【正文】 第一章 工程概況 錦都花園建設(shè)方為西安錦都置業(yè)有限公司，設(shè)計單位中國建筑西北設(shè)計院。會所一、二樓建筑面積為 40174m2,其中裙房建筑面積為 8068m2,五號樓建筑面積為 6154． 48m2。本工程位于西安市群賢路東南側(cè)。會所一、二號樓為框支剪結(jié)構(gòu)，177。 相當于黃海系高程絕對標高為 +,主樓地上兩層裙房為框架，其余二十層為剪力墻結(jié)構(gòu)。五號樓剪力墻結(jié)構(gòu)，177。 相當于黃海系高程絕對標高為 +，主樓地上十七層。 砼標號：會所一、二號樓，地下一層至十三層以下墻柱、梁板均 為 C35；十三層以上，墻、梁板為 C30。五號樓，墻、柱、梁板為 C30。 本工程外墻飾面：二層以下為瓷磚飾面板墻面，部分為石材干掛。二層以上為全面磚墻面。內(nèi)墻按功能不同：粉水泥砂漿后，住宅外墻內(nèi)壁貼 30 厚GY保溫板。游泳池、淋浴間、粗、精加工間、操作間、備餐洗碗間、衛(wèi)生間瓷磚墻面；其余均為水泥砂漿墻面。地下室水泥砂漿地面，會所一、二號樓水泥砂漿地面（除菜場、下沉式廣場外），177。 0． 000 以上均為鋪地磚樓地面，五號樓地下室變電所、排煙機房為水泥地面外，其余均為鋪地磚樓地面。頂棚：會所一、二號樓地下室頂棚為板底噴涂 頂棚，其余均為板底乳膠漆頂棚。屋面工程為 SBC120 聚乙烯丙綸復合卷材防水層二道。 第二章 質(zhì)量計劃 工程的質(zhì)量目標：立足優(yōu)良，力爭優(yōu)質(zhì)。 各施工階段操作工人及管理人員的質(zhì)量職責和權(quán)限： （ 1） 操作工人是工程質(zhì)量的直接生產(chǎn)者，必須遵照各類施工質(zhì)量標準作好本工程各自操作點內(nèi)的施工質(zhì)量，主動的聽取管理人員及班組長的質(zhì)量整改意見或提出操作上的合理建議。對不合格的施工材料有權(quán)提出拒絕使用。 （ 2） 班組長是生產(chǎn)活動的直接領(lǐng)導者，負責調(diào)動所屬班組內(nèi)操作工人的一切事宜。負責生產(chǎn)區(qū)域的合理安排及人員的增減調(diào)整。傳達上級施工質(zhì)量 負責人的施工意見及質(zhì)量整改通知。 （ 3） 施工員負責圖紙審查，參加工程圖紙的會審，向設(shè)計單位反饋不合理的設(shè)計內(nèi)容并協(xié)助修改核定，針對工程實際情況，制定合理的施工方法。負責各類原材料的產(chǎn)品質(zhì)量檢驗及砂漿、砼的試配工作施工員還應(yīng)負責工程的測量操平及各施工層的放線工作。 （ 4） 質(zhì)量員必須認真學習和貫徹工程施工的質(zhì)量標準。及時了解新的施工標準文件，根據(jù)工程施工組織設(shè)計的要求對工程各施工階段的產(chǎn)品實行檢查。包括原材料的檢查和成品質(zhì)量的檢查。對不合格的工程項目及時勒令返工整改，制定有效的工程質(zhì)量獎罰制度。及時傳達上級領(lǐng)導的質(zhì)量整改意 見并負責貫徹實施。參加工程的隱蔽驗收及中間驗收，竣工驗收等。 （ 5） 材料員必須嚴格遵照材料供應(yīng)計劃提供原材料，并及時向質(zhì)量管理部門提供各類材料的產(chǎn)品合格證。 （ 6） 項目技術(shù)負責人負責對工程的質(zhì)量管理，制定有效的質(zhì)量管理網(wǎng)絡(luò)并調(diào)動運轉(zhuǎn)。 （ 7） 項目經(jīng)理根據(jù)工程質(zhì)量評定要求負責總的質(zhì)量管理工作。 原材料的質(zhì)量控制計劃： 各類施工用原材料在進場時必須隨附材料的出廠合格證。結(jié)構(gòu)部位使用原材料必須遵照標準的送樣要求送試驗室檢驗復試：（原材料檢驗計劃表附后） 結(jié)構(gòu)施工階段質(zhì)量員必須負責各分項工程的技術(shù)復核工作，包括：彈線放樣、水平及模板 、鋼筋、砼配合比及砂漿配合比等，做到每層復核一次。分項工程完工應(yīng)做好各分項的質(zhì)量評定工作。各類隱蔽工程必須及時的通報有關(guān)單位驗收，及時做好隱蔽工程的簽字工作。 第三章 施工準備 一、 組織準備 工程采用項目法施工管理，成立錦都花園項目部。委派對高層建筑施工經(jīng)驗的隊伍進駐工地施工。本工程為公司的重點工程。 按照項目管理施工原則，推行全面質(zhì)量管理法，實現(xiàn)項目經(jīng)理責任制，全面負責工期、質(zhì)量、安全、成本核算，統(tǒng)一指揮、安排生產(chǎn)、勞動力及物資供應(yīng)等。 建立管理人員領(lǐng)導班子，挑選精干的管理人員，技術(shù)素質(zhì)高的施工班 組，以求優(yōu)質(zhì)、高速、文明施工。 二、 技術(shù)準備 西安公司主任工程師組織有關(guān)技術(shù)人員認真學習國家及陜西省、西安市有關(guān)技術(shù)、質(zhì)量管理規(guī)范，并加以嚴格執(zhí)行，及時收集、整理工程有關(guān)技術(shù)資料。 西安公司主任工程師負責組織工程管理部門、項目部的有關(guān)人員進行認真審查、熟悉圖紙、會同設(shè)計、建設(shè)、監(jiān)理單位進行圖紙會審。 有針對性地編制施工組織設(shè)計，并對工程重要部位編制專項施工方案。 根據(jù)會審后的圖紙內(nèi)容核定工程量，編制、調(diào)整預算書。 以勞動定額為依據(jù)，按照甲乙雙方合同總工期，施工中的操作規(guī)程、規(guī)范、要求編制總體施工進度計劃。根據(jù)各 施工階段中的工程特點，編制各階段的生產(chǎn)作業(yè)計劃，合理組建作業(yè)人員，確保每道工序按期完成。 根據(jù)施工現(xiàn)場實際情況及創(chuàng)文明工地的標準，合理規(guī)劃安排現(xiàn)場布置，繪制施工總平面圖。 根據(jù)施工進度計劃，編制機械用量計劃，按照公司調(diào)配方案，及時組織適合本工程的機械，適時進場，按現(xiàn)場布置到位。 根據(jù)施工進度計劃，編制材料計劃，同有關(guān)廠家商洽，簽訂材料、構(gòu)件、加工品、半成品的供應(yīng)合同，適時進場，按現(xiàn)場布置合理堆場。 進場后，組織技術(shù)人員對原施工單位施工的基槽開挖、樁基軸線進行全面復查，復查情況及時通知建設(shè)單位。 三、 定位軸線、標 高控制 根據(jù)建設(shè)單位和設(shè)計院提供的建筑紅線總平面圖和水準高層（ 177。 絕對標高），復核打樁單位的軸線和標高控制點，按照施工總平面妥善設(shè)置現(xiàn)場永久性坐標樁和標高控制點，為施工過程中的投測創(chuàng)造條件。 四、 現(xiàn)場準備 按照施工總平面圖，搭建臨時性生產(chǎn)生活設(shè)施，加高加固重砌原有圍墻。 施工道路：根據(jù)施工總平面圖及設(shè)計室外地坪標高，進行施工場地平整、夯實，修筑臨時施工道路和施工場地。標高比設(shè)計室外地坪低 ，本工程實現(xiàn)硬地坪施工，臨時車道為 C20砼 120 厚，施工場地 C20砼 100 厚，臨設(shè)場地 C15砼 60 厚， 并施工好垂直運輸機械基座。在砼攪拌臺前布置沉淀池，根據(jù)現(xiàn)場實際情況，在場地內(nèi)布置排水溝，排水坡度 %，防止施工現(xiàn)場內(nèi)積水及泥漿外流。 施工用水：依據(jù)建設(shè)單位提出的給水節(jié)點，施工用水管徑取 φ 50MM，為解決施工高峰期及夏季用水緊張情況，在基地北側(cè)、南側(cè)各打一深井，以供急需。樓層一、二、五號樓分三路供水，管徑取 φ 50MM，安裝高壓水管供水。 施工用電：詳見施工用電專項施工組織設(shè)計。 在大門入口處，設(shè)立門衛(wèi)糾察，所有職工掛牌上崗，以確保工程順利進行。便于綜合治理和文明安全施工管理。 熟悉施工現(xiàn)場環(huán)境，了解周圍 地下管線情況，做好工地安全防護措施。 第四章 施工部署與施工計劃安排 一、 部署原則： 加強施工過程中的動態(tài)管理，合理安排勞動力和施工設(shè)備的投入，在確保每道工序之間的工程質(zhì)量前提下，立足搶時間，爭速度，科學地組織交叉施工，嚴格勞動紀律，嚴肅施工調(diào)度命令，嚴格控制關(guān)鍵工序施工工期，確保按期、優(yōu)質(zhì)、高效地完成工程施工任務(wù)。 二、 施工工期 本工程合同施工總工期為 450 日歷天（不包括樁基及挖土工程工期）。 三、 施工順序和流水段劃分 施工順序 該工程施工順序原則：先地下后地上，先主體后裝飾，最后進行室外總體和設(shè)備安裝。具體 程序：土方開挖 → 地下底板、墻、頂板 →上部結(jié)構(gòu)工程→裝飾工程→室外總體→竣工驗收→工程移交。 施工段的劃分：本工程由會所一、二號樓，五號樓二個單位項目組成，垂直方向為搶進度，每層分兩個施工段施工。 四、 施工機械部署 本工程垂直運輸配備二座 QTZ800B 型塔式起重機（ R=54M）三臺雙籠人貨兩用電梯，和一臺砼輸送泵，機具配備詳見后附機械設(shè)備配備一覽表及工程檢測儀器配備一覽表。 五、 勞動力安排和工種配備 抽調(diào)對高層建筑有豐富施工經(jīng)驗班組和作業(yè)人員進駐工地施工，并根據(jù)職工素質(zhì)及工作態(tài)度進行綜合考評，及時調(diào)整作業(yè)人員， 健全和充實施工組織機構(gòu)，進行特殊工種、稀缺工種技術(shù)培訓，對進場的每位職工進行上崗培訓，經(jīng)考核合格后方可持證，掛牌上崗，以確保工程質(zhì)量優(yōu)良和工程施工安全，以及為創(chuàng)標化文明工地提供保證。 工種及勞動力配備：詳見形象進度計劃表。 第五章 工程施工測量 設(shè)立測量小組，配備激光經(jīng)緯儀一臺，水準儀二臺，儀器使用前應(yīng)經(jīng)檢測。 一、工程定位和垂直控制 1） 建筑物位置根據(jù)甲方提供的規(guī)劃紅線，水準點的工程測量成果表的現(xiàn)場永久性坐標，依據(jù)《建筑物位置圖》定位而出，請有關(guān)部門復核。 2） 結(jié)構(gòu)層的垂直度：177。 以一按軸線 的控制樁直接經(jīng)緯儀投測。177。 以上結(jié)構(gòu)層。根據(jù)底層地面上預埋的控制點，在大樓四個角砼現(xiàn)澆板上預留四個 200 200 的測量孔，具體位置見附圖。用激光投、測（或線錘引測）至相應(yīng)樓層上丈量法閉合復核，每隔四層重做一次基準線。外墻陽角上彈軸線與其復核并控制外墻垂直度。 二、標高控制 基礎(chǔ)施工階段在基坑內(nèi)設(shè)置固定標高控制點，以控制引測地下室各施工、過程標高。 主體施工時，每一層樓面標高的引出，用 50M 鋼卷尺配 15 公斤拉力器，從大樓固定標高標準點垂直丈量到各樓層暗柱鋼筋上，每座大樓均設(shè)兩個水準點，每建一層 校核一次層高和累計層高，并保護好檢測點和水準點。由于樓層較高， 50M 鋼卷尺可分兩段控制。 三、 沉降觀測 本工程按設(shè)計圖紙進行沉降觀測，為保證觀測的精度，測降量能及早了解到，所以在觀測時必須做到“四定”。 （ 1）、固定人員觀測和整理成果； （ 2）、固定使用的測量儀器和水準尺； （ 3）、固定使用水準點； （ 4）、按規(guī)定的日期、方法、路線觀測。 本工程從基礎(chǔ)底板完成后即開始實施沉降觀測，觀測點設(shè)在底板外挑沿上，并進行初測，地下室頂板完成后，回填土前將觀測點移至 標高。沉降觀測點 位置按設(shè)計圖紙布設(shè)。施工期間，結(jié)構(gòu)按每完成一層觀測一次，結(jié)構(gòu)封頂后，按每三個月觀測一次，直至交工驗收。每次觀測作好原始記錄，所有測量作業(yè)均應(yīng)符合測量規(guī)范精度要求。沉降觀測成果應(yīng)及時提供給建設(shè)、監(jiān)理單位，在觀測過程中，如發(fā)現(xiàn)異常情況，應(yīng)立即反映，及時與設(shè)計單位取得聯(lián)系。 第六章 主體工程施工方案 一、 結(jié)構(gòu)類型 主體工程會所一、二號樓為現(xiàn)澆框架剪力墻結(jié)構(gòu)，五號樓為剪力墻結(jié)構(gòu)。主體結(jié)構(gòu)砼均采用現(xiàn)場自拌，泵送砼。砼強度等級：會所一、二號樓：一至十三層以下剪力墻、柱、梁、板為 C35，十三層以上剪力墻、柱、梁、板砼為 C30；五號樓：墻、柱、梁、板砼為 C30。 結(jié)構(gòu)層施工程序 彈柱墻中心線及外邊線，測水平標高，并做好標志 →焊接柱墻豎向鋼筋模板限位筋→搭設(shè) 綁扎柱墻網(wǎng)筋的腳手架 →綁扎墻柱鋼筋→鋼筋、埋件等隱蔽工程驗收，安裝管線及預埋隱蔽工程驗收→封柱墻模板→搭設(shè)樓梯支撐平臺支撐排架→鋪設(shè)樓梯樓層底?！鷱椌€（軸線、標高尺寸驗收）→幫扎樓梯鋼筋→隱蔽工程驗收→澆搗墻柱混凝土→養(yǎng)護→拆?！佋O(shè)樓層梁、板底?！鷱椌€（軸線標高、尺寸驗收）→一次梁側(cè)?！壴蚣芰?、次梁、樓板、鋼筋、管線安裝→隱蔽工程驗收（包括鋼筋、管線、埋件、孔 洞）→清理垃圾→澆搗柱、梁、板砼、→養(yǎng)護→拆模。 每個樓層均按此順序循環(huán)，施工工序不得顛倒。 三、鋼筋的施工方法和質(zhì)量措施 本工程梁、板鋼筋為綁扎，柱縱向鋼筋采用墩粗直螺紋套筒連接。 鋼筋工程施工順序：節(jié)點暗柱的焊接綁扎→剪力墻鋼筋綁扎→框架梁、連系梁、暗梁綁扎→隱蔽工程驗收→平板底層筋綁扎→平板鋼筋綁扎→隱蔽工程驗收。 進場鋼筋須按規(guī)格分類堆放整齊，加以標識。并有可靠的鋪墊，架穿設(shè)施。進場鋼筋須有出廠質(zhì)量證明單，并及時取樣試驗，合格后報監(jiān)理工程師認可后方可用于工程。 鋼筋的代換，應(yīng)滿足結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范中 所規(guī)定的鋼筋間距，錨固長度，最小直徑、根數(shù)等要求。 鋼筋的配料的接頭位置、搭接長度、錨固長度等應(yīng)按設(shè)計要求和施工規(guī)范的規(guī)定，及按照陜 97G202 和 00G101 有關(guān)規(guī)定進行鋼筋配料，配料單經(jīng)技術(shù)負責人復核后方可下料。 鋼筋現(xiàn)場加工成形后，應(yīng)按使用部位和規(guī)格分類捆好，做好半成品合格標識，堆放整齊。 鋼筋綁扎、安裝質(zhì)量要求 1） 鋼筋的交叉點應(yīng)用 20鐵絲（或者 22）扎牢，不得有變形、松脫、位移。 2） 所有鋼筋的規(guī)格、間距、根數(shù)，位置均應(yīng)符合設(shè)計要求。 3） 所有箍筋末端均應(yīng)做成 135 度彎鉤，彎鉤平直部分長度不小于箍筋直徑的 10d。箍筋綁扎應(yīng)與受力筋垂直。梁柱節(jié)點之內(nèi)柱箍筋難以套入的情況下，允許采用“ U”型箍對套，但兩箍筋之間必須焊成封閉箍。 4） 綁扎鋼筋剪力墻和鋼筋骨架外形尺寸允許偏差：（單位： mm） 網(wǎng)眼尺寸 177。 20 骨架的寬及高 177。 5 受力鋼筋：間距離 177。 10 排距離 177。 5 箍筋間距 177。 20 5） 鋼筋的保護層厚度應(yīng)符合下列規(guī)定： 墻板、樓板： 15mm 梁和柱：受力筋 25mm 箍筋和構(gòu)造筋 15mm 6） 所有插入筋的規(guī)格、尺寸、間距、錨固