【正文】 福建省永定縣農(nóng)正天河生態(tài)果園綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性報(bào)告 1 福建生態(tài)果園綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 福建省永定縣農(nóng)正天河生態(tài)果園綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性報(bào)告 2 第一章 總論 項(xiàng)目名稱： 福建省永定縣農(nóng)正天河生態(tài)果園綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目 項(xiàng)目主辦單位： 永定縣農(nóng)正天河生態(tài)農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)專業(yè)合作社 建設(shè)地址： 古竹鄉(xiāng)古竹村 項(xiàng)目規(guī)模： 永定縣農(nóng)正天河生態(tài)農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)專業(yè)合作社生態(tài)果園綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目依托客家土樓旅游資源，規(guī)劃投資 5000 萬(wàn)元，采用?合作社 +農(nóng)戶 +基地?的形式，引進(jìn)臺(tái)灣甜柿優(yōu)良品種，規(guī)劃新建 5000 畝（含農(nóng)戶種植面積） 的生態(tài)甜柿果園基地 ，規(guī)劃建設(shè) 1500 畝甜柿采摘園，規(guī)劃用地 40 畝新建紅柿加工廠， 對(duì)特色水果進(jìn)行深加工。項(xiàng)目區(qū)主要分為果林采摘區(qū)、果林種植區(qū)、果林加工區(qū)等。項(xiàng)目建成后將形成集標(biāo)準(zhǔn)化果樹(shù)種植、觀光休閑以及商貿(mào)服務(wù)于一體的農(nóng)業(yè)生態(tài)果園基地。 項(xiàng)目總投資： 5000萬(wàn)元， 其中：合作社果品基地計(jì)劃投資20xx 萬(wàn)元，占 40%；后期果品加工廠投資 1750 萬(wàn)元，占 35%； 設(shè)備購(gòu)置 850萬(wàn)元，占總投資的 17%；流動(dòng)資金 400 萬(wàn)元，占總投資的 8%。 資金籌措： 本項(xiàng)目所需投入資金由單位自籌和申請(qǐng)上級(jí)扶持資金兩部分組成。其中項(xiàng)目單位自籌 3800萬(wàn)元、申請(qǐng)銀行貸款1000萬(wàn)元，申請(qǐng)上級(jí)扶持支持資金 200 萬(wàn) 元。 項(xiàng)目建設(shè)期： 2 年。 福建省永定縣農(nóng)正天河生態(tài)果園綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性報(bào)告 3 項(xiàng)目主辦單位概況 ：永定縣農(nóng)正天河生態(tài)農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)專業(yè)合作社 ：永定縣鳳城鎮(zhèn)東大街 247號(hào) ：呂鎮(zhèn)虎 ：民營(yíng)股份合作制企業(yè) ：現(xiàn)有 163 名成員，均為永定縣農(nóng)民。 ： 理事長(zhǎng)呂鎮(zhèn)虎先生，生于 1968 年 12 月，是一位講誠(chéng)信、善經(jīng)營(yíng)、懂管理、富于實(shí)干精神的農(nóng)民企業(yè)家；是中國(guó)農(nóng)業(yè)精英俱樂(lè)部（ CAEC）會(huì)員，福建省農(nóng)學(xué)會(huì)理事單位理事；永定工商業(yè)聯(lián)合會(huì)優(yōu)秀會(huì)員；具有與時(shí)俱進(jìn)、銳意進(jìn)取的精神。曾任福建成森建設(shè)集團(tuán) 公司項(xiàng)目經(jīng)理、廣東九極日用保健品有限公司龍巖市場(chǎng)《一八九培訓(xùn)系統(tǒng)》中心副主任，香港佳萊（國(guó)際）集團(tuán)公司贛南市場(chǎng)總監(jiān)。 20xx年在國(guó)家一號(hào)文件的政策號(hào)召下，瞄準(zhǔn)三農(nóng)的發(fā)展趨勢(shì)，毅然投身三農(nóng)產(chǎn)業(yè)，領(lǐng)辦永定縣農(nóng)正天河生態(tài)農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)專業(yè)合作社，任理事長(zhǎng)、永定縣構(gòu)樹(shù)專業(yè)技術(shù)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)，農(nóng)正天河生態(tài)農(nóng)業(yè)社在他的帶領(lǐng)下，運(yùn)用先進(jìn)的現(xiàn)代企業(yè)制度，夯實(shí)企業(yè)管理基礎(chǔ)，構(gòu)筑優(yōu)良的企業(yè)文化，堅(jiān)持?優(yōu)質(zhì)、高效、誠(chéng)信、服務(wù)于顧客?的經(jīng)營(yíng)方針和?質(zhì)量是金，服務(wù)是心 的經(jīng)營(yíng)宗旨，團(tuán)結(jié)拚博，與時(shí)俱進(jìn)，不斷致力于產(chǎn)業(yè)的廣度和深度的拓展，構(gòu)建了 一支具 福建省永定縣農(nóng)正天河生態(tài)果園綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性報(bào)告 4 有高度敬業(yè)精神、高效創(chuàng)新精神、高效團(tuán)隊(duì)精神的員工隊(duì)伍。 ： 該社始建于 20xx 年 4月，由呂鎮(zhèn)虎等 163名共同發(fā)起成立，并由 163 名成員按股份原則共同出資設(shè)立的股份合作制企業(yè)，吸納入股股本資金總額 938萬(wàn)元，流轉(zhuǎn)土地 1500畝。其主要經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)為：以蔬菜，水果，良種繁育及種植示范、技術(shù)培訓(xùn)、采購(gòu)與供應(yīng)相關(guān)生產(chǎn)資料、收購(gòu)和銷(xiāo)售果蔬產(chǎn)品等為主要經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。 20xx年該社擁有固定資產(chǎn) 600 萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)收入 300 萬(wàn)元，利潤(rùn)額 180萬(wàn)元。項(xiàng)目承辦單位永定縣農(nóng)正天河生態(tài)農(nóng)業(yè)合作社創(chuàng)辦于 20xx年 ，注冊(cè)資本 800萬(wàn)元，總資產(chǎn) 1332萬(wàn)元。是中國(guó)農(nóng)業(yè)精英俱樂(lè)部會(huì)員單位，福建省農(nóng)學(xué)會(huì)理事單位、縣級(jí)示范合作社，龍巖市龍頭企業(yè)試點(diǎn)示范合作社。合作社致力于中草藥草珊瑚規(guī)模種植、生態(tài)綠色果品、有機(jī)蔬菜、觀光農(nóng)莊、珍稀苗木、名貴花卉的培養(yǎng)種植等農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)。 ： 該合作社現(xiàn)有兼職不脫產(chǎn)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理人員 20人。其中，理事長(zhǎng) 1 人，副理事長(zhǎng) 2 人，理事 6 人，財(cái)務(wù)人員 2 人，生產(chǎn)技術(shù)人員 5 人，營(yíng)銷(xiāo)人員 4 人。 （ 1）依據(jù)農(nóng)業(yè)部發(fā)布的《?生態(tài)家園富民工程計(jì)劃?示范建 福建省永定縣農(nóng)正天河生態(tài)果園綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性報(bào)告 5 設(shè) 項(xiàng)目技術(shù)指南》 （ 2）依據(jù)《永定縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年（ 20xx— 20xx 年》、《福建省旅游發(fā)展總體規(guī)劃》和《永定縣?十二五?旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃》等。 （ 3）國(guó)家計(jì)委《關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目可行性研究的試行管理辦法》 （ 4）國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)《企業(yè)投資項(xiàng)目咨詢?cè)u(píng)估報(bào)告編寫(xiě)大綱》和《關(guān)于企業(yè)投資項(xiàng)目咨詢?cè)u(píng)估報(bào)告的若干要求》 （ 5）國(guó)家有關(guān)行業(yè)部門(mén)頒布的《建設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范》 （ 6）國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部頒布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》 （ 7）項(xiàng)目單位提供的有關(guān)基礎(chǔ)資料 （ 8）可行性研究報(bào)告編制委托書(shū) （ 9）國(guó)家現(xiàn)行的有 關(guān)政策和法規(guī)。 ⒉研究要點(diǎn) 項(xiàng)目建設(shè)的必要性分析、市場(chǎng)分析及預(yù)測(cè)、項(xiàng)目選址概況、工程方案、配套公用工程、總投資估算及資金籌措以及財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)分析等。 項(xiàng)目單位始終把人才隊(duì)伍的建設(shè)做為事業(yè)成功的核心工作來(lái)抓，科研隊(duì)伍具有較強(qiáng)的科技開(kāi)發(fā)和轉(zhuǎn)化能力，行業(yè)內(nèi)具有很強(qiáng)的技術(shù)優(yōu)勢(shì)，高素質(zhì)的銷(xiāo)售隊(duì)伍積累了豐厚的銷(xiāo)售經(jīng)驗(yàn)和品牌優(yōu)勢(shì)，建立了成熟的銷(xiāo)售渠道。項(xiàng)目單位始終堅(jiān)持?定戰(zhàn)略 ,搭班 福建省永定縣農(nóng)正天河生態(tài)果園綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性報(bào)告 6 子 ,帶隊(duì)伍?的做事三步曲，長(zhǎng)期良性發(fā)展積累起的優(yōu)勢(shì)資源成為了項(xiàng)目銷(xiāo)售目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的可靠保證。 項(xiàng)目堅(jiān)持以?合作社 +基 地 +農(nóng)戶 +產(chǎn)品銷(xiāo)售市場(chǎng)?為主要組織形式，即以農(nóng)產(chǎn)品深加工企業(yè)為龍頭，以紅柿生產(chǎn)基地為依托，以?訂單農(nóng)業(yè)?回收農(nóng)戶的農(nóng)產(chǎn)品。充分利用當(dāng)?shù)氐馁Y源以及公司在生產(chǎn)技術(shù)方面的優(yōu)勢(shì)，形成專業(yè)化生產(chǎn)、一體化經(jīng)營(yíng)、企業(yè)化管理的產(chǎn)業(yè)化格局，對(duì)促進(jìn)當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。同時(shí)，項(xiàng)目區(qū)依托客家土樓 AAAAA 級(jí)旅游景點(diǎn)的優(yōu)勢(shì)，積極打造臺(tái)灣甜柿采摘園，發(fā)展觀光農(nóng)業(yè)，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)鏈的不斷延伸。 綜上所述，本項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益都十分明顯，是可行和必要的。 第二章 項(xiàng)目背景及必要性分析 項(xiàng)目提出的背景 黨中央提出推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的重大任務(wù)，將從政策 福建省永定縣農(nóng)正天河生態(tài)果園綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性報(bào)告 7 支持和資金扶持上改變以往重城市、輕農(nóng)村的現(xiàn)象，把農(nóng)村和城市放在同等重要的益上，堅(jiān)持?多予、少取、放活?的方針，并重點(diǎn)在多予上做文章，積極實(shí)行統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的戰(zhàn)略，支持農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展。 從我國(guó)改革發(fā)展的實(shí)踐來(lái)看，推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)已具備很多有利條件和機(jī)遇。一是國(guó)家的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和綜合國(guó)力顯著增強(qiáng)。改革開(kāi)放 20多年，工業(yè)發(fā)展和城市發(fā)展水平大幅提升，財(cái)政收入快速增長(zhǎng)，完全有條件通過(guò)調(diào)整國(guó)民收入分配格局，實(shí)行以工促農(nóng)、以城帶鄉(xiāng)，進(jìn)一步加大對(duì)農(nóng)業(yè)農(nóng)村經(jīng) 濟(jì)發(fā)展的支持力度。二是中央的支農(nóng)惠農(nóng)力度逐步加大。在過(guò)去農(nóng)村改革的基礎(chǔ)上，從 20xx年起，中央連續(xù)出臺(tái)指導(dǎo)農(nóng)村工作的 1號(hào)文件，制定了一系列更直接、更有力支持?三農(nóng)?的重大措施，從發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和農(nóng)村社會(huì)事業(yè)多個(gè)方面加大了投入，?三農(nóng)?發(fā)展面臨的政策環(huán)境，是前所未有的。三是加快農(nóng)村發(fā)展已成為全社會(huì)的共識(shí)。廣大農(nóng)民盼望加快農(nóng)村發(fā)展，各級(jí)黨委和政府支持農(nóng)村發(fā)展，社會(huì)各界關(guān)心農(nóng)村發(fā)展，已成為推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的廣泛共識(shí)。 省委、省政府按照中央?生產(chǎn)發(fā)展、生活寬裕、鄉(xiāng)風(fēng)文明、 村容整潔、管理民主?二十字的總體要求 ，結(jié)合實(shí)際，提出了推進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)的六大重要舉措。其中就是把推進(jìn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設(shè)作為社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的首要任務(wù)，創(chuàng)新農(nóng)業(yè)發(fā)展的科技支撐、經(jīng)營(yíng)形式、服務(wù)體系和市場(chǎng)理念，推動(dòng)農(nóng)業(yè)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)跨越式發(fā)展。 福建省永定縣農(nóng)正天河生態(tài)果園綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性報(bào)告 8 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)要求把農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)作為一件帶有全局性、方向性的大事來(lái)抓，貫穿于現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設(shè)的全過(guò)程。 就現(xiàn)階段而言，經(jīng)過(guò)二十多年的改革和發(fā)展，我國(guó)農(nóng)業(yè)進(jìn)入一個(gè)新的發(fā)展階段，農(nóng)業(yè)發(fā)生了深刻而顯著的變化，已初步由短缺農(nóng)業(yè)變?yōu)樨S裕農(nóng)業(yè)，由計(jì)劃農(nóng)業(yè)變?yōu)槭袌?chǎng)農(nóng)業(yè)，由單一農(nóng)業(yè)變?yōu)閺?fù)合農(nóng)業(yè)。總體來(lái)看，我國(guó)農(nóng)業(yè)勞動(dòng)生產(chǎn)率、市場(chǎng)化程度、農(nóng)產(chǎn)品科 技含量、抗御自然災(zāi)害的能力都還比較低。因此，積極推進(jìn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設(shè)，必須結(jié)合結(jié)構(gòu)調(diào)整，進(jìn)一步改革創(chuàng)新，推進(jìn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)化、市場(chǎng)化和現(xiàn)代化。推進(jìn)農(nóng)業(yè)發(fā)展機(jī)制創(chuàng)新，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化。引導(dǎo)龍頭企業(yè)與農(nóng)戶形成聯(lián)合體，引導(dǎo)更多的農(nóng)民科技致富創(chuàng)業(yè)，大力發(fā)展特色種植業(yè)。 《中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的若干意見(jiàn)》明確了國(guó)家將繼續(xù)積極推進(jìn)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。加快建設(shè)優(yōu)勢(shì)農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)帶，保護(hù)農(nóng)產(chǎn)品知名品牌，培育壯大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，拓寬農(nóng)民增收渠道。要加快轉(zhuǎn)移農(nóng)村勞動(dòng)力，不斷增加農(nóng)民的務(wù)工收入。鼓勵(lì)和支持符合產(chǎn)業(yè)政策的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)發(fā)展 ，特別是勞動(dòng)密集型企業(yè)和服務(wù)業(yè)。 《政府工作報(bào)告》中明確提出了?依托龍頭企業(yè)資金和技術(shù)優(yōu)勢(shì)，大力推廣‘公司＋農(nóng)戶’模式，提高我國(guó)農(nóng)業(yè)的產(chǎn)業(yè)化程度，積極推廣增產(chǎn)增效的先進(jìn)適用技術(shù)?的農(nóng)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略。 隨著城鄉(xiāng)居民生活水平的提高和健康、安全意識(shí)的進(jìn)一步增強(qiáng)，人們對(duì)優(yōu)質(zhì)水果及加工制品的消費(fèi)需求日益高漲。 隨著社會(huì)生活節(jié)奏 福建省永定縣農(nóng)正天河生態(tài)果園綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性報(bào)告 9 的加快， 優(yōu)質(zhì) 水果 種植及 加工品消費(fèi)在整個(gè)水果消費(fèi)結(jié)構(gòu)中所占的比重將會(huì)進(jìn)一步提高。 項(xiàng)目建設(shè)所在地古竹鄉(xiāng)位于永定縣城東部，金豐溪的發(fā)源地。東接南靖縣梅林鄉(xiāng)、書(shū)洋鎮(zhèn)，南與湖坑鎮(zhèn)、高頭鄉(xiāng)相連，西與陳東鄉(xiāng)為鄰， 著名的世界文化遺產(chǎn)客家土樓之鄉(xiāng)，境內(nèi)自然環(huán)境優(yōu)美，氣候宜人，氣溫晝夜溫差大，適宜大面積發(fā)展果園。項(xiàng)目結(jié)合永定縣旅游產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，以打造生態(tài)型旅游強(qiáng)縣的契機(jī)，以原古竹鄉(xiāng) ，以客家土樓旅游區(qū)為中心，沿線建設(shè) 5000畝生態(tài)果園，開(kāi)發(fā)生態(tài)旅游觀光采摘園項(xiàng)目，并逐步開(kāi)發(fā)含微量元素的果汁飲料、水果休閑食品等，借助土樓旅游業(yè)的人氣，滿足土樓游客休閑消費(fèi)需求，帶動(dòng)群眾致富。 項(xiàng)目建設(shè)的必要性分析 本項(xiàng)目利用周邊荒山荒坡及土地，采取立體種植，合理配置林、果作物，增加綠色植被，推廣無(wú)公害生產(chǎn)技術(shù)，優(yōu) 化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)，減少和防止水土流失；同時(shí)對(duì)綠化環(huán)境改善生態(tài)環(huán)境，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展與資源環(huán)境的良性循環(huán)，提升客家土樓景區(qū)的周邊生態(tài)景觀效果，都具有重要意義。 一是古竹鄉(xiāng)發(fā)展生態(tài)果園有利