【正文】 第 1 頁 共 21《建設(shè)工程項(xiàng)目管理》 要點(diǎn) 復(fù)習(xí) 1Z202100 建設(shè)工程項(xiàng)目管理概論 O項(xiàng)目管理的核心任務(wù)是 項(xiàng)目的目標(biāo)控制 O建設(shè)工程項(xiàng)目管理的內(nèi)涵是 ：自項(xiàng)目開始至項(xiàng)目完成，通過項(xiàng)目策劃、項(xiàng)目控制，以使 項(xiàng)目的費(fèi)用目標(biāo)、進(jìn)度目標(biāo)和質(zhì)量目標(biāo)得實(shí)現(xiàn)。 O項(xiàng)目管理分為如下 ：①業(yè)主方的項(xiàng)目管理②設(shè)計方的項(xiàng)目管理③施工方的項(xiàng)目管理④供貨方的項(xiàng)目管理⑤建設(shè)項(xiàng)目總承包方的項(xiàng)目管理。其中，業(yè)主方的項(xiàng)目管理是管理核心。 O資方、開發(fā)方和由咨詢公司提供的代表業(yè)主利益的項(xiàng)目管理服務(wù)都屬于業(yè)主方的項(xiàng)目管理，施工總承包和分包方的項(xiàng)目管理屬于施工方的項(xiàng)目管理，材料和設(shè)備供應(yīng)方項(xiàng)目管理屬于供貨方的項(xiàng)目管理，建設(shè)項(xiàng)目總承包有多種形式，但都屬于建設(shè)項(xiàng)目總承包項(xiàng)目管理。 O業(yè)主方項(xiàng)目管理服務(wù)于業(yè)主的利益，其項(xiàng)目管理的目標(biāo)包括 投資目標(biāo)，進(jìn)度目標(biāo) 和質(zhì)量目標(biāo) 。 O項(xiàng)目的質(zhì)量目標(biāo)不僅涉及施工的質(zhì)量，還包括設(shè)計質(zhì)量、材料質(zhì)量、設(shè)備質(zhì)量和影響項(xiàng)目進(jìn)行或運(yùn)營的環(huán)境質(zhì)量等。質(zhì)量目標(biāo)包括 滿足相應(yīng)技術(shù)規(guī)范和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，以及滿足業(yè)主方相應(yīng)的質(zhì)量要求 。 O建設(shè)項(xiàng)目的全壽命周期包括 項(xiàng)目的決策階段，實(shí)施階段和使用階段。項(xiàng)目的實(shí)施階段包括設(shè)計前的準(zhǔn)備階段，設(shè)計階段，施工階段，動用前準(zhǔn)備階段保修期。 項(xiàng)目決策階段不是項(xiàng)目管理的任務(wù) 。 O業(yè)主方的項(xiàng)目管理工作涉及項(xiàng)目實(shí)施階段的全過程，即： 設(shè)計前的準(zhǔn)備階段，設(shè)計階段，施工階段，動用前準(zhǔn)備階段和保修階期 。 O業(yè)主方項(xiàng)目管理的任務(wù) ： ①安全管理 ②投資控制 ③進(jìn)度控制 ④質(zhì)量控制 ⑤公司管理 ⑥信息管理 ⑦組織和協(xié)調(diào)。其中安全管理是項(xiàng)目管理中最重要的任務(wù)。而 投資控制 ， 進(jìn)度控制 ， 質(zhì)量控制 和 合同管理 等則主要涉及物質(zhì)的利益。 O設(shè)計方項(xiàng)目管理主要服務(wù)于 項(xiàng)目的整體利益和設(shè)計方本身的利益。其項(xiàng)目管理的目標(biāo)包括設(shè)計的成本目標(biāo)，設(shè)計的進(jìn)度目標(biāo)，設(shè)計的質(zhì)量目標(biāo)以及項(xiàng)目的投資目標(biāo)。 O設(shè)計方項(xiàng)目管理工作主要在設(shè)計階段進(jìn)行，但也涉及 設(shè)計前的準(zhǔn)備分階段，施工階段，動用前準(zhǔn)備階段和保修期 。 O設(shè)計方項(xiàng)目管理的任務(wù) ：①與設(shè)計有關(guān)的安全管理 ②設(shè)計成本控制和與設(shè)計 工作有關(guān)的工程造價控制 ③設(shè)計進(jìn)度控制 ④設(shè)計質(zhì)量控制 ⑤設(shè)計合同管理 ⑥設(shè)計信息管理 ⑦與設(shè)計有關(guān)的組織和協(xié)調(diào)。 O施工方項(xiàng)目管理 主要服務(wù)于項(xiàng)目的整體利益和施工方本身的利益。其項(xiàng)目管理的目標(biāo)包括施工的成本目標(biāo)，施工的進(jìn)度目標(biāo)和施工的質(zhì)量目標(biāo)。 O施工方項(xiàng)目管理主要在施工階段進(jìn)行，但也涉及 設(shè)計準(zhǔn)備階段，設(shè)計階段，動用前準(zhǔn)備階段和保修期 。 O施工方項(xiàng)目管理的任務(wù) ：①施工安全管理 ②施工成本控制 ③施工進(jìn)度控制 ④施工質(zhì)量控制⑤施工合同管理 ⑥施工信息管理 ⑦與施工有關(guān)的組織和協(xié)調(diào) O供貨方項(xiàng)目管理 主要服務(wù)于 項(xiàng) 目的整體利益和供貨方本身的利益。其項(xiàng)目管理的目標(biāo)包括供貨方的成本目標(biāo)，供貨方的進(jìn)度目標(biāo)和供貨方的質(zhì)量目標(biāo)。 O供貨方項(xiàng)目管理工作主 要在施工階段進(jìn)行，但它也涉及設(shè)計準(zhǔn)備階段，設(shè)計階段，動用前準(zhǔn)備階段和保修期 。 O供貨方項(xiàng)目管理的任務(wù) ：①供貨方的安全管理 ②供貨方成本控制 ③供貨方進(jìn)度控制 ④供貨方質(zhì)量控制 ⑤供貨合同管理 ⑥供貨信息管理 ⑦與供貨有關(guān)的組織和協(xié)調(diào)。 O我國推行建設(shè)工程監(jiān)理制的目的： ①確保工程質(zhì)量②提高工程建設(shè)水平③充分發(fā)揮投資效益 第 2 頁 共 21 頁 O建設(shè)工程監(jiān)理的依據(jù)： ①國家批準(zhǔn)的工程項(xiàng)目建設(shè)文件 ②有關(guān)工 程建設(shè)的法律法規(guī)③工程建設(shè)論理合同④其他工程建設(shè)合同 O建設(shè)部規(guī)定下列工程必須實(shí)行監(jiān)理： ①國家重點(diǎn)建設(shè)工程②大中型公用事業(yè)工程③成本開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程④利用外國政府或國際組織貨款，授助資金的工程⑤國家規(guī)定必須實(shí)行監(jiān)理的其他工程 O我國的建設(shè)工程監(jiān)理屬于國際上 業(yè)主方項(xiàng)目管理的范疇 。 O建設(shè)監(jiān)理是一種高智能的 有償技術(shù)服務(wù) 。在國際上把類服務(wù)歸類為 工程咨詢服務(wù) 。 O工程建設(shè)監(jiān)理的主要任務(wù) ：①控制工程建設(shè)的投資②控制建設(shè)工期③控制工程質(zhì)量④進(jìn)行工程建設(shè)合同管理⑤協(xié)調(diào)有關(guān)單位間的工作關(guān)系⑥工程建設(shè)信息管理。 O組織 論 主要研究系統(tǒng)的組織結(jié)構(gòu)模式和組織分工以及工作流程組織。它是與項(xiàng)目管理學(xué)相關(guān)的一門非常重要的基礎(chǔ)理論學(xué)科。 O常用的組織結(jié)構(gòu)模式 包括：職能組織結(jié)構(gòu)和線性組織結(jié)構(gòu)，矩陣組織結(jié)構(gòu)。在職能組織結(jié)構(gòu)中每一個工作部門可能有多個矛盾的指令源，在線性組織結(jié)構(gòu)中每個工作部門只有一個指令源，在矩陣組織結(jié)構(gòu)中每個工作部門有兩個指令源。 O組織結(jié)構(gòu)模式和組織分工 都是一種相對靜態(tài)的組織關(guān)系。 O工作流程組織則可反映一個組織系統(tǒng)中各項(xiàng)工作之間的邏輯關(guān)系，是一種動態(tài)關(guān)系。在一個建設(shè)工程項(xiàng)目實(shí)施過程中，其管理工作的流程，信息處理的流程， 以及設(shè)計工作物質(zhì)采購和施工的流程組織都屬于工作流程范疇。 O組織工具是組織論基本理論應(yīng)用的手段，基本的組織工具具有： ①組織結(jié)構(gòu)圖②任務(wù)分工表③管理職能分工表④工作流程圖。 O系統(tǒng)的目標(biāo)決定了系統(tǒng)的組織，而組織是目標(biāo)能否實(shí)現(xiàn)的決定性因素。 系統(tǒng)的組織包括 系統(tǒng)的組織結(jié)構(gòu)模式和組織分工以及工作流程組織。 O控制項(xiàng)目目標(biāo)的主要措施 包括：①組織措施②管理措施③經(jīng)濟(jì)措施④技術(shù)措施。其中組織措施是最重要的措施。 O影響一個系統(tǒng)目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的 主要因素 除組織外，還有 人的因素，以及生產(chǎn)和管理的方法與工具 等。 O項(xiàng)目結(jié)構(gòu)圖 是一個組織 工具，它通過樹狀圖的方式對一個項(xiàng)目的結(jié)構(gòu)進(jìn)行逐層分解，以反映組成該項(xiàng)目的所有工作任務(wù)。它 描述工作對象之間的關(guān)系 。 O項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu)圖（ OBS圖）或稱項(xiàng)目管理組織結(jié)構(gòu)圖 ，反映一個組織系統(tǒng)中各系統(tǒng)之間和各元素之間的組織關(guān)系。反映的是各工作單位，各工作部門和各工作人員的組織關(guān)系。 O業(yè)主方、設(shè)計方、施工方、供貨方和工程管理咨詢方的項(xiàng)目管理的組織結(jié)構(gòu)都可用各自的 項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu)圖 予以描述。 O項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu)圖 反映項(xiàng)目經(jīng)理和費(fèi)用控制，進(jìn)度控制，質(zhì)量控制，合同管理，信息管理和組織與協(xié)調(diào)等主管工作部門或主管人員之間的組織關(guān)系。 O在線性組織結(jié)構(gòu)中 不允許 出現(xiàn)多重指令。 O管理由多個環(huán)節(jié)組成即 ①提出計劃②籌劃③決策④執(zhí)行⑤檢查 這些環(huán)節(jié)就是管理職能。 O項(xiàng)目管理職能分工表 是用表的形式反映項(xiàng)目管理班子內(nèi)部，項(xiàng)目經(jīng)理，各工作部門和各工作崗位對各項(xiàng)工作任務(wù)的項(xiàng)目管理職能分工。 O工作流程圖 服務(wù)于工作流程組織，它用圖的形式反映一個組織系統(tǒng)中各項(xiàng)工作之間的邏輯關(guān)系。 O合同結(jié)構(gòu)圖 反映業(yè)主方和項(xiàng)目各參與方之間以及項(xiàng)目各參與方之間的合同關(guān)系。 第 3 頁 共 21 頁 O建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)劃 涉及項(xiàng)目整體實(shí)施階段，它屬于業(yè)主方項(xiàng)目管理的范疇。 O建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)劃的編制應(yīng) 由項(xiàng)目經(jīng)理 負(fù)責(zé)，并邀請項(xiàng)目管理班子的主要人員參加。 O項(xiàng)目管理任務(wù)分工表 確定項(xiàng)目經(jīng)理和費(fèi)用控制，進(jìn)度控制質(zhì)量控制合同管理信息管理和組織與協(xié)調(diào)等主管工作部門或主管人員的工作任務(wù)。 O建設(shè)工程項(xiàng)