武漢市房屋建筑工程竣工驗(yàn)收及備案管理辦法-無(wú)附件(已修改)
2024-10-21 11:38 本頁(yè)面
【正文】 第一篇：武漢市房屋建筑工程竣工驗(yàn)收及備案管理辦法無(wú)附件市城建委關(guān)于印發(fā)《武漢市房屋建筑工程竣工驗(yàn)收及備案管理辦法》的通知武城建規(guī)〔2010〕211號(hào)委直屬建管各單位，各區(qū)建設(shè)局、質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)，各建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位：現(xiàn)將《武漢市房屋建筑工程竣工驗(yàn)收及備案管理辦法》印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。二〇一〇年八月十日武漢市房屋建筑工程竣工驗(yàn)收及備案管理辦法第一條為了加強(qiáng)全市房屋建筑工程竣工驗(yàn)收及備案的管理，根據(jù)國(guó)務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和住建部、湖北省有關(guān)房屋建筑工程竣工驗(yàn)收及備案管理的規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。第二條本辦法適用于武漢市行政區(qū)域內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建各類(lèi)房屋建筑工程（下稱(chēng)“工程”）的竣工驗(yàn)收及備案。第三條 市城建委負(fù)責(zé)全市工程竣工驗(yàn)收及備案的監(jiān)督管理工作。第四條 市、區(qū)（開(kāi)發(fā)區(qū)）建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站（下稱(chēng)“監(jiān)督機(jī)構(gòu)”）按照建筑工程市區(qū)分工管理有關(guān)規(guī)定，分別對(duì)其監(jiān)督管理工程的竣工驗(yàn)收實(shí)施監(jiān)督。第五條市城建委核發(fā)施工許可證的工程，其竣工驗(yàn)收備案工作由市城建委委托市監(jiān)督機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)具體實(shí)施；區(qū)（開(kāi)發(fā)區(qū)）建設(shè)局核發(fā)施工許可證的工程，其竣工驗(yàn)收備案工作由各區(qū)（開(kāi)發(fā)區(qū)）建設(shè)局負(fù)責(zé)組織實(shí)施。負(fù)責(zé)辦理工程竣工驗(yàn)收備案的部門(mén)下稱(chēng)“備案機(jī)構(gòu)”。第六條 建設(shè)單位組織工程竣工驗(yàn)收工作，并負(fù)責(zé)申辦竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。第七條工程符合下列條件方可進(jìn)行竣工驗(yàn)收工作：(一)完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容。(二)有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。(三)有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備合格證及必要的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告。(四)建筑各分部工程應(yīng)當(dāng)有建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等相關(guān)單位分別簽署的驗(yàn)收合格文件。(五)施工單位在工程完工后對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行了檢查，確認(rèn)工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，符合設(shè)計(jì)文件及合同要求，并提出工程竣工報(bào)告。工程竣工報(bào)告應(yīng)經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理和單位技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字并加蓋單位公章。實(shí)行監(jiān)理的工程，工程竣工報(bào)告須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見(jiàn)，并加蓋監(jiān)理單位公章；未實(shí)行監(jiān)理的工程，工程竣工報(bào)告須經(jīng)建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽署意見(jiàn)，并加蓋建設(shè)單位公章。(六)對(duì)于委托監(jiān)理的工程，具有完整的監(jiān)理資料，監(jiān)理單位對(duì)工程進(jìn)行了質(zhì)量評(píng)估，并提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字并加蓋單位公章。(七)勘察、設(shè)計(jì)單位對(duì)工程是否按通過(guò)審查的設(shè)計(jì)圖紙及設(shè)計(jì)單位簽署的設(shè)計(jì)變更文件施工予以確認(rèn)，并提出質(zhì)量檢查報(bào)告。質(zhì)量檢查報(bào)告應(yīng)當(dāng)經(jīng)該工程勘察、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人簽字并加蓋單位公章。(八)住宅工程已按規(guī)定組織分戶驗(yàn)收，且合格。(九)有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書(shū)。(十)建設(shè)行政主管部門(mén)及其委托的監(jiān)督機(jī)構(gòu)責(zé)令整改的問(wèn)題全部整改完畢。(十一)施工單位已向建設(shè)單位提交完備的工程資料。(十二)建設(shè)單位取得按照法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由規(guī)劃、環(huán)保等部門(mén)對(duì)工程出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件。(十三)大型人員密集場(chǎng)所和其他特殊建筑工程，法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)取得公安消防部門(mén)出具的驗(yàn)收合格證明文件。第八條工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)按以下程序進(jìn)行：(一)工程完工后，施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報(bào)告，申請(qǐng)工程竣工驗(yàn)收。(二)建設(shè)單位收到工程竣工報(bào)告后，對(duì)符合竣工驗(yàn)收條件的工程，組織該工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的相關(guān)技術(shù)人員組成驗(yàn)收組，制定驗(yàn)收方案。(三)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在組織工程竣工驗(yàn)收7個(gè)工作日前將驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收組成員名單及驗(yàn)收方案書(shū)面通知該工程的監(jiān)督機(jī)構(gòu)。(四)建設(shè)單位組織工程竣工驗(yàn)收。建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位分別匯報(bào)工程合同履約情況和在工程建設(shè)各個(gè)環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況；驗(yàn)收組審閱技術(shù)檔案和施工管理資料；驗(yàn)收組查驗(yàn)工程實(shí)體質(zhì)量；形成驗(yàn)收組人員簽署的《單位工程竣工驗(yàn)收原始記錄》。驗(yàn)收組不能形成一致意見(jiàn)時(shí)，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)或監(jiān)督機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)，待參與工程竣工驗(yàn)收各方意見(jiàn)一致后，重新組織工程竣工驗(yàn)收。第九條 工程竣工驗(yàn)收合格后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)提出工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)當(dāng)包括工程報(bào)建日期，施工許可證號(hào)，施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見(jiàn)，勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格
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