房地產(chǎn)委托出售合同(南京市示本)(已修改)
2025-10-08 22:01 本頁面
【正文】 第一篇：房地產(chǎn)委托出售合同(南京市示本)房地產(chǎn)委托出售合同（南京市示范文本）(2009120 17:11:55)分類：合同范本標(biāo)簽：房地產(chǎn)買賣 委托出售 中介合同范本 合同范本 |房地產(chǎn)委托出售合同委托人（出售方）：__________________________（簡稱甲方）受托人（中介方）：__________________________（簡稱乙方）根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房產(chǎn)委托出售的有關(guān)事宜，訂立本合同。第一條 委托出售房屋概情及價(jià)格甲方委托出售的房地產(chǎn)座落_________________________；產(chǎn)權(quán)人（含共有權(quán)人）_____________________________；房屋面積___________；價(jià)格不低于_________；一并出售的附屬物包括___________。第二條 甲方委托事項(xiàng)為下列第_________項(xiàng)介紹購房人并促成簽訂交易合同；代收轉(zhuǎn)交購房款；委托乙方辦理房屋轉(zhuǎn)讓后的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三條 委托方式與期限為下列第_________項(xiàng)甲方僅委托乙方出售上述房產(chǎn)；甲方可以委托其他人出售上述房產(chǎn)；乙方應(yīng)當(dāng)于___________日內(nèi)完成第二條第1事項(xiàng)，逾期本合同終止。第四條 甲方的義務(wù)乙方要求查驗(yàn)房地產(chǎn)權(quán)屬證書、身份證件及相關(guān)文件或核實(shí)房屋狀況的，甲方不得拒絕、隱瞞，并保證委托出售的房屋無權(quán)利瑕疵。委托方式為第三條第1項(xiàng)的，則不得再委托他人出售。委托方式為第三條第2項(xiàng)的，委托他人時(shí)應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知乙方。對乙方的中介活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合。不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后滿______日內(nèi)與乙方介紹的客戶私下洽談并簽約。委托乙方辦理第二條第3項(xiàng)事宜的，甲方應(yīng)當(dāng)另行出具經(jīng)公證或律師見證的授權(quán)委托書。凡委托人違反該條約定的義務(wù)的，須承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。給受托人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條 乙方的義務(wù)簽訂本合同前已向甲方出示營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營資格證明文件。非甲方原因未完成本合同第二條第3項(xiàng)事宜的，不收取任何費(fèi)用。完成本合同第二條第1項(xiàng)事宜前，不向甲方收取任何預(yù)付費(fèi)用。如實(shí)報(bào)告房價(jià)，不賺取差價(jià)。收取費(fèi)用開具合法規(guī)范的發(fā)票。不以任何理由扣押甲方移交的房地產(chǎn)權(quán)屬證書。對甲方的經(jīng)濟(jì)情況、個(gè)人信息、商業(yè)秘密等保守秘密。第六條 傭金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式乙方依約定完成本合同第二條第1事項(xiàng)的，乙方的傭金為售房款的____％，甲方應(yīng)于交易合同簽訂后____日內(nèi)支付給乙方：乙方依約定完成本合同第二條第3事項(xiàng)的，按人民幣_(tái)______元收取代理服務(wù)費(fèi)，甲方應(yīng)于房屋產(chǎn)權(quán)登記部門受理登記申請后_____日內(nèi)支付給乙方。第七條 違約責(zé)任一、甲方違約責(zé)任：因甲方的過錯(cuò)導(dǎo)致合同無效或被解除的，不得向乙方索回傭金及代理費(fèi)；與乙方介紹的購房人串通，撇開乙方私下簽訂合同的，仍應(yīng)當(dāng)支付約定的傭金；承諾僅委托乙方，又委托他人售房的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付相當(dāng)于約定傭金____％的違約金；未承諾僅委托乙方，但委托他人售房未及時(shí)告知乙方的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付相當(dāng)于約定傭金____％的違約金；未按約定期限支付傭金或代理費(fèi)的，每逾期一日應(yīng)當(dāng)向乙方支付相當(dāng)于約定傭金或代理費(fèi)____％的違約金；無正當(dāng)理由怠于履行協(xié)助義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付相對于約定傭金_____％的違約金； 導(dǎo)致委托事項(xiàng)無法完成的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付相當(dāng)于約定傭金或代理費(fèi)_____％的違約金。二、乙方違約責(zé)任：擅自提高委托出售的房價(jià)，導(dǎo)致在約定期限內(nèi)未能售出房屋的，按房價(jià)的____％向甲方支付違約金；不如實(shí)報(bào)告房價(jià)，擅自賺取差價(jià)的，以賺取差價(jià)的一倍向甲方支付違約金；違反第五條規(guī)定的其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)向甲方支付_______元的違約金。第八條 委托期限此委托自_____年____月____日起至_____年____月____日止，期限屆滿，若甲方未提出終止合同的書面要求，則本合同有效期順延__個(gè)月。順延期滿，本合同自動(dòng)終止。第九條 爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，也可由工商行政管理部門調(diào)解；協(xié)商、調(diào)解不成的，按本合同約定的下列第_____項(xiàng)進(jìn)行解決：由_________仲裁委員會(huì)仲裁。依法向人民法院起訴。第十條 其他約定本合同如有內(nèi)容變更或未盡事項(xiàng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書面形式，與本合同具有同等法律效力。本合同與補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)空格部分填
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