【正文】 第一篇：竣工驗收及備案管理辦法關(guān)于印發(fā)《廈門市建設(shè)工程竣工驗收及備案管理辦法》的通知廈建監(jiān)安[2000]050號索引號：XM0011602022000011發(fā)布機構(gòu)：廈門市建設(shè)與管理局[20001026 ]各區(qū)建設(shè)局、各建設(shè)、勘察、設(shè)計、監(jiān)理、施工、裝修企業(yè)：現(xiàn)將《廈門市建設(shè)工程竣工驗收及備案管理辦法》印發(fā)給你們，自2000年12月1日起辦理工程施工許可證的工程，其工程竣工驗收及備案管理執(zhí)行本辦法。請認(rèn)真組織學(xué)習(xí)貫徹，執(zhí)行中有疑義請及時反饋我委建設(shè)監(jiān)理安全處。廈門市建設(shè)委員會二○○○年十月二十六日廈門市建設(shè)工程竣工驗收及備案管理辦法第一章總則第一條為了貫徹落實《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》（國務(wù)院第279號令）和《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)施工設(shè)施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》（建設(shè)部第78號令），搞好我市建設(shè)工程竣工驗收及備案管理工作，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)定，結(jié)合廈門市實際，制定七辦法。第二條在本市范圍內(nèi)新建、擴建、改建的建設(shè)工程進(jìn)行驗收和備案，必須遵守本辦法。本辦法所稱建設(shè)工程系指房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程，以及其中的線路、管道、設(shè)備安裝工程和裝修工程。第三條建設(shè)工程的竣工驗收工作由建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織實施。第四條建設(shè)行政主管部門委托工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)對竣工驗收實施監(jiān)督。第二章竣工驗收第五條建設(shè)工程竣工驗收應(yīng)當(dāng)具備下列條件：（一）施工單位在完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容后，對工程質(zhì)量進(jìn)行了檢查，確認(rèn)工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)，符合設(shè)計文件及合同要求，并提出工程竣工報告；工程竣工報告應(yīng)經(jīng)技術(shù)負(fù)責(zé)人和法定代表人審核簽字；（二）委托監(jiān)理的工程項目，監(jiān)理單位應(yīng)對工程進(jìn)行質(zhì)量評定，提出工程質(zhì)量評定報告，并提供按《廈門市建設(shè)工程監(jiān)理實施細(xì)則》規(guī)定編制的內(nèi)業(yè)資料；經(jīng)批準(zhǔn)自行管理的工程由建設(shè)單位負(fù)責(zé)評定，并提供內(nèi)業(yè)資料；工程質(zhì)量評定報告經(jīng)技術(shù)負(fù)責(zé)人和法定代表人審核簽字；（三）勘察、設(shè)計單位對勘察、設(shè)計文件、施工圖審查意見及施工過程中設(shè)計單位簽署的重大修改的落實情況進(jìn)行了質(zhì)量檢查，并提出檢查報告；質(zhì)量檢查報告應(yīng)經(jīng)該項目勘察、設(shè)計負(fù)責(zé)人和勘察、設(shè)計單位法定代表人審核簽字；（四）有符合要求的質(zhì)保資料和完整的技術(shù)檔案（包括工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗報告）；（五）建設(shè)單位已按合同約定支付工程款（須有施工總包單位簽署證明）；（六）有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；（七）城市規(guī)劃行政主管部門和土地房產(chǎn)管理部門對工程是否符合規(guī)劃審批要求和是否超占用地紅線進(jìn)行驗收，并出具認(rèn)可文件；（八）有公安消防、人防、環(huán)保、城建檔案、電梯、起重機械、索道等管理部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件；（九）建設(shè)行政主管部門及其委托的工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)和有關(guān)部門責(zé)令整改的問題全部整改完畢。第六條工程竣工驗收下程序進(jìn)行：（一）施工單位完成設(shè)計圖紙和合同約定的內(nèi)容后，自行組織驗收，自評結(jié)果符合國家有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求，填寫竣工報告，申請工程竣工驗收；竣工報告由單位法定代表人和技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字并加蓋公章后，提交給監(jiān)理單位（經(jīng)批準(zhǔn)自行管理的工程直接提交建設(shè)單位）；（二）監(jiān)理單位收到竣工報告后，應(yīng)對工程質(zhì)量等級作出評定，并將經(jīng)總監(jiān)理工程師、監(jiān)理單位法定代表人并加蓋監(jiān)理單位公章的竣工報告交由施工單位向建設(shè)單位申請竣工驗收（經(jīng)批準(zhǔn)自行管理的工程由建設(shè)單位提出工程質(zhì)量評定報告，并經(jīng)工程建設(shè)負(fù)責(zé)人和建設(shè)單位法定代表人審核簽字）；（三）建設(shè)單位收到工程竣工報告后，對符合竣工驗收要求的工程，提請規(guī)劃、土地、人防、消防、環(huán)保、城建檔案、電梯、起重機械、索道管理等有關(guān)部門進(jìn)行專項驗收（專項驗收程序由各有關(guān)部門自定），取得認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件；（四）建設(shè)單位或委托的具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計、監(jiān)理單位應(yīng)制定驗收方案，組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專家組成驗收組，對工程進(jìn)行竣工驗收。（五）建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗收7個工作日前將工程竣工驗收的時間、地點及驗收組成成員名單，書面通知工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)，并提交有關(guān)工程質(zhì)量文件和質(zhì)保資料，工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)派員對驗收工作進(jìn)行監(jiān)督；（六）建設(shè)工程竣工驗收程序：1．由建設(shè)單位主持，勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位分別匯報工程合同履約情況和在工程建設(shè)各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法規(guī)和工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)的建設(shè)；2．審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料；3．實地查驗工程質(zhì)量；4．對工程勘察、設(shè)計、施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)作出全面評價，形成經(jīng)驗收人員簽署的工程竣工文件；參與工程竣工驗收的建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等各方不能形成一致意見時，應(yīng)當(dāng)協(xié)商提出解決的方法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗收；（七）《建設(shè)工程竣工驗收報告》或《市政工程竣工驗收報告》應(yīng)當(dāng)使用建設(shè)行政主管部門印制的格式文件（附件一、二），一式六份，建設(shè)行政主管部門、質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)、監(jiān)理單位、城建檔案部門、建設(shè)單位和施工單位各一份。第三章驗收監(jiān)督第七條工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)當(dāng)對工程驗收的組織形式、驗收程序、執(zhí)行驗收標(biāo)準(zhǔn)等情況及評定結(jié)果進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)有違反建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定的行為或工程質(zhì)量不合格、內(nèi)業(yè)資料不符合要求的，應(yīng)責(zé)令建設(shè)單位整改，并簽發(fā)責(zé)令整改通知書，建設(shè)單位整改后，重新組織竣工驗收，最終通過驗收的日期為竣工驗收竣工日期。對工程竣工驗收的監(jiān)督情況作為工程質(zhì)量監(jiān)督報告的重要內(nèi)容。第八條質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)在工程竣工驗收通過后5個工作日內(nèi)向建設(shè)行政主管部門提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報告。第四章備案管理第九條建設(shè)工程竣工驗收實行備案制度。工程竣工驗收合格后，建設(shè)單位應(yīng)填寫《廈門市建設(shè)工程竣工驗收備案申請表》（附件三），并附下列文件拓工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi)，向建設(shè)行政主管部門備案：1．《建設(shè)工程竣工驗收報告》或《市政工程竣工驗收報告》；2．工程施工許可證；3．勘察單位質(zhì)量檢查報告；4．設(shè)計單位質(zhì)量檢查報告；5．施工單位竣工報告；6．監(jiān)理單位質(zhì)量評定報告；7．建設(shè)單位按合同約定支付工程款證明；8．城市規(guī)劃和土地房產(chǎn)管理部門出具的認(rèn)可文件；9．分客觀存在消防、人防、環(huán)保、電梯、起重機械、索道等管理部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件；10．房屋建筑工程質(zhì)量保修書；11．住宅使用說明書。第十條建設(shè)工程竣工驗收備案程序：1．建設(shè)單位在工程竣工驗收前向主管部門領(lǐng)取《房屋建設(shè)工程竣工驗收備案表》或《市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案表》；2．建設(shè)單位持《房屋建設(shè)工程竣工驗收備案表》或《市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案表》及本辦法第九條規(guī)定的材料向建設(shè)行政主管部門備案；3．建設(shè)行政主管部門在收訖竣工驗收備案材料15日內(nèi)出具《建設(shè)工程竣工驗收備案證明書》，證明書正本一式三份，副本一式五份，建設(shè)行政主管部門、建設(shè)單位和產(chǎn)權(quán)登記部門持一份正本，城建檔案部門、質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)、建設(shè)單位、監(jiān)理單位和施工單位各持一份副本。第十一條建設(shè)行政主管部門出具的《建設(shè)工程竣工驗收備案證明書》是建設(shè)單位辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的必備文件。第十二條建設(shè)行政主管部門發(fā)現(xiàn)建設(shè)工程竣工驗收過程中有違反質(zhì)量管理規(guī)定行為和其它違法違規(guī)行為的，責(zé)令建設(shè)單位停止交付使用，重新組織竣工驗收