我國商業(yè)銀行個人房貸業(yè)務的風險防范與控制--以江蘇南通為例畢業(yè)論文(已修改)
2025-07-29 02:03 本頁面
【正文】 淺析我國商業(yè)銀行個人房貸業(yè)務的風險防范與控制 ———— 以江蘇南通為例 摘 要 居民的住房需求快速增長，帶動了個人住房貸款業(yè)務的迅猛發(fā)展。這使得個人住房貸款占營業(yè)部貸款業(yè)務的比重也隨之快速上升，從而導致個人貸款不良資產(chǎn)的比重增大。本文以南通中小商業(yè)銀行為例，通過對營業(yè)部個人住房貸款的快速增長的數(shù)據(jù)對比，發(fā)現(xiàn)營業(yè)部存在的風險，并針對存在的風險進行營業(yè)部內(nèi)部和外部風險分析，在此基礎上，還從增強風險防范意識嚴格把好審核關提高 管理水平和風險控制能力建立個人信用評級制度引入保險機制等方面對個人住房貸款的風險防范提出了相關對策。 關鍵詞： 個人住房貸款 。 風險控制 。 不良貸款 Abstract The rapid growth in housing demand of the residents, led to the rapid development of individual housing loan business. That makes loans for individual housing loans accounted for sales of ACS in the rapidly rising, leading to personal loans increased the proportion of nonperforming assets. This to Nantong smal mercial banks for cases, through on sales personal housing loan of fast growth of data contrast, found sales exists of risk, and for exists of risk for sales internal and external risk analysis, this based Shang, also from enhanced risk against consciousness, and strictly put good audit shut, and improve management level and risk control capacity, and established personal credit rating system introduced insurance mechanism, aspects on personal housing loan of risk against made has related countermeasures. Keywords: individual housing loans。 risk control。 nonperforming loans ： 1 一二 章 合并 成第 一章 。 第二 章第 二節(jié) 和 第四 章第 一 節(jié)重 復， 可以 去 掉。 好的 2 目 錄 列 兩 層 就 行 。 小 節(jié) 標 題 用 一 個 短 語 的 形 式 ， 不 要 出 現(xiàn) 標 點 符 號 。 好的 3 南 通 不 具 有 代 表 性 ， 第 三 章 應 從 全 國 的 角 度 來 討 論 現(xiàn) 狀 。 全 文 變 為 4 章 4論文篇幅不夠，尤其是第三四五章還需要加強論述。 好的 紅的是新加的 目 錄 摘 要 ...................................................................................................................................................................2 目 錄 ........................................................................................................................................................................3 一 個人住房貸款相關概念簡介 .......................................................................................................................4 （一）自營性個人住房貸款 ...........................................................................................................4 （二）公積金個人住房貸款 ...........................................................................................................4 （三）個人住房組合貸款 ................................................................................................................4 二 南通商業(yè)銀行個人住房貸款業(yè)務現(xiàn)狀 ..................................................................................................5 （一）個人住房貸款與公司貸款業(yè)務相比 ,具有無可比擬的優(yōu)勢 .............................................5 （二）南通商業(yè)銀行個人貸款有國家政策支持 ...............................................................................5 （三）個人 住房貸款將會是南通商業(yè)銀行貸款業(yè)務的龍頭 ........................................................6 三 商業(yè)銀行個人住房貸款業(yè)務的風險 .........................................................................................................6 （一）個人住房借款人信用風險 ...........................................................................................................6 （二）假按揭風險 .......................................................................................................................................7 （三）信貸超前集中投放導致信貸資金流動存在風險 .................................................................8 （四） 抵押物的估價 操作 處分
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