【正文】 Investigation Report of residential area 1 目錄 第一章 緒論??????????????????? 4 調(diào)研背景??????????????????????? 4 銅陵新村背景調(diào)查??????????????????? 5 第二 章 前期準(zhǔn)備????????????????? 6 調(diào)研準(zhǔn)備??????????????????????? 6 調(diào)研方法??????????????????????? 6 第三章 場地及周邊環(huán)境調(diào)研???????????? 7 區(qū)位分析??????????????????????? 7 第四章 小區(qū)及周邊現(xiàn)狀調(diào)研???????????? 9 基地概況??????????????????????? 9 小區(qū)內(nèi)部結(jié)構(gòu)調(diào)研??????????????????? 9 ??????????????????? 13 ??????????????????? 14 ????????????????????? 16 第五章 小區(qū)住宅樓調(diào)研分析???????????? 16 ???????????????????? 16 戶型現(xiàn)狀考察??????????????? 17 ????????????????? 19 ????????? 20 第六章 我國居住區(qū)未來發(fā)展趨勢預(yù)測???????? 20 第七章 結(jié)語??????????????????? 22 Investigation Report of residential area 2 以時間釀出的銅陵新村 —— 居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計課程調(diào)研報告 寫在前面 居住區(qū)作為社會歷史的產(chǎn)物 , 在社會發(fā)展的各個不同歷史時期 ,受到社會制度、產(chǎn)生方式、科學(xué)技術(shù)、生活水平等方面的影響 ,同社會同步發(fā)展。 住區(qū)這個空間環(huán)境如同一種容器：一方面它為人們的各種生活活動提供舒適的空間或場所；另一方面它又可以促進(jìn)人的行為活動。而成為行為的發(fā)生器、催化劑或者可以限制和防止某些不良行為的發(fā)生，而成為陶冶情操的樂園。 合肥工業(yè)大學(xué) 20xx 級建筑與藝術(shù)學(xué)院 Investigation Report of residential area 3 第一章 緒論 調(diào)研背景 中國居住區(qū)發(fā)展進(jìn)程 中國古代都城是中國歷史的縮影，而探討國家歷史的起源，往往是從都城開始的，住區(qū)規(guī)劃也不例外。從整個發(fā)展歷程來看，不難發(fā)現(xiàn)，中國古代都城居住區(qū)經(jīng)歷了 “ 開放 —— 封閉 —— 開放 ” 的過程。在城市產(chǎn)生之前及產(chǎn)生初期，居住區(qū)是開放的，只是因為面向氏族集會場所、注意朝向及日照而呈現(xiàn)出一定的布局規(guī)律。隨著社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，階級分化加劇，居住區(qū)開始逐漸封閉。西周建都城的最初目的是集中管制殷商 “ 頑民 ” ，唐長安達(dá)到了頂峰，封閉的坊墻，定時啟閉的坊門，夜間宵禁，普通居民一律在坊內(nèi)開門。此后直至清代均以此形制。嚴(yán)格管理的封閉的坊里制，帶有 明顯的階級性，完全是按照封建統(tǒng)治者便于管制民眾的要求而建造的，這與現(xiàn)代城市居民生活的要求相違背，因此逐漸淡出歷史舞臺。 在當(dāng)下， 我國正處在經(jīng)濟(jì)建設(shè)的蓬勃發(fā)展時期，城市建設(shè)更是日新月異。城市建設(shè)的持續(xù)發(fā)展問題越來越受到我國理論界和政府的重視。隨著我國城市化政策的實(shí)施和城市化進(jìn)程的加快，在城市規(guī)劃與建設(shè)中貫徹可持續(xù)發(fā)展的思路是一個十分緊迫的現(xiàn)實(shí)問題。 我國現(xiàn)在的居住區(qū)布局主要以封閉式為主，主要也是為了便于管理，而所謂的安全也只能是托詞，真正的安全哪里需要將人們這樣封閉起來的。一道圍墻將社區(qū)與外面的世界隔開，僅有的幾個出入口成為交通擁堵的源頭，住區(qū)與住區(qū)間不能實(shí)現(xiàn)資源的共享而造成浪費(fèi)。而從人的本質(zhì)需求出發(fā)，住區(qū)必將是走向開放與交流的。 中國住宅發(fā)展進(jìn)程 人類的住宅經(jīng)歷了一個漫長的發(fā)展過程，從人類誕生初期的巢居、穴居，到原始社會后期的氏族、部落，從奴隸社會城的出現(xiàn)到封建社會城市的大量涌現(xiàn)和飛速發(fā)展，伴隨著里坊制的產(chǎn)生、發(fā)展、興盛、桎梏，人類住宅的 質(zhì)量、規(guī)模、材料等都發(fā)生了巨大的變化。這些變化無不得益于社會的發(fā)展，科技的進(jìn)步和工藝的創(chuàng)新。 從 1840年鴉片戰(zhàn)爭開始，半殖民地半封建的社會性質(zhì)使得近代中國的住宅發(fā)展緩慢、滯后，但殖民者的入侵仍然帶來了一部分國外的先進(jìn)技術(shù)和思想。隨后戰(zhàn)爭頻繁，民不聊生，住宅的發(fā)展幾乎停滯。建國以后，隨著人口大量增加，城市不斷擴(kuò)大，大量的成片住宅出現(xiàn)，已基本形成了現(xiàn)代住宅小區(qū)的雛形。但那時的住宅僅僅能滿足人們的居住需求，并沒有配套的公共服務(wù)設(shè)施，且建筑以平房為主，容積率低，環(huán)境較差，缺少人為布置的景觀。改革開放后，由于建筑產(chǎn) 業(yè)的發(fā)展、施工工藝的進(jìn)步、社會分工的細(xì)化，層數(shù)不高的樓房開始大量涌現(xiàn)，其中以企業(yè)、單位集中建房為主，這時的住宅區(qū)也稱為單位家屬區(qū)。但住宅區(qū)規(guī)劃、房型設(shè)計等都不完善，且人均居住面積較小。進(jìn)入 90 年代，住宅商業(yè)化的提出和房產(chǎn)改革的深化，使“商品房”成為時下流行的名詞。開發(fā)商們聞風(fēng)而動，異軍突起，房產(chǎn)熱愈演愈烈。進(jìn)入新的世紀(jì)，城市化的腳步越來越快，大量外地人口的涌入，使得很多大中城市的商品房供不應(yīng)求，房產(chǎn)大軍更是如魚得水，不斷炒作，使房屋價格一路上漲，房地產(chǎn)達(dá)到了前所未有的高度。隨之也出現(xiàn)了大量優(yōu)秀的住宅小區(qū) Investigation Report of residential area 4 銅陵新村背景調(diào)查 銅陵新村建于 20 世紀(jì) 80 年代左右，正是市場經(jīng)濟(jì)的改革和住房制度的改革的時期，中國的住宅建設(shè)進(jìn)入了高速發(fā)展時期。 經(jīng)濟(jì)發(fā)展與人口增長正向走動，集中型城市化以最初形態(tài)展現(xiàn)在大家面前。不管是單中心結(jié)構(gòu)還是多中心結(jié)構(gòu)，它都以它的中心環(huán)狀發(fā)散出去，從而達(dá)到城市發(fā)展的要求。商業(yè)服務(wù)集中地、交通線路集中地等地方基本就是每個城市的中心地。而城市的發(fā)展過程中，向城市邊緣地方（外圍市區(qū)和郊區(qū)）的進(jìn)軍是不可避免的。 銅陵新村的位置比較靠近市區(qū)，處于合肥的東二環(huán)范圍以內(nèi)，到市區(qū)的車程很近，但是考慮到這個小 區(qū)是上個世紀(jì) 80 年代興建的小區(qū)，再加上周邊的經(jīng)濟(jì)氣象，因此猜測當(dāng)時銅陵新村也是位于城市邊緣的居住區(qū)。 在城市邊緣選址建設(shè)居住區(qū)首先帶來了環(huán)境上的優(yōu)勢。 隨著城市規(guī)模的擴(kuò)大，市中心的居住環(huán)境不斷惡化，內(nèi)城區(qū)表現(xiàn)出明顯的居住外遷趨勢。在邊緣區(qū)大片開發(fā)居住新區(qū)，既可依托主城區(qū)節(jié)省相關(guān)投資，又能大范圍統(tǒng)一規(guī)劃，相對內(nèi)城區(qū)而言，拆遷改造的任務(wù)要小得多。由市中心區(qū)外遷至此的居民通?？梢垣@得較高的生活質(zhì)量。外來經(jīng)濟(jì)成分也傾向于在邊緣區(qū)興建居住新區(qū)，因為這樣做便于與生產(chǎn)企業(yè)協(xié)調(diào)安排，其投資也比在內(nèi)城區(qū)搞成片的居住區(qū)要少得多 。從綜合環(huán)境質(zhì)量來看，邊緣區(qū)通常高于市中心區(qū)，前者噪聲較小，空氣清新，有足夠大的面積來配置園林綠地，而且，這里的交通阻塞要較后者少得多。邊緣區(qū)在開發(fā)過程中，一般都建造一條乃至數(shù)條貫串其境的大流量交通干線，此交通干線從外圍環(huán)繞全城并連結(jié)由市中心區(qū)向外輻射的各條交通干線，從而全方位溝通了城市外圍的交通運(yùn)輸，使城市不同地域的交通可達(dá)性明顯改善。借助于收費(fèi)、發(fā)放市區(qū)車輛通行證等方式，使過境交通不必再穿越市中心區(qū)而僅繞行邊緣區(qū)的環(huán)城干線即可，同時將一部分車流轉(zhuǎn)移到外城區(qū)，這樣就能大大緩解內(nèi)城區(qū)的交通擁擠狀況。我國許多 大中城市的規(guī)劃實(shí)踐表明，修建大流量環(huán)城線是克服市中心區(qū)交通阻塞困難的最行之有效的手段之一。 Investigation Report of residential area 5 第二章 前期準(zhǔn)備 調(diào)研準(zhǔn)備 ：通過各種途徑收集住宅小區(qū)的的資料，如各種圖紙、戶型圖、論文等。 ：找出各小區(qū)的特色，挑選出具有典型性并且資料相對齊全的小區(qū)，作為調(diào)研對象 ,并制定調(diào)研計劃、行程、制作調(diào)查問卷等。 ：相機(jī)、卷尺、筆記本、繪圖紙、鉛筆、鋼筆、錄音筆。 ：實(shí)地走訪選定的小區(qū)，并通過事先制定好的調(diào)研計劃展開調(diào)研。并實(shí)際測得一些之前沒能得到的數(shù)據(jù)。 調(diào)研方法 —— 通過與住戶交談，了解