【正文】 工驗(yàn)收及備案管理，根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院第279號(hào)令）和《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法》（建設(shè)部第78號(hào)令），結(jié)合深圳市實(shí)際，制定本辦法。附件一：《廈門(mén)市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》附件二：《廈門(mén)市市政工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》附件三：《廈門(mén)市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案申請(qǐng)表》附件四：《廈門(mén)市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明書(shū)》第二篇：竣工驗(yàn)收備案一、審批事項(xiàng)建設(shè)工程施工合同、竣工驗(yàn)收備案二、審批范圍日照市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)三、申報(bào)材料（一）建設(shè)工程施工合同招標(biāo)文件1份、招標(biāo)答疑等投標(biāo)書(shū)1份中標(biāo)通知書(shū)發(fā)包人與承包人擬簽訂的施工合同文本（二）竣工驗(yàn)收備案規(guī)劃許可證及其規(guī)劃批復(fù)文件工程施工許可證工程質(zhì)量監(jiān)督注冊(cè)手續(xù)施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見(jiàn)施工單位提交的工程竣工報(bào)告監(jiān)理單位提交的工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告勘察單位出具的工程質(zhì)量檢查報(bào)告設(shè)計(jì)單位出具的工程質(zhì)量檢查報(bào)告規(guī)劃、公安消防、氣象（防雷）、環(huán)保等部門(mén)出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用 文件施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書(shū)1建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告1市城建檔案管理機(jī)構(gòu)出具的建設(shè)工程檔案驗(yàn)收意見(jiàn)1商品住宅的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》1法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件注：上述文件如為復(fù)印件，應(yīng)注明原件存放處，復(fù)印人簽名，并加蓋報(bào)送單位公章，且應(yīng)提供原件以備查驗(yàn)。第十六條建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案工作完成后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在六個(gè)月之內(nèi)向城建檔案管理部門(mén)移交一套完整的工程建設(shè)檔案。第十二條建設(shè)行政主管部門(mén)發(fā)現(xiàn)建設(shè)工程竣工驗(yàn)收過(guò)程中有違反質(zhì)量管理規(guī)定行為和其它違法違規(guī)行為的，責(zé)令建設(shè)單位停止交付使用，重新組織竣工驗(yàn)收，并依法給予行政處罰。第四章備案管理第九條建設(shè)工程竣工驗(yàn)收實(shí)行備案制度。（五）建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收7個(gè)工作日前將工程竣工驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)及驗(yàn)收組成成員名單，書(shū)面通知工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，并提交有關(guān)工程質(zhì)量文件和質(zhì)保資料，工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)派員對(duì)驗(yàn)收工作進(jìn)行監(jiān)督；（六）建設(shè)工程竣工驗(yàn)收程序：1．由建設(shè)單位主持，勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位分別匯報(bào)工程合同履約情況和在工程建設(shè)各個(gè)環(huán)節(jié)執(zhí)行法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的建設(shè)；2．審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料；3．實(shí)地查驗(yàn)工程質(zhì)量；4．對(duì)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)作出全面評(píng)價(jià)，形成經(jīng)驗(yàn)收人員簽署的工程竣工文件；參與工程竣工驗(yàn)收的建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等各方不能形成一致意見(jiàn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)協(xié)商提出解決的方法，待意見(jiàn)一致后，重新組織工程竣工驗(yàn)收；（七）《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》或《市政工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》應(yīng)當(dāng)使用建設(shè)行政主管部門(mén)印制的格式文件（附件一、二），一式六份，建設(shè)行政主管部門(mén)、質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、城建檔案部門(mén)、建設(shè)單位和施工單位各一份。第三條建設(shè)工程的竣工驗(yàn)收工作由建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織實(shí)施。請(qǐng)認(rèn)真組織學(xué)習(xí)貫徹，執(zhí)行中有疑義請(qǐng)及時(shí)反饋我委建設(shè)監(jiān)理安全處。廈門(mén)市建設(shè)委員會(huì)二○○○年十月二十六日廈門(mén)市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收及備案管理辦法第一章總則第一條為了貫徹落實(shí)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院第279號(hào)令）和《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)施工設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法》（建設(shè)部第78號(hào)令），搞好我市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收及備案管理工作，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)定，結(jié)合廈門(mén)市實(shí)際，制定七辦法。第四條建設(shè)行政主管部門(mén)委托工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)竣工驗(yàn)收實(shí)施監(jiān)督。第三章驗(yàn)收監(jiān)督第七條工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)工程驗(yàn)收的組織形式、驗(yàn)收程序、執(zhí)行驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等情況及評(píng)定結(jié)果進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)有違反建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定的行為或工程質(zhì)量不合格、內(nèi)業(yè)資料不符合要求的，應(yīng)責(zé)令建設(shè)單位整改，并簽發(fā)責(zé)令整改通知書(shū)，建設(shè)單位整改后，重新組織竣工驗(yàn)收，最終通過(guò)驗(yàn)收的日期為竣工驗(yàn)收竣工日期。工程竣工驗(yàn)收合格后，建設(shè)單位應(yīng)填寫(xiě)《廈門(mén)市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案申請(qǐng)表》（附件三），并附下列文件拓工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)，向建設(shè)行政主管部門(mén)備案：1．《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》或《市政工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》；2．工程施工許可證；3．勘察單位質(zhì)量檢查報(bào)告；4．設(shè)計(jì)單位質(zhì)量檢查報(bào)告；5．施工單位竣工報(bào)告；6．監(jiān)理單位質(zhì)量評(píng)定報(bào)告；7．建設(shè)單位按合同約定支付工程款證明；8．城市規(guī)劃和土地房產(chǎn)管理部門(mén)出具的認(rèn)可文件；9．分客觀存在消防、人防、環(huán)保、電梯、起重機(jī)械、索道等管理部門(mén)出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件；10．房屋建筑工程質(zhì)量保修書(shū)；11．住宅使用說(shuō)明書(shū)。第十三條建設(shè)單位將未辦理工程竣工驗(yàn)收的工程交付使用，或?qū)⒉缓细竦墓こ探桓妒褂?，或?qū)浒笝C(jī)關(guān)麗令停止使用須重新組織竣工驗(yàn)收的工程繼續(xù)交付使用，造成使用損失的，由建設(shè)單位依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第十七條違反建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案有關(guān)規(guī)定的，建設(shè)行政主管部門(mén)將依照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法》及有關(guān)法規(guī)、規(guī)章予以處罰。四、審批程序（一）建設(shè)工程施工合同窗口審查資料組織發(fā)包人、承包人簽訂施工合同窗口發(fā)放審查意見(jiàn)或出具備案證明（二）竣工驗(yàn)收備案窗口審查資料，出具備案證明五、承諾時(shí)限2個(gè)工作日六、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及其依據(jù)不收費(fèi)第三篇：深圳市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收及備案管理辦法深圳市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收及備案管理辦法發(fā)文單位：深圳市建設(shè)局根據(jù)深圳市人民政府辦公廳《關(guān)于組織修訂和重新發(fā)布市政府及各工作部門(mén)規(guī)范性文件的通知》（深府辦[2001]98號(hào)）的要求，我局對(duì)2000年12月31日以前制定的規(guī)范性文件進(jìn)行了全面清理，對(duì)需要繼續(xù)執(zhí)行的規(guī)范性文件作了必要的技術(shù)性修改。第二條 在本市范圍內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建的建設(shè)工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收和備案，必須遵守本辦法。第二章 竣工驗(yàn)收第五條 建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備下列條件：（一）完善建設(shè)工程全部設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容，達(dá)到使用要求；（二）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告；（四）有勘察、設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；（五）有施工單位簽署的工程保修書(shū)。（二）監(jiān)理單位核查竣工報(bào)告，對(duì)工程質(zhì)量等級(jí)作出評(píng)價(jià)。第三章 驗(yàn)收監(jiān)督第七條 建設(shè)單位組織工程竣工驗(yàn)收前，應(yīng)提前3個(gè)工作日通知工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，并提交有關(guān)工程質(zhì)量文件和質(zhì)保資料，工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)派員對(duì)驗(yàn)收工作進(jìn)行監(jiān)督。竣工驗(yàn)收日期以最終通過(guò)驗(yàn)收的日期為準(zhǔn)。（一）備案表一份（專業(yè)工程主管部門(mén)可自行印制）：（二）建筑工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告或市政工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（三）規(guī)劃部門(mén)出具的《深圳市建筑工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》；（四）公安消防部門(mén)出具的《建筑工程消防驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)》；（五）環(huán)保部門(mén)出具的《深圳市建設(shè)工程環(huán)保驗(yàn)收合格證》；（六）質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)出具的有關(guān)合格證明或準(zhǔn)用文件，如：《深圳市電梯（扶梯）驗(yàn)收結(jié)果通知單》、《深圳市起重機(jī)械準(zhǔn)用證》和《深圳市索道驗(yàn)收結(jié)果通知單》；（七）城建檔案部門(mén)出具的《深圳市工程驗(yàn)收檔案認(rèn)可書(shū)》；（八）民防部門(mén)出具的《深圳市民防工程竣工驗(yàn)收證書(shū)》；（