黃瓜、彩色甜椒 等 反季節(jié) 新奇 蔬菜 ， 每畝年產蔬菜 4000 公斤以上。 其中，規(guī)劃建設農事體驗區(qū) 20 畝，供游客進行農事 體驗，自己種植 自己收獲，體驗區(qū)也 是科普教育基地，具有科普教育和示范的功能，少年兒童可以在示范區(qū)內學習蔬菜種植的相關知識，了解當前先進的生作物栽培新 技術，體驗農業(yè)種植的樂趣，實現(xiàn)游樂中學習，寓教于樂的效果。 （ 3） 生態(tài) 養(yǎng)殖區(qū) 生態(tài) 養(yǎng)殖區(qū) 位于林果采摘區(qū)的東南和西北方向， 規(guī)劃建設用地 為100畝 。生態(tài)養(yǎng)殖區(qū) 完全按照標準養(yǎng)殖小區(qū)進行規(guī)劃建設， 主要養(yǎng)殖抗病力強、草食為主的 梅花鹿、特種野豬、蘆花雞和龍山雞等動物畜禽品種。梅花鹿養(yǎng)殖區(qū)位于采摘區(qū)的西北面， 規(guī)劃養(yǎng)殖梅花鹿 20xx只； 建設 標準化 養(yǎng)豬場一座 （位于采摘區(qū)的東南面） ， 養(yǎng)殖 特種野豬 ，野 豬存欄達到 6500 頭，年出欄 特種野豬 10000 頭； 建設雞舍一座，在林果園、綠色植物園等區(qū)域以林下散養(yǎng)模式 養(yǎng)殖 綠殼蛋雞、 蘆花雞、龍山雞 等禽類動物 20xx0 只 ，年產鮮蛋 萬斤， 大力 提高土地利用效率， 促進 增產增收； 提供綠色無公害的、高蛋白的肉類食品，豐富游客的多元化飲食需求 。 建立家禽家畜 無公害養(yǎng)殖 園，不僅能作為養(yǎng)殖業(yè)優(yōu)良品種展示 ，還能為園區(qū)餐飲提供綠色肉類食品 。 同時在園區(qū)規(guī)劃建設中型沼氣池一座，通過沼氣發(fā)酵、實現(xiàn)動物糞尿廢棄物的回收利用，解決 觀光園區(qū)內 生活區(qū)對燃料的需求、 動物養(yǎng)殖的能源需求 ，沼渣沼液進入林果 采摘 區(qū) 滿足 果樹對各類營養(yǎng)元素的 需求，實現(xiàn) 3 林果業(yè)的 綠色無公害生產， 實現(xiàn)種植、養(yǎng)殖和生產的循環(huán) 發(fā)展 新模式，推動園區(qū)經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展。 （ 4） 魚塘垂釣 區(qū) 魚塘垂釣區(qū)位于項目區(qū)的西南方，是園區(qū)的入口處， 規(guī)劃建設 用地 100 畝， 可同時滿足 500 余人垂釣。魚塘內主要放養(yǎng)鯽魚、草魚、鯉魚以及熱帶羅非魚等易于上鉤，體型在 斤左右的成年魚，增加養(yǎng)殖密度，做到養(yǎng)殖品種的多樣化，這樣既可以改善魚塘水質、提高魚塘魚的產量、調動垂釣者的興致和增加魚塘的經(jīng)濟效益。魚塘建設主要體現(xiàn)人性化設計的原則，池塘底部安裝加 熱設施，保證不同種類的魚可以安全越冬和魚塘冬季的正常垂釣；魚塘兩岸安裝座椅、架設 遮陽 設施，對游客做到人性化服務。 （ 5）高級生態(tài)休閑區(qū) 1)現(xiàn)狀 項目 區(qū)隨處可見的茂密森林是都市區(qū)人們難得一見的風景，身處此處可隨時看到周圍綠色風景和林中各種小動物的身影，能讓人充分放下忙碌的心情去盡情的享受森林的恬靜。 2)規(guī)劃目標 本項目以“只緣身在此山中”的理念，挖掘當?shù)刈匀伙L景資源和歷史文化遺產的內涵，根據(jù)科學布局，通過生物多樣性的恢復、資源保護的措施，爭取達到植被恢復、土質改良、小氣候調節(jié)的生態(tài)功能。在生態(tài)保護前提 下， 建設歐式木質別墅群 、 休閑避暑山莊、戶外拓展基地 、跑馬場、狩獵場 等項目，給人們一個能親近自然 、 感受自然的環(huán)境。 A、狩獵場 （練靶場） ： 狩獵是一項野性又時尚的活動，它能滿足狩獵愛好者追究新奇、刺激的心理，培養(yǎng)堅韌的意志，良好的合作精神，融洽的人際關系，教會 人們 許多與自然界打交道的知識與技巧。在山野間狩獵，放松身體和心情，釋放情緒，成為了許多時尚人士回 4 歸自然的生活方式。 狩獵場規(guī)劃占地 300 畝， 經(jīng)實地踏查，選擇 園區(qū)的西北部， 地形復雜、 山勢起伏 、溝道縱深、環(huán)境幽靜的 山坡地 做為狩獵場 場地， 用鐵網(wǎng)及電網(wǎng)封閉 起來 ，供游 客在區(qū)域內體驗狩獵帶來的樂趣 。 B、跑馬場： 騎馬是一項時尚運動。在當今都市生活 的 緊張節(jié)奏中，到綠草茵茵的馬場上盡情奔馳，不但能鍛煉意志和體魄，也能使思路開闊、有益事業(yè) ， 同時又能欣賞大自然美景，呼吸到新鮮空氣 ，實在是 一種 愜意、浪漫的享受。 項目建設小型跑馬場，建設地址位于 背部山坡的 的平緩地帶，占地面積 100 畝。建設內容包括：（ 1） 安全訓練場 。占地 10 畝，指導初學者學習騎馬，訓練小型跑馬。（ 2）野外跑馬場，占地面積 50 畝，地形 較 開闊， 并 伴有起伏的微地形和一些河流水池 ，充分利用項目區(qū)的現(xiàn)有道路開辟騎馬觀景旅游線路 。（ 3） 娛樂休閑中心 。 在跑馬場的南面建設休閑娛樂區(qū) ，占地面積 20xx 平方米，在向游客提供必要騎馬裝備如頭盔、馬鞭、馬靴和護腿包等。（ 4）防護措施。在跑馬場四周設置防護措施，讓游客在跑馬場上體驗騎馬飛奔的淋漓快感。 C、戶外拓展基地： 戶外拓展基地占地面積 100 畝。利用項目區(qū)的復雜地形開展鐳射野戰(zhàn)拓展和野外生存訓練活動。鐳射野戰(zhàn)拓展區(qū)位于 西面休閑區(qū)的背面，綠化區(qū) 深處 ，利用溝西側的斜坡、平地、高臺、凹地、樹林、草叢等地形地貌條件，設置不同的障礙物，如廢棄油桶、舊輪胎、木樁等，開展真人軍事對抗， 給軍事愛好者提供一個逼真的、身臨其境的、槍林彈雨的場景 。 野外生存訓練項目位于內部區(qū)域，利用區(qū)域 物種豐富、地形復雜的條件 ， 設計 負重前行、野外定向、徒步、露營 等內容，使 參與者 學會 野外方向識別、逃生自救、鉆木取火、水源凈化、野外露營、基本 5 醫(yī)療救護包扎等 知識，提高 適應險惡環(huán)境、磨礪野外生存能力 ，同時體驗 神秘、驚險、刺激的感覺 。 項目區(qū)