徐州特色小吃選址分析報告(已修改)
2025-08-11 17:28 本頁面
【正文】 徐州特色小吃 選址分析報告 參與人：張穎 李媛 徐建玲 郝賽 孔秀玲 周玲艷 仇和然 目錄 新店周圍地理位置特征表達 被選店址周圍商業(yè)環(huán)境和競爭情況 新店址周圍居民及流動人口、消費結(jié)構(gòu)、消費層次 商圈分析 新店的市場定位和經(jīng)營特色 新店經(jīng)營效益預(yù)估 新店未來前景分析 新店周圍地理位置特征表達 背景介紹： 地理位置：淮安位于蘇北平原腹地，京杭大運與古黃河交匯處，境內(nèi)有全國五大淡水湖之一的洪澤湖。全市總面積 ，其中市區(qū)面積3218平方公里。全市人口近 520萬，其中市區(qū)人口270萬。 大學(xué)城位于清浦區(qū)，目前有淮安工學(xué)院、淮安信息職業(yè)技術(shù)學(xué)院、江蘇食品職業(yè)技術(shù)學(xué)院、江蘇財經(jīng)職業(yè)技術(shù)學(xué)院、淮安商校共 6所學(xué)校。 大學(xué)城地區(qū)規(guī)劃 ? 大學(xué)城地區(qū)位于主城區(qū)南部，具有充分的發(fā)展條件 ,與主城區(qū)交通聯(lián)系便捷，用地潛力大；高校集中，對周邊地區(qū)的集聚效應(yīng)已顯現(xiàn)等 . ? 規(guī)劃區(qū)形成“一核、兩軸、三區(qū)”的布局結(jié)構(gòu)。 “一核”指位于枚皋路與天津路路口的公共活動中心 . “兩軸”指“枚皋路城市發(fā)展軸”和“天津路公共活動軸”?！叭齾^(qū)”指高等教育區(qū)、科技研發(fā)區(qū)、生態(tài)居住區(qū)。 ? 規(guī)劃區(qū)居住用地為 ，對應(yīng)人口約 ；規(guī)劃教育用地，對應(yīng)師生約 69000人，規(guī)劃區(qū)人口容量合計約 。 ? 大學(xué)城地區(qū)以二類居住用地為主，主要分布在明遠路以北、南苑路以南區(qū)域，人均居住用地面積 39平方米。 ? 除月季花園等目前已建或在建的小區(qū)外，新增居住用地主要分布在柯山路以北、通甫路以東、南苑路以南區(qū)域，其中南苑路以南區(qū)域主要作為規(guī)劃區(qū)居民拆遷安置房。 新店地理位置 交通方面： 處于三貧路口：交通便利方便消費者前來購買 附近是 正在建設(shè)的學(xué)林雅院 ，設(shè)有 14路公交車 還有 17路公交車經(jīng)過，
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