【正文】 出口無公害蔬菜冷庫建設項目可行性研究報告 1 云南尋甸出口無公害蔬菜冷庫建設項目 可行性研究報告 出口無公害蔬菜冷庫建設項目可行性研究報告 2 一、總 論 項目背景 項目名稱： 出口無公害蔬菜冷庫建設項目。 建設地點： 尋甸縣仁德鎮(zhèn)建設村居民委會三板橋村鐵路龍莽集團站臺旁與 320至 213過道連接線處 承辦單位概況 ——項目建設單位：尋甸泰鑫農藝科技有限公司 ——企業(yè)類型：有限責任公司 ——經營范圍：農副產品、農副產品的銷售；貨物進出口業(yè)務。 —— 基本情況 尋甸泰鑫農藝科技有限公司目前暫處尋甸縣煙草分公司大河橋推廣站內，租賃生產用地 98 畝，職 工住房面積 120 平方米，生產辦公占地面積 300 平方米，露地項目示范基地 77 畝，大棚示范種植面積 20 畝，現有職工 15 人，其中高級技工 8 人，基地負責及代辦員 7 人，現在公司已投資規(guī)模增加到 180 萬元。 近兩年來，公司本著 “公司 +基地 +農戶 ”的發(fā)展模式，以 “科學立企、扎根農村、創(chuàng)新農業(yè)、致富農民 ”的企業(yè)宗旨，明確 “打健康品牌、做放心蔬菜、興生態(tài)產業(yè) ”的發(fā)展思路，在 “管理心態(tài)、經營誠信、銷售人品 ”的管理理念指導下，帶動全縣各鄉(xiāng)鎮(zhèn)先進農戶發(fā)展新型農業(yè)科技項目 13個（雙孢蘑菇、西蘭花、胡蘿卜、巴西利、法國青刀豆、甜玉米、 洋薊、番茄、彩椒、瓢菜、百合、大白菜、茄子等），實現公司產品銷售均價為 萬元 /噸，全年銷售收入為 630 萬元。（每天均收五噸， 360 天計1800 噸）。全年增值等稅收毛利達 144 萬元，凈利達 萬元，投資回出口無公害蔬菜冷庫建設項目可行性研究報告 3 報率可達 %、投資回收期約 3 年左右。 公司在尋甸全縣擁有基地及發(fā)動農戶基地面積達 1000 畝，仁德鎮(zhèn)大河橋 80 畝、金所鄉(xiāng)張所 50 畝、塘子鎮(zhèn)三支龍 30 畝、河口鄉(xiāng) 250 畝、甸沙鄉(xiāng) 20 畝、金源鄉(xiāng) 80 畝、風儀鄉(xiāng) 200 畝、聯合鄉(xiāng) 50 畝、倘甸鎮(zhèn) 18畝、雞街鄉(xiāng) 300 畝、柯渡鎮(zhèn) 18 畝 32 畝、羊街鎮(zhèn) 20 畝。 涉及 農戶 850 戶，農戶基地規(guī)劃年農耗時間 1個月，例：西蘭花：12 月、 1 月、 2 月、 3 月初；甜玉米： 3 月中下旬、 4 月、 5 月、 6 月中旬；法國青刀豆： 6 月下旬、 7 月、 8 月中旬；西蘭花 8 月中旬、 9月、10 月、 11 月中旬。年均畝產值為 6000 元左右，年均畝投入為 2400 元，年均畝毛利為 3600 元。農戶基地全年可實現產值 萬元。另外零星種植胡蘿卜、巴西利、大白菜、辣椒、番茄、茄子等各種蔬菜 20xx 噸。農戶畝均產值為 2500 元，凈收入為 1800 元 /畝。實現產值為 200 萬元，凈利潤為 35 萬元，凈利利率達 17%。 公司發(fā)展 優(yōu)勢為：人力資源較強；優(yōu)良的原料基地發(fā)展縱深大，比較豐富，周邊縣區(qū)優(yōu)良基地可發(fā)展較廣；勞動力豐富、工價合理；交通便利（公路、鐵路）；距離大的交易市場近。 公司仍主要經營蔬菜、水果、西蘭花、青刀豆、甜玉米等速凍加工及冷藏保鮮產品。產品主要銷往沿海各大城市及港、澳、臺，部分產品銷往泰國、澳大利亞。 目前，根據公司未來發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃，公司積極響應尋甸縣政府大力發(fā)展農副產品加工產業(yè)的號召，將產業(yè)發(fā)展中心定位于尋甸農副產品加工產業(yè)化生產經營及農副產品系列產品的深加工。抓住國家、省、市、縣各級政府大力扶持發(fā)展農副產品加工 業(yè)及農業(yè)產業(yè)化的大好機遇，以尋甸資源為核心，以云南資源為依托，立足本省，面向沿海及東南亞、出口無公害蔬菜冷庫建設項目可行性研究報告 4 歐盟地區(qū)，采用先進科技提高產品質量和生產效率，采用引導示范及市場化手段幫助農戶實現科學化種植，從而實現昆明市農副產品加工產業(yè)的全面升級，以現代市場開發(fā)手段創(chuàng)建國際化的營銷網絡和信息系統(tǒng)，以現代管理為手段建成規(guī)范而有生命力的現代企業(yè)制度，采用公司 +基地帶農戶的產品組合形式，以深加工為龍頭，以原料基地建設為依托，以市場營銷為突破，力爭在 35年的時間把把尋甸建設成為云南省農副產品加工基地之一。 可行性研究編制依 據 《云南省優(yōu)勢產品區(qū)域布局規(guī)劃》 《云南省優(yōu)勢產品推進工程指南》 云南省政府《關于進一步加強農副產品產業(yè)發(fā)展的意見》。 《中共云南省委、省人民政府關于把農副產品加工業(yè)發(fā)展成為國民經濟重要產業(yè)的若干意見》 《中共中央國務院關于促進農民增加收入若干政策的意見》 關于貫徹落實《農業(yè)部關于加快農副產品發(fā)展的意見》的通知(20xx)農綠字第 1號。 《關于改革和完善農業(yè)綜合開發(fā)若干政策措施的意見》。 《昆明市十一五發(fā)展規(guī)劃》要求。 國家計委《關于建設項目進行可行性研 究的試行辦法》； 項目提出的理由與過程 a、項目的實施有利于發(fā)揮資源優(yōu)勢 ,促進尋甸區(qū)域經濟的發(fā)展 尋甸 山區(qū)占 86％， 具有森林覆蓋率高，土、肥、水、氣、熱等的自出口無公害蔬菜冷庫建設項目可行性研究報告 5 然資源條件優(yōu)勢，而形成該地區(qū)無公害蔬菜系列產品資源豐富品質好，當地貧困山區(qū)群眾把種植無公害蔬菜系列產品作為一項重要的增收途徑， 農戶容易接受，見效快，是山區(qū)農業(yè)的主要發(fā)展來源，也是山區(qū)人民增加收入，脫貧致富最簡接的途徑。 根據尋甸的資源優(yōu)勢，以無公害蔬菜系列產品深加工為龍頭，開拓省內、國內及國際市場，帶動地方無公害、 綠色 種植業(yè)的發(fā)展，開創(chuàng)一條 企業(yè)增效、農民增收、國家增稅的農業(yè)產業(yè)化路子 ,是目前尋甸發(fā)展及解決三農問題的新的嘗試 . b、項目的實施有利于推動形成云南省大的農副產品加工產業(yè)集團，形成規(guī)模化效應。 尋甸地區(qū)農民歷來有 種植無公害蔬菜系列產品 的習慣， 20xx年全縣蔬菜種植面積 ，蔬菜上市總產量 ，總產值，外銷產量 ，是尋甸縣僅次于烤煙、畜牧的第三大經濟支柱產業(yè)，蔬菜產品屬鮮活農產品，在生產、銷售、食用過程中，保鮮、加工是確保產品質量的一項重要措施，因此，如果能加強和保護優(yōu)質原料基地，實施 農副產品 加工建設，提高種植業(yè)科技含量，走規(guī)模發(fā)展之路，為企業(yè)提供更多優(yōu)質生產原料，是解決農業(yè)發(fā)展瓶頸，提高生產效益的重要舉措，對帶動區(qū)域經濟的發(fā)展、增加農民收入具有十分重要的意義，也是實現尋甸同全國、全省一道進入全面建設小康社會的必由之路。 由于尋甸受資金限制，農業(yè)社會化服務體系尚未健全，在多種因素的影響下，龍頭企業(yè)生產規(guī)模小，產品創(chuàng)新力度不大，難以滿足社會需求，經濟效益不高，未能將尋甸的資源優(yōu)勢轉化為經濟優(yōu)勢。因此，項目的實施，延伸了產業(yè)鏈，拓展市場，建全營銷網絡是促進農業(yè)可持續(xù)發(fā)展，提高尋甸地區(qū) 農業(yè)生產綜合效益的重要舉措，對促進尋甸地區(qū)農出口無公害蔬菜冷庫建設項目可行性研究報告 6 業(yè)產業(yè)化發(fā)展是非常必要的；也是尊重市場、價值、經濟、科技發(fā)展規(guī)律的必然選擇。 通過項目建設，一是有利于指導農戶調整產業(yè)結構，發(fā)展種植業(yè)，提高種植科技含量，從而降低農民的生產成本，確保農民增產增收。二是有利于為龍頭企業(yè)和社會提供優(yōu)質產品，獲得更好的經濟、社會效益。三是有利于普及科學技術，提高勞動者素質，推動農村科技進步，促進農業(yè)產業(yè)化進程。四是有利于新品種、新技術的示范推廣，加快傳統(tǒng)農業(yè)改造，推動優(yōu)質、高產、高效農業(yè)發(fā)展。五是有利于建立和完善 “公司 +基地 +農 戶 +專家 的生產模式，形成種、加、產、供銷一條龍的產業(yè)鏈，為西部大開發(fā)、發(fā)展尋甸農副產品加工業(yè)和加速社會經濟發(fā)展做出應有的貢獻。 項目的建設，把分散的資源、信息集中起來，縮短了市場和生產之間的距離，降低了交易成本，為規(guī)?；?、標準化的生產經營提供了條件，必將催生出許多專業(yè)化的農副產品生產經營企業(yè)，從而為形成尋甸縣大型農副產品產業(yè)集團奠定堅實的基礎。 C、 項目的實施有利于按科學發(fā)展觀以高新技術和規(guī)模優(yōu)勢規(guī)范市場，推進產業(yè)化和標準化水平，促進產業(yè)的良性發(fā)展。 冷鏈和配送經營已成為當今市場流通行業(yè)發(fā)展的新潮流、新趨 勢。尋甸是農業(yè)大區(qū)，種植業(yè)已成為僅次于糧食、生產總值占第二、三位的農村經濟支柱產業(yè)。 但是，由于 尋甸 種植業(yè)基礎薄弱，農民組織化程度低，無公害蔬菜采收和流通設施落后，無公害蔬菜優(yōu)質率低，因此造成無公害蔬菜采后腐損嚴重，物流成本高。無公害蔬菜外銷以及出口也因質量問題出品價格普遍低于進口價格。 出口無公害蔬菜冷庫建設項目可行性研究報告 7 由此可見，為了盡快實現 尋甸 從無公害蔬菜生產大區(qū)向無公害蔬菜產銷強區(qū)的歷史性轉變，必須以高新技術為支撐，以先進設施為流通手段，把優(yōu)勢產區(qū)的優(yōu)勢無公害蔬菜產品通過保鮮和深加工，用高效率、低成本、低損耗的 現代物流 方式進入國內外市場，以質量、價格優(yōu)勢塑造國際化品牌。 項目的建設，有利于當地區(qū)域經濟的發(fā)展，有利于推動尋甸地區(qū)的城鎮(zhèn)化進程； 通過項目建設，以市場為導向，以農民增收為出發(fā)點，以體制創(chuàng)新、 經營機制創(chuàng)新和技術創(chuàng)新為動力，以規(guī)?；彤a業(yè)化經營為方向，堅 持質量和效益并重，狠抓技術推廣、基地建設、加工增值三個關鍵環(huán)節(jié)，大力調整改善產品結構，實行資源開發(fā)與保護并舉，通過農副產品加工業(yè)外廷發(fā)展和內 涵提高促進農村經濟的發(fā)展。項目實施后，為提高尋甸農副產品市場準入條件打下堅實基礎，為農副產品安全及放心工程的順利實施提供了強有力的保障。 d、項目的實施有利于實現昆明農副產品加工業(yè)發(fā)展的體制 、 科技 、經營機制的創(chuàng)新 ,從而培育龍頭企業(yè) ,打造品牌優(yōu)勢 項目的實施有利于打開無公害蔬菜系列產品終端市場，拉動公司和種植戶的生產，帶動農戶持續(xù)、穩(wěn)定增收和公司增效，促進尋甸農副產品深加工產業(yè)的持續(xù)、穩(wěn)定、良性發(fā)展。探索出一條立足云南省情和比較優(yōu)勢尋求可持續(xù)發(fā)展的農業(yè)產業(yè)化之路。 通過項目的建設 ,建立一套完善的 無公害 、綠色種 植 —加工 —產品銷售全過程的技術、質量保障體系，使加工產品能夠達到國家 “綠 A”認證要求，并具有較高的品牌價值，重點為省內消費市場提供放心的綠色、安全系列產品，開拓部分省外、國外市場。從而解決農村種植一進一出的問題。 出口無公害蔬菜冷庫建設項目可行性研究報告 8 項目建設的必要性 1） 20xx 年 12 月 31 日，《中共中央國務院關于進一步加強農村工作提高農業(yè)綜合生產能力若干政策的意見》中明確提出： “…… 在繼續(xù)搞好集貿市場和批發(fā)市場的引導作用，鼓勵發(fā)展 現代物流 、連鎖經營、電子商務等新型業(yè)態(tài)和流通方式。改造現有農產品批發(fā)市場，發(fā)展經紀人代理、農產品拍賣、網上交易等方式，增強交易功能。加快建設以冷藏和低溫倉儲運輸為主的農產品冷鏈系統(tǒng)，對農產品倉儲設施建設用地按工業(yè)用地對待 ……” 因此，項目的建設對于加強農村市場體系建設，對于促進農民增收、引導農村消費，推動農村經濟結構戰(zhàn)略性調整、確保農業(yè)和農村經濟穩(wěn)定增長，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)和農村經濟社會的協(xié)調發(fā)展、完善社會主義市場經濟體制，都具有重要意義。 2）充分利用當地綠色資源，進行規(guī)模 化產品加工和產業(yè)開發(fā)獲得升值，使資源優(yōu)勢轉變?yōu)榻洕鷥?yōu)勢，帶動和促進地方經濟結構調整，同時可使農民增加經濟收入，加速脫貧致富進程。 3）項目的實施，可提高人民群眾（尤其是農民）對于保護自然生態(tài)環(huán)境的認識，推動地區(qū)綠色經濟產業(yè)的發(fā)展。 4）近幾年來，尋甸縣立足自己的資源優(yōu)勢，以市場需求為導向，以改革開放和科技進步為動力，大力調整產業(yè)結構，初步形成了資源開發(fā)與市場需求相適應的特色經濟格局，走出了一條依托資源優(yōu)勢，依靠科技進步，加快全縣經濟、社會發(fā)展的路子。 5）充分開發(fā)利用昆明市的農副產品及農副產品資源，變資源優(yōu) 勢為經濟優(yōu)勢，使山區(qū)人民有一條穩(wěn)定的增收途徑，通過無公害蔬菜系列產品的生產，使產品質量達到出口標準要求，并提高經濟、社會效益，出口無公害蔬菜冷庫建設項目可行性研究報告 9 逐步把綠色經濟產業(yè)培養(yǎng)成為尋甸的重要支柱產業(yè)之一。同時，使項目實施企業(yè)成為尋甸縣農副產品加工營銷的龍頭企業(yè)。 因此，項目的建設，具有 5個方面的緊迫需要：一是市場需要；二是推進農業(yè)產業(yè)結構調整的需要；三是全面建設小康社會，振興山區(qū)農村經濟的需要；四是發(fā)揮山區(qū)資源優(yōu)勢的需要；五是綠色經濟發(fā)展的需要。 項目運作思路流程 本項目主要是用現代工業(yè)化的運作思路探索一條解決尋甸縣農業(yè)資 源優(yōu)勢如何轉換成優(yōu)質產品和原料優(yōu)勢的問題。通過幾年農業(yè)經營實踐，我們認為有以下因素制約著尋甸縣農業(yè)產業(yè)化的發(fā)展。 長期困擾進加工企業(yè)的主要問題是缺乏優(yōu)質原料；產品品質和標準低，不能滿足加工業(yè)發(fā)展的需要，缺乏優(yōu)質專用原料 , 產品生產的規(guī)?；蜕唐坊潭鹊停a品加工業(yè)運作中的采購、運銷等環(huán)節(jié)的成本太高，無法保證加工業(yè)規(guī)?；l(fā)展的需求；難以實現品牌發(fā)展戰(zhàn)略、做強做大。 農民問題，產業(yè)結構性矛盾突出，體制不順，加工效益和區(qū)域優(yōu)勢難以發(fā)揮，農民沒有技術、資金和市場的保障。即使某些有加工企業(yè)的季節(jié)訂單 合同的農戶也只能保證農民的短期效益；很多加工企業(yè)由于對種植業(yè)管理不熟悉，常因這樣那樣的問題，打一槍換一個地方，結果導致原料質量得不到保證，農民收入也得不到提高，更重要地是農村、農民的科技水平得不到提高，不能從根本上解決農民問題。因此 ,本項目重點致力于提高農民科學種植水平 ,從源頭上解決尋甸縣的 “