【正文】 Xxx 營銷中心裝修工程 施 工 組 織 設(shè) 計(jì) Xxx 裝飾工程有限公司 二 O 一一年七月二十 五 日 2 目 錄 一、編制依據(jù) 二、應(yīng)用的主要法規(guī) 三、工程概況 四、 施工部署 五、施工進(jìn)度計(jì)劃及工期保證措施 六、主要施工方法 七、主要技術(shù)、質(zhì)量保證措施 八、降低成本的措施 九、安全、消防、保衛(wèi)管理措施 十、環(huán)境保護(hù)及文明施工措施 十一、分項(xiàng)工程成品具體保護(hù)措施 3 一、編制依據(jù) 1．《 xxx 營銷中心裝修工程 》 招標(biāo)文件及 裝修設(shè)計(jì)施工藍(lán)圖。 2． 《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB502102020。 3．《建筑工程施工質(zhì)量評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（ GB/T503752020）。 4.《建筑電氣安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)》（ GBJ30888） 5.《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》 GBT503252020。 6．國家《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB502092020。 7．國家標(biāo)準(zhǔn) GB5004595《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》。 8．國家標(biāo)準(zhǔn) GB5022295《建筑內(nèi)部裝飾設(shè)計(jì)防火規(guī)范》。 9．國家標(biāo)準(zhǔn) JGJ5999《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》。 10．施工現(xiàn)場臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范 (JGJ4688)。 11． 福建省施工現(xiàn)場文明施工管理法規(guī) 。 12．公司質(zhì)量管理與保證目標(biāo) 及 施工現(xiàn)場管理規(guī)定相關(guān) 文件。 13．根據(jù)現(xiàn)場考察獲得的施工情況。 二、應(yīng)用的主要法規(guī) 1． 《 建筑法 》 2．《 環(huán)境保護(hù)法 》 3．國家建筑安裝工程資料管理法規(guī) DBJ01512020 4．《 xx 省 建筑工程消防安全管理辦法》 三、工程概況 （一 ）工程 簡介： Xxx 營銷中心位于 xx 市 xx 路 ， 該建筑為二層框架結(jié)構(gòu)， 裝飾施工范圍包含裝飾工程 、 強(qiáng)弱電工程、給水工程 ，不包括消防及暖通等其他工程，本次裝飾工程面積約 970 平方米 。 4 （二 ）工程特點(diǎn)與難點(diǎn) ： 1．工程的重要性：本工程是 xx 集團(tuán) 的 重點(diǎn)工程，地處 xx 路重要 地段，是 xx 區(qū) 的另一個(gè)亮點(diǎn)工程，對環(huán)保、文明施工、安全保衛(wèi)等工作要求非常高。 2． 裝修安裝工程交叉作業(yè) 面大 ，相互配合協(xié)調(diào)難度大，施工技術(shù)準(zhǔn)備、材料準(zhǔn)備工作時(shí)間緊，施工過程中組織管理與協(xié)調(diào)的難度 較 大，施工費(fèi)用投入多。 3． 施工工期短：甲方對工期的要求為 60 日歷天 。階段時(shí)間內(nèi)資源投入大，對項(xiàng)目經(jīng)理部的管理、協(xié)調(diào)、組織能力要求有一定要求 。 四、施工部署 （一）組織機(jī)構(gòu)： 1． Xx 營銷中心裝修工程 被列為我公司年度重點(diǎn)工程之一， 我司將組建強(qiáng)有力的 項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)班子，選擇 具有豐富經(jīng)驗(yàn)的施工隊(duì)伍組織施工 。建立健全項(xiàng)目經(jīng)理部的技術(shù)、質(zhì)量、生產(chǎn)等管理體系，嚴(yán)格執(zhí)行 ISO9001質(zhì)量體系標(biāo)準(zhǔn)、 ISO14001 環(huán)境體系標(biāo)準(zhǔn)和公司行政管理制度，合理地組織人、財(cái)、物等生產(chǎn)要素，以降低成本 ,達(dá)到保工期、保質(zhì)量、 保安全、保文明施工，保環(huán)境優(yōu)良，確保該工程裝飾質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn) 。 2．現(xiàn)場項(xiàng)目部管理機(jī)構(gòu)體系圖 5 （二）施工順序：由上而下，每兩層分為一個(gè)流水段。分層安排勞動(dòng)力，在樓層內(nèi)分施工段 ，設(shè)備安裝、裝飾施工合理穿插。 （三）質(zhì)量目標(biāo)：達(dá)到合格 標(biāo)準(zhǔn)。 （四）工期目標(biāo)：總工期為 60 天。 五、施工進(jìn)度計(jì)劃及工期保證措施 （一）施工進(jìn)度計(jì)劃安排 根據(jù)本工程 的 工程量和工期要求，合理制定施工進(jìn)度計(jì)劃， 以確保工期為原則，充分估計(jì)可能出現(xiàn)的各種困難，各專業(yè)穿插施工帶來的影響以及難以預(yù)測的因素，因此，在施工安排上，立足于施工進(jìn)度計(jì)劃、項(xiàng)目經(jīng)理 項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人 項(xiàng)目副經(jīng)理 質(zhì) 檢 員 安裝施工員 裝飾施工員 安 全 員 現(xiàn) 場 設(shè) 計(jì) 師 預(yù) 算 員 材 料 員 施工隊(duì)伍 6 材料進(jìn)場計(jì)劃及勞動(dòng)力使用計(jì)劃，嚴(yán)格按三大計(jì)劃行事。若有特殊需要我們在必要的時(shí)候?qū)⒉扇　皶r(shí)間占滿，空間占滿”的做法：“時(shí)間占滿”即組織工人白天晚上連續(xù)施工，充分利用有限的時(shí)間；“ 空間占滿”即在施工的平面和立面的流向上，同時(shí)展開施工，盡可能利用施工空間。施工時(shí)， 結(jié)合現(xiàn)場的實(shí)際情況，各層進(jìn)行平行施工，基本施工順序：墻面→吊頂→地面，且按照業(yè)主的總工期天數(shù)及基本施工順序工期的控制節(jié)點(diǎn)，實(shí)行倒排工期，來確?？偣て诘膶?shí)現(xiàn)。 （二）工期保證措施 1． 從計(jì)劃上保證該工程工期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。編制出各層詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃。 為了保證控制節(jié)點(diǎn)工期的實(shí)現(xiàn)，每天下班前應(yīng)對施工部位進(jìn)行檢查，如達(dá)不到計(jì)劃的施工部位，其措施：一是增加勞動(dòng)力，二是延長工作時(shí)間，三是根據(jù)節(jié)點(diǎn)工期對各階段施工計(jì)劃進(jìn)行合理的調(diào)整，必須達(dá)到計(jì)劃 的部位。對施工進(jìn)度計(jì)劃實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，及時(shí)統(tǒng)計(jì)，及時(shí)檢查，及時(shí)調(diào)整，使其階段問題在過程中控制、調(diào)整，避免階段問題的累加造成整體工期的拖延。 2． 從質(zhì)量上保證工期的目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。嚴(yán)格控制每一道工序的過程檢查及驗(yàn)收，防止不合格品的出現(xiàn)，避免返工。 3． 局部安排上：先施工工序多、施工復(fù)雜的部位，后施工工 序少、施工簡單的部位，來確?？刂乒?jié)點(diǎn)工期的實(shí)現(xiàn)。 4． 對工程量認(rèn)真計(jì)算，合理安排施工，確保工程質(zhì)量、工期。 5． 為實(shí)現(xiàn)工期的目標(biāo)管理，對工程技術(shù)復(fù)雜的部分必須優(yōu)選最佳技術(shù)方案，編制對限期完成計(jì)劃的控制措施。對工程材料設(shè)備必須具備自行調(diào)劑 能力。在施工過程中隨時(shí)防止各公司承包隊(duì)、各專業(yè)工種的隨意性。 6． 作好物資選樣確定工作，編制材料定購、加工計(jì)劃，提前落實(shí)。 7 六、主要施工方法 （一）關(guān)鍵工序的控制 1．根據(jù)本裝修 工程的施工內(nèi)容 , 設(shè) 定為關(guān)鍵工序，進(jìn)行質(zhì)量控制。 2．質(zhì)量控制措施 1）關(guān)鍵工序或特殊過程施工前，必須由技術(shù)人員結(jié)合規(guī)范與實(shí)際進(jìn)行詳細(xì)的技術(shù)交底，作好各工種勞動(dòng)力組織，明確施工具備的條件、施工順序、操作工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。 2）關(guān)鍵工序或特殊過程施工前，施工隊(duì)必須作好充分的施工準(zhǔn)備，技術(shù)、質(zhì)量、生產(chǎn)負(fù)責(zé)人必須嚴(yán)格進(jìn)行檢查，具備施工條件后方可 進(jìn)行施工。 3）進(jìn)行關(guān)鍵工序或特殊過程施工的操作人員必須持證上崗，必須服從管理人員指揮，嚴(yán)格按照技術(shù)交底進(jìn)行施工。 4）關(guān)鍵工序或特殊部位使用的原材料必須由我公司限定的合格分承包方供應(yīng)，現(xiàn)場質(zhì)量檢查員配合材料員作好材料進(jìn)場工作，不合格或無質(zhì)量證明相關(guān)資料的材料必須及時(shí)退場。合格材料或有質(zhì)量證明資料的材料，應(yīng)及時(shí)向監(jiān)理報(bào)驗(yàn)，并按照要求進(jìn)行現(xiàn)場取樣復(fù)試。 5）關(guān)鍵工序施工中使用的設(shè)備儀器，必須是按照要求檢驗(yàn)合格的儀器。 6）項(xiàng)目部質(zhì)檢員對關(guān)鍵工序施工進(jìn)行臨場旁站、現(xiàn)場監(jiān)控，以確保合格的過程，并保存記錄。 7）項(xiàng) 目部技術(shù)、質(zhì)量人員應(yīng)根據(jù)關(guān)鍵工序施工情況， 做好相關(guān)記錄。 8 （二）樓地面工程 一） 地面 石材 鋪裝 1．材料標(biāo)準(zhǔn)： 水泥、砂、石材 規(guī)格、材質(zhì)、強(qiáng)度要求應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范。有裂縫、掉角和表面上有缺陷的 磚 應(yīng)剔出，標(biāo)號、品種不同的板塊不得混雜使用。磚的長、寬、厚，允許偏差不得超過 1mm；平整度用直尺檢查，空隙不得超過 177。0 .5mm。 2．施工工藝流程及施工方法： （ 1）施工工藝流程 基層處理 → 地面彈線 → 浸磚 → 鋪貼 → 勾縫 → 養(yǎng)護(hù) （ 2）施工方法： ① 基層處理：將地面清理干凈，對空裂處修補(bǔ)合格。 ② 彈控制線 ：沿現(xiàn)場柱中心線彈出縱向、橫向軸線，對照施工圖量好到軸線距離，彈出縱、橫控制線。以中心線為軸，由內(nèi)向外依次彈出定位線，并在地面上標(biāo)出 石材 鋪貼的基準(zhǔn)線，彈線時(shí)必須考慮磚縫寬度 彈出石材 表面標(biāo)高控制線。 ③ 浸磚： 磚應(yīng)浸水濕潤，表面無明水方可鋪設(shè) ； ④ 鋪設(shè)地面石材 ： a、 根據(jù)彈好的控制線，貼餅沖筋。 b、 刷水泥漿結(jié)合層一道，鋪 1:3 干硬性水泥砂漿。 c、 鋪貼石材 ：逐圈向外鋪貼。 ⑤勾縫：將石 縫清理干凈，用水泥（摻同色礦物顏料）勾縫。 ⑥ 鋪好 石材 24h 后 ,澆水養(yǎng)護(hù) ； 3．質(zhì)量通病及防治方法 a、 板面不潔凈。措施：注意成品保護(hù) ，精心施工。 9 b、 地面鋪磚不平。措施；嚴(yán)格控制地磚的質(zhì)量、規(guī)格，嚴(yán)格控制墊層標(biāo)高。 4．質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（允許偏差）和檢驗(yàn)方法： 項(xiàng)次 項(xiàng)目 允許偏差（㎜） 標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)方法 實(shí)際檢驗(yàn)方法 1 表面平整度 用 2m 靠尺、楔形塞尺檢查 用 3m 靠尺、楔形塞尺檢查 2 縫格平直 拉 5m線，不足 5m拉通線和尺量檢查 拉 5m線，不足 5m拉通線和尺量檢查 3 接縫高低差 用靠尺和塞尺檢查 用靠尺和塞尺檢查 4 板塊間隙寬度 用鋼直尺檢查 用鋼直尺檢查 二） ?；u地面 1．材料標(biāo)準(zhǔn)： 水泥、砂、 ?；u規(guī)格、材質(zhì)、強(qiáng)度要求應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范。 有裂縫、掉角和表面上有缺陷的 磚 應(yīng)剔出，標(biāo)號、品種不同的板塊不得混雜使用。磚的長、寬、厚，允許偏差不得超過 1mm；平整度用直尺檢查，空隙不得超過 177。0 .5mm。 不銹鋼分隔條采用 10mm 厚， 30mm 寬的不銹鋼鋼板。 2．施工工藝流程及施工方法： （ 1）施工工藝流程 基層處理 → 地面彈線 → 不銹鋼分隔條安裝 → 浸磚 → 鋪貼 → 勾縫 → 養(yǎng)護(hù) （ 2）施工方法： ①基層處理：將地面清理干凈，對空裂處修補(bǔ)合格。 10 ②彈控制線：根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙， 按 1： 1 作成模板， 在地面彈出 分隔線和 控制線。 ③不銹鋼分隔條安裝：通過調(diào)節(jié) 40角鋼的位置使不銹鋼分隔條嵌在不同顏色的?；u中間，表面高于磚面層 1～ 2mm。 ④浸磚： 磚應(yīng)浸水濕潤，表面無明水方可鋪設(shè) ； ⑤ 鋪地磚： a、 根據(jù)彈好的控制線，貼餅沖筋。 b、 刷水泥漿結(jié)合層一道，鋪 1:3 干硬性水泥砂漿。 c、 鋪貼地磚：磚縫為 5mm。 d、 勾縫：將磚縫清理干凈，用水泥（摻同色礦物顏料）勾縫。 e、 鋪好地磚 24h 后 ,常溫 48h 放鋸末澆水養(yǎng)護(hù) ； 3．質(zhì)量通病及防治方法 ①板面不潔凈。措施：注意成品保護(hù)，精心施工。 ②地面鋪磚不平。措施；嚴(yán)格控制地磚的質(zhì)量、規(guī) 格，嚴(yán)格控制墊層標(biāo)高。 4．質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（允許偏差）和檢驗(yàn)方法： 項(xiàng)次 項(xiàng)目 允許偏差（㎜） 標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)方法 實(shí)際檢驗(yàn)方法 1 表面平整度 用 2m 靠尺、楔形塞尺檢查 用 3m 靠尺、楔形塞尺