【正文】 第一篇：順德市房屋建筑工程和市政基礎設施工程質量驗收及竣工驗收備案實施辦法順德市房屋建筑工程和市政基礎設施工程質量驗收及竣工驗收備案實施辦法（修訂）文號：順建發(fā)[2002]47號頒布時間：20020820第一章 總 則第一條 為規(guī)范我市的房屋建筑工程和市政基礎設施工程質量驗收及竣工驗收備案管理，明確其程序和內容，根據(jù)《建設工程質量管理條例》、《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》（建設部第78號令）、《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收暫行規(guī)定》（建建[2000]142號）、《廣東省房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收及備案管理實施細則（試行）》（粵建管字[2001]35號），結合我市實際，制定本辦法。第二條 凡在本市范圍內新建、擴建、改建的房屋建筑工程和市政基礎設施工程（以下簡稱建設工程）的質量驗收和竣工驗收備案，適用本辦法。第三條 未按規(guī)定的程序和內容進行工程竣工驗收或者驗收不合格的建設工程，不得交付使用。第四條 工程質量驗收是指建設工程按報建審批、設計文件要求及合同約定的事項完成后，建設單位組織參建各方依照國家有關驗收規(guī)范、標準，對工程質量進行的專項驗收，該專項驗收作為工程竣工驗收前提條件之一。第五條 工程竣工驗收是指建設工程依照國家有關法律、法規(guī)及工程建設規(guī)范、標準規(guī)定，已全部完成工程設計文件要求和合同約定的各項內容，并通過工程質量驗收，以及取得政府有關主管部門（或委托機構）出具的規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等專項驗收文件或準許使用文件后，由建設單位組織勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位和其他有關方面的專家進行工程驗收。第六條 工程竣工驗收實行備案制。備案制是一種程序性的備案檢查制度，是對工程建設參建各方質量行為進行規(guī)范化、制度化約束的強制性控制手段，不免除參建各方的質量責任。辦理工程竣工驗收備案是指工程竣工驗收后，由建設單位向備案機關報送國家規(guī)定工程竣工驗收備案的有關文件，接受監(jiān)督檢查并取得備案機關收訖確認的行為。第七條 順德市建設局是順德市建設工程竣工驗收備案機關，下設“順德市建設工程竣工驗收備案小組”（簡稱備案小組）辦理工程竣工驗收備案手續(xù)。第八條 工程質量驗收由順德市建設工程質量安全監(jiān)督站（簡稱市質監(jiān)站）和各鎮(zhèn)（區(qū)）質監(jiān)分站（簡稱質監(jiān)分站）依法實施監(jiān)督管理。第九條 建設單位應當自工程竣工驗收完成之日起15個工作日內，依照規(guī)定，報備案機關備案。第二章 工程質量驗收第十條 工程質量驗收由質監(jiān)分站依法具體實施監(jiān)督，市質監(jiān)站進行抽查。第十一條 建設單位應具備下列條件或文件方可組織工程質量驗收：（一）已完成設計要求和合同約定的各項內容；（二）工程質量驗收申請表、工程竣工報告；（三）工程質量評估報告；（四）工程勘察、設計文件質量檢查報告；（五）經監(jiān)理單位核查完整的工程施工技術檔案資料；（六）建設單位已按合同約定支付工程款；（七）建設單位、施工單位簽署的《工程質量保修書》；（八）市政基礎設施的有關質量檢測和功能性試驗資料；（九）單位工程施工安全評價書；（十）市建設局、市質監(jiān)站、質監(jiān)分站等部門限令整改的問題已全部整改完畢。第十二條 工程質量驗收準備工作：（一）單位（子單位）工程按照設計文件、合同約定的各項內容完成后，施工單位先對工程質量進行自查,編制《工程竣工報告》，并按要求整理工程施工技術檔案資料。施工單位將整理好的完整工程施工技術檔案資料、《單位（子單位）工程質量控制資料核查記錄》、《單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄》、《單位（子單位）工程觀感質量檢查記錄》、《工程質量驗收申請表》、《工程竣工報告》送監(jiān)理單位核查后提交建設單位。（二）監(jiān)理單位應在工程質量驗收前整理完整的監(jiān)理資料，并對所監(jiān)理工程的質量進行評估，編寫《工程質量評估報告》并提交給建設單位。（三）勘察、設計單位對勘察、設計文件及施工過程中由設計單位簽署的設計變更通知書進行檢查，并向建設單位提交《質量檢查報告》。（四）建設單位對符合工程質量驗收要求的工程，成立由勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位和其他有關方面的專家組成的質量驗收組，制定驗收方案，并在計劃驗收日期7個工作日前將包括驗收組名單和驗收方案等內容的《工程質量驗收計劃書》和施工單位簽署的《工程質量保修書》、完整的工程施工技術檔案資料、《工程質量驗收申請表》、《工程竣工報告》、《工程質量評估報告》、《質量檢查報告》送交市質監(jiān)站抽查，同時按計劃驗收日期組織工程質量驗收。（五）市質監(jiān)站對建設單位送交的有關資料在7個工作日內抽查完畢后，向建設單位、監(jiān)理單位、施工單位發(fā)出《資料抽查意見書》。第十三條 工程質量驗收內容、程序：（一）由建設單位組織勘察、設計、施工、監(jiān)理單位和其他有關方面的專家組成驗收組進行工程質量驗收。（二）建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理單位分別向質量驗收組匯報工程合同履約情況和在工程建設各個環(huán)節(jié)中執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設強制性標準情況。（三）驗收組審閱建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料。（四）實地查驗工程質量。（五）驗收組對工程勘察、設計、施工（含土建、設備安裝、裝修裝飾等）質量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評價。驗收組人員根據(jù)驗收內容形成工程質量驗收意見，并填寫好《單位（子單位）工程質量驗收記錄》，其主要內容包括工程概況，建設單位執(zhí)行基本建設程序情況，工程質量驗收時間、程序、內容和組織形式，工程質量驗收意見等內容。（六）參與工程質量驗收的建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理等各方不能達成一致意見時，待驗收各方協(xié)商意見一致后，再重新組織工程質量驗收。若不能協(xié)商解決的，可由市質監(jiān)站協(xié)調處理。第十四條 質監(jiān)分站對工程質量驗收的組織形式、驗收程序、驗收內容、執(zhí)行驗收標準等情況實施現(xiàn)場監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)工程質量驗收有違反國家法律、法規(guī)和強制性標準的或工程存在影響結構安全和嚴重影響使用功能隱患的，責令整改，向建設單位、監(jiān)理單位、施工單位發(fā)出《工程質量整改意見書》。第十五條 相關整改執(zhí)行單位對《資料抽查意見書》內的整改意見整改完畢后由市質監(jiān)站復查?！豆こ藤|量整改意見書》內的整改意見整改完畢后通知質監(jiān)分站復查。復查結果由市質監(jiān)站分別通知建設、施工、監(jiān)理單位。第十六條 質監(jiān)分站在工程質量驗收通過3個工作日內，向市質監(jiān)站提交《建設工程質量監(jiān)督報告》，市質監(jiān)站在2個工作日內審核完畢，并提交備