【正文】 第一篇：經(jīng)濟適用房出售政策經(jīng)濟適用房出售政策1.《關于已購經(jīng)濟適用住房上市出售有關問題的通知》京建住[2008]225號“二、自本通知發(fā)布之日起，簽訂購房合同的已購經(jīng)濟適用住房上市出售，按照以下規(guī)定執(zhí)行：（一）已購經(jīng)濟適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權證未滿五年的，不得按市場價格上市出售，確需出售的，產(chǎn)權人應當向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門提出申請，由區(qū)縣住房保障管理部門通過搖號等方式確定符合條件的購房人（購房人須按照有關規(guī)定，已辦理經(jīng)濟適用住房的購買資格審核手續(xù)），由購房人按原價購買或由區(qū)縣住房保障管理部門按原價回購。”2.《關于加強經(jīng)濟適用住房管理有關問題的通知》住房和城鄉(xiāng)建設部 建保[2010]59號【頒布時間】2010422三、強化使用監(jiān)督（八）在取得完全產(chǎn)權前，經(jīng)濟適用住房購房人只能用于自住，不得出售、出租、閑置、出借，也不得擅自改變住房用途。（十）已購買經(jīng)濟適用住房的家庭，再購買其他住房的，必須辦理經(jīng)濟適用住房退出手續(xù)，或者通過補交土地收益等價款取得已購經(jīng)濟適用住房的完全產(chǎn)權。第二篇：經(jīng)濟適用房政策臺州市椒江區(qū)人民政府文件椒政發(fā)【2003】264號關于印發(fā)《臺州市椒江區(qū)經(jīng)濟適用 住房管理實施細則》的通知各鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處，區(qū)政府直屬各單位：《臺州市椒江區(qū)經(jīng)濟適用住房管理實施細則》已經(jīng)區(qū)委、區(qū)政府聯(lián)席會議研究同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認真組織實施。二OO三年十二月三十一日主題詞：經(jīng)濟適用住房 管理 細則 通知抄送：區(qū)委各部門、人大、政協(xié)、人武部、法院、檢察院臺州市椒江區(qū)人民政府辦公室 2003年12月31日印發(fā)（共印160份）臺州市椒江區(qū)經(jīng)濟適用住房管理實施細則為了建立以城鎮(zhèn)中低收入家庭為對象，具有社會保障性質(zhì)的經(jīng)濟適用住房保障體系，加快經(jīng)濟適用住房建設，提高城鎮(zhèn)職工、居民的住房水平，加強對我區(qū)經(jīng)濟適用住房建設和銷售的管理，根據(jù)國務院、省政府的有關文件精神和市政府《關于印發(fā)臺州市經(jīng)濟適用住房實施細則的通知》的規(guī)定，制定本實施細則。一、經(jīng)濟適用住房計劃與建設經(jīng)濟適用住房是指以城鎮(zhèn)中低收入家庭住房困難戶為供應對象，并按國家住宅建設標準建設的普通住宅，它包括政府解困房、安居房。計劃、建設規(guī)劃、土地、房委辦等部門根據(jù)本區(qū)的實際情況，聯(lián)合編制經(jīng)濟適用住房發(fā)展計劃和建設投資計劃，報國家、省、市審批，由區(qū)房委辦負責分期分批實施。經(jīng)濟適用住房由政府實行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一征地、統(tǒng)一設計、統(tǒng)一組織建設，并實行招投標制度，確定具有一定資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設。開發(fā)建設企業(yè)對經(jīng)濟適用住房工程質(zhì)量負最終責任，實行工程質(zhì)量保證制度。二、經(jīng)濟適用住房申購對象和審定程序（一）申購對象凡在本區(qū)內(nèi)城鎮(zhèn)戶口的中低收入家庭的無房戶、住房困難戶，可以申購經(jīng)濟適用住房，在同等條件下優(yōu)先安排給離休干部、教師、部隊軍轉干部中的無房戶、住房困難戶。無房戶是指過去從未享受過房改購房、住房貨幣補貼（包括單位內(nèi)部各種形式的住房貨幣補貼）、集資建房、政府解困房、安居房、經(jīng)濟適用住房、批地建房。住房困難戶是指從未享受過住房優(yōu)惠政策，且在椒江區(qū)建成區(qū)范圍內(nèi)擁有人均私有住房建筑面積在15平方米及以下的家庭。人均私有住房建筑面積超過15平方米的家庭，不屬于住房困難戶，包括在本實施細則下達后以各種方式將私房產(chǎn)權轉移給他人的私房戶。年滿28周歲以上未婚青年，要求申購經(jīng)濟適用住房，可在先交納婚前購房保證金的前提下，允許購房，暫不發(fā)房屋產(chǎn)權證?；楹蟀l(fā)生一戶二套，必須退出其中一套，不退的其中一套應按當年同類型商品房市場價補足房款，并沒收保證金。保證金金額由區(qū)房委會另行下文。上述人員中凡租住直管公房和單位自管房的，必須辦妥退出租住房手續(xù)后，方可申購。家庭中低收入標準按統(tǒng)計部門的口徑為依據(jù)，每年公布一次，除全額撥款的機關事業(yè)單位外，其他單位均應出示年收入證明。凡在過去享受過住房優(yōu)惠政策，但面積未達標的家庭，不得申購經(jīng)濟適用住房，但可以按規(guī)定享受面積差住房補貼。（二）經(jīng)濟適用住房建筑面積標準申購經(jīng)濟適用住房應享受的建筑面積標準，按浙江省人民政府辦公廳《關于城鎮(zhèn)干部職工住宅暫行標準的通知》（浙政辦發(fā)〔1996〕177號）規(guī)定或按人均20平方米建筑面積進行控制。離休干部、教師購買經(jīng)濟適用住房計算房價時，面積可增加10平方米。超過控制標準面積部分按當年同類地段商品房市場價計算房款，差價款由區(qū)房委辦收取，納入?yún)^(qū)住房基金。（三）審定程序已建立住房公積金制度并正常繳納公積金的單位可以由單位統(tǒng)一負責職工的購買經(jīng)濟適用住房申報工作。未建立住房公積金制度的單位職工，參加本人戶口所在地的社區(qū)居委會申購經(jīng)濟適用住房。個人申請，單位（居委會）審查，張榜公示，接受群眾監(jiān)督，初定購房對象領取《臺州市椒江區(qū)經(jīng)濟適用住房申請審批表》。單位（居委會）將個人申請表連同有關證明材料送區(qū)房委辦審核，報區(qū)住房委員會審批。根據(jù)各單位（居委會）申報的申購對象構成和人數(shù)等實際情況，結合房源，統(tǒng)籌安排，成套切塊分配給單位（居委會），然后由單位（居委會）按照公開、公正、公平的原則組織分房。