【正文】 0 麒龍紡織服裝城（創(chuàng)意產業(yè)園） 可行性研究報告 編制單位： 1 總論 一、項目簡況 （一）項目名稱： 麒龍紡織服裝城（創(chuàng)意產業(yè)園）基本建設項目 （二） 項目業(yè)主：重慶市麒龍服裝工業(yè)發(fā)展有限公司 （三）建設地址： 重慶市巴南區(qū)花溪鎮(zhèn)其龍村（巴南區(qū)渝南大道 32 號）重慶市麒龍服裝工業(yè)園區(qū)內 （四） 項目 建設規(guī)模與目標 ： 項目總用地面積 660 畝， 總建筑面積約 527472平方米，其中設計區(qū) 100121 平方米 ， 展示交流區(qū) 54000 平方米， 商業(yè)市場區(qū)41786 平方米，人才培訓區(qū) 37850 平方米，物流配送中心 109100 平方米，其他用地 184615 平方米。 項目將建設 成 集服裝設計、品牌策劃、包裝設計、展示設計、服裝及面料設備展示、交流培訓、專業(yè)論壇于一體的服裝創(chuàng)意產業(yè)園。 （五） 主要建設條件 ： 征地 660 畝，已平基， 完善 基礎設施建設，達到七通一平。服裝城已建成廠房及配套用戶 10 多萬平方米并交付使用，已入駐 180 多戶服裝生產加工企業(yè)，其中已生產近 100 戶，有良好的硬件基礎和產業(yè)基礎。 （六）資金籌措：本項目總投資 萬元，其中：項目業(yè)主自籌資產資金；申 請紡織行業(yè)加快結構調整、轉變增長方式專項資金補助 萬元。 二、業(yè)主簡介 重慶市麒龍服裝工業(yè)發(fā)展有限公司成立于 20xx 年 3 月 1 日，注冊資金 1500 萬元，現(xiàn)資產總額為 億元。 擁有凈資產 3000 萬元， 公司擁有各類管理人員 50 多人，主要從事服裝制造、加工、銷售等，是一個可信賴的發(fā)展中企業(yè)。 公司以“科學管理，回報社會、實現(xiàn)經濟效益”為根本目標，堅持“求實、創(chuàng)新、團結、拼搏”的發(fā)展理念，不斷優(yōu)化產業(yè)結構，強化內部管理，以科學管理，使企業(yè)穩(wěn)步地向前發(fā)展。在短短的兩年多時間樹立了良好的企業(yè)形象，提高了公司 的資信度，深受社會各界及業(yè)內人士的好評。 由重慶市麒龍服裝工業(yè)發(fā)展有限公司投資開發(fā)的重慶市麒龍服裝生產加工基地被市、區(qū)兩級政府列為 20xx、 20xx 年重點建設項目，為特色園區(qū)重慶市花溪特色工業(yè)園重要組成部分。 20xx 年 12 月被重慶市人民政府認定為重慶市市級都市（樓宇）工業(yè)園；重慶市紡織行業(yè)管理辦公室將其作為重慶市紡織服裝生產加工的重要基地，納入了重慶市紡織業(yè)“十一五”規(guī)劃的整體布局。 目前，麒龍服裝生產基地已完成 20 萬平方米土地整治和基礎設施建設，已建成十幾萬平方米廠房，竣工交付使用約 80000 平方米。 三 、項目參加人員情況 公司為本項目專門成立了項目小組，由項目小組負責本項目的一切事宜。主要參加人員情況如下： 陳尚福，男，經濟師，重慶服裝（服飾）行業(yè)協(xié)會秘書長。 劉萬蘭，女，服裝設計師，重慶服裝（服飾）行業(yè)協(xié)會副秘書長。 徐英選，男，經濟師，現(xiàn)任重慶市麒龍服裝工業(yè)發(fā)展有限公司副總經理，原重慶服裝（服飾）行業(yè)協(xié)會秘書長。 2 田孟生，男，工程師，重慶市麒龍服裝工業(yè)發(fā)展有限公司副總經理。 陳明禮，男，總工程師，重慶市麒龍服裝工業(yè)發(fā)展有限公司高級工程師。 李銀峰，女，會計師，重慶市麒龍服裝工業(yè) 發(fā)展有限公司財務部經理。 四、 編制主要依據(jù)、范圍及內容 （一）報告編制主要依據(jù) 重慶創(chuàng)意產業(yè)載體（第一批初選） 結果 ； 《 重慶市創(chuàng)意產業(yè) “ 十一五 ” 發(fā)展規(guī)劃 》 ； 《 重慶市人民政府關于加快創(chuàng)意產業(yè)發(fā)展的意見 》 ； 國家和重慶市的有關規(guī)范、標準及規(guī)定 。 （二）可研報告的主要內容 分析國內外 、 重慶市紡織行業(yè) 及創(chuàng)意產業(yè) 的發(fā)展現(xiàn)狀及存在的主要問題； 分析項目建設的背景及必要性； 根據(jù)項目擬建設地點、建設條件及產業(yè)定位，提出項目建設內容 和規(guī)模 ； 提出項目運作模式以及建設進度安排； 提出了項目的建設對國民經濟與社會效益分析，并對資金籌措進行了論證； 提出項目建設等方面的主要問題和建議。 五、主要結論 重慶市麒龍紡織服裝城（創(chuàng)意產業(yè)園）的建設符合 重慶市創(chuàng)意產業(yè) “ 十一五 ” 發(fā)展規(guī)劃 ，其依托朝天門服裝交易市場和麒龍服裝工業(yè)園，將建設集服裝設計、服裝及面料、輔料、設備展示、交流培訓、大型會展、專業(yè)論壇于一體的服裝城。創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)立足重慶市的經濟社會發(fā)展水平，按照建設創(chuàng)新型城市的要求，以市場為導向，創(chuàng)意為核心，創(chuàng)新為 動力，園區(qū)為載體，促進文化與經濟的融合。充分發(fā) 揮個人創(chuàng)意、技巧及才華，通過知識產權的開發(fā)、運用和保護，創(chuàng)造財富、增加就業(yè)，將逐步形成紡織服裝產業(yè)體系相對完整、結構布局科學合理、社會經濟效益顯著、具有鮮明特色的創(chuàng)意產業(yè)發(fā)展格局，增強了重慶市的城市功能，提升了重慶形象。其 的知識密集型、高附加值、高整合性 的特性 ，對于提升 重慶市紡織 產業(yè)發(fā)展水平，優(yōu)化產業(yè)結構具有不可低估的作用。 項目選址 恰當 ，配套建設條件成熟，建設規(guī)模合理，建設方案可行。 項目總用地面積 660 畝，總建筑面積約 527472 平方米，其中設計區(qū) 100121 平方米， 展示交流區(qū) 54000 平方米， 商業(yè)市場區(qū) 41786 平方米，人才培訓區(qū) 37850平方米，物流配送中心 109100 平方米，其他用地 184615 平方米。項目總投資 萬元，其中：項目業(yè)主自籌資產資金 萬元；申請紡織行業(yè)加快結構調整、轉變增長方式專項資金補助 萬元。 六、項目主要技術經濟指標 本項目主要技術 經濟 指標見表 11。 表 11 項目建設主要技術經濟指標 序號 指標 數(shù)值 1 總用地面積 660 畝 2 總建筑面積 527472 平方米 3 4 其中：設計區(qū) 100121 平方米 5 展示交流區(qū) 54000 平方米 6 商業(yè)市場區(qū) 41786 平方米 7 人才培訓區(qū) 37850 平方米 8 物流配送中心 109100 平方米 10 綠花用地 184615 平方米 12 項目容積率 13 項目綠化率 35% 14 項目總投資 萬元 其中： 自籌資產資金 萬元 專項資金補助 萬元 項目建設背景及重要性 一、項目建設的背景 重慶市麒龍紡織服裝城（創(chuàng)意產業(yè)園）作為重慶市的重點創(chuàng)業(yè)產業(yè)載體， 其的建設不僅可以 促進 重慶整個紡織服裝 產業(yè)升級 ，而且可以大大的增強重慶市服裝紡織行業(yè)的輻射帶動力，為把重慶建成長江上游經濟中心提供了良好的基礎。 目前，作為重慶市重點建設項目的重慶市麒龍服裝都市工業(yè)園，已經有 180 多家服裝企業(yè)單位入駐，但是大部分企業(yè)都自主研發(fā)或者根本沒有研發(fā)中心，設備重復購買現(xiàn)象嚴重，造成了資源的浪費。并且當今的服裝市場是品牌的市場，品牌服裝在市場上的優(yōu)勢已經越來越明顯，產品和企業(yè)的競爭，也集中體現(xiàn)在品牌塑造上的競爭，而園區(qū)內很多服裝企業(yè)都沒有獨立的品牌策劃 /推廣部門，要不就是將推廣部和銷售 部合在一起，分散的研發(fā)能力以及推廣能力，將大大降低重慶服裝在消費者心中認可度，已不能滿足重慶服裝行業(yè)快速發(fā)展的需要。 另外 ， 服裝產業(yè)作為當前我國創(chuàng)意產業(yè)的理論研究已有相當?shù)幕A，在創(chuàng)意產業(yè)的發(fā)展方面已具備一定的基礎，有著良好的勢頭 。例如大連市已經建立起了自己的服裝創(chuàng)意產業(yè)園，重慶服裝行業(yè)要想在激烈的全球服裝市場中占有一席之地，建設集服裝設計、品牌策劃、包裝設計、展示設計、服裝以及面料設備展示、交流培訓、大型會展、專業(yè)論壇于一體的服裝創(chuàng)意產業(yè)園是必要的 。其的建立將為重慶 乃至 整個西南 地區(qū)服裝產業(yè)轉型與騰飛 找到 新的 突破 口。 （一） 國 外紡織服裝行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 近年來，世界 紡織品服裝 消費總量保持了穩(wěn)定的增長，根據(jù) WTO 公布的相關統(tǒng)計資料， 198020xx 年世界紡織品服裝貿易增長了 269%，年均增長 %。從 1990年開始，服裝貿易平均增長率 %，紡織品貿易平均增長率為 %。隨著全球經濟的發(fā)展，紡織品服裝貿易和纖維消費在今后相當長的一段時期內，依然會保持繼續(xù)平穩(wěn)增長的趨勢，全球紡織品需求總量將保持適度增長。 4 全球紡織品服裝消費更趨成熟，體現(xiàn)為流行周期越來越短，進入個性化、小批量、短周期、快交貨、零庫存的趨勢與特 點，世界成衣定單交貨期已縮短到 60 天之內。 激烈的零售和貿易競爭，使紡織品消費產生極化現(xiàn)象，低端和高端發(fā)展迅速。以中高價和高檔市場為目標的零售商及服裝加工商則需注重品牌、產品設計、高質量和華貴的特征；批量的服裝零售商更加關注的是價格、快速變化和購買的方便性。 紡織品消費個性化正在成為影響 服裝行業(yè)發(fā)展 的核心 ， 色彩搭配和款式的個性化發(fā)展已成為影響服裝銷售的一個關鍵因素。另外，個性化服務將進一步深入，除量體裁衣量身定做以外，還將出現(xiàn)專門設計等深層次的個性化服務，滿足不同層次的消費需要。 全球未來的紡織服裝 生產與流通，其信息化和高技術發(fā)展的趨勢將更加明顯。主要特點是紡織品技術含量不斷提高，如高科技纖維開發(fā)技術，特種纖維將成為重要的工程材料；先進的加工工藝技術與設備的廣泛應用，高速、高效、優(yōu)質的加工設備、先進的節(jié)能、環(huán)保技術、新型的智能紡織品、功能性紡織品、綠色環(huán)保紡織品的不斷開發(fā)生產、機電一體化紡織機械以及 計算機 技術在 紡織和服裝行業(yè) 的廣泛應用、信息化技術在行業(yè)應用中的大幅度提高等等，都將進一步提高紡織行業(yè)的生產和流通效率，成本會不斷下降，產品的質量、品質更加優(yōu)良，品種會更加豐富多彩，競爭也將更加激烈。 （二） 國內紡織服裝行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 在所有的行業(yè)中，服裝行業(yè)是個永恒的朝陽產業(yè)。中國是世界上最大的服裝消費國，因為與時尚潮流的密切接軌，使人們的服裝更新頻率日益頻繁。服裝制品的內需市場正由量的膨脹向質的細分化、多樣化方向發(fā)展。領域也從正裝到晚裝、個性化時裝，從一般設計到多元化設計方向擴展。由于全球化的影響，消費者的生活方式產生了很大變化，服裝的個性化、多樣化、差別化也正加速。隨著全球經濟的加速化，服裝業(yè)界的海外貿易也逐步增加，海外貿易的方式也將向多樣化發(fā)展。 20xx 年我國實際完成服裝總產量 465 億件，比 20xx 年增 長 %，其中梭織服裝產量 170 億件，比 20xx 年增長 %；針織服裝產量 295 億件，比 20xx 年增長%。 20xx 年中國在世界服裝貿易中的份額從 20xx 年的 23%增長到 20xx 年的24%。但服裝及衣著附件出口金額在我國出口總值中的比重逐年明顯下降 ,到 20xx年我國服裝及衣著附件出口金額僅占我國出口總值的 %。 目前， 歐美等發(fā)達國家都講究服裝消費的生態(tài)要求，倡導人性化綠色環(huán)境保護服裝消費，盡管這些綠色服裝售價明顯高于同類的非綠色服裝，但仍廣受歡迎，市場份額日益增加。由此帶來的影響是我國的服 裝紡織 品 出口有了綠色壁壘 。 這種 “壁壘 ”雖說給相關企業(yè)形成了壓力，卻有助于 促進紡織行業(yè) 技術上的進步和提高 和推進產品質量 檢測 的全面實施。 服裝檢測設備早已有驗針器、掃描器或掃描儀、驗布機、面料成分檢測機、面料起毛起球測試機、面料燃燒性能測試機、各類面料化學成分含量測試機等。 但是在國內 這些設備基本上都集中在專業(yè)的檢測部門、檢測機構之中，服裝企業(yè)，面料企業(yè)，輔料企業(yè)使用的程度因此偏低。于是我國服裝及紡織品出口因綠色壁壘造成的退貨，索賠事情時有所聞，給服裝 企 5 業(yè) 敲響了警鐘。 不但在出口市場上，在 國 內 服裝市場上，甲醛含量和其 它化學物品含量超標的產品也時有發(fā)現(xiàn)，這無疑 對紡織行業(yè)的技術更新、產品質量 檢測 提出了更高要求。 （三） 重慶市紡織服裝行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 重慶服裝起于 20年代，興于 40 年代，盛于 80 年代，發(fā)展于 90年代。 90 年代以來，隨著我國市場經濟的逐步完善，我市服裝行業(yè)發(fā)展壯大應運而生，以股份制、合資、民營、個體經濟成分為主的企業(yè)已有 3300 多個， 規(guī)模以上企業(yè) 141家 ， 全行業(yè)從業(yè)人員 萬人 ，產值 50億元， 1997 年重慶設立直轄市，給重慶服裝產業(yè)的發(fā)展注入了新的活力；特別是 199 20xx、 20xx 連續(xù)三屆重慶國際服裝文化 節(jié)的成功舉辦，市委，市政府出臺了一系列啟動服裝業(yè)發(fā)展的政策，并評出重慶名牌 11個，著名商標 9個，最佳服裝品牌 25個，優(yōu)秀服裝企業(yè) 31個， ISO9000認證企業(yè) 14 戶，民營企業(yè)獲進出口權企業(yè) 10 戶。這些舉措極大地刺激了服裝行業(yè)的更大發(fā)展。企業(yè)由于自身的發(fā)展，也迫切需要向管理現(xiàn)代化，服裝科技化轉變。重慶生產的“極力”、“天派”、“樹王”、“吉尼斯丹”為代表的男裝品牌，在市內各大商場有售外，而且在全國各大商場占有一定份額。以“纖”、“夢之詩”、“三和”、“金爵士”、“紫云”、“歐碧倩”、“妙婭”為代表的女裝品牌， 是都市女孩青睞的時裝。以“永佳”、“精華”、“竹風”、“雅旺”、“必登?！睘榇淼?T 恤、針織、羊毛衫產品在重慶市場享有良好的信譽。“老鴨”、“奧翔”、“金山辰奇”羽絨制品，“牛魔王”、“讕狐王”皮衣系列產品，在全國各地深受消費者喜愛。重慶3533 印染服裝總廠連續(xù)兩年獲得全國服裝百強、雙百強殊榮，該廠生產的各式面料及“威尚”服裝在制服行業(yè)獨樹一幟。協(xié)信商廈女裝名城擁有數(shù)百個重慶及阜外的著名女裝品牌，為其提供了良好的市場，地產服裝已達到重慶服裝市場銷售的 22%，同