云荷蟲草種植家庭農(nóng)場項目可行性研究報告(已修改)
2025-07-29 13:42 本頁面
【正文】 南京云荷蟲草種植家庭農(nóng)場 可 行 性 研 究 報 告 2 第一章 項目背景 一、 位置與范圍 南京云荷蟲草種植家庭農(nóng)場 以 南京 云荷蟲草 專業(yè)合作社 為中心， 位于 南京 市江寧 區(qū) 江寧街道荷花社區(qū)（原荷花窯廠） ， 地處蘇皖交界， 北靠古城南京 30 公里，南鄰安徽鋼城馬鞍山 15 公里 。 擬建 項目 占地面積約為 45 畝 ，周邊植被茂盛， 空氣清新、 水質(zhì)良好， 生態(tài)環(huán)境較為優(yōu)越， 猶如天然氧吧， 同時項目毗鄰 江寧五朵金花之一的“朱門農(nóng)家”和新五朵金花之一的“黃龍峴”兩個 重要 的農(nóng)家樂 景點。 二、 項目提要 項目名稱： 南京云荷蟲草種植家庭農(nóng) 場 項目主管單位： 私人投資 項目負(fù)責(zé)人： 王巧云 建設(shè)范圍 ： 見 GPS 測量范圍圖 建設(shè)性質(zhì) 根據(jù) 南京云荷蟲草種植家庭農(nóng)場 目前的 自然條件 、 所處的地理環(huán)境及旅游資源的特點，確定 南 京云荷蟲草種植家庭農(nóng)場 是 以冬蟲夏草為主打， 集 垂釣 休閑、娛樂餐飲、 農(nóng)業(yè)觀光 、 果蔬采摘、 生態(tài)住宿 于一體的綜合性生態(tài)型 旅游 休閑中心 。 建設(shè)目的 （ 1） 保護森林生態(tài)系統(tǒng) ，水域自然生態(tài)環(huán)境 ； （ 2） 合理開發(fā)、科學(xué)利用 項目區(qū)內(nèi) 的 蟲草 資源， 增建 以 蟲草 為主的 參與性旅游項目， 豐富旅游 活動 ，滿足游客對 垂釣 休閑 、 農(nóng)業(yè)觀光 、 度假娛樂、健康 美 3 食 、生態(tài)住宿 的渴求。 （ 3）謀求 南京云荷蟲草專業(yè)合作社 新發(fā)展，實現(xiàn)經(jīng)營多元化及可持續(xù)發(fā)展。將 南京云荷蟲草專業(yè)合作社 建設(shè)成為 生態(tài)旅游 景區(qū)，并以全新的經(jīng)營理念提升項目建設(shè)的品位，樹立生態(tài)旅游、 農(nóng)業(yè)觀光 、參與體驗的新型旅游區(qū)形象。 （ 4）推動地方經(jīng)濟發(fā)展，幫助當(dāng)?shù)剞r(nóng)民加速進入小康，為社會新農(nóng)村 建設(shè)做出 貢獻。 （ 1） 主要旅游 項目 建設(shè)： 包括 接待 服務(wù)區(qū)、 垂釣區(qū)、 食宿接待區(qū)、農(nóng)業(yè)觀光 區(qū) 、 休閑娛樂 區(qū) 等 5 個功能區(qū) ； （ 2）基礎(chǔ)設(shè)施工程：包括 連接省道 S337 道路的建設(shè)、農(nóng)場內(nèi)部旅游道路建設(shè) 、 給排水 、供電、 路燈 、 廣播電視等； （ 3）服務(wù)接待設(shè)施：包括 游客中心 管理房 、 垂釣管理房 （漁具租賃處） 、食宿酒店、 水邊休閑木屋、茶莊、野營地、 停車場、 景觀小品（大門、觀景亭、水車等）、 解說 標(biāo)志等； （ 4）安全衛(wèi)生工程包括： 消防設(shè)備、警示牌、 垃圾箱、垃圾站、公共廁所、垃圾運輸車等； 期限 主要 建設(shè)期為 3 年，分 三 期實施。 第一 期為 20xx 年～ 20xx 年 ，建設(shè)基本完成，并開始對外營業(yè)； 第二 期為 20xx 年～ 20xx 年 ， 家庭農(nóng)場 逐步完善并走向成熟 ；第三期為 20xx 年～ 2017 年 ，打出品牌，在市場上有一定的旅游形象。 來源 項目總投資： 3000 萬元 ，分 三 期投入 ； 資金來源：自籌。 三、 項目建設(shè)的必要性 及意義 旅游業(yè)是本世紀(jì)我國的支柱產(chǎn)業(yè)，自上世紀(jì) 90 年代以來我國旅游業(yè)一直趨 4 于快速增長的態(tài)勢。同樣， 南京 市 江寧區(qū) 的旅游業(yè)在 區(qū)委區(qū) 政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，也 邁出了較大的步伐， 尤其是最近幾年農(nóng)家樂旅游 出現(xiàn) 快速 發(fā)展的好勢頭， 江寧五朵金花之一的“朱門農(nóng)家”和新五朵金花之一的“黃龍峴”就是典型代表，隨著旅游大道的修通，來此旅游的人數(shù)不斷攀升。 據(jù)不完全統(tǒng)計：在 20xx20xx 年期間我 街道 旅游接待人數(shù) 人次，創(chuàng)旅游收 元人民 幣，全 區(qū) 年累計接待旅游者 人次 ， 創(chuàng)旅游收 元人民幣 （來源： ） 。 目前 ， 縱覽全區(qū)的如火如荼的農(nóng)家樂市場都有自己的特色主打，如“黃龍峴”以茶文化為主打，“石塘竹?！币灾駷樘厣?， 南京云荷蟲草種植家庭農(nóng)場 將以蟲草為核心項目 ， 集 垂釣 休閑、 農(nóng)業(yè)觀光 、度假娛樂、健康美食、生態(tài)住宿為一體，這在江寧區(qū)乃至全南京市 農(nóng)家樂市場來說都是具有鮮明特色的。配合高效的營銷手段，將來市場前景一片光明。 南京云荷蟲草種植家庭農(nóng)場 將 以全新的開發(fā)視角和開發(fā)理念， 必將為 江寧 區(qū) 江寧街道 的旅游業(yè)注入新的活力，增加新的亮 點，極大刺激和促進當(dāng)?shù)芈糜蔚陌l(fā)展。同時，也將為 荷花社區(qū) 周邊的 農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整探索出一條新路，帶動其他行業(yè)的發(fā)展。 5 第二 章 總體布局與 建設(shè) 方案 一、功能分區(qū)及布局 （一） 功能分區(qū) 根據(jù)因地制宜的原則，將 項目 作如下的區(qū)劃和布局。 入口區(qū) 位于整個 項目 的入口處， 家庭農(nóng)場 的 主干道和 省道 S337 的交接處，占地面積 500 ㎡ ，以接待服務(wù)設(shè)施為主。主要有： （ 1） 標(biāo)志性大門 位于入口主干道上，作為整個的象征，體現(xiàn)整個 家庭農(nóng)場 的風(fēng)格。 （ 2） 傳達室 位于主干道 南 側(cè)，主要 負(fù)責(zé)接待游客，安排車輛停放 。 垂釣區(qū) （ 1） 七個魚池 分布在整個農(nóng)場的西南位置，七個魚池放有不同的魚種，滿足客戶的多樣性需求。 接待服務(wù)區(qū) （ 1） 管理中心 新建管理中心，負(fù)責(zé)園區(qū)日常管理和維護，同時也為游客提供 預(yù)訂、咨詢等服務(wù)。 （ 2） 農(nóng)場特色飯館 在接待服務(wù) 區(qū)的中心位置 建 一 處 農(nóng)場特色飯館 ， 建筑 占地 面積 20xx ㎡， 主要提供 農(nóng)場自
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