關(guān)于20xx年度經(jīng)濟(jì)適用房相關(guān)政策答問(已修改)
2025-10-30 17:26 本頁面
【正文】 第一篇：關(guān)于2011年度經(jīng)濟(jì)適用房相關(guān)政策答問關(guān)于2011年度經(jīng)濟(jì)適用房相關(guān)政策答問最近，市政府印發(fā)了《啟東市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》，《啟東市廉租住房保障辦法》，公布了2011年度經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房申請(qǐng)條件及保障標(biāo)準(zhǔn)。主要部分答問如下： 問：第四批經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件是什么？ 答：申請(qǐng)家庭必須同時(shí)具備下列條件：（一）家庭夫婦雙方中至少有一方具有本市市區(qū)常住戶口滿1年以上，另一方須為城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口；（二）家庭上年度人均月可支配收入低于1000元（含）；（三）人均住房建筑面積低于20平方米；（四）購房時(shí)夫婦雙方平均年齡滿28周歲，單身滿30周歲。已婚離異的，離異時(shí)間須滿2年。問：第四批經(jīng)濟(jì)適用房具體申請(qǐng)時(shí)間？答：第四批經(jīng)濟(jì)適用房到申請(qǐng)人戶籍所在地社區(qū)居委會(huì)領(lǐng)取申請(qǐng)表。申請(qǐng)時(shí)間從2011年6月1日開始，截止時(shí)間2011年6月30日。問：第四批經(jīng)濟(jì)適用房人口、收入、現(xiàn)住房面積如何認(rèn)定？ 答：一、人口認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)行家庭成員全員申報(bào)制，配售保障人口按照申請(qǐng)家庭中具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)關(guān)系，且共同生活的成員計(jì)算。戶籍因就學(xué)（不含自費(fèi)出國留學(xué)）、服兵役等原因遷移出市區(qū)，且仍在就學(xué)、服役期間的，可作為共同申請(qǐng)人計(jì)入配售保障人員。與家庭成員有婚姻關(guān)系的現(xiàn)役軍人計(jì)入配售保障人員。二、收入認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：收入認(rèn)定具體到市民政局低收入家庭認(rèn)定中心認(rèn)定。三、現(xiàn)住房面積認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：現(xiàn)住房面積應(yīng)當(dāng)按照申請(qǐng)家庭成員名下全部房屋面積合并計(jì)算。下列住房計(jì)入申請(qǐng)家庭的現(xiàn)住房面積：（一）已經(jīng)享受政府住房保障優(yōu)惠政策的住房（優(yōu)惠購買公有住房、集資房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用住房、拆遷安置房或者領(lǐng)取貨幣安置款等）和私有房產(chǎn)；（二）已出資購買但尚未領(lǐng)取《房屋權(quán)屬證書》的住房和待入住的拆遷（含國有土地房屋征收、征地拆遷）安置房；（三）自2008年1月29日《啟東市經(jīng)濟(jì)適用住房管理試行辦法》公布實(shí)施之后轉(zhuǎn)讓的住房（因家庭成員患重大疾病出售房產(chǎn)用于治療的，經(jīng)認(rèn)定的除外）；（四）使用本市范圍內(nèi)宅基地建設(shè)指標(biāo)的房屋。（五）自2008年1月29日《啟東市經(jīng)濟(jì)適用住房管理試行辦法》公布實(shí)施之后夫妻離婚的住房，均按婚姻存續(xù)期間共有房產(chǎn)中夫妻雙方各應(yīng)有的份額計(jì)算；婚姻存續(xù)期間曾享受房改房、集資房或其他住房保障政策的房產(chǎn)，按夫妻雙方各一半權(quán)益計(jì)算。四、以下情況收入和住房面積須合并計(jì)算：符合申請(qǐng)條件的家庭只有同一處（套）住房的申請(qǐng)時(shí)子女與父母的收入和住房面積可分別計(jì)算；子女或父母有二處（套）及二處（套）以上住房的，或子女或父母有別墅、建筑面積大于144平方米的大套型住房的，申請(qǐng)時(shí)子女與父母的收入和住房面積應(yīng)合并計(jì)算；多子女或多人口家庭申請(qǐng)時(shí)可根據(jù)實(shí)際情況綜合評(píng)估計(jì)算收入和住房面積。通過投靠等方式戶籍遷入市區(qū)的，該申請(qǐng)人的收入和住房面積須與投靠人合并計(jì)算。年滿70歲的老人申請(qǐng)的，其收入和住房面積須與子女合并計(jì)算。問：第四批經(jīng)濟(jì)適用房配售具體標(biāo)準(zhǔn)是什么？答：配售保障人口為1人的享受30平方米，2人的享受50平方米，3人的享受60平方米，4人及以上的享受80平方米。超過部分由購房人按照核定的同地段同類普通商品房的價(jià)格購買。因房屋套型等原因不足核準(zhǔn)面積的，不再另行安排經(jīng)濟(jì)適用房或享受其他住房保障和補(bǔ)貼。問：第四批經(jīng)濟(jì)適用房房源在哪里？答：第四批經(jīng)濟(jì)適用房房源在克明村學(xué)華路北側(cè)，惠陽河西側(cè)，共6幢230套。其中經(jīng)濟(jì)適用房200套，廉租房30套。問：什么情形不可以申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房？答：申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)人有下列情形之一的，不得申請(qǐng)購買經(jīng)濟(jì)適用住房：（一）承租的公有住房拆遷時(shí)已補(bǔ)償安置的。（二）私房拆遷或征收時(shí)已享受拆遷安置或已按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)給予貨幣補(bǔ)償?shù)?；（三）家庭有營業(yè)性和生產(chǎn)性用房的；（四）已享受優(yōu)惠購買公有住房、集資房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用住房的；（五）子女、父母名下有二處（套）住房且人均住房建筑面積超過20平方米的；（六）子女或父母名下有別墅且人均住房建筑面積超過20平方米的；（七）子女或父母名下有建筑面積144平方米以上房屋且人均住房建筑面積超過20平方米的；（八）自2008年1月29日《啟東市經(jīng)濟(jì)適用住房管理試行辦法》公布實(shí)施之后有轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)行為，且轉(zhuǎn)讓前人均住房建筑面積超過20平方米的；（九）家庭有自備汽車的（農(nóng)用車除外）；（十）夫婦離異時(shí)間不滿2年的；（十一）夫婦雙方中一方為農(nóng)業(yè)戶口的；（十二）其他不得購買情形。問：經(jīng)濟(jì)適用房可以上市交易嗎？答：經(jīng)濟(jì)適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿五年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購。購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿五年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，房屋所有權(quán)人、共同申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)達(dá)成一致意見，并經(jīng)市住房制度改革辦公室批準(zhǔn)。購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品房市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)格與原購買經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格差價(jià)的50%向政府繳納土地收益等價(jià)款，由市價(jià)格認(rèn)證中心對(duì)該房屋進(jìn)行價(jià)格認(rèn)證，政府可優(yōu)先回購。購房人向政府繳納土地收益等價(jià)款后，也可以取得完全產(chǎn)權(quán)。問：2011年度廉
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