【正文】 第一篇：竣工驗(yàn)收及備案管理辦法關(guān)于印發(fā)《廈門市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收及備案管理辦法》的通知廈建監(jiān)安[2000]050號(hào)索引號(hào)：XM0011602022000011發(fā)布機(jī)構(gòu)：廈門市建設(shè)與管理局[20001026 ]各區(qū)建設(shè)局、各建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工、裝修企業(yè)：現(xiàn)將《廈門市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收及備案管理辦法》印發(fā)給你們，自2000年12月1日起辦理工程施工許可證的工程，其工程竣工驗(yàn)收及備案管理執(zhí)行本辦法。請(qǐng)認(rèn)真組織學(xué)習(xí)貫徹，執(zhí)行中有疑義請(qǐng)及時(shí)反饋我委建設(shè)監(jiān)理安全處。廈門市建設(shè)委員會(huì)二○○○年十月二十六日廈門市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收及備案管理辦法第一章總則第一條為了貫徹落實(shí)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院第279號(hào)令）和《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)施工設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法》（建設(shè)部第78號(hào)令），搞好我市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收及備案管理工作，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)定，結(jié)合廈門市實(shí)際，制定七辦法。第二條在本市范圍內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建的建設(shè)工程進(jìn)行驗(yàn)收和備案，必須遵守本辦法。本辦法所稱建設(shè)工程系指房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程，以及其中的線路、管道、設(shè)備安裝工程和裝修工程。第三條建設(shè)工程的竣工驗(yàn)收工作由建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織實(shí)施。第四條建設(shè)行政主管部門委托工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)竣工驗(yàn)收實(shí)施監(jiān)督。第二章竣工驗(yàn)收第五條建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備下列條件：（一）施工單位在完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容后，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行了檢查，確認(rèn)工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，符合設(shè)計(jì)文件及合同要求，并提出工程竣工報(bào)告；工程竣工報(bào)告應(yīng)經(jīng)技術(shù)負(fù)責(zé)人和法定代表人審核簽字；（二）委托監(jiān)理的工程項(xiàng)目，監(jiān)理單位應(yīng)對(duì)工程進(jìn)行質(zhì)量評(píng)定，提出工程質(zhì)量評(píng)定報(bào)告，并提供按《廈門市建設(shè)工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則》規(guī)定編制的內(nèi)業(yè)資料；經(jīng)批準(zhǔn)自行管理的工程由建設(shè)單位負(fù)責(zé)評(píng)定，并提供內(nèi)業(yè)資料；工程質(zhì)量評(píng)定報(bào)告經(jīng)技術(shù)負(fù)責(zé)人和法定代表人審核簽字；（三）勘察、設(shè)計(jì)單位對(duì)勘察、設(shè)計(jì)文件、施工圖審查意見(jiàn)及施工過(guò)程中設(shè)計(jì)單位簽署的重大修改的落實(shí)情況進(jìn)行了質(zhì)量檢查，并提出檢查報(bào)告；質(zhì)量檢查報(bào)告應(yīng)經(jīng)該項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人和勘察、設(shè)計(jì)單位法定代表人審核簽字；（四）有符合要求的質(zhì)保資料和完整的技術(shù)檔案（包括工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告）；（五）建設(shè)單位已按合同約定支付工程款（須有施工總包單位簽署證明）；（六）有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；（七）城市規(guī)劃行政主管部門和土地房產(chǎn)管理部門對(duì)工程是否符合規(guī)劃審批要求和是否超占用地紅線進(jìn)行驗(yàn)收，并出具認(rèn)可文件；（八）有公安消防、人防、環(huán)保、城建檔案、電梯、起重機(jī)械、索道等管理部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件；（九）建設(shè)行政主管部門及其委托的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)和有關(guān)部門責(zé)令整改的問(wèn)題全部整改完畢。第六條工程竣工驗(yàn)收下程序進(jìn)行：（一）施工單位完成設(shè)計(jì)圖紙和合同約定的內(nèi)容后，自行組織驗(yàn)收，自評(píng)結(jié)果符合國(guó)家有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求，填寫竣工報(bào)告，申請(qǐng)工程竣工驗(yàn)收；竣工報(bào)告由單位法定代表人和技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字并加蓋公章后，提交給監(jiān)理單位（經(jīng)批準(zhǔn)自行管理的工程直接提交建設(shè)單位）；（二）監(jiān)理單位收到竣工報(bào)告后，應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量等級(jí)作出評(píng)定，并將經(jīng)總監(jiān)理工程師、監(jiān)理單位法定代表人并加蓋監(jiān)理單位公章的竣工報(bào)告交由施工單位向建設(shè)單位申請(qǐng)竣工驗(yàn)收（經(jīng)批準(zhǔn)自行管理的工程由建設(shè)單位提出工程質(zhì)量評(píng)定報(bào)告，并經(jīng)工程建設(shè)負(fù)責(zé)人和建設(shè)單位法定代表人審核簽字）；（三）建設(shè)單位收到工程竣工報(bào)告后，對(duì)符合竣工驗(yàn)收要求的工程，提請(qǐng)規(guī)劃、土地、人防、消防、環(huán)保、城建檔案、電梯、起重機(jī)械、索道管理等有關(guān)部門進(jìn)行專項(xiàng)驗(yàn)收（專項(xiàng)驗(yàn)收程序由各有關(guān)部門自定），取得認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件；（四）建設(shè)單位或委托的具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位應(yīng)制定驗(yàn)收方案，組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專家組成驗(yàn)收組，對(duì)工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收。（五）建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收7個(gè)工作日前將工程竣工驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)及驗(yàn)收組成成員名單，書面通知工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，并提交有關(guān)工程質(zhì)量文件和質(zhì)保資料，工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)派員對(duì)驗(yàn)收工作進(jìn)行監(jiān)督；（六）建設(shè)工程竣工驗(yàn)收程序：1．由建設(shè)單位主持，勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位分別匯報(bào)工程合同履約情況和在工程建設(shè)各個(gè)環(huán)節(jié)執(zhí)行法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的建設(shè)；2．審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料；3．實(shí)地查驗(yàn)工程質(zhì)量；4．對(duì)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)作出全面評(píng)價(jià)，形成經(jīng)驗(yàn)收人員簽署的工程竣工文件；參與工程竣工驗(yàn)收的建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等各方不能形成一致意見(jiàn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)協(xié)商提出解決的方法，待意見(jiàn)一致后，重新組織工程竣工驗(yàn)收；（七）《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》或《市政工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》應(yīng)當(dāng)使用建設(shè)行政主管部門印制的格式文件（附件一、二），一式六份，建設(shè)行政主管部門、質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、城建檔案部門、建設(shè)單位和施工單位各一份。第三章驗(yàn)收監(jiān)督第七條工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)工程驗(yàn)收的組織形式、驗(yàn)收程序、執(zhí)行驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等情況及評(píng)定結(jié)果進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)有違反建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定的行為或工程質(zhì)量不合格、內(nèi)業(yè)資料不符合要求的，應(yīng)責(zé)令建設(shè)單位整改，并簽發(fā)責(zé)令整改通知書，建設(shè)單位整改后，重新組織竣工驗(yàn)收，最終通過(guò)驗(yàn)收的日期為竣工驗(yàn)收竣工日期。對(duì)工程竣工驗(yàn)收的監(jiān)督情況作為工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告的重要內(nèi)容。第八條質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收通過(guò)后5個(gè)工作日內(nèi)向建設(shè)行政主管部門提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告。第四章備案管理第九條建設(shè)工程竣工驗(yàn)收實(shí)行備案制度。工程竣工驗(yàn)收合格后，建設(shè)單位應(yīng)填寫《廈門市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案申請(qǐng)表》（附件三），并附下列文件拓工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)，向建設(shè)行政主管部門備案：1．《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》或《市政工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》；2．工程施工許可證；3．勘察單位質(zhì)量檢查報(bào)告；4．設(shè)計(jì)單位質(zhì)量檢查報(bào)告；5．施工單位竣工報(bào)告；6．監(jiān)理單位質(zhì)量評(píng)定報(bào)告；7．建設(shè)單位按合同約定支付工程款證明；8．城市規(guī)劃和土地房產(chǎn)管理部門出具的認(rèn)可文件；9．分客觀存在消防、人防、環(huán)保、電梯、起重機(jī)械、索道等管理部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件；10．房屋建筑工程質(zhì)量保修書；11．住宅使用說(shuō)明書。第十條建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案程序：1．建設(shè)單位在工程竣工驗(yàn)收前向主管部門領(lǐng)取《房屋建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》或《市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表》；2．建設(shè)單位持《房屋建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》或《市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表》及本辦法第九條規(guī)定的材料向建設(shè)行政主管部門備案；3．建設(shè)行政主管部門在收訖竣工驗(yàn)收備案材料15日內(nèi)出具《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明書》，證明書正本一式三份，副本一式五份，建設(shè)行政主管部門、建設(shè)單位和產(chǎn)權(quán)登記部門持一份正本，城建檔案部門、質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)、建設(shè)單位、監(jiān)理單位和施工單位各持一份副本。第十一條建設(shè)行政主管部門出具的《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明書》是建設(shè)單位辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的必備文件。第十二條建設(shè)行政主管部門發(fā)現(xiàn)建設(shè)工程竣工驗(yàn)收過(guò)程中有違反質(zhì)量管理規(guī)定行為和其它違法違規(guī)行為的，責(zé)令建設(shè)單位停止交付使用，重新組織竣工驗(yàn)收