【正文】 第一篇：小區(qū)廣告策劃案例小區(qū)廣告策劃案例來(lái)源::/小區(qū)廣告策劃書(shū)，是根據(jù)廣告的宣傳范圍——小區(qū)進(jìn)行的廣告策劃分析，小區(qū)是居民集中的一個(gè)重要場(chǎng)所，要很好的利用小區(qū)做廣告推廣，會(huì)使廣告宣傳得到意想不到的效果。下面是廣告門(mén)戶(hù)網(wǎng)總結(jié)的一個(gè)小區(qū)廣告策劃書(shū)范例，希望能夠幫助到您小區(qū)策劃：產(chǎn)品定位：XX嘉園位于XX縣XX鎮(zhèn)碼觀線西側(cè)，交通便捷,地理位置優(yōu)越,是城鎮(zhèn)居民居住的理想場(chǎng)地。本小區(qū)設(shè)計(jì)品位高，建筑高質(zhì)量，生活高品味的建筑精品。本案確立“以人為本”的規(guī)劃指導(dǎo)思想,體現(xiàn)家園的溫情、靜謐，致力于創(chuàng)造人與自然和諧的生活空間,充分利用自然條件，精心布局，、棕櫚、雕塑映村下，給人一種古典中不失現(xiàn)代，歐風(fēng)中蘊(yùn)涵時(shí)尚的異域生活之感。市場(chǎng)定位：XX嘉園是一座為普通工薪和白領(lǐng)階層，以及自由職業(yè)者度身打造的，集居家與休閑情懷一身的理想住宅小區(qū)。賣(mài)點(diǎn)定位：建筑設(shè)計(jì)本案以創(chuàng)造良好人居環(huán)境為出發(fā)點(diǎn)，因地制宜。設(shè)計(jì)規(guī)劃了環(huán)形與軸線想結(jié)合的道路系統(tǒng)，整體布局完整統(tǒng)一，中心綠花輻射面廣，與組團(tuán)綠地形成有機(jī)的綠花系統(tǒng)，地塊內(nèi)均南北朝向，充分享受日光，扳樓排列錯(cuò)落有致，層次豐富。綠化設(shè)計(jì)本案把江南水鎮(zhèn)的水岸長(zhǎng)橋與國(guó)際化的休閑空間并置在同一空間，并用休閑步道貫串起來(lái)，從而創(chuàng)造出富有個(gè)性化景觀環(huán)境，達(dá)到人在其間步移景異，感受一連串美麗景致。地理位置和交通設(shè)計(jì)本案主要出入口設(shè)于東側(cè)碼觀線上，碼觀北側(cè)路上設(shè)一個(gè)次要出入口，結(jié)合本案形成一條環(huán)形干道與主次入口通道相交，形成小區(qū)的主要路網(wǎng)。環(huán)保設(shè)計(jì)小區(qū)住宅設(shè)計(jì)中充分考慮建筑自然采光，通風(fēng)的需要，小區(qū)建筑內(nèi)具有較高的綠地率，其中綠地中除了草地、灌木、喬木駐外還有大量水體，有效的美化了小區(qū)環(huán)境，各種常綠植物還起到了吸塵減噪的作用。戶(hù)型設(shè)計(jì)本案的住宅建筑全部設(shè)計(jì)為南北朝向的板樓和單元點(diǎn)式，空間尺度科學(xué)合理、平面布局舒適有度，南北開(kāi)揚(yáng)通透，從而保證每戶(hù)都有最充足的陽(yáng)光及舒適的居住環(huán)境，90平方米左右的戶(hù)型為主戶(hù)型，住宅部分建筑全部框架結(jié)構(gòu)，以便居民空間能夠靈活分隔，以適應(yīng)不同的住戶(hù)對(duì)生活的需求，戶(hù)型設(shè)計(jì)布局清淅緊湊，功能區(qū)分合理，各房間均有直接通風(fēng)采光。配套齊備本案位于XX鎮(zhèn)中心地帶，周邊人居氛圍濃郁，生活配套齊備周全，生活、工作、購(gòu)物、休閑、游樂(lè)等較為便利：商場(chǎng)、銀行、飯店、郵局、學(xué)校、醫(yī)院、付食店、小食店等應(yīng)有盡有，不假外求。此小區(qū)還有停車(chē)位128輛，其中露天車(chē)位71輛，其他停車(chē)放式為住宅底層停車(chē)。沿小區(qū)道路兩側(cè)的住宅底層增設(shè)機(jī)動(dòng)車(chē)位，即有效地利用空間，同時(shí)又實(shí)現(xiàn)人車(chē)為分流。本小區(qū)力圖創(chuàng)造人與環(huán)境和諧的生態(tài)環(huán)境，并通過(guò)立體化布置與新技術(shù)的應(yīng)用來(lái)實(shí)現(xiàn)，從而使整個(gè)小區(qū)形成空中、地面一體化的綠化模式。廣告宣傳策略：廣告目標(biāo)造市，制造銷(xiāo)售熱點(diǎn)。大范圍、全方位、高密度傳播售樓信息，激發(fā)購(gòu)買(mǎi)欲望。擴(kuò)大‘XX嘉園’的知名度、識(shí)別度和美譽(yù)度。提升企業(yè)形象。廣告主題：()廣告句：（一生的幸福，需要追尋，更值得等待城市生活理想家都市的生活，你不再是過(guò)客XX嘉園鐘愛(ài)一生如意生活自在祥和)媒體策略有線電視制作目的：塑造品牌形象市場(chǎng)目的：造市，促銷(xiāo)。播出媒體：XX鎮(zhèn)有線廣電站小區(qū)廣告策劃書(shū)由于本項(xiàng)目地處海島，島上文化娛樂(lè)生活相對(duì)要單調(diào)，電視是絕大多數(shù)人群的主要休閑方式，而且現(xiàn)在有線電視入戶(hù)率已經(jīng)達(dá)到相當(dāng)高的程度。通過(guò)鎮(zhèn)有線廣電站，通過(guò)播放形象廣告片、點(diǎn)播熱門(mén)電視連續(xù)劇等形式在一段時(shí)間內(nèi)傳達(dá)一個(gè)信息：“XX嘉園恭祝您生意興隆，家庭幸?！?。只傳達(dá)一個(gè)簡(jiǎn)短的信息，這樣，只花很少的錢(qián)，卻可撒出幾萬(wàn)個(gè)信息點(diǎn)。所以，有線電視網(wǎng)絕對(duì)應(yīng)該成為本案的主打媒體。燈箱路牌、車(chē)體廣告戶(hù)外廣告的最大優(yōu)點(diǎn)是反復(fù)提醒，經(jīng)常路過(guò)的人都會(huì)有意無(wú)意地看到。所以，它對(duì)于知名度的傳播最有效。戶(hù)外廣告產(chǎn)生收益的時(shí)間較長(zhǎng)，也更為持續(xù)，故本案xx作為大型、跨年度長(zhǎng)期發(fā)展的項(xiàng)目可大量采用?？煽紤]在車(chē)體廣告和燈箱路牌等戶(hù)外廣告上大做文章。路牌設(shè)置：路牌是一種版面最大的媒體，按傳播原理來(lái)說(shuō)，面積是和效果成正比的，面積越大，效果越好。而對(duì)于樓宇這種特殊產(chǎn)品來(lái)說(shuō)，路牌是塑造品牌形象最強(qiáng)有力的工具，也最能打動(dòng)人心、最有氣勢(shì)的媒體。XX嘉園路口一塊：150平方米(XX嘉園改變，從生活方式開(kāi)始)衢山鎮(zhèn)碼頭一塊200平方米(XX嘉園追求生活品質(zhì)，締造完美人生)碼頭到鎮(zhèn)區(qū)中心的馬路沿線可考慮設(shè)置懸掛式廣告直幅條200幅。另外，戶(hù)外廣告要內(nèi)容簡(jiǎn)練，信息單一，色彩一定要鮮艷，這樣才能獲得最好的效果。交通工具船只島上居民外出的唯一交通工具，碼頭、船只是人流最密集之處，要利用輪船的時(shí)刻表、船票作宣傳。人員推廣利用親朋好友幫助宣傳和促銷(xiāo)(有償服務(wù))現(xiàn)場(chǎng)推廣根據(jù)小城鎮(zhèn)的人文特點(diǎn)組織有針對(duì)性的現(xiàn)場(chǎng)推廣活動(dòng)，電梯框架廣告，可考慮在傳統(tǒng)節(jié)日在樓盤(pán)前組織‘耍龍’、‘舞獅’民俗活動(dòng)一次，發(fā)給現(xiàn)場(chǎng)咨詢(xún)?nèi)罕娋佬《Y品等。售樓書(shū)：應(yīng)該制作精美的售樓書(shū)，給客戶(hù)強(qiáng)烈、直觀的視覺(jué)沖擊。內(nèi)容：前言/小區(qū)效果圖/園林規(guī)劃/地理環(huán)境/交通狀況/周邊配套設(shè)施/會(huì)所/自然景觀/中央花園/雕塑小品/綠地道路/戶(hù)型介紹/智能化設(shè)備/車(chē)輛管理及巡更制度/保安/內(nèi)外裝修/裝飾材料/物業(yè)管理及社區(qū)服務(wù)/遠(yuǎn)景展望。其他印刷品和制作：精美三折頁(yè)/單張傳單/指示牌/導(dǎo)向牌/禮品袋/禮品/合同書(shū)正副文本/銷(xiāo)售形勢(shì)表格/法律文書(shū)/等。標(biāo)志設(shè)計(jì)根據(jù)XX嘉園的內(nèi)涵定位設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)要點(diǎn)：個(gè)性鮮明，特點(diǎn)突出，清晰易記，端莊大氣。物業(yè)內(nèi)外包裝實(shí)施:(1)、大門(mén)口一個(gè)物業(yè)的大門(mén)口，猶如人之臉面，內(nèi)涵、氣質(zhì)、神韻、建筑品格，都首先通過(guò)它表現(xiàn)出來(lái)。它向全社會(huì)傳達(dá)出該物業(yè)的第一直觀印象。所以大門(mén)口的設(shè)計(jì)和裝璜，是關(guān)乎全局成敗的大問(wèn)題，務(wù)必傾盡全力，按頂級(jí)設(shè)計(jì)和施工進(jìn)行建造。而且必須先做，不能后做。(2)、工地圍板工地圍板顯示發(fā)展商實(shí)力，態(tài)度和責(zé)任心，同時(shí)表現(xiàn)建筑規(guī)模、檔次和水平。因此，要用好工、好料、好的宣傳(企業(yè)標(biāo)志和漫畫(huà))，插掛精工制作的彩旗。(3)、樣板房樣板房是未來(lái)房屋成形之后的模擬，是整體建筑水平之代表，是實(shí)生活的切入點(diǎn)，也是發(fā)展商企業(yè)理念之窗口和聯(lián)系消費(fèi)者的橋梁。精明的發(fā)展商懂得，只有好的樣板房才能推動(dòng)和刺激人們最終下決心購(gòu)買(mǎi)。(4)、室內(nèi)展板制作精良的室內(nèi)展板，可以予人賞心悅目的愉快感受，同時(shí)暗示出發(fā)展商一絲不茍的敬業(yè)精神，親切有禮的服務(wù)態(tài)度和上乘的水準(zhǔn)。因此必須要用電腦噴繪等手段來(lái)精工制作。(5)、電動(dòng)燈光模型精心設(shè)計(jì)和精工制作的模型，是開(kāi)盤(pán)必備條件之一?？s龍成寸的模型是小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的樣板，是最直觀立體的范形，它可以給客戶(hù)第一次強(qiáng)烈的視覺(jué)刺激，讓客戶(hù)對(duì)小區(qū)的整體規(guī)劃有詳盡全面的了解和認(rèn)識(shí)，從而激發(fā)客戶(hù)的購(gòu)買(mǎi)欲。(6)、售樓處布置售樓處設(shè)計(jì)布置要點(diǎn)交通方便，裝潢典雅、美觀，外觀醒目。建議應(yīng)選在項(xiàng)目的前部。室內(nèi)布置高雅、清新、宜人、寬敞。動(dòng)用一切手段渲染出旺氣、人氣、平和之氣(燈光、色彩、音樂(lè)、擺設(shè)、植物、展板等)要有精美建筑模型，通過(guò)立體效果，制造銷(xiāo)