【正文】 意思，對(duì)他了解策劃更有幫助。德芙巧克力：牛奶香濃，絲般感受之所以夠得上經(jīng)典，在于那個(gè)“絲般感受”的心理體驗(yàn)。當(dāng)人們一看見麥?zhǔn)峡Х龋拖肫鹋c朋友分享的感覺，這種感覺的確很好。山葉鋼琴：學(xué)琴的孩子不會(huì)變壞這是臺(tái)灣地區(qū)最有名的廣告語(yǔ)，它抓住父母的心態(tài)，采用攻心策略，不講鋼琴的優(yōu)點(diǎn)，而是從學(xué)鋼琴有利于孩子身心成長(zhǎng)的角度，吸引孩子父母。與雀巢不同，麥?zhǔn)系母杏X體驗(yàn)更勝一籌，雖然不如雀巢那么直白，但卻符合品牌咖啡時(shí)的那種意境，同時(shí)又把麥?zhǔn)峡Х鹊哪欠N醇香與內(nèi)心的感受緊緊結(jié)合起來，同樣經(jīng)得起考驗(yàn)。諾基亞：科技以人為本“科技以人為本”似乎不是諾基亞最早提出的，但卻把這句話的內(nèi)涵發(fā)揮得淋漓盡致，事實(shí)證明，諾基亞能夠從一個(gè)小品牌一躍為移動(dòng)電話市場(chǎng)的第一品牌，正是尊崇了這一理念，從產(chǎn)品開發(fā)到人才管理，真正體現(xiàn)了以人為本的理念。大眾甲克蟲汽車：想想還是小的好６０年代的美國(guó)汽車市場(chǎng)是大型車的天下，大眾的甲克蟲剛進(jìn)入美國(guó)時(shí)根本就沒有市場(chǎng)，伯恩巴克再次拯救了大眾的甲克蟲，提出“ｔｈｉｎｋｓｍａｌｌ”的主張，運(yùn)用廣告的力量，改變了美國(guó)人的觀念，使美國(guó)人認(rèn)識(shí)到小型車的優(yōu)點(diǎn)。瑞夫斯的靈感之作，堪稱經(jīng)典，流傳至今。簡(jiǎn)單而又意味深遠(yuǎn)，朗朗上口。如果確有非凡之處，王者地位就不會(huì)動(dòng)搖，偉大的詩(shī)人、偉大的畫家以及偉大的工匠，都會(huì)備受攻訐，但真金不怕火煉，不管貶損的聲浪有多高，杰作自會(huì)青史留名。當(dāng)人們涌向拜羅伊特表達(dá)對(duì)華格納所取得的音樂成就的敬意時(shí)，那些被華格納取代和超越的人則憤怒地攻擊說，華格納根本算不上什么音樂家。如果是杰作，就會(huì)劣評(píng)如潮。無論是藝術(shù)、文學(xué)、音樂、還是工業(yè)，領(lǐng)先者所得到的獎(jiǎng)賞和懲罰都是相同的。廣告專家麥克納斯在為卡迪拉克創(chuàng)作的廣告中，大膽地驚世駭俗地暗示卡迪拉克是汽車業(yè)的領(lǐng)先者，以此來塑造一種敢為天下先的品牌形象。(Looking at world news as isolated events can lead to similarly narrow views.)女權(quán)主義的流行導(dǎo)致了鉆石商在廣告里號(hào)召女人給自己愛的男人送鉆戒；更有男士香水廣告，為了表示”酷，畫面是女人伸出安祿山之爪對(duì)男士進(jìn)行性騷擾。桑塔那(Volks wagens)在其RABBIT型號(hào)車的廣告中標(biāo)榜其產(chǎn)品的完美之后，像一個(gè)哲人那樣感嘆道：在一個(gè)遠(yuǎn)不及完美的世界里能發(fā)現(xiàn)完美的東西，豈不讓人驚喜？(In a world that39。”這不只是在推銷健身器，而是在推銷生活方式。從廣告之中我們可以窺見社會(huì)思潮之一斑?？戳诉@樣的廣告你會(huì)不動(dòng)心嗎？反正，我已經(jīng)動(dòng)心了。當(dāng)下，各種型號(hào)的奔馳新車都在熱賣中，有旅行車、越野車、小轎車及豪華房車。股權(quán)收益可不象駕車兜風(fēng)那樣對(duì)女士有吸引力。同期內(nèi)的金融時(shí)報(bào)工業(yè)普通股票指數(shù)大約增長(zhǎng)了135%，只比車價(jià)多出35個(gè)百分點(diǎn)。把汽車賣給會(huì)開車的人已屬不易，而能把汽車賣給不會(huì)開車的人，則是超天才的廣告了。在任何一家你常去的百貨商店咨詢GM美容顧問，都可以獲知專業(yè)護(hù)唇秘笈?？磥?，詩(shī)人們對(duì)香唇的感覺更敏銳。何不送一枚鉆戒給他既然以消費(fèi)者為中心，就要無微至，善于發(fā)現(xiàn)消費(fèi)者感情上，心靈深處的潛在需求。線條硬良，粗獷，盡顯男人氣概。(De beers在中國(guó)大陸推廣時(shí)廣告語(yǔ)是：鉆石恒久遠(yuǎn)，一顆永流傳。我們昨天的希望已變成了今天的現(xiàn)實(shí)?！薄皠?chuàng)造一種需求，然后滿足它”乃廣告的最高境界。設(shè)置購(gòu)樓客戶聯(lián)絡(luò)卡。畫有銷售圖表，顯示銷售實(shí)績(jī)，激發(fā)購(gòu)買者決心。(6)、售樓處布置售樓處設(shè)計(jì)布置要點(diǎn)交通方便，裝潢典雅、美觀，外觀醒目。(4)、室內(nèi)展板制作精良的室內(nèi)展板，可以予人賞心悅目的愉快感受，同時(shí)暗示出發(fā)展商一絲不茍的敬業(yè)精神，親切有禮的服務(wù)態(tài)度和上乘的水準(zhǔn)。(2)、工地圍板工地圍板顯示發(fā)展商實(shí)力，態(tài)度和責(zé)任心，同時(shí)表現(xiàn)建筑規(guī)模、檔次和水平。物業(yè)內(nèi)外包裝實(shí)施:(1)、大門口一個(gè)物業(yè)的大門口，猶如人之臉面，內(nèi)涵、氣質(zhì)、神韻、建筑品格，都首先通過它表現(xiàn)出來。內(nèi)容：前言/小區(qū)效果圖/園林規(guī)劃/地理環(huán)境/交通狀況/周邊配套設(shè)施/會(huì)所/自然景觀/中央花園/雕塑小品/綠地道路/戶型介紹/智能化設(shè)備/車輛管理及巡更制度/保安/內(nèi)外裝修/裝飾材料/物業(yè)管理及社區(qū)服務(wù)/遠(yuǎn)景展望。另外，戶外廣告要內(nèi)容簡(jiǎn)練，信息單一，色彩一定要鮮艷，這樣才能獲得最好的效果?？煽紤]在車體廣告和燈箱路牌等戶外廣告上大做文章。所以，有線電視網(wǎng)絕對(duì)應(yīng)該成為本案的主打媒體。家都市的生活，你不再是過客XX嘉園鐘愛一生如意生活自在祥和)媒體策略有線電視制作目的：塑造品牌形象市場(chǎng)目的：造市，促銷。提升企業(yè)形象。本小區(qū)力圖創(chuàng)造人與環(huán)境和諧的生態(tài)環(huán)境，并通過立體化布置與新技術(shù)的應(yīng)用來實(shí)現(xiàn)，從而使整個(gè)小區(qū)形成空中、地面一體化的綠化模式。戶型設(shè)計(jì)本案的住宅建筑全部設(shè)計(jì)為南北朝向的板樓和單元點(diǎn)式，空間尺度科學(xué)合理、平面布局舒適有度，南北開揚(yáng)通透，從而保證每戶都有最充足的陽(yáng)光及舒適的居住環(huán)境，90平方米左右的戶型為主戶型，住宅部分建筑全部框架結(jié)構(gòu)，以便居民空間能夠靈活分隔，以適應(yīng)不同的住戶對(duì)生活的需求，戶型設(shè)計(jì)布局清淅緊湊，功能區(qū)分合理，各房間均有直接通風(fēng)采光。設(shè)計(jì)規(guī)劃了環(huán)形與軸線想結(jié)合的道路系統(tǒng)，整體布局完整統(tǒng)一，中心綠花輻射面廣，與組團(tuán)綠地形成有機(jī)的綠花系統(tǒng)，地塊內(nèi)均南北朝向，充分享受日光，扳樓排列錯(cuò)落有致，層次豐富。本小區(qū)設(shè)計(jì)品位高，建筑高質(zhì)量，生活高品味的建筑精品。下面是廣告門戶網(wǎng)總結(jié)的一個(gè)小區(qū)廣告策劃書范例，希望能夠幫助到您小區(qū)策劃：產(chǎn)品定位：XX嘉園位于XX縣XX鎮(zhèn)碼觀線西側(cè)，交通便捷,地理位置優(yōu)越,是城鎮(zhèn)居民居住的理想場(chǎng)地。賣點(diǎn)定位：建筑設(shè)計(jì)本案以創(chuàng)造良好人居環(huán)境為出發(fā)點(diǎn)，因地制宜。環(huán)保設(shè)計(jì)小區(qū)住宅設(shè)計(jì)中充分考慮建筑自然采光，通風(fēng)的需要，小區(qū)建筑內(nèi)具有較高的綠地率，其中綠地中除了草地、灌木、喬木駐外還有大量水體，有效的美化了小區(qū)環(huán)境，各種常綠植物還起到了吸塵減噪的作用。沿小區(qū)道路兩側(cè)的住宅底層增設(shè)機(jī)動(dòng)車位，即有效地利用空間，同時(shí)又實(shí)現(xiàn)人車為分流。擴(kuò)大‘XX嘉園’的知名度、識(shí)別度和美譽(yù)度。理想只傳達(dá)一個(gè)簡(jiǎn)短的信息，這樣，只花很少的錢，卻可撒出幾萬(wàn)個(gè)信息點(diǎn)。戶外廣告產(chǎn)生收益的時(shí)間較長(zhǎng)，也更為持續(xù)，故本案xx作為大型、跨年度長(zhǎng)期發(fā)展的項(xiàng)目可大量采用。XX嘉園路口一塊：150平方米(XX嘉園改變，從生活方式開始)衢山鎮(zhèn)碼頭一塊200平方米(XX嘉園追求生活品質(zhì)，締造完美人生)碼頭到鎮(zhèn)區(qū)中心的馬路沿線可考慮設(shè)置懸掛式廣告直幅條200幅。售樓書：應(yīng)該制作精美的售樓書，給客戶強(qiáng)烈、直觀的視覺沖擊。設(shè)計(jì)要點(diǎn)：個(gè)性鮮明，特點(diǎn)突出，清晰易記，端莊大氣。而且必須先做，不能后做。精明的發(fā)展商懂得，只有好的樣板房才能推動(dòng)和刺激人們最終下決心購(gòu)買。縮龍成寸的模型是小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的樣板，是最直觀立體的范形，它可以給客戶第一次強(qiáng)烈的視覺刺激，讓客戶對(duì)小區(qū)的整體規(guī)劃有詳盡全面的了解和認(rèn)識(shí)，從而激發(fā)客戶的購(gòu)買欲。動(dòng)用一切手段渲染出旺氣、人氣、平和之氣(燈光、色彩、音樂、擺設(shè)、植物、展板等)要有精美建筑模型，通過立體效果，制造銷售氣氛。設(shè)立熱線