【正文】 廣西壯族自治區(qū)二輕工業(yè)技工學(xué)校信息綜合樓 可行性研究 報(bào)告 廣西大學(xué)設(shè)計(jì)研究院 北方 ___漢沙楊建筑工程設(shè)計(jì)有限公司廣西分公司 二○○九年八月 廣西二輕技校新建五合大學(xué)城校區(qū)信息綜合大 樓項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 1 目 錄 第一章 項(xiàng)目概況 .................................................... 3 ................................................... 3 可行性研究編制的依據(jù)、原則和指導(dǎo)思想 ....................... 3 １ .3 建設(shè)單位基本情況 .......................................... 6 項(xiàng)目必要性概述 ............................................. 7 項(xiàng)目的可行性概述 ........................................... 9 項(xiàng)目總投資及資金籌措 ...................................... 11 可行性研究初步結(jié)論與建議 .................................. 13 第二章 項(xiàng)目建設(shè)的背景和必要性 ..................................... 14 第三章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 ........................................... 17 學(xué)校的建設(shè)和發(fā)展 .......................................... 17 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 .......................................... 19 第四章 項(xiàng)目建設(shè)的可行性 ........................................... 23 ４ .1 本項(xiàng)目的建設(shè)符合廣西壯族自治區(qū)發(fā)展職業(yè)教育的導(dǎo)向 ......... 23 ： ........................ 24 第五章 項(xiàng)目選址和建設(shè)條件 ......................................... 26 學(xué)校地址概況 .............................................. 26 建設(shè)條件 .................................................. 27 用地條件 .................................................. 29 水文條件 .................................................. 29 地震防治 .................................................. 29 防火防噪聲 ................................................ 29 基礎(chǔ)設(shè)施及市政配套條件 .................................... 29 施工條件 .................................................. 30 第六章 環(huán)境保護(hù)與消防 ............................................. 31 本信息綜合大樓嚴(yán)格按照有關(guān)法律、法規(guī)進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)主要嚴(yán)格按照以下標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)定進(jìn)行： .............................. 31 污染源及治理措施： ........................................ 32 消防措施 .................................................. 33 第七章建設(shè)規(guī)模和主要建設(shè)內(nèi)容 ....................................... 35 ７ .１建設(shè)規(guī)模的確定 ........................................... 35 ７ .２建設(shè)規(guī)模 ................................................. 35 ７ .３主要建設(shè)內(nèi)容 ............................................. 35 第八章 組織實(shí)施和管理 ............................................. 38 規(guī)劃制定 .................................................. 38 組織實(shí)施 .................................................. 38 第九章 項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃 .............................................. 39 本項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度擬安排如下： .............................. 39 本項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表如下： .................................... 40 第十章 工程項(xiàng)目招投標(biāo) .............................................. 41 工程項(xiàng)目的招投標(biāo)管理 ..................................... 41 廣西二輕技校新建五合大學(xué)城校區(qū)信息綜合大 樓項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 2 本工程項(xiàng)目招投標(biāo)內(nèi)容 ..................................... 42 第十一章 投資估算與資金籌措 ....................................... 46 投資估算 ................................................. 46 資金籌措 ................................................. 46 第十二章 項(xiàng)目效益分析與財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) ................................... 47 項(xiàng)目效益分析說(shuō)明 ......................................... 47 社會(huì)效益 ................................................. 47 項(xiàng)目評(píng)價(jià)的依據(jù) ........................................... 49 項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)成本與收入預(yù)測(cè) ................................... 49 稅金 ..................................................... 49 財(cái)務(wù)盈利能力分析 ......................................... 50 不確定性分析 ............................................. 50 盈虧平衡分析 ............................................. 50 敏感性分析 ............................................... 50 項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論 ........................................ 51 第十三章 風(fēng)險(xiǎn)分析 ................................................. 52 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn) ................................................. 52 設(shè)計(jì)、建設(shè)技術(shù)風(fēng)險(xiǎn) ....................................... 53 資金風(fēng)險(xiǎn) ................................................. 53 政策風(fēng)險(xiǎn) ................................................. 53 降低項(xiàng)目主要風(fēng)險(xiǎn)措施 .................................... 56 第十四章 項(xiàng)目的社會(huì)經(jīng)濟(jì)影響分析 ................................... 57 相關(guān)利益主體的受益分析 ................................... 57 推進(jìn)職業(yè)教育實(shí)現(xiàn)教育資源對(duì)弱勢(shì)群體的公平分配，促進(jìn)社會(huì)和諧發(fā)展 .......................................................... 58 第十五章 結(jié)論 ..................................................... 59 廣西二輕技校新建五合大學(xué)城校區(qū)信息綜合大 樓項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 3 第一章 項(xiàng)目概 況 項(xiàng) 目概 況 廣西 二輕技校新建五合大學(xué)城校區(qū) 信息綜合 大樓項(xiàng)目 申請(qǐng)國(guó)家 “ 推進(jìn)職業(yè)教育發(fā)展專項(xiàng) 建設(shè)計(jì)劃” 20xx年國(guó)債項(xiàng)目 南寧市 仙湖開發(fā)區(qū) 五合大學(xué)城 廣西二輕技工學(xué)校 法人代表：韓軍英 １ . 廣西壯族自治區(qū)二輕城鎮(zhèn)集體工業(yè)聯(lián)合社 １ . 北方漢沙楊建筑工程設(shè)計(jì)有限公司廣西分公司 可行性研究編制的依據(jù)、原則和指導(dǎo)思想 (1)《中華人民共和國(guó)職業(yè)教育法》～自 1999生 12 1月 1 日起施行 ； 廣西二輕技校新建五合大學(xué)城校區(qū)信息綜合大 樓項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 4 (2)《中華人民共和國(guó)土地管理法》 (1998年 8月修訂 )； (3)《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》 (20xx年 )； (4)《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》 (1998年 )； (5)《中華人民共和國(guó)環(huán)境噪聲污染防治法》 (1997年 )； (6)《中華人民共和國(guó)消防法》 (1998年 )； (7)《普通高等學(xué)校設(shè) 置暫行條例》 (1986 12 月 15 日 )； ⑻《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（ 20xx年）； ⑼《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》（ 20xx年）； ⑽《中華 人民共和國(guó)土地管理法》（ 1998年）； ⑾《國(guó)務(wù)院關(guān)于大力發(fā)展職業(yè)教育的決定》 國(guó)發(fā)〔 20xx〕 35 號(hào)； ⑿國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì) 二○○五年六月八日 《 中央預(yù)算內(nèi)投資補(bǔ)助和貼息項(xiàng)目管理暫行辦法 》； ⒀國(guó)家發(fā)展改革委員會(huì)社會(huì)發(fā)展司 《關(guān)于編制中等職業(yè)教育基礎(chǔ)能力建設(shè)規(guī)劃（二期）的通知（草案）； ⒁廣西壯族自治區(qū)二輕工業(yè)技工學(xué)?！蛾P(guān)于委托達(dá)華工程管理（集團(tuán)）有限公司編制可行性研究報(bào)告的委托書》。 １ . 有關(guān)工程 規(guī)范、規(guī)程及標(biāo)準(zhǔn) ⑴ 《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ GB5018920xx） ； ⑵ 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī) 范》（ GB5001620xx）； ⑶ 《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》（ GB5749）； ⑷ 《生活飲用水水質(zhì)衛(wèi)生規(guī)范》（衛(wèi)生部 20xx年）； ⑸ 《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（ GB5035220xx）； 廣西二輕技校新建五合大學(xué)城校區(qū)信息綜合大 樓項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 5 ⑹ 《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB897896）； ⑺ 《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB/T5031120xx）； ⑻ 《建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5001520xx）； ⑼ 《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5011698）； ⑽ 《辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（ JGJ6720xx）； ⑾ 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5001020xx）； ⑿ 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5000720xx）； ⒀ 《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》（ GB5010820xx）； ⒁《 民用建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB50009． 20xx)； ⒂ 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 (GB50009— 20xx)； ⒃ 《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB50009． 200 1)； ⒄ 《投資項(xiàng)目可行性研究指南》（國(guó)家計(jì)委辦公廳）； ⒅ 《廣西壯族自治區(qū)縣級(jí)職業(yè)教育中心建設(shè)基本標(biāo)準(zhǔn)（試行）》。 、文件 ⑴《廣西壯族 自治區(qū)人民政府關(guān)于全面實(shí)施職業(yè)教育攻堅(jiān)的決定》 ； ⑵南寧市人民政 府關(guān)于全面貫徹《廣西壯族 自治區(qū)人民政府關(guān)于全面實(shí)施職業(yè)教育攻堅(jiān)的決定》 的通知； ⑶《基本建設(shè)投資項(xiàng)目登記備案證》【桂計(jì)字（20xx）１４３號(hào)】； ⑷《廣西南寧五合大學(xué)城分區(qū)規(guī)劃》（20xx－20xx）； ⑸《關(guān)于廣西壯族自治區(qū)二輕工業(yè)技工學(xué)校五合校區(qū)項(xiàng)目的批復(fù)》