曲周溫泉spa度假村開發(fā)項目可行性報告(已修改)
2025-08-01 21:20 本頁面
【正文】 曲周溫泉 SPA 度假村開發(fā)項目可行性報告 第一章 項目概述 第一節(jié) 項目說明 項目名稱 ： 曲周溫泉 SPA 度假村 項目地點 ： 曲周縣城 309 國道南側(cè) 開發(fā)占地面積 ： 67000 平方米（ 100 畝） ， 總建筑面積 ： 25000 平方米 ， 總投資 7900 萬元 RMB。 承辦單位 ： 河北眾誠房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司 開發(fā)時間 ： 20xx 年 ～ 20xx 年 第二節(jié) 開發(fā)目標 曲周溫泉度假村開發(fā)項目是曲周縣國土資源局確定的建設(shè)項目之一。作為開發(fā)曲周縣旅游產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)－－溫泉旅游，其開發(fā)要本著高標準、高起點、高檔次的原則。以承攬各種會議、團體及 散客、高級服務(wù)項目為三大定位。目前，國內(nèi)旅游市場一直存在著南熱北冷的局面，尤其是冬季，南北差距更大，究其原因，北方寒冷的冬季缺乏熱點的載體，大部分旅游景點因季節(jié)因素基本上處于冬眠狀態(tài)，這種情況嚴重制約了這一區(qū)域旅游業(yè)的正常發(fā)展。由于溫泉旅游受季節(jié)的影響較輕。而且，冬季的溫泉旅游項目對游客更有吸引力。因此，開發(fā)建設(shè)溫泉旅游項目要本著彌補北方冬季旅游清淡的局面，以該區(qū)域增加冬季旅游新熱點為基本發(fā)展目標?，F(xiàn)在，溫泉旅游項目的開發(fā)在南方已達到了如火如荼的程度，而在北方還處在起步階段，具有較大的發(fā)展空間。因此，曲周縣 這一開發(fā)項目要充分利用豐富、優(yōu)質(zhì)的地熱資源，瞄準河北省南部地區(qū)及周邊旅游市場，努力開發(fā)吸引河南、山東等外省游客，建造一處集健身、療養(yǎng)、娛樂、訓練和文化享受等于一體的大型綜合旅游服務(wù)設(shè)施?；谶@一發(fā)展設(shè)想，曲周溫泉 SPA 度假村的開發(fā)建設(shè)要努力達到和實現(xiàn)以下目標： 建立河北乃至北方冬季旅游市場的新熱點； 建立中原地區(qū)自然健康的會議中心； 建立北方溫泉文化休閑娛樂場所； 建立國內(nèi)重點溫泉療養(yǎng)康復基地； 第三節(jié) 主要設(shè)施 曲周溫泉 SPA 度假村規(guī)劃占地面積 萬平方米。主要設(shè)施由 休閑娛樂設(shè)施和綜合服務(wù)設(shè)施兩大部分組成，具體如下： 一、水上樂園 水上樂園是溫泉 SPA 度假村的重要娛樂設(shè)施。在規(guī)劃和設(shè)計上要根據(jù)北方四季分明的特點和溫泉的自身優(yōu)勢，分別建立適宜四季嬉水的室內(nèi)外水上娛樂設(shè)施，形成度假村能夠及引游客的主要服務(wù)場所。 水上樂園規(guī)劃占地面積 10000 平方米，由室內(nèi)嬉水館、室外水上娛樂場和游泳館三部分組成。整個建筑的風格要注意互相呼應(yīng)，可視環(huán)境景觀為主要部分。整個區(qū)域要努力追求自然風格，成為有山、有水和綠樹成蔭的人造景區(qū)。嬉水娛樂設(shè)施要考慮以青少年為消費主體，選擇安裝 和引進國內(nèi)外先進的設(shè)施和形式，使之成為度假村的主要閃光部位。游泳館要配套服務(wù)設(shè)施完善，一年四季皆宜游泳的場所。 二、溫泉世界 溫泉世界是溫泉 SPA 度假村的主要工程，是度假村的主打服務(wù)項目，該工程規(guī)劃建筑面積 120xx 平方米，由溫泉浴城、休閑湯都及 SPA 水療中心三部分組成。 溫泉浴城：是溫泉世界的基礎(chǔ)設(shè)施要突破傳統(tǒng)的洗浴觀念，在傳統(tǒng)洗浴設(shè)施功能的前提下增加和引進先進的洗浴服務(wù)設(shè)施和服務(wù)項目，提高服務(wù)檔次和設(shè)施水平。該服務(wù)項目的市場定位主要是本地企事業(yè)單位及周邊居民及短期觀光游客。 休閑湯都：是溫泉世界的精華。該服務(wù)區(qū)要注重突出溫泉文化，重點吸納東、西方的溫泉泡湯文化，采眾家之長，集健身、休閑、文化享受于一體的精品服務(wù)項目，一改傳統(tǒng)的溫泉“洗澡”和“治病”觀念，要設(shè)計建造各式各樣的溫泉湯池，重點突出回歸自然的形式。如各個湯池有的取山野意味，有的取園林意識，有的處于花叢環(huán)抱，有的處于巨樹濃蔭，有的為山環(huán)繞與水洞相連。各個湯池有大有小，大者可容納百十人，小的鴛鴦湯池僅供二人。休閑湯都主要吸引高消費層次的入境旅游者（以愛好“泡湯”的日本、韓國、臺灣的游客為主）和國內(nèi)的私營企業(yè)主、企事業(yè)單位高 級白領(lǐng)高消費旅游者。它是溫泉度假村的主打品牌。 SPA 水療中心：是度假村的特殊服務(wù)設(shè)施，也是休閑的主要配套服務(wù)設(shè)施。 SPA 水療為近來香港、臺灣及東南亞地區(qū)非常熱門的項目，是利用地熱溫泉及自然植物藥物、專門為男、女士進行保健及美容服務(wù)的項目。 隨著國民收入的增加和生活水平的提高，人們的旅游消費水平也不斷地提高，而且，近年來，健身游客量不斷增長，這對傳統(tǒng)的接待方式又提出了新的要求，尤其是對度假型的健身要求呈不斷增長的態(tài)勢。就曲周溫泉 SPA 度假村周邊及整個邯鄲的
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