重慶市房地產(chǎn)寶麗花園商鋪市場定位與推廣策略(已修改)
2025-05-28 01:28 本頁面
【正文】 中國最大管理資源中心 第 1 頁 共 10 頁 寶麗花園商鋪市場定位與推廣策略 目 錄 一、 項(xiàng)目基本概況 二、 項(xiàng)目的優(yōu)劣勢分析 （一）優(yōu)勢分析 （二）劣勢分析 三、商業(yè)模式分析： (一 ) 綜合性商業(yè)模式 （二）主題性商業(yè)模式 （三）專業(yè)性商業(yè)模式 四、項(xiàng)目整體定位 （一）項(xiàng)目的經(jīng)營業(yè)態(tài)定位 （二）價(jià)格定位 （三）客戶定位 五、營銷推廣 （一）推廣主題 （二）項(xiàng)目形象包裝 （三）總體宣傳策略 （四）銷售策略 中國最大管理資源中心 第 2 頁 共 10 頁 寶麗花園商鋪市場定位與推廣策略 一、 項(xiàng)目基本概況 寶麗花園位于韶關(guān)市湞江區(qū)通天坡市場側(cè)，也是蓮花山地區(qū)的商業(yè)核心區(qū)域。項(xiàng)目總建筑面積 ，目前住宅單位已出售 50%左右。其商鋪計(jì)有 38間，總建筑面積 平方米 ,另外加上通天坡市場側(cè)待建的 32間，共有 70 間，總面積約 1500 平方米，現(xiàn)在正在對(duì)裙樓商鋪進(jìn)行統(tǒng)一內(nèi)部裝修，商鋪目前基本上空置。 二、 項(xiàng)目的優(yōu)劣勢分析 雖然本項(xiàng)目地段位置在蓮花山地區(qū)較為優(yōu)越，但現(xiàn)實(shí)又存在著一些影響項(xiàng)目形象的因素，以至商鋪目前處于滯銷狀態(tài)。所以只有充分認(rèn)識(shí)到該項(xiàng)目的優(yōu)缺點(diǎn)，并充分發(fā)揮其的優(yōu)勢，才是本項(xiàng)目在后期的營銷過程中制勝的關(guān)鍵所在。 （一） 優(yōu)勢： 目當(dāng)前在蓮花山地區(qū)處于中心區(qū)域，人流量相對(duì)較大； 本項(xiàng) 目目前為現(xiàn)樓，而且發(fā)展商統(tǒng)一裝修，滿足部分自用型商家即買即用的需求，降低購買者的置業(yè)風(fēng)險(xiǎn)； 項(xiàng)目由專業(yè)物業(yè)公司管理，有利于對(duì)項(xiàng)目后期經(jīng)營管理，對(duì)商鋪推廣具有一定的優(yōu)勢； 周邊沒有什么競爭項(xiàng)目。 ◆ 發(fā)揮優(yōu)勢： 中國最大管理資源中心 第 3 頁 共 10 頁 A、 在項(xiàng)目商鋪的運(yùn)作過程中，充分渲染項(xiàng)目的區(qū)位優(yōu)勢； B、 在項(xiàng)目商鋪的運(yùn)作過程中，強(qiáng)調(diào)該區(qū)域的發(fā)展前景和由此帶來的商機(jī)； C、 在項(xiàng)目的推廣時(shí)，利用專業(yè)物業(yè)管理公司統(tǒng)一管理的優(yōu)勢，
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