【正文】 本項目是遵循生態(tài)經(jīng)濟學規(guī)律進行建設(shè)、經(jīng)營和管理的 29 集約化農(nóng)業(yè)生產(chǎn)體系，其最終目標是實現(xiàn)社會、經(jīng)濟、生態(tài)三個效益的有機統(tǒng)一。項目建設(shè)符合國家產(chǎn)業(yè)政策，與省、市、區(qū)、縣產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃方向一致。 第八章 綜合評價 隨著人們生活水平的提高，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式也正在產(chǎn)生重大的變更。 三、生產(chǎn)原材料與能 源 蔬菜、瓜果、花卉、苗木先期擇優(yōu)從產(chǎn)區(qū)引進優(yōu)良品種，逐步形成自己的繁育基地。 （三）休閑垂釣區(qū)設(shè)施建設(shè) 養(yǎng)殖水域 3000 平方 米，分片設(shè)計、建設(shè)。大面積沒有污染的水域本身就是一道亮麗的風景，且有利于水產(chǎn)養(yǎng)殖。 有利于項目區(qū)域環(huán)境的改善和保護。 二、項目規(guī)劃目標 以自然生態(tài)環(huán)境資源和高技術(shù)生態(tài)農(nóng) 業(yè)為基礎(chǔ)，在保證生態(tài)資源可持續(xù)發(fā)展的前提下，面向成渝都市經(jīng)濟區(qū)域，建成集農(nóng)業(yè)、特色苗木花卉、果林、畜牧、水產(chǎn)養(yǎng)殖生產(chǎn)；生態(tài)農(nóng)業(yè)高技術(shù)基地示范、培訓、推廣、帶動為一體的都市近郊型現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范基地園區(qū)。 綜上所述，該 項目的投資建設(shè)是可行的和必要的。 項目建設(shè)是樹立農(nóng)業(yè)新興項目新的經(jīng)濟增長點的示范需要。政府積極鼓勵和支持生態(tài)農(nóng)業(yè)的發(fā)展、建設(shè)立體生態(tài)種養(yǎng)殖項目是當前鼓勵和扶持的產(chǎn)業(yè)政策。一個地區(qū)絕對生產(chǎn)不了市場所需求的所有農(nóng)產(chǎn)品，農(nóng)產(chǎn)品市場銷售的產(chǎn)品產(chǎn)自許多地區(qū)。 主要經(jīng)濟指標 年銷售收入： 180 萬元 年總成本費用： 100 萬元 年利潤總額： 80 萬元 第二章 項目建設(shè)的必要性和可行性 項目建設(shè)背景 生態(tài)農(nóng)業(yè)是指在經(jīng)濟和環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展原則下，總結(jié)吸收各種農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式的成功經(jīng)驗，按生態(tài)學、生態(tài)經(jīng)濟學原理，應用系統(tǒng)工程方法建立和發(fā)展起來的農(nóng)業(yè)體系。在此基礎(chǔ)上，其投資效益是比較明顯的，投資回收期是比較短的。 （ 6） 公共廁所 在 七個魚池和接待中心停車場中間 建一公共廁所， 面積 100 平方左右， 方便游客。 （ 2） 農(nóng)場特色飯館 在接待服務(wù) 區(qū)的中心位置 建 一 處 農(nóng)場特色飯館 ， 建筑 占地 面積 20xx ㎡， 主要提供 農(nóng)場自己養(yǎng)殖的家禽、家畜以及種植的有機蔬菜 ， 還可以幫助游客加工釣的魚， 以 符合農(nóng)家特色的 裝修，主要面對 城市來農(nóng)村旅游的人 群 ，讓其休閑娛樂，體驗農(nóng)家悠閑生活 。 南京云荷蟲草種植家庭農(nóng)場 將 以全新的開發(fā)視角和開發(fā)理念， 必將為 江寧 區(qū) 江寧街道 的旅游業(yè)注入新的活力，增加新的亮 點，極大刺激和促進當?shù)芈糜蔚陌l(fā)展。 （ 1） 主要旅游 項目 建設(shè)： 包括 接待 服務(wù)區(qū)、 垂釣區(qū)、 食宿接待區(qū)、農(nóng)業(yè)觀光 區(qū) 、 休閑娛樂 區(qū) 等 5 個功能區(qū) ； （ 2）基礎(chǔ)設(shè)施工程：包括 連接省道 S337 道路的建設(shè)、農(nóng)場內(nèi)部旅游道路建設(shè) 、 給排水 、供電、 路燈 、 廣播電視等； （ 3）服務(wù)接待設(shè)施：包括 游客中心 管理房 、 垂釣管理房 （漁具租賃處） 、食宿酒店、 水邊休閑木屋、茶莊、野營地、 停車場、 景觀小品（大門、觀景亭、水車等）、 解說 標志等； （ 4）安全衛(wèi)生工程包括： 消防設(shè)備、警示牌、 垃圾箱、垃圾站、公共廁所、垃圾運輸車等； 期限 主要 建設(shè)期為 3 年，分 三 期實施。南京云荷蟲草種植家庭農(nóng)場 可 行 性 研 究 報 告 2 第一章 項目背景 一、 位置與范圍 南京云荷蟲草種植家庭農(nóng)場 以 南京 云荷蟲草 專業(yè)合作社 為中心， 位于 南京 市江寧 區(qū) 江寧街道荷花社區(qū)（原荷花窯廠） ， 地處蘇皖交界， 北靠古城南京 30 公里，南鄰安徽鋼城馬鞍山 15 公里 。 第一 期為 20xx 年～ 20xx 年 ，建設(shè)基本完成，并開始對外營業(yè)； 第二 期為 20xx 年～ 20xx 年 ， 家庭農(nóng)場 逐步完善并走向成熟 ；第三期為 20xx 年～ 2017 年 ，打出品牌，在市場上有一定的旅游形象。同時，也將為 荷花社區(qū) 周邊的 農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整探索出一條新路，帶動其他行業(yè)的發(fā)展。 （ 3） 休閑木屋 6 在 綠化樹木 之中，根據(jù)地形布置別致的小木屋，讓游客在游玩之 余可以得到短暫的休息，面積宜小，外觀盡量接近自然，富有野趣而不失浪漫情懷。 農(nóng)業(yè)觀光區(qū) （ 1） 蟲草加工廠房 讓游客了解生產(chǎn)過程，供游客參觀，已建成。投資收益分析表明： 建設(shè) 蟲草家庭農(nóng)場 在 總體上是可行的。它要求把糧食生產(chǎn)與多 種經(jīng)濟作物生產(chǎn)相結(jié)合，把種植業(yè)與林、牧、副、漁業(yè)相結(jié)合，把大農(nóng)業(yè)與二、三產(chǎn)業(yè)發(fā)展相結(jié)合，利用我國傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)的精華和現(xiàn)代科學技術(shù)，通過人工設(shè)計生態(tài)工程，協(xié)調(diào)經(jīng)濟發(fā)展與環(huán)境之間、資源利用與保護之間的關(guān)系，形成生態(tài)和經(jīng)濟的良性循環(huán)，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。每個地區(qū)只有發(fā)展特色農(nóng)業(yè)，才能夠適應市場需求，真正使農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收，企業(yè)得到發(fā)展。 綠野生態(tài)農(nóng)莊是我地區(qū)大型從事農(nóng)業(yè)種養(yǎng)殖的企業(yè)，建設(shè)生態(tài)農(nóng)業(yè)示范基地 項目具有資金、技術(shù)、管理方面的優(yōu)勢，也是擴大經(jīng)營規(guī)模、提高企業(yè)效益、增強企業(yè)競爭力的需要，該項目的實施，將在本地區(qū)引入全新的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)理念，帶動更多的你們從事規(guī)?；⑸鷳B(tài)化的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，從根本上改變農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式，提高農(nóng)業(yè)資源的利用效率，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益，保護和改善農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境，促進農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的可持續(xù)發(fā)展，推動社會主義新農(nóng)村建設(shè)。國家城市化迅速發(fā)展，城市化大建設(shè)也在同步進行，綠色園林城市建設(shè)屬于基礎(chǔ)設(shè)施。 19 第三章