【正文】 玉環(huán)文旦大道沿線街景整治改造工程可行性研究報告 目錄 第一章 總論 1 項目名稱 1 項目申報單位 1 項目建設(shè)目標(biāo)及定位 1 項目整治改造范圍及改造內(nèi)容 1 項目投資規(guī)模與資金籌措 1 項目建設(shè)期限 2 結(jié)論 2 第二章 項目建設(shè)背景與必要性 2 項目編制依據(jù) 2 項目整治改造的背景 3 項目提出 4 項目整治改造的必要性 4 第三章 項目的可行性 7 規(guī)劃可行性 7 經(jīng)濟可行性 7 建設(shè)可行性 7 第四章 項目的現(xiàn)狀分析 8 項目現(xiàn)狀概況 8 項目沿線綠化景觀、建筑立面現(xiàn)狀分析 8 項目建設(shè)條件 13 第五章 項目工程方案 14 整治改造方案指導(dǎo)思想 14 整治改造方案原則 15 整治改造目標(biāo) 16 整治改造方案 17 第六章 項目招投標(biāo)與進度安排 26 項目招投標(biāo) 26 項目建設(shè)進度安排 26 項目建設(shè)進度安排 28 第七章 投資估算 28 編制依據(jù) 28 工程投資估算 30 資金籌措 31 第八章 社會效益評價 31 社會效益分析 31 項目與所在地區(qū)互適性分析 32 第九章 綜合評價與建議 32 項目實施具有顯著的社會效益 32 整治規(guī)模合理 ,整治改造方案可行 33 建議 33 第一章 總論 項目名稱 玉環(huán)文旦大道沿線街景整治改造工程。 項目申報單位 玉環(huán)縣文旦大道整治改造工作指揮部。 項目建設(shè)目標(biāo)及定位 目標(biāo) :將文旦大道及周邊區(qū)域打造成玉環(huán)縣的一個獨具特色景觀區(qū)及宜居示范區(qū) ,改變亂、差等不協(xié)調(diào)現(xiàn)象 ,為 玉環(huán)縣增添一道美麗風(fēng)景線。 定位 :將文旦大道打造成一條具有城市品牌的綜合性景觀大道 ,直接展示玉環(huán)的城市風(fēng)貌 ,成為重要的對外窗口和城市名片。 項目整治改造范圍及改造內(nèi)容 改造范圍 :起于深浦隧道 ,止于黃泥坎隧道 ,全程約 公里 ,及道路紅線100 米控制帶范圍內(nèi)的景觀和周邊沿線綜合環(huán)境。 改造內(nèi)容 :整條文旦大道綠化隔離帶和道路交匯口綠化景觀 ,及沿線兩側(cè)山體、企業(yè)入口、水系、構(gòu)筑物、室外廣告、各種管線等整治改造。 項目投資規(guī)模與資金籌措 本項目建設(shè)總投資約 4200 萬元 ,資金由縣城 建集團公司列支。 項目建設(shè)期限 本項目預(yù)計 2021 年 4 月開始前期工作 ,72021 年 4 月底完成。 結(jié)論 改造工程是一項非盈利性的公益事業(yè)項目 ,其建設(shè)完成后的效益主要體現(xiàn)在社會效益方面。實現(xiàn)了文旦大道沿線地塊的一體化建設(shè) ,提高玉環(huán)縣的整體形象 ,加快了玉環(huán)縣的城市化進程 ,使居民的生活品質(zhì)將得到提升。 第二章 項目建設(shè)背景與必要性 項目編制依據(jù) 《玉環(huán)文旦大道沿線街景整治優(yōu)化方案設(shè)計》 。 《玉環(huán)縣機電工業(yè)園區(qū)二期控制性詳細規(guī)劃》 。 《蘆浦漩港工業(yè)區(qū)控制性詳細規(guī)劃》 。 《巒巖山旅游風(fēng) 景度假區(qū)控制性詳細規(guī)劃修改》 。 《玉環(huán)縣珠港鎮(zhèn)黃泥坎村建設(shè)規(guī)劃》 。 《玉環(huán)縣珠港鎮(zhèn)城東村 犁頭嘴村建設(shè)規(guī)劃》 。 《珠港鎮(zhèn)城東中心村白巖組團建設(shè)規(guī)劃》 。 《城市道路設(shè)計規(guī)范》 (CJJ3790)。 《城市道路綠化與設(shè)計規(guī)范》 (CJJ7597)。 其他相關(guān)法規(guī)、政策、技術(shù)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。 項目整治改造的背景 近年來隨著玉環(huán)縣城市化的加快 ,地區(qū)經(jīng)濟及城市建設(shè)迅速發(fā)展。對應(yīng)于新的發(fā)展需求 ,玉環(huán)縣整體城市建設(shè)水平還較低 ,城市整體形象與經(jīng)濟發(fā)展水平、人民生活追求存在較大的差距。 優(yōu)美的人居環(huán)境能進一步完 善城市功能 ,改善人居環(huán)境 ,提升我縣市容環(huán)境整體水平。本次改造工程重點將是以綠化景觀及建筑立面刷新為主 ,集中力量提升重要窗口門戶地區(qū)及主要交通干道沿線環(huán)境質(zhì)量 ,打造一批標(biāo)志性景觀節(jié)點和視覺中心。將環(huán)境整治與景觀營造延伸到城市的每個角落 ,通過綠化城市干道 ,消除影響市容環(huán)境的突出問題 ,做到點更亮 ,線更明 ,面更美 ,以此促進城市的凈化、綠化和美化 ,全面提升城市的整體水平。 文旦大道作為玉環(huán)縣縣城與玉環(huán)新城連接 ,及對外聯(lián)系的主要交通要道 ,區(qū)域內(nèi)工業(yè)企業(yè)多 ,居住人員眾多 ,人口密集 ,交通流量也非常大。道路沿線包括機電 園區(qū)、白巖村、黃泥坎村、城東村、犁頭嘴村 ,作為玉環(huán)城區(qū)連接新城及外界主要關(guān)口的樞紐地帶 ,將成為玉環(huán)縣面向外界的一個窗口 ,而這些區(qū)域存在亂搭亂建 ,侵占道路經(jīng)營 ,室外廣告、各種管線雜亂無章 ,其形象將直接影響到周邊地區(qū)、玉城街道乃至玉環(huán)縣的整體形象。且文旦大道沿線隔離帶的綠化景觀 ,與其沿線區(qū)域內(nèi)居住、商業(yè)、工業(yè)等建筑在設(shè)計施工時未進行統(tǒng)一規(guī)劃 ,區(qū)域內(nèi)風(fēng)格及色彩缺乏協(xié)調(diào)。 通過重塑沿線的城市街景 ,對改造路段內(nèi)景觀設(shè)計依據(jù)不同路段的實際情況 ,對改造路段內(nèi)臨街住宅區(qū)部分采用外墻粉刷的辦法 ,對實體墻面部分 ,以簡潔線 條分格細化建筑尺度 ,并局部配以色彩明朗艷麗的色塊 ,同時形成三個段落 ,體現(xiàn)一種跳躍的節(jié)奏美感 ,體現(xiàn)自然與人文相互交融 ,并形成具有現(xiàn)代氣息的亞熱帶人文風(fēng)情。 因此 ,本項目實施是必要的。 項目提出 項目的開展順應(yīng)了玉環(huán)縣社會經(jīng)濟發(fā)展要求 ,完善了道路功能 ,提升玉環(huán)縣城市形象的舉措。 隨著玉環(huán)城市建設(shè)步伐不斷加快 ,機電園區(qū)的建成投入使用、玉環(huán)經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的建設(shè) ,及 76 省道復(fù)線的開通 ,文旦大道本身作為 76 省道的組成路段 ,其郊區(qū)干道功能逐漸被對外聯(lián)系功能替代 ,同時也承擔(dān)著縣城連接新城的重要交通職能。 對文旦大道沿線景觀整治改造 ,將重塑沿線城市景觀 ,展示玉環(huán)風(fēng)土人情及城市面貌。 賞心悅目的沿線景觀會給來訪者留下良好的第一印象 ,相反即使市區(qū)環(huán)境非常優(yōu)美 ,而外部其它門戶的臟、亂、差現(xiàn)象也會使市區(qū)的完美形象功虧一簣。目前 ,文旦大道沿線周邊的景觀等存在較嚴重的環(huán)境問題 ,例如臨時建筑亂搭亂建 。垃圾隨處堆放 ,衛(wèi)生條件堪憂 。沿線兩側(cè)建筑破舊 ,極大地影響了城市形象。如此現(xiàn)狀顯然無法作為玉城街道的門戶 ,整治行動勢在必行。 項目整治改造的必要性 從城市規(guī)劃的角度分析 ,文旦大道沿線街景整治改造工程 勢在必行 由于上輪規(guī)劃對文旦道路的功能定位不準(zhǔn)確 ,對沿線村莊居住建筑、商業(yè)建筑、工業(yè)建筑、市政管線、廣告牌等 ,在布局、建筑色彩和風(fēng)格都沒有明確的要求 ,出現(xiàn)了色彩混亂、風(fēng)格迥異的現(xiàn)狀。隨著 76 省道復(fù)線的開通 ,文旦大道定位改變 ,起到聯(lián)系外界作用的城市干道 ,因此要對文旦大道沿線街景進行整治改造。 提升城市形象的實際需求 城市出入口需要景觀大道。文旦大道長度雖不足 5 公里 ,卻是玉環(huán)本島與外界聯(lián)系中一條十分重要的交通要道。玉環(huán)縣路網(wǎng)系統(tǒng)中沒有一條高標(biāo)準(zhǔn)的景觀道路。從周邊城市和兄弟城市出入口看 ,它們 的主要城市干道均是高標(biāo)準(zhǔn)、功能齊全的景觀道 ,作為全國經(jīng)濟高度發(fā)達的百強縣的玉環(huán)縣市當(dāng)然應(yīng)有一個高規(guī)格的城市干道。文旦大道作為連接 76 省道復(fù)線重要道路 ,及 76 省道的重要組成路段 ,理所當(dāng)然成為打造景觀大道的首選道路。 道路沿線景觀作為城市重要的公共空間 ,是構(gòu)建城市公共生活、提升城市精神的重要場所。如果在城市道路沿線中出現(xiàn)了破、亂、