【正文】 一、編制依據(jù) 北京SOHO現(xiàn)代城工程承包范圍 表11序號業(yè) 主 通 知編 號發(fā) 出 日 期1關于SOHO基坑開挖工程分工ENG227/991999年12月28日2有關SOHO分工管理S—Q0022000年3月13日3變更工程承包范圍的通知SABC總0022000年6月4日根據(jù)業(yè)主方的書面通知，我公司作為北京SOHO現(xiàn)代城A、B座的工程施工總協(xié)調(diào)單位，并直接負責A、B座從土方施工開始到粗裝修結(jié)束的全部土建施工工作。 北京SOHO現(xiàn)代城工程圖紙 本工程是典型的“三邊”工程，現(xiàn)階段下發(fā)的正式施工圖紙在一定程度上已經(jīng)制約了工程的實際進展，預計到了標準層以后，結(jié)構(gòu)施工的圖紙情況將會有較大程度上的改善。根據(jù)半年來，經(jīng)理部與設計單位、業(yè)主工程師多方面的聯(lián)系，我們已經(jīng)大致清楚了工程的結(jié)構(gòu)施工要求，現(xiàn)將目前已經(jīng)收到的圖紙清單列表如下： 表12序號圖 紙 名 稱圖 紙 編 號出 圖 日 期1初步設計說明2建筑初步設計圖3結(jié)構(gòu)初步設計圖4電器初步設計圖5結(jié)構(gòu)圖A結(jié)總1~A結(jié)32 B結(jié)總1~B結(jié)39至今6建筑圖建1~建45至今 北京SOHO現(xiàn)代城工程應用的主要規(guī)程、規(guī)范 表13序號類 別規(guī) 范、規(guī) 程 名 稱編 號1國家地基與基礎工程施工及驗收規(guī)范GBJ202832國家地下防水工程施工及驗收規(guī)范GBJ208833國家混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗收規(guī)范GB50204924國家人防工程施工及驗收規(guī)范GBJ134905國家鋼結(jié)構(gòu)工程施工及驗收規(guī)范GB50205956國家砌體工程施工及驗收規(guī)范GB50203987行業(yè)建筑鋼結(jié)構(gòu)焊接與驗收規(guī)程JGJ81918行業(yè)鋼筋機械連接通用技術規(guī)程JGJ107969行業(yè)無粘結(jié)預應力混凝土結(jié)構(gòu)技術規(guī)程JGJ/T929310行業(yè)混凝土泵送施工技術規(guī)程JGJ/T109511行業(yè)建筑樁基技術規(guī)范JGJ949412行業(yè)建筑工程冬期施工規(guī)程JGJ/T1049713協(xié)會基坑土釘支護技術規(guī)程CECS 96：9714北京市工程建設監(jiān)理規(guī)程DBJ01419815北京市無粘結(jié)預應力混凝土結(jié)構(gòu)技術規(guī)程DBJ0179016北京市建筑工程施工測量規(guī)程DBJ012195 北京SOHO現(xiàn)代城工程應用的主要圖集 表14序號類 別圖 集 名 稱編 號1國家混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖96G1012國家建筑物抗震構(gòu)造詳圖97G3293地方建筑構(gòu)造通用圖集88JX4地方框架結(jié)構(gòu)填充空心砌塊構(gòu)造圖集京94SJ19 北京SOHO現(xiàn)代城工程應用的主要標準 表15序號類 別標 準 名 稱編 號1國家建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標準GBJ300882國家建筑工程質(zhì)量檢驗評定標準GBJ301883行業(yè)建筑施工安全檢查標準JGJ95994國家鋼結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量檢驗評定標準GB5022195 北京SOHO現(xiàn)代城工程應用的主要法規(guī) 表16序號類 別法 規(guī) 名 稱編 號1國家建筑法2國家環(huán)境保護法3地方關于頒發(fā)《北京市建筑安裝工程施工技術資料管理規(guī)定》的通知京建質(zhì)【1996】418文4地方關于印發(fā)“預防混凝土工程堿集料反應技術管理規(guī)定《試行》”的通知京建科【1999】230文5地方關于印發(fā)《北京市建設工程施工試驗實行有見證取樣和送檢制度的暫行規(guī)定》的通知京建法【1997】172文6地方關于印發(fā)《北京市建設工程施工試驗實行有見證取樣和送檢制度的暫行規(guī)定》的補充通知京建法【1998】50文7企業(yè)建筑安全法規(guī)及文件匯編 其它 表17序號類別名 稱編 號1地質(zhì)勘察資料99技4512企業(yè)公司ISO9002質(zhì)量體系程序文件ZYS/GB1819993企業(yè)公司ISO14001環(huán)保體系程序文CSCEC/EMS/B2120004設計交底及有關圖紙答疑文件F78201115企業(yè)資料手冊6企業(yè)公司質(zhì)量手冊7企業(yè)公司安全手冊二、工程概況 總體簡介： 表21序 號項 目內(nèi) 容1工程名稱北京SOHO現(xiàn)代城工程（A區(qū)）A、B棟2工程地址北京市朝陽區(qū)建國路179號3建設單位北京中鴻天房地產(chǎn)有限公司4設計單位北京市建筑設計研究院設計5監(jiān)理公司北京雙圓監(jiān)理公司6質(zhì)量監(jiān)督北京市朝陽區(qū)質(zhì)量監(jiān)督站7施工總包中建一局四公司總承包施工8主要分包江蘇南通三建七分公司、四川遂寧北京第一分公司9合同范圍土方、結(jié)構(gòu)、室內(nèi)粗裝修10合同性質(zhì)總承包合同11投資性質(zhì)自籌資金12合同工期2000年1月1日——2001年11月30日，共700天13質(zhì)量目標結(jié)構(gòu)工程：結(jié)構(gòu)長城杯，竣工工程：長城杯、建筑簡介： 表22序 號項 目內(nèi) 容1建筑功能新型辦公、住宅樓包含配套的商業(yè)服務設施。2建筑特點用全新的住宅設計思想，建造的現(xiàn)代意義上的空中四合院。3建筑面積占地面積25700 m2總建筑面積地下建筑面積地上建筑面積4建筑層數(shù)地 上A棟41層B棟16層地 下A、B棟3層5建筑層高地下部分層高地下三層(A、B棟)地下二層(A、B棟)地下一層(A、B棟)地上部分層高首層(A、B棟)二層(A、B棟)三層(A、B棟)設備層(A棟)標準層(A棟)標準層(B棟)3. 5m機房、水箱間6建筑高度177。室內(nèi)外高差基底標高 最大基坑深度檐口高度建筑總高（m）7建筑平面橫軸編號20軸~42軸縱軸編號5/A軸~N軸橫軸軸線距離, 縱軸軸線距離, 8建筑防火由防火卷簾門、鋼制防火門、木制防火門分斷防火分區(qū)9人防分區(qū)B3層通過人防門來劃分人防分區(qū) 結(jié)構(gòu)設計概況 表23序 號項 目內(nèi) 容1結(jié)構(gòu)形式 基礎結(jié)構(gòu)形式裙房為鋼筋砼獨立柱基；主樓為鋼筋砼筏板基礎，底板厚700mm和2300mm主體結(jié)構(gòu)形式現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)體系2土質(zhì)、水位土質(zhì)情況第四紀中砂—粗砂③1層為持力層地下水位地下承壓水位：靜止地下水位絕對標高：地下水水質(zhì)對基礎混凝土無腐蝕性3建筑物地基地基土質(zhì)層第四紀中砂—粗砂③1層地基承載力320Kpa4地下防水系統(tǒng)（雙道設防）混凝土自防水底板、外墻、消防水池、外露頂板，在混凝土中摻加UEAM防水劑形成自防水混凝土柔性防水結(jié)構(gòu)迎水面做SLQPVC復合防水卷材5混凝土強度等級CC30樓板、梁C60、C5C50、C4C40柱、剪力墻C45 P20基礎底板C60 P20C40 P12地下室結(jié)構(gòu)外墻6抗震等級工程設防烈度8度框架抗震等級二級剪力墻抗震等級一級7鋼筋類別一級鋼f1fff6二級鋼F3F2F2FF1F1F1F12新三級鋼328冷軋帶肋鋼筋118鋼筋接頭形式直螺紋柱豎向主筋、剪力墻邊緣構(gòu)件、梁搭接綁扎墻、板9結(jié)構(gòu)斷面尺寸外墻厚度400、300內(nèi)墻厚度400、300、200柱子截面尺寸700700、900900、600900、600800、6001000、600950、6001100、600700梁斷面尺寸750400、600300、600400、850400樓板厚度250、200、150、110010二次維護結(jié)構(gòu)圍護結(jié)構(gòu)主要采用陶?；炷量招拇u附結(jié)構(gòu)剖面圖。：●施工工期短：業(yè)主對住戶的承諾為2001年的12月30日入住，因此工程的竣工時間定為2001年11月30日。在總共23個月的時間里，工程的地基處理已經(jīng)占用了5個月的時間，要在剩下的18個月內(nèi)要完成A座41層高的高級公寓內(nèi)的全部工作，達到向客戶直接交鑰匙的要求，工期的壓力非常大。為了滿足工期方面的要求，帶來階段時間內(nèi)資源投入比較大，對總承包商的管理、協(xié)調(diào)、組織能力要求較高。★● 施工質(zhì)量標準高：工程的結(jié)構(gòu)質(zhì)量目標為北京市“結(jié)構(gòu)長城杯”，整體工程質(zhì)量目標為北京市優(yōu)質(zhì)工程“長城杯”?！铩裨O計圖紙滯后：本工程邊設計邊施工，設計往往跟不上現(xiàn)場施工進度要求，對材料的準備、技術的準備形成制約，影響工程推進的速度。 ● 施工場地異常狹小：現(xiàn)場內(nèi)只有北側(cè)及東南側(cè)局部有部分場地可以利用，材料堆場、施工機械設備場地已難以布置，需租用第二場地解決材料加工及工人食宿等相關問題?，F(xiàn)場場地嚴重不足和現(xiàn)場無法設置循環(huán)道而造成運輸車輛調(diào)度困難將是施工面臨的難題?！铩?建筑平面形式簡單但施工工藝復雜：雖然工程的建筑平面形式比較簡單，為超高層，又有勁性鋼柱的施工，且本工程應用了大量的新技術（有的新技術在公司甚至中建一局系統(tǒng)內(nèi)都是首次應用），使得工程的施工工藝非常復雜。應用的新技術有：在深基坑支護技術中的預應力錨桿支護技術、土釘墻支護技術、基坑工程信息化施工；高強高性能混凝土技術中的預拌混凝土的應用、高強混凝土的應用；高效鋼筋和預應力混凝土技術中的新Ⅲ級鋼筋、冷軋帶肋鋼筋、無粘結(jié)預應力混凝土技術；粗鋼筋連接技術中的套筒擠壓連接技術和直螺紋連接技術；鋼結(jié)構(gòu)技術中的鋼混凝土組合結(jié)構(gòu)技術；新型防水材料的應用等等。★● 機電工程專業(yè)多安裝量大且協(xié)調(diào)配合難度大：本工程的機電工程由業(yè)主直接發(fā)包給北京設備安裝公司施工。且涉及了多個專業(yè)且智能化程度高，如何在18個月內(nèi)組織與協(xié)調(diào)好機電施工單位的材料與設備報審、綜合系統(tǒng)圖紙深化、系統(tǒng)安裝與調(diào)試等工作，將是項目能否按期交工的關鍵?！锶?、施工部署：● 項目施工組織系統(tǒng)：項目經(jīng)理部由公司總部授權管理，按照企業(yè)項目管理模式—GB/T19002ISO9002標準模式建立的質(zhì)量保證體系來運作，形成以全面質(zhì)量管理為中心環(huán)節(jié)，以專業(yè)管理和計算機管理相結(jié)合的科學化管理體制。項目經(jīng)理部按照我公司頒布的《項目管理手冊》、《質(zhì)量保證手冊》、《CI工作手冊》、《項目技術管理手冊》、《項目質(zhì)量管理手冊》、《項目安全管理手冊》、《項目成本管理手冊》執(zhí)行。項目管理體系及職能圖見附表。根據(jù)管理體系圖，項目經(jīng)理部建立崗位責任制，明確分工職責，落實施工責任，各崗位各行其職?！?職能分工及職責：見施工組織設計最后的附表。：● 各單位負責范圍 表31序號負 責 單 位任 務 劃 分 范 圍1總包負責范圍A、B座土方、結(jié)構(gòu)、粗裝修的施工和工程的管理2總包對直接分包管理范圍A、B座結(jié)構(gòu)、粗裝修的施工3總包對指定分包管理范圍A、B座防水工程、預應力、工程樁、抗浮樁工程的管理● 工程物資設備采購劃分 表32序號負責單位工程物資1總包采購范圍鋼筋、水泥、鋼板、人防門、預拌砼2業(yè)主自行采購范圍防火門、電梯、設備等3直接分承包方采購范圍輔材、木材、鋼板4指定分包采購范圍防水材料、預應力筋● 總包單位與主要分包單位的關系： 表33序號主要分承包單位主要承包內(nèi)容與總包的關系總包的要求1南通三建七分公司A座的結(jié)構(gòu)、二次維護結(jié)構(gòu)、室內(nèi)粗裝修總包直接分承包方工期、質(zhì)量滿足總包的要求2四川遂寧北京一分公司B座的結(jié)構(gòu)、二次維護結(jié)構(gòu)、室內(nèi)粗裝修總包直接分承包方工期、質(zhì)量滿足總包的要求3中建一局鋼結(jié)構(gòu)公司A座鋼結(jié)構(gòu)施工總包直接分承包方工期、質(zhì)量滿足總包的要求4北京市設備安裝