【正文】 更多的承擔(dān)起景觀與生態(tài)的功能。因而 ,在當(dāng)前對(duì) 文旦大道的街景進(jìn)行綜合整治改造 ,進(jìn)而提升城市的質(zhì)量和品質(zhì) ,優(yōu)化人才工作環(huán)境 ,筑巢引鳳 ,以“宜居”促進(jìn)“宜業(yè)” ,發(fā)展工業(yè)化 ,反哺城市化 ,顯得尤為必要。 隨著玉環(huán)縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)的快速發(fā)展 ,城市自身的完善 ,居民對(duì)城市環(huán)境的追求與品位不斷提高 ,城市道路景觀的規(guī)劃設(shè)計(jì)和建設(shè)管理已成為城市建設(shè)中一個(gè)重要篇章。沿線構(gòu)筑物、室外廣告、各種管線等管理混亂 ,亂搭亂設(shè) ,整體景觀缺少層次感 ,協(xié)調(diào)性。沿線兩側(cè)山體均為裸露 ,沒有景觀處理 。如果在城市道路沿線中出現(xiàn)了破、亂、舊、缺的情況 ,人們都希望在城市形象提升上做點(diǎn)什么。文旦大道作為連接 76 省道復(fù)線重要道路 ,及 76 省道的重要組成路段 ,理所當(dāng)然成為打造景觀大道的首選道路。玉環(huán)縣路網(wǎng)系統(tǒng)中沒有一條高標(biāo)準(zhǔn)的景觀道路。 提升城市形象的實(shí)際需求 城市出入口需要景觀大道。 項(xiàng)目整治改造的必要性 從城市規(guī)劃的角度分析 ,文旦大道沿線街景整治改造工程 勢(shì)在必行 由于上輪規(guī)劃對(duì)文旦道路的功能定位不準(zhǔn)確 ,對(duì)沿線村莊居住建筑、商業(yè)建筑、工業(yè)建筑、市政管線、廣告牌等 ,在布局、建筑色彩和風(fēng)格都沒有明確的要求 ,出現(xiàn)了色彩混亂、風(fēng)格迥異的現(xiàn)狀。沿線兩側(cè)建筑破舊 ,極大地影響了城市形象。目前 ,文旦大道沿線周邊的景觀等存在較嚴(yán)重的環(huán)境問題 ,例如臨時(shí)建筑亂搭亂建 。 對(duì)文旦大道沿線景觀整治改造 ,將重塑沿線城市景觀 ,展示玉環(huán)風(fēng)土人情及城市面貌。 項(xiàng)目提出 項(xiàng)目的開展順應(yīng)了玉環(huán)縣社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展要求 ,完善了道路功能 ,提升玉環(huán)縣城市形象的舉措。 通過重塑沿線的城市街景 ,對(duì)改造路段內(nèi)景觀設(shè)計(jì)依據(jù)不同路段的實(shí)際情況 ,對(duì)改造路段內(nèi)臨街住宅區(qū)部分采用外墻粉刷的辦法 ,對(duì)實(shí)體墻面部分 ,以簡(jiǎn)潔線 條分格細(xì)化建筑尺度 ,并局部配以色彩明朗艷麗的色塊 ,同時(shí)形成三個(gè)段落 ,體現(xiàn)一種跳躍的節(jié)奏美感 ,體現(xiàn)自然與人文相互交融 ,并形成具有現(xiàn)代氣息的亞熱帶人文風(fēng)情。道路沿線包括機(jī)電 園區(qū)、白巖村、黃泥坎村、城東村、犁頭嘴村 ,作為玉環(huán)城區(qū)連接新城及外界主要關(guān)口的樞紐地帶 ,將成為玉環(huán)縣面向外界的一個(gè)窗口 ,而這些區(qū)域存在亂搭亂建 ,侵占道路經(jīng)營 ,室外廣告、各種管線雜亂無章 ,其形象將直接影響到周邊地區(qū)、玉城街道乃至玉環(huán)縣的整體形象。將環(huán)境整治與景觀營造延伸到城市的每個(gè)角落 ,通過綠化城市干道 ,消除影響市容環(huán)境的突出問題 ,做到點(diǎn)更亮 ,線更明 ,面更美 ,以此促進(jìn)城市的凈化、綠化和美化 ,全面提升城市的整體水平。 優(yōu)美的人居環(huán)境能進(jìn)一步完 善城市功能 ,改善人居環(huán)境 ,提升我縣市容環(huán)境整體水平。 項(xiàng)目整治改造的背景 近年來隨著玉環(huán)縣城市化的加快 ,地區(qū)經(jīng)濟(jì)及城市建設(shè)迅速發(fā)展。 《城市道路綠化與設(shè)計(jì)規(guī)范》 (CJJ7597)。 《珠港鎮(zhèn)城東中心村白巖組團(tuán)建設(shè)規(guī)劃》 。 《玉環(huán)縣珠港鎮(zhèn)黃泥坎村建設(shè)規(guī)劃》 。 《蘆浦漩港工業(yè)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》 。 第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景與必要性 項(xiàng)目編制依據(jù) 《玉環(huán)文旦大道沿線街景整治優(yōu)化方案設(shè)計(jì)》 。 結(jié)論 改造工程是一項(xiàng)非盈利性的公益事業(yè)項(xiàng)目 ,其建設(shè)完成后的效益主要體現(xiàn)在社會(huì)效益方面。 項(xiàng)目投資規(guī)模與資金籌措 本項(xiàng)目建設(shè)總投資約 4200 萬元 ,資金由縣城 建集團(tuán)公司列支。 項(xiàng)目整治改造范圍及改造內(nèi)容 改造范圍 :起于深浦隧道 ,止于黃泥坎隧道 ,全程約 公里 ,及道路紅線100 米控制帶范圍內(nèi)的景觀和周邊沿線綜合環(huán)境。 項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)及定位 目標(biāo) :將文旦大道及周邊區(qū)域打造成玉環(huán)縣的一個(gè)獨(dú)具特色景觀區(qū)及宜居示范區(qū) ,改變亂、差等不協(xié)調(diào)現(xiàn)象 ,為 玉環(huán)縣增添一道美麗風(fēng)景線。玉環(huán)文旦大道沿線街景整治改造工程可行性研究報(bào)告 目錄 第一章 總論 1 項(xiàng)目名稱 1 項(xiàng)目申報(bào)單位 1 項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)及定位 1 項(xiàng)目整治改造范圍及改造內(nèi)容 1 項(xiàng)目投資規(guī)模與資金籌措 1 項(xiàng)目建設(shè)期限 2 結(jié)論 2 第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景與必要性 2 項(xiàng)目編制依據(jù) 2 項(xiàng)目整治改造的背景 3 項(xiàng)目提出 4 項(xiàng)目整治改造的必要性 4 第三章 項(xiàng)目的可行性 7 規(guī)劃可行性 7 經(jīng)濟(jì)可行性 7 建設(shè)可行性 7 第四章 項(xiàng)目的現(xiàn)狀分析 8 項(xiàng)目現(xiàn)狀概況 8 項(xiàng)目沿線綠化景觀、建筑立面現(xiàn)狀分析 8 項(xiàng)目建設(shè)條件 13 第五章 項(xiàng)目工程方案 14 整治改造方案指導(dǎo)思想 14 整治改造方案原則 15 整治改造目標(biāo) 16 整治改造方案 17 第六章 項(xiàng)目招投標(biāo)與進(jìn)度安排 26 項(xiàng)目招投標(biāo) 26 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度安排 26 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度安排 28 第七章 投資估算 28 編制依據(jù) 28 工程投資估算 30 資金籌措 31 第八章 社會(huì)效益評(píng)價(jià) 31 社會(huì)效益分析 31 項(xiàng)目與所在地區(qū)互適性分析 32 第九章 綜合評(píng)價(jià)與建議 32 項(xiàng)目實(shí)施具有顯著的社會(huì)效益 32 整治規(guī)模合理 ,整治改造方案可行 33 建議 33 第一章 總論 項(xiàng)目名稱 玉環(huán)文旦大道沿線街景整治改造工程。 項(xiàng)目申報(bào)單位 玉環(huán)縣文旦大道整治改造工作指揮部。 定位 :將文旦大道打造成一條具有城市品牌的綜合性景觀大道 ,直接展示玉環(huán)的城市風(fēng)貌 ,成為重要的對(duì)外窗口和城市名片。 改造內(nèi)容 :整條文旦大道綠化隔離帶和道路交匯口綠化景觀 ,及沿線兩側(cè)山體、企業(yè)入口、水系、構(gòu)筑物、室外廣告、各種管線等整治改造。 項(xiàng)目建設(shè)期限 本項(xiàng)目預(yù)計(jì) 2021 年 4 月開始前期工作 ,72021 年 4 月底完成。實(shí)現(xiàn)了文旦大道沿線地塊的一體化建設(shè) ,提高玉環(huán)縣的整體形象 ,加快了玉環(huán)縣的城市化進(jìn)程 ,使居民的生活品質(zhì)將得到提升。 《玉環(huán)縣機(jī)電工業(yè)園區(qū)二期控制性詳細(xì)規(guī)劃》 。 《巒巖山旅游風(fēng) 景度假區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃修改》 。 《玉環(huán)縣珠港鎮(zhèn)城東村 犁頭嘴村建設(shè)規(guī)劃》 。 《城市道路設(shè)計(jì)規(guī)范》 (CJJ3790)。 其他相關(guān)法規(guī)、政策、技術(shù)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)應(yīng)于新的發(fā)展需求 ,玉環(huán)縣整體城市建設(shè)水平還較低 ,城市整體形象與經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、人民生活追求存在較大的差距。本次改造工程重點(diǎn)將是以綠化景觀及建筑立面刷新為主 ,集中力量提升重要窗口門戶地區(qū)及主要交通干道沿線環(huán)境質(zhì)量 ,打造一批標(biāo)志性景觀節(jié)點(diǎn)和視覺中心。 文旦大道作為玉環(huán)縣縣城與玉環(huán)新城連接 ,及對(duì)外聯(lián)系的主要交通要道 ,區(qū)域內(nèi)工業(yè)企業(yè)多 ,居住人員眾多 ,人口密集 ,交通流量也非常大。且文旦大道沿線隔離帶的綠化景觀 ,與其沿線區(qū)域內(nèi)居住、商業(yè)、工業(yè)等建筑在設(shè)計(jì)施工時(shí)未進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃 ,區(qū)域內(nèi)風(fēng)格及色彩缺乏協(xié)調(diào)。 因此 ,本項(xiàng)目實(shí)施是必要的。 隨著玉環(huán)城市建設(shè)步伐不斷加快 ,機(jī)電園區(qū)的建成投入使用、玉環(huán)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的建設(shè) ,及 76 省道復(fù)線的開通 ,文旦大道本身作為 76 省道的組成路段 ,其郊區(qū)干道功能逐漸被對(duì)外聯(lián)系功能替代 ,同時(shí)也承擔(dān)著縣城連接新城的重要交通職能。 賞心悅目的沿線景觀會(huì)給來訪者留下良好的第一印象 ,相反即使市區(qū)環(huán)境非常優(yōu)美 ,而外部其它門戶的臟、亂、差現(xiàn)