【正文】 東華理工大學(xué)本科畢業(yè)論文 本 科 生 畢 業(yè) 論 文 論文題目 ： 南昌市商品房價(jià)格變化區(qū)域特征分析 姓名 ： 曹志軍 學(xué)號(hào) ： 1021630223 班級(jí) ： 10216302 年級(jí) ： 10 級(jí) 專業(yè) ： 土地資源管理 學(xué)院 ： 測繪工程學(xué)院 指導(dǎo)教師 ： 楊俊 完成時(shí)間 ： 20xx 年 6 月 10 日 東華理工大學(xué)本科畢業(yè)論文 II 作 者 聲 明 本人以信譽(yù)鄭重聲明：所呈交的學(xué)位畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文），是本人在指導(dǎo)教師指導(dǎo)下由本人獨(dú)立撰寫完成的，沒有剽竊、抄襲、造假等違反道德、學(xué)術(shù)規(guī)范和其他侵權(quán)行為。文中引用他人的 文獻(xiàn)、數(shù)據(jù)、圖件、資料均已明確標(biāo)注出，不包含他人成果及為獲得東華理工大學(xué)或其他教育機(jī)構(gòu)的學(xué)位或證書而使用過的材料。對本設(shè)計(jì)（論文）的研究做出重要貢獻(xiàn)的個(gè)人和集體，均已在文中以明確方式標(biāo)明。本畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文）引起的法律結(jié)果完全由本人承擔(dān)。 本畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文）成果歸東華理工大學(xué)所有。 特此聲明。 畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文）作者（簽字）： 簽字日期： 年 月 日 本人聲明：該學(xué)位論文是本人指導(dǎo)學(xué)生完成的研究成果，已經(jīng)審閱過論文的全部內(nèi)容，并能夠保證題目、關(guān)鍵詞、摘要部分中英文內(nèi)容的一致性和準(zhǔn)確性。 學(xué)位論文指導(dǎo)教師簽名： 年 月 日東華理工大學(xué)本科畢業(yè)論文 III 南昌市商品房價(jià)格變化區(qū)域特征分析 曹志軍 Analysis of Nanchang city mercial housing price changes in regional characteristics Cao Zhijun 20xx 年 6 月 10 日 東華理工大學(xué)本科畢業(yè)論文 IV 摘 要 近年來，伴隨著我國市場化改革的快速推進(jìn)，房地產(chǎn)市場高速發(fā)展，住房及房地 產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為國家的支柱產(chǎn)業(yè)?？v觀國內(nèi)，從沿海開放城市到中西部欠發(fā)達(dá)地區(qū)，中國大地上幾乎所有城市商品樓如雨后春筍般拔地而起。伴隨著商品房的涌現(xiàn)，商品房價(jià)格成為廣大居民關(guān)注的一個(gè)熱點(diǎn)。一方面，城市住房價(jià)格也在持續(xù)增長，其增長速度已經(jīng)遠(yuǎn)高于居民收入的增長速度，易引發(fā)一系列社會(huì)問題；另一方面，因?yàn)槠鋬r(jià)值大的特征，住房價(jià)格的過高或過低，不僅影響到國家經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定，而且還會(huì)動(dòng)搖社會(huì)的穩(wěn)定。在這樣的背景之下，依據(jù)住房實(shí)際價(jià)格圍繞均衡價(jià)格的變化趨勢特征，需要有關(guān)部門準(zhǔn)確地掌握住房的合理、均衡價(jià)格，通過與其實(shí)際價(jià)格的分析比較， 不僅有助于把握住房實(shí)際價(jià)格的變動(dòng)情況，同時(shí)也能有效地預(yù)測住房價(jià)格的發(fā)展趨勢，通過政策的調(diào)整來保障住房市場的穩(wěn)定發(fā)展。隨著南昌市城市的進(jìn)一步發(fā)展，南昌城區(qū)范圍的不斷擴(kuò)張，南昌市的房地產(chǎn)市場也得到了極大的發(fā)展。定性地比較南昌市各區(qū)域房價(jià)的波動(dòng) ,發(fā)現(xiàn)其波動(dòng)具有明顯的區(qū)域不平衡性，無論是房價(jià)的長期趨勢還是短期波動(dòng) ,區(qū)域發(fā)展對各區(qū)域商品房價(jià)格影響都比較大 ,對南昌市商品房區(qū)域價(jià)格變化特征分析能更好地了解南昌市商品房市場。 [關(guān)鍵詞 ]： 商品房 ；價(jià)格 ；區(qū)域特征 ；變化 東華理工大學(xué)本科畢業(yè)論文 V Abstract In recent years, with the rapid development of market reform in China, the rapid development of the real estate market, housing and real estate industry has bee a pillar industry of national. In China, from the coastal open city in the central and western underdeveloped area, China earth almost all modities, such as bamboo shoots after a spring rain like city after another. With the emergence of modity house, the price of mercial housing has bee a hot spot for residents concerned. On the one hand, city housing prices also continued to rise, its growth rate is far higher than the ine growth rate, easy to trigger a series of social problems。 on the other hand, because of its great value, housing prices are too high or too low, not only affect the national economic stability, but also destroys social stability. Under such a background, according to the trend of real housing prices around the equilibrium price, the relevant departments need to accurately grasp the rational, the equilibrium price of housing, through the analysis and parison of the actual price changes, not only helps to grasp the real price of housing, but also can effectively predict the development trend of housing prices, to to ensure the stable development of the housing market by policy adjustment. With the further development of Nanchang City, expanding range of Nanchang District, Nanchang City real estate market has also been a great development. Qualitative parison of Nanchang City regional price volatility, the volatility has obvious regional imbalance, both longterm trends and shortterm fluctuation of house, regional development impact on regional mercial housing prices are relatively high, the regional mercial housing prices variation characteristic analysis of Nanchang City, a better understanding of Nanchang city mercial housing market. Keywords: Commercial housing ； Price ； Regional characteristics ； Change 東華理工大學(xué)本科畢業(yè)論文 VI 目