成都報(bào)告---11大城市房地產(chǎn)行業(yè)08年總結(jié)09年展望(已修改)
2025-08-02 05:52 本頁面
【正文】 20xx 成都 房地產(chǎn)市場(chǎng)年終回顧與 20xx 年預(yù)測(cè) 中國指數(shù)研究院 中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng) 搜房網(wǎng) 一、 宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行 情況 20xx 年 前三季度，成都市實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值 億元， 比上年同期增長(zhǎng) %，增速比上年同期回落 個(gè)百分點(diǎn)。其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值 億元， 同比 增長(zhǎng) %；第二產(chǎn)業(yè)增加值 億元， 同比增長(zhǎng) %；第三產(chǎn)業(yè)增加值 億元， 同比 增長(zhǎng) %。 前三季度，成都市 全社會(huì)固定資產(chǎn)投資完成 億元，同比增長(zhǎng) %。其中，基本建設(shè)投資 同比增長(zhǎng) %，房地產(chǎn)開發(fā) 投資 同比 增長(zhǎng) %。 從前三季度社會(huì)消費(fèi)品零售總額來看，成都以 億元位居中西部城市第 3 位， 比上年同期增長(zhǎng)%。 社會(huì)消費(fèi)品零售額中，住宿餐飲業(yè)實(shí)現(xiàn)零售額 億元， 同比 增長(zhǎng) %；批發(fā)業(yè)實(shí)現(xiàn)零售額 億元， 同比 增長(zhǎng) %。 前三季度成都市區(qū)居民人均可支配收入達(dá) 12530 元，同比增長(zhǎng) %。成都市農(nóng)民人均現(xiàn)金收入 6134元， 同比增長(zhǎng) %。 二、 主城區(qū) 商品 住宅 市場(chǎng) 分析 商品住宅供應(yīng)同比下降 圖 1： 商品住宅上市面積對(duì)比 0204060801001201401601802001 月 2 月 3 月 4 月 5 月 6 月 7 月 8 月 9 月 10 月 11 月 12 月單位：萬平方米 1 0 0 % 5 0 %0%50%100%150%200%20xx年 20xx年 環(huán)比增長(zhǎng)率 同比增長(zhǎng)率 數(shù)據(jù)來源：中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)（ CREIS） 20xx 年 111 月 ，成都市區(qū)新增商品住宅面積 萬平方米，比去年同期 下降 %。新增預(yù)售面積 主要 集中在 1 月、 3 月、 4 月 和 9 月。 5 月份 四川發(fā)生地震，不少樓盤的施工、銷售都受到了影響，商品住宅的上市也放緩了腳步，新增預(yù)售面積明顯下降 。 9 月份 成都舉行 秋季 房交會(huì)， 新增商品住宅面積重新突破 150 萬平方米 。 商品住宅交易面積同比明顯下滑 圖 2： 商品住宅交易面積對(duì)比 0204060801001201401601 月 2 月 3 月 4 月 5 月 6 月 7 月 8 月 9 月 10 月 11 月 12 月單位：萬平方米 8 0 % 6 0 % 4 0 % 2 0 %0%20%40%60%80%100%120%20xx年 20xx年 環(huán)比增長(zhǎng)率 同比增長(zhǎng)率 數(shù)據(jù)來源：中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)（ CREIS） 20xx 年 111 月 ，成都市區(qū)商品住宅成交面積為 萬平方米，比去年同期下降 %。去年 9 月末 政府 發(fā)布“第二套房貸”新政之后，成都樓市就開始逐步降溫。 今年 5 月份突如其來的地震讓成都樓市
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