【正文】 出口無公害蔬菜冷庫建設(shè)項目可行性研究報告 1 云南尋甸出口無公害蔬菜冷庫建設(shè)項目 可行性研究報告 出口無公害蔬菜冷庫建設(shè)項目可行性研究報告 2 一、總 論 項目背景 項目名稱： 出口無公害蔬菜冷庫建設(shè)項目。 建設(shè)地點： 尋甸縣仁德鎮(zhèn)建設(shè)村居民委會三板橋村鐵路龍莽集團(tuán)站臺旁與 320至 213過道連接線處 承辦單位概況 ——項目建設(shè)單位：尋甸泰鑫農(nóng)藝科技有限公司 ——企業(yè)類型：有限責(zé)任公司 ——經(jīng)營范圍：農(nóng)副產(chǎn)品、農(nóng)副產(chǎn)品的銷售；貨物進(jìn)出口業(yè)務(wù)。 —— 基本情況 尋甸泰鑫農(nóng)藝科技有限公司目前暫處尋甸縣煙草分公司大河橋推廣站內(nèi)，租賃生產(chǎn)用地 98 畝，職 工住房面積 120 平方米，生產(chǎn)辦公占地面積 300 平方米，露地項目示范基地 77 畝，大棚示范種植面積 20 畝，現(xiàn)有職工 15 人，其中高級技工 8 人，基地負(fù)責(zé)及代辦員 7 人，現(xiàn)在公司已投資規(guī)模增加到 180 萬元。 近兩年來，公司本著 “公司 +基地 +農(nóng)戶 ”的發(fā)展模式，以 “科學(xué)立企、扎根農(nóng)村、創(chuàng)新農(nóng)業(yè)、致富農(nóng)民 ”的企業(yè)宗旨，明確 “打健康品牌、做放心蔬菜、興生態(tài)產(chǎn)業(yè) ”的發(fā)展思路，在 “管理心態(tài)、經(jīng)營誠信、銷售人品 ”的管理理念指導(dǎo)下，帶動全縣各鄉(xiāng)鎮(zhèn)先進(jìn)農(nóng)戶發(fā)展新型農(nóng)業(yè)科技項目 13個（雙孢蘑菇、西蘭花、胡蘿卜、巴西利、法國青刀豆、甜玉米、 洋薊、番茄、彩椒、瓢菜、百合、大白菜、茄子等），實現(xiàn)公司產(chǎn)品銷售均價為 萬元 /噸，全年銷售收入為 630 萬元。（每天均收五噸， 360 天計1800 噸）。全年增值等稅收毛利達(dá) 144 萬元，凈利達(dá) 萬元，投資回出口無公害蔬菜冷庫建設(shè)項目可行性研究報告 3 報率可達(dá) %、投資回收期約 3 年左右。 公司在尋甸全縣擁有基地及發(fā)動農(nóng)戶基地面積達(dá) 1000 畝，仁德鎮(zhèn)大河橋 80 畝、金所鄉(xiāng)張所 50 畝、塘子鎮(zhèn)三支龍 30 畝、河口鄉(xiāng) 250 畝、甸沙鄉(xiāng) 20 畝、金源鄉(xiāng) 80 畝、風(fēng)儀鄉(xiāng) 200 畝、聯(lián)合鄉(xiāng) 50 畝、倘甸鎮(zhèn) 18畝、雞街鄉(xiāng) 300 畝、柯渡鎮(zhèn) 18 畝 32 畝、羊街鎮(zhèn) 20 畝。 涉及 農(nóng)戶 850 戶，農(nóng)戶基地規(guī)劃年農(nóng)耗時間 1個月，例：西蘭花：12 月、 1 月、 2 月、 3 月初；甜玉米： 3 月中下旬、 4 月、 5 月、 6 月中旬；法國青刀豆： 6 月下旬、 7 月、 8 月中旬；西蘭花 8 月中旬、 9月、10 月、 11 月中旬。年均畝產(chǎn)值為 6000 元左右，年均畝投入為 2400 元，年均畝毛利為 3600 元。農(nóng)戶基地全年可實現(xiàn)產(chǎn)值 萬元。另外零星種植胡蘿卜、巴西利、大白菜、辣椒、番茄、茄子等各種蔬菜 20xx 噸。農(nóng)戶畝均產(chǎn)值為 2500 元，凈收入為 1800 元 /畝。實現(xiàn)產(chǎn)值為 200 萬元，凈利潤為 35 萬元，凈利利率達(dá) 17%。 公司發(fā)展 優(yōu)勢為：人力資源較強(qiáng)；優(yōu)良的原料基地發(fā)展縱深大，比較豐富，周邊縣區(qū)優(yōu)良基地可發(fā)展較廣；勞動力豐富、工價合理；交通便利（公路、鐵路）；距離大的交易市場近。 公司仍主要經(jīng)營蔬菜、水果、西蘭花、青刀豆、甜玉米等速凍加工及冷藏保鮮產(chǎn)品。產(chǎn)品主要銷往沿海各大城市及港、澳、臺，部分產(chǎn)品銷往泰國、澳大利亞。 目前，根據(jù)公司未來發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃，公司積極響應(yīng)尋甸縣政府大力發(fā)展農(nóng)副產(chǎn)品加工產(chǎn)業(yè)的號召，將產(chǎn)業(yè)發(fā)展中心定位于尋甸農(nóng)副產(chǎn)品加工產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)經(jīng)營及農(nóng)副產(chǎn)品系列產(chǎn)品的深加工。抓住國家、省、市、縣各級政府大力扶持發(fā)展農(nóng)副產(chǎn)品加工 業(yè)及農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的大好機(jī)遇，以尋甸資源為核心，以云南資源為依托，立足本省，面向沿海及東南亞、出口無公害蔬菜冷庫建設(shè)項目可行性研究報告 4 歐盟地區(qū)，采用先進(jìn)科技提高產(chǎn)品質(zhì)量和生產(chǎn)效率，采用引導(dǎo)示范及市場化手段幫助農(nóng)戶實現(xiàn)科學(xué)化種植，從而實現(xiàn)昆明市農(nóng)副產(chǎn)品加工產(chǎn)業(yè)的全面升級，以現(xiàn)代市場開發(fā)手段創(chuàng)建國際化的營銷網(wǎng)絡(luò)和信息系統(tǒng)，以現(xiàn)代管理為手段建成規(guī)范而有生命力的現(xiàn)代企業(yè)制度，采用公司 +基地帶農(nóng)戶的產(chǎn)品組合形式，以深加工為龍頭，以原料基地建設(shè)為依托，以市場營銷為突破，力爭在 35年的時間把把尋甸建設(shè)成為云南省農(nóng)副產(chǎn)品加工基地之一。 可行性研究編制依 據(jù) 《云南省優(yōu)勢產(chǎn)品區(qū)域布局規(guī)劃》 《云南省優(yōu)勢產(chǎn)品推進(jìn)工程指南》 云南省政府《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)農(nóng)副產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)發(fā)展的意見》。 《中共云南省委、省人民政府關(guān)于把農(nóng)副產(chǎn)品加工業(yè)發(fā)展成為國民經(jīng)濟(jì)重要產(chǎn)業(yè)的若干意見》 《中共中央國務(wù)院關(guān)于促進(jìn)農(nóng)民增加收入若干政策的意見》 關(guān)于貫徹落實《農(nóng)業(yè)部關(guān)于加快農(nóng)副產(chǎn)品發(fā)展的意見》的通知(20xx)農(nóng)綠字第 1號。 《關(guān)于改革和完善農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)若干政策措施的意見》。 《昆明市十一五發(fā)展規(guī)劃》要求。 國家計委《關(guān)于建設(shè)項目進(jìn)行可行性研 究的試行辦法》； 項目提出的理由與過程 a、項目的實施有利于發(fā)揮資源優(yōu)勢 ,促進(jìn)尋甸區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展 尋甸 山區(qū)占 86％， 具有森林覆蓋率高，土、肥、水、氣、熱等的自出口無公害蔬菜冷庫建設(shè)項目可行性研究報告 5 然資源條件優(yōu)勢，而形成該地區(qū)無公害蔬菜系列產(chǎn)品資源豐富品質(zhì)好，當(dāng)?shù)刎毨絽^(qū)群眾把種植無公害蔬菜系列產(chǎn)品作為一項重要的增收途徑， 農(nóng)戶容易接受，見效快，是山區(qū)農(nóng)業(yè)的主要發(fā)展來源，也是山區(qū)人民增加收入，脫貧致富最簡接的途徑。 根據(jù)尋甸的資源優(yōu)勢，以無公害蔬菜系列產(chǎn)品深加工為龍頭，開拓省內(nèi)、國內(nèi)及國際市場，帶動地方無公害、 綠色 種植業(yè)的發(fā)展，開創(chuàng)一條 企業(yè)增效、農(nóng)民增收、國家增稅的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化路子 ,是目前尋甸發(fā)展及解決三農(nóng)問題的新的嘗試 . b、項目的實施有利于推動形成云南省大的農(nóng)副產(chǎn)品加工產(chǎn)業(yè)集團(tuán)，形成規(guī)?；?yīng)。 尋甸地區(qū)農(nóng)民歷來有 種植無公害蔬菜系列產(chǎn)品 的習(xí)慣， 20xx年全縣蔬菜種植面積 ，蔬菜上市總產(chǎn)量 ，總產(chǎn)值，外銷產(chǎn)量 ，是尋甸縣僅次于烤煙、畜牧的第三大經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)，蔬菜產(chǎn)品屬鮮活農(nóng)產(chǎn)品，在生產(chǎn)、銷售、食用過程中，保鮮、加工是確保產(chǎn)品質(zhì)量的一項重要措施，因此，如果能加強(qiáng)和保護(hù)優(yōu)質(zhì)原料基地，實施 農(nóng)副產(chǎn)品 加工建設(shè)，提高種植業(yè)科技含量，走規(guī)模發(fā)展之路，為企業(yè)提供更多優(yōu)質(zhì)生產(chǎn)原料，是解決農(nóng)業(yè)發(fā)展瓶頸，提高生產(chǎn)效益的重要舉措，對帶動區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、增加農(nóng)民收入具有十分重要的意義，也是實現(xiàn)尋甸同全國、全省一道進(jìn)入全面建設(shè)小康社會的必由之路。 由于尋甸受資金限制，農(nóng)業(yè)社會化服務(wù)體系尚未健全，在多種因素的影響下，龍頭企業(yè)生產(chǎn)規(guī)模小，產(chǎn)品創(chuàng)新力度不大，難以滿足社會需求，經(jīng)濟(jì)效益不高，未能將尋甸的資源優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢。因此，項目的實施，延伸了產(chǎn)業(yè)鏈，拓展市場，建全營銷網(wǎng)絡(luò)是促進(jìn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展，提高尋甸地區(qū) 農(nóng)業(yè)生產(chǎn)綜合效益的重要舉措，對促進(jìn)尋甸地區(qū)農(nóng)出口無公害蔬菜冷庫建設(shè)項目可行性研究報告 6 業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展是非常必要的；也是尊重市場、價值、經(jīng)濟(jì)、科技發(fā)展規(guī)律的必然選擇。 通過項目建設(shè)，一是有利于指導(dǎo)農(nóng)戶調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，發(fā)展種植業(yè)，提高種植科技含量，從而降低農(nóng)民的生產(chǎn)成本，確保農(nóng)民增產(chǎn)增收。二是有利于為龍頭企業(yè)和社會提供優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，獲得更好的經(jīng)濟(jì)、社會效益。三是有利于普及科學(xué)技術(shù)，提高勞動者素質(zhì)，推動農(nóng)村科技進(jìn)步，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程。四是有利于新品種、新技術(shù)的示范推廣，加快傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)改造，推動優(yōu)質(zhì)、高產(chǎn)、高效農(nóng)業(yè)發(fā)展。五是有利于建立和完善 “公司 +基地 +農(nóng) 戶 +專家 的生產(chǎn)模式，形成種、加、產(chǎn)、供銷一條龍的產(chǎn)業(yè)鏈，為西部大開發(fā)、發(fā)展尋甸農(nóng)副產(chǎn)品加工業(yè)和加速社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。 項目的建設(shè)，把分散的資源、信息集中起來，縮短了市場和生產(chǎn)之間的距離，降低了交易成本，為規(guī)?；?、標(biāo)準(zhǔn)化的生產(chǎn)經(jīng)營提供了條件，必將催生出許多專業(yè)化的農(nóng)副產(chǎn)品生產(chǎn)經(jīng)營企業(yè)，從而為形成尋甸縣大型農(nóng)副產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)集團(tuán)奠定堅實的基礎(chǔ)。 C、 項目的實施有利于按科學(xué)發(fā)展觀以高新技術(shù)和規(guī)模優(yōu)勢規(guī)范市場，推進(jìn)產(chǎn)業(yè)化和標(biāo)準(zhǔn)化水平，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)的良性發(fā)展。 冷鏈和配送經(jīng)營已成為當(dāng)今市場流通行業(yè)發(fā)展的新潮流、新趨 勢。尋甸是農(nóng)業(yè)大區(qū)，種植業(yè)已成為僅次于糧食、生產(chǎn)總值占第二、三位的農(nóng)村經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)。 但是，由于 尋甸 種植業(yè)基礎(chǔ)薄弱，農(nóng)民組織化程度低，無公害蔬菜采收和流通設(shè)施落后，無公害蔬菜優(yōu)質(zhì)率低，因此造成無公害蔬菜采后腐損嚴(yán)重，物流成本高。無公害蔬菜外銷以及出口也因質(zhì)量問題出品價格普遍低于進(jìn)口價格。 出口無公害蔬菜冷庫建設(shè)項目可行性研究報告 7 由此可見，為了盡快實現(xiàn) 尋甸 從無公害蔬菜生產(chǎn)大區(qū)向無公害蔬菜產(chǎn)銷強(qiáng)區(qū)的歷史性轉(zhuǎn)變，必須以高新技術(shù)為支撐，以先進(jìn)設(shè)施為流通手段，把優(yōu)勢產(chǎn)區(qū)的優(yōu)勢無公害蔬菜產(chǎn)品通過保鮮和深加工，用高效率、低成本、低損耗的 現(xiàn)代物流 方式進(jìn)入國內(nèi)外市場，以質(zhì)量、價格優(yōu)勢塑造國際化品牌。 項目的建設(shè)，有利于當(dāng)?shù)貐^(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，有利于推動尋甸地區(qū)的城鎮(zhèn)化進(jìn)程； 通過項目建設(shè)，以市場為導(dǎo)向，以農(nóng)民增收為出發(fā)點，以體制創(chuàng)新、 經(jīng)營機(jī)制創(chuàng)新和技術(shù)創(chuàng)新為動力，以規(guī)?；彤a(chǎn)業(yè)化經(jīng)營為方向，堅 持質(zhì)量和效益并重，狠抓技術(shù)推廣、基地建設(shè)、加工增值三個關(guān)鍵環(huán)節(jié)，大力調(diào)整改善產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，實行資源開發(fā)與保護(hù)并舉，通過農(nóng)副產(chǎn)品加工業(yè)外廷發(fā)展和內(nèi) 涵提高促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。項目實施后，為提高尋甸農(nóng)副產(chǎn)品市場準(zhǔn)入條件打下堅實基礎(chǔ)，為農(nóng)副產(chǎn)品安全及放心工程的順利實施提供了強(qiáng)有力的保障。 d、項目的實施有利于實現(xiàn)昆明農(nóng)副產(chǎn)品加工業(yè)發(fā)展的體制 、 科技 、經(jīng)營機(jī)制的創(chuàng)新 ,從而培育龍頭企業(yè) ,打造品牌優(yōu)勢 項目的實施有利于打開無公害蔬菜系列產(chǎn)品終端市場，拉動公司和種植戶的生產(chǎn)，帶動農(nóng)戶持續(xù)、穩(wěn)定增收和公司增效，促進(jìn)尋甸農(nóng)副產(chǎn)品深加工產(chǎn)業(yè)的持續(xù)、穩(wěn)定、良性發(fā)展。探索出一條立足云南省情和比較優(yōu)勢尋求可持續(xù)發(fā)展的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化之路。 通過項目的建設(shè) ,建立一套完善的 無公害 、綠色種 植 —加工 —產(chǎn)品銷售全過程的技術(shù)、質(zhì)量保障體系，使加工產(chǎn)品能夠達(dá)到國家 “綠 A”認(rèn)證要求，并具有較高的品牌價值，重點為省內(nèi)消費(fèi)市場提供放心的綠色、安全系列產(chǎn)品，開拓部分省外、國外市場。從而解決農(nóng)村種植一進(jìn)一出的問題。 出口無公害蔬菜冷庫建設(shè)項目可行性研究報告 8 項目建設(shè)的必要性 1） 20xx 年 12 月 31 日，《中共中央國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)農(nóng)村工作提高農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力若干政策的意見》中明確提出： “…… 在繼續(xù)搞好集貿(mào)市場和批發(fā)市場的引導(dǎo)作用，鼓勵發(fā)展 現(xiàn)代物流 、連鎖經(jīng)營、電子商務(wù)等新型業(yè)態(tài)和流通方式。改造現(xiàn)有農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場，發(fā)展經(jīng)紀(jì)人代理、農(nóng)產(chǎn)品拍賣、網(wǎng)上交易等方式，增強(qiáng)交易功能。加快建設(shè)以冷藏和低溫倉儲運(yùn)輸為主的農(nóng)產(chǎn)品冷鏈系統(tǒng)，對農(nóng)產(chǎn)品倉儲設(shè)施建設(shè)用地按工業(yè)用地對待 ……” 因此，項目的建設(shè)對于加強(qiáng)農(nóng)村市場體系建設(shè)，對于促進(jìn)農(nóng)民增收、引導(dǎo)農(nóng)村消費(fèi)，推動農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整、確保農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定增長，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會的協(xié)調(diào)發(fā)展、完善社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制，都具有重要意義。 2）充分利用當(dāng)?shù)鼐G色資源，進(jìn)行規(guī)模 化產(chǎn)品加工和產(chǎn)業(yè)開發(fā)獲得升值，使資源優(yōu)勢轉(zhuǎn)變?yōu)榻?jīng)濟(jì)優(yōu)勢，帶動和促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，同時可使農(nóng)民增加經(jīng)濟(jì)收入，加速脫貧致富進(jìn)程。 3）項目的實施，可提高人民群眾（尤其是農(nóng)民）對于保護(hù)自然生態(tài)環(huán)境的認(rèn)識，推動地區(qū)綠色經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。 4）近幾年來，尋甸縣立足自己的資源優(yōu)勢，以市場需求為導(dǎo)向，以改革開放和科技進(jìn)步為動力，大力調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，初步形成了資源開發(fā)與市場需求相適應(yīng)的特色經(jīng)濟(jì)格局，走出了一條依托資源優(yōu)勢，依靠科技進(jìn)步，加快全縣經(jīng)濟(jì)、社會發(fā)展的路子。 5）充分開發(fā)利用昆明市的農(nóng)副產(chǎn)品及農(nóng)副產(chǎn)品資源，變資源優(yōu) 勢為經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢，使山區(qū)人民有一條穩(wěn)定的增收途徑，通過無公害蔬菜系列產(chǎn)品的生產(chǎn)，使產(chǎn)品質(zhì)量達(dá)到出口標(biāo)準(zhǔn)要求，并提高經(jīng)濟(jì)、社會效益，出口無公害蔬菜冷庫建設(shè)項目可行性研究報告 9 逐步把綠色經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)培養(yǎng)成為尋甸的重要支柱產(chǎn)業(yè)之一。同時，使項目實施企業(yè)成為尋甸縣農(nóng)副產(chǎn)品加工營銷的龍頭企業(yè)。 因此，項目的建設(shè)，具有 5個方面的緊迫需要：一是市場需要；二是推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的需要；三是全面建設(shè)小康社會，振興山區(qū)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的需要；四是發(fā)揮山區(qū)資源優(yōu)勢的需要；五是綠色經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要。 項目運(yùn)作思路流程 本項目主要是用現(xiàn)代工業(yè)化的運(yùn)作思路探索一條解決尋甸縣農(nóng)業(yè)資 源優(yōu)勢如何轉(zhuǎn)換成優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品和原料優(yōu)勢的問題。通過幾年農(nóng)業(yè)經(jīng)營實踐，我們認(rèn)為有以下因素制約著尋甸縣農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展。 長期困擾進(jìn)加工企業(yè)的主要問題是缺乏優(yōu)質(zhì)原料；產(chǎn)品品質(zhì)和標(biāo)準(zhǔn)低，不能滿足加工業(yè)發(fā)展的需要，缺乏優(yōu)質(zhì)專用原料 , 產(chǎn)品生產(chǎn)的規(guī)?；蜕唐坊潭鹊?，產(chǎn)品加工業(yè)運(yùn)作中的采購、運(yùn)銷等環(huán)節(jié)的成本太高，無法保證加工業(yè)規(guī)模化發(fā)展的需求；難以實現(xiàn)品牌發(fā)展戰(zhàn)略、做強(qiáng)做大。 農(nóng)民問題，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)性矛盾突出，體制不順，加工效益和區(qū)域優(yōu)勢難以發(fā)揮，農(nóng)民沒有技術(shù)、資金和市場的保障。即使某些有加工企業(yè)的季節(jié)訂單 合同的農(nóng)戶也只能保證農(nóng)民的短期效益；很多加工企業(yè)由于對種植業(yè)管理不熟悉，常因這樣那樣的問題，打一槍換一個地方，結(jié)果導(dǎo)致原料質(zhì)量得不到保證，農(nóng)民收入也得不到提高，更重要地是農(nóng)村、農(nóng)民的科技水平得不到提高，不能從根本上解決農(nóng)民問題。因此 ,本項目重點致力于提高農(nóng)民科學(xué)種植水平 ,從源頭上解決尋甸縣的 “