【正文】 北京宏遠(yuǎn)天竺物流中心工程施工組織設(shè)計(jì) 第 1 頁 共 148 頁 北京宏遠(yuǎn)天竺物流中心工程 投標(biāo)施工組織總設(shè)計(jì) 編 制 說 明 《 北京宏遠(yuǎn)天竺物流中心工程投標(biāo)施工組織總設(shè)計(jì)》是根據(jù)建設(shè)單位提供的設(shè)計(jì)方案，巖土工程勘察報(bào)告，結(jié)合現(xiàn)行國(guó)內(nèi)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合我公司多年來的各類工程建設(shè)經(jīng)驗(yàn)、針對(duì)本工程作為北京宏遠(yuǎn)天竺倉(cāng)儲(chǔ)有限公司的重要辦公和對(duì)外經(jīng)濟(jì)活動(dòng)場(chǎng)所及本次根據(jù) 基礎(chǔ)底板、主體鋼筋砼結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)制作安裝、玻璃幕墻、專業(yè)設(shè)備安裝 等施工重點(diǎn)，本著為建設(shè)單位保質(zhì)量、保工期的最終要求，經(jīng)數(shù)十位專家多次研究論證和方案比較，最終提出了我們的理解和建議以及如我方中標(biāo)將如何組織施 工的總體設(shè)計(jì)，重點(diǎn)描述“承建范圍以內(nèi)的施工組織設(shè)計(jì)計(jì)劃”、“承建范圍以外的施工管理配合計(jì)劃”，“為建設(shè)單位提供全方位、高品質(zhì)的服務(wù)計(jì)劃”等方面提出構(gòu)想。宗旨是為建設(shè)單位更好地服務(wù)， 如我公司承建該工程，將列為我公司重點(diǎn)工程。集中調(diào)配各種優(yōu)秀資源，成立本工程領(lǐng)導(dǎo)并設(shè)立現(xiàn)場(chǎng)工程指揮部，進(jìn)一步深化完善各單項(xiàng)方案，實(shí)現(xiàn)北京宏遠(yuǎn)天竺物流中心工程“優(yōu)質(zhì)、快速、安全、低耗”的施工總目標(biāo)。 目前，我公司已按本《施工組織總設(shè)計(jì)》的要求，作好了相應(yīng)的技術(shù)、資源準(zhǔn)備， 一旦我公司承建該工程，接到進(jìn)場(chǎng)通知后即可開赴施工現(xiàn)場(chǎng)，立刻展 開施工。 北京宏遠(yuǎn)天竺物流中心工程施工組織設(shè)計(jì) 第 2 頁 共 148 頁 一、編制依據(jù) : 設(shè)計(jì)方案 設(shè)計(jì)方案名稱 接收日期 北京宏遠(yuǎn)天竺物流中心 20xx年 9月 施工圖 方 案 圖 名 稱 設(shè)計(jì)單位 出圖日期 北京宏遠(yuǎn)天竺物流中心 北京東方華太建筑設(shè)計(jì) 工程有限責(zé)任公司 20xx年 9月 主要標(biāo)準(zhǔn)圖集 類別 名 稱 編 號(hào) 行 業(yè) 建筑物抗震構(gòu)造圖集 97G329 混凝土小型空心砌塊結(jié)構(gòu)構(gòu)造 96SG613 88J建筑構(gòu)造通用圖集 輕型屋面鋼屋架 98G517（一） — （五） 建筑設(shè)備施工安裝通用圖 集（華 北地區(qū)） 91SB1－ 91SB9 暖通空調(diào)標(biāo)準(zhǔn)圖集 T T T9 給水排水標(biāo)準(zhǔn)圖集 S1～ S3 建筑電氣通用圖集（華北標(biāo)辦） 92DQ 地方 框架結(jié)構(gòu)填充空心砌塊構(gòu)造圖集 京 94SJ19 過梁圖集 京 92G21 北京宏遠(yuǎn)天竺物流中心工程施工組織設(shè)計(jì) 第 3 頁 共 148 頁 主要施工規(guī)程、規(guī)范 類別 名 稱 編 號(hào) 國(guó) 家 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 GB5020492 混凝土外加劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)范 GBJ11998 砌體工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 GB5020398 采暖與衛(wèi)生工程施工 及驗(yàn)收規(guī)范 GBJ24282 通風(fēng)與空調(diào)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 GB5024397 給水排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 GB50268－ 97 電氣裝置安裝工程電氣照明裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范 GB5025996 工程測(cè)量規(guī)范 GB5002693 鋼結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 GB5020595 建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)供用電安全規(guī)范 GB5019493 建筑電氣安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 GBJ30388 建筑安裝分項(xiàng)工程施工及工藝規(guī)范 GBJ012696 機(jī)械設(shè)備安裝工程 施工及驗(yàn)收規(guī)范 TGJ23175(一 )(五 ) 行 業(yè) 建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 JGJ7391 地方 建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程 JGJ3386 建筑工程施工測(cè)量規(guī)程 DBJ012195 北京市建筑工程暖衛(wèi)設(shè)備安裝質(zhì)量若干規(guī)定 （ 94）質(zhì)檢總站 036號(hào)文件 北京市《建筑安裝工程施工工藝規(guī)程》 DBJ012696 北京宏遠(yuǎn)天竺物流中心工程施工組織設(shè)計(jì) 第 4 頁 共 148 頁 主要 標(biāo)準(zhǔn) : 類 別 名 稱 編 號(hào) 國(guó) 家 建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GBJ30088 建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn) GBJ30188 建筑采暖衛(wèi)生工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn) GBJ30288 建筑電氣安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn) GBJ30388 混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn) GB5016492 鋼結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn) GB5022195 通風(fēng)與空調(diào)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn) GBJ30488 行 業(yè) 建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程 JGJ13386 建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范 JGJ8091 施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范 JGJ4688 主要法規(guī) 類別 名 稱 編 號(hào) 國(guó)家 中華人民共和國(guó)建筑法 中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法 中華人民共和國(guó)計(jì)量法 建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定 建設(shè)部 15號(hào)令 建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例 國(guó)務(wù)院令第 279號(hào) 地方 北京市 20xx年建設(shè)工程質(zhì)量要點(diǎn) 京建質(zhì) [20xx]87號(hào) 建筑安裝工程資料管理規(guī)程 DBJ015120xx 北京市建設(shè)工程施工試驗(yàn)實(shí)行有見證取樣和送檢制度的規(guī)定 企業(yè) 我公司制定的關(guān)于“施工現(xiàn)場(chǎng)文明安全管理”的規(guī)定 我公司貫徹 ISO9002 標(biāo)準(zhǔn) 所制定的《質(zhì)量手冊(cè)》及質(zhì)量保證體系的相關(guān)程序文件；我公司 制定的《施工組織設(shè)計(jì)管理辦法》。 北京宏遠(yuǎn)天竺物流中心工程施工組織設(shè)計(jì) 第 5 頁 共 148 頁 二、工程概況 工程簡(jiǎn)介： 序號(hào) 項(xiàng) 目 內(nèi) 容 1 工程名稱 北京宏遠(yuǎn)天竺物流中心 2 工程地址 北京市順義區(qū) 首都機(jī)場(chǎng)貨運(yùn)路西側(cè)，府前二街以南 3 建設(shè)單位 北京宏遠(yuǎn)天竺倉(cāng)儲(chǔ)有限公司 4 設(shè)計(jì)單位 北京東方華太建筑設(shè)計(jì)工程有限責(zé)任公司 6 擬定工期 ，總工期共 118 天。 建筑設(shè)計(jì)概況： 序號(hào) 項(xiàng)目 內(nèi) 容 1 建筑功能 配套管理 用房集辦公、銀行、會(huì)議、商務(wù)中心、餐廳、培訓(xùn)、地下車庫(kù)于一體。庫(kù)房為航空貨運(yùn)二級(jí)監(jiān)管庫(kù)。 2 建筑特點(diǎn) 配套管理用房為框架結(jié)構(gòu)，圍護(hù)結(jié)構(gòu)為砌體結(jié)構(gòu)，外裝修以幕墻和涂料為主。庫(kù)房為鋼結(jié)構(gòu)或鋼筋砼與鋼結(jié)構(gòu)組合，外維護(hù)墻為彩色鋼板，屋面為彩色鋼浪板。 3 建設(shè)面積 總建筑面積（ m2） 26000 4 建筑層數(shù) 配套管理用房 地下 1 層，地上 3 層 庫(kù)房 1 層 5 建筑高度 配套管理用房 地上部分高度（ m） 地下部分高度（ m） 建筑檐高（ m） 庫(kù)房 建筑物高度（ m） 北京宏遠(yuǎn)天竺物流中心工程施工組織設(shè)計(jì) 第 6 頁 共 148 頁 6 外 裝 修 檐口 配套管理用房：涂料。 外墻裝修 配套管理用房：涂料、玻璃幕墻、琺瑯板及墨綠色鋼柱。 屋面工程 庫(kù)房：彩色鋼浪板。 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況 項(xiàng) 目 內(nèi) 容 結(jié)構(gòu)形式 基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)形式 庫(kù)房：砼獨(dú)立柱基。 配套管理用房：筏板基礎(chǔ) 主體結(jié)構(gòu)形式 庫(kù)房：鋼結(jié)構(gòu)或砼結(jié)構(gòu)與鋼結(jié)構(gòu)組合 配套管理用房：框架 屋蓋結(jié)構(gòu)形式 庫(kù)房：鋼屋架 北京宏遠(yuǎn)天竺物流中心工程施工組織設(shè)計(jì) 第 7 頁 共 148 頁 暖衛(wèi)專業(yè) 項(xiàng)目 系統(tǒng)名稱 系統(tǒng)簡(jiǎn)介 管材及其連 接 1 給水系統(tǒng) 衛(wèi)生間設(shè)有生活給水、由外網(wǎng)直供。 給 水管采用 熱鍍鋅 鋼管，絲扣連接。 2 排水系統(tǒng) 生活 污水 系統(tǒng) 衛(wèi)生間設(shè)排水管、通氣管，將生活污水直接排至室外管網(wǎng)。 管 材采用硬 聚氯乙 烯（ UPVC）塑料管，粘接連接，出屋面通氣管采用防紫外線添加濟(jì)UPVC 排水管。 雨水 系統(tǒng) 雨水采用外排水。 3 消防系統(tǒng) 消火栓滅火 系統(tǒng) 設(shè)消防加壓泵、水箱、穩(wěn)壓設(shè)備。 消 火栓管道 采用無 縫鋼管焊接。消火栓采用單出口消火栓。 4 采暖系統(tǒng) 熱媒由燃?xì)鉄崴仩t提供。 管材 DN50 采用焊接鋼管，其余采用無 縫鋼管 。散熱器 采用四 柱760 型。 北京宏遠(yuǎn)天竺物流中心工程施工組織設(shè)計(jì) 第 8 頁 共 148 頁 電氣專業(yè) 電氣工程包括電力變配電系統(tǒng)、動(dòng)力系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、防雷接地系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)等。 變配電系統(tǒng)： 序 號(hào) 項(xiàng)目 說明 備注 1 進(jìn)戶電源 三公里架空線 2 變壓器 共 2 臺(tái) 1000KVA 變壓器 北京宏遠(yuǎn)天竺物流中心工程施工組織設(shè)計(jì) 第 9 頁 共 148 頁 三、 施工總體部署 工程目標(biāo) 、質(zhì)量目標(biāo) 北京市優(yōu)質(zhì)工程標(biāo)準(zhǔn) 、工期目標(biāo) 20xx 年 10 月 8 日開工， 20xx 年 8 月 15日竣工，總工期為 319天 ， 、文明安全施工目標(biāo) 北京市建筑工程 安全文明工地標(biāo)準(zhǔn)。 、現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境管理目標(biāo) 營(yíng)造以綠地、清水、藍(lán)天、白云為背景的綠色家園。 組織管理機(jī)構(gòu)及職責(zé) 、施工組織管理機(jī)構(gòu) 為了確保上述各項(xiàng)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，我公司將成立“北京宏遠(yuǎn)天竺物流中心工程項(xiàng)目經(jīng)理部”，配備強(qiáng)有力的管理班子，施工管理人員選用政治素質(zhì)高、技術(shù)業(yè)務(wù)能力強(qiáng)、有豐富的施工和管理協(xié)調(diào)經(jīng)驗(yàn)的人員組成。制定嚴(yán)格的崗位責(zé)任制，落實(shí)到人，各負(fù)其責(zé)。 項(xiàng)目經(jīng)理為國(guó)家一級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理，主持過同類工程施工，具有現(xiàn)代化施工管理水平，能夠?yàn)闃I(yè)主提供全方位，高品質(zhì)的服務(wù)?，F(xiàn)場(chǎng)成立 6 部 1辦，各職能 部門負(fù)責(zé)組織指揮現(xiàn)場(chǎng)施工和各項(xiàng)工作的管理實(shí)施。組織管理機(jī)構(gòu)圖見下業(yè)： 北京宏遠(yuǎn)天竺物流中心工程施工組織設(shè)計(jì) 第 10 頁 共 148 頁 北京宏遠(yuǎn)天竺物流中心工程現(xiàn)場(chǎng)組織管理機(jī)構(gòu)圖 、各部門職責(zé) 、項(xiàng)目經(jīng)理 ① 遵守國(guó)家的有關(guān)法律、法令，執(zhí)行國(guó)家規(guī)范規(guī)程，按程序辦事。認(rèn)真嚴(yán) 肅地履行合同條款，對(duì)施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全、經(jīng)濟(jì)效益負(fù)主要責(zé)任。 ② 貫徹實(shí)施質(zhì)量方針和目標(biāo)，認(rèn)真執(zhí)行施工組織設(shè)計(jì)、施工方案，認(rèn)真落實(shí)施工布署，協(xié)調(diào)項(xiàng)目經(jīng)理部各職能部門和人員關(guān)系，確保施工過程始終處于受控狀態(tài)，確保施工的正常進(jìn)行。 ③ 協(xié)調(diào)施工中的人力、物力、資金，確保施工正常進(jìn)行。 ④ 決策施工過程中的重大問題，及時(shí)協(xié)調(diào)、合理調(diào)配人力、物力、項(xiàng)目經(jīng)理部 公司總部 甲方代表 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理部 辦公室 預(yù)算部 器材部 土建工程部 管理部 技術(shù)部 防水 隊(duì) 鋼筋 隊(duì) 模板 隊(duì) 混凝土 隊(duì) 砌筑 隊(duì) 裝修 隊(duì) 專業(yè) 隊(duì) 專業(yè)工程部 架子隊(duì) 北京宏遠(yuǎn)天竺物流中心工程施工組織設(shè)計(jì) 第 11 頁 共 148 頁 資金，使施工正常進(jìn)行。 、項(xiàng)目工程師 ① 實(shí)施總公司的質(zhì)量方針和目標(biāo)，認(rèn)真貫徹國(guó)家有關(guān)的規(guī)范規(guī)程。 ② 組織審查圖紙和制定各種方案，并檢查項(xiàng)目部的落實(shí)情況。 ③ 檢查項(xiàng)目部各項(xiàng)技術(shù)交底是否具有針對(duì)性、先進(jìn)性和可操作性。 ④ 及時(shí)解決施工中