【正文】 保合少農(nóng)資產(chǎn)品配送中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 1 保合少農(nóng)資產(chǎn)品配送中心項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 保合少農(nóng)資產(chǎn)品配送中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 2 目 錄 第一章 總論 ....................................... 7 第一節(jié) 綜 述 ........................................ 7 一、建設(shè)單位概況 ................................ 12 二、項(xiàng)目簡(jiǎn)介 .................................... 12 第二節(jié) 編制的依據(jù)和原則 ........................... 13 一、編制依據(jù) .................................... 13 二、編制原則 .................................... 13 第三節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)意義及投資的必要性 ................... 15 一、項(xiàng)目建設(shè)的意義 .............................. 15 二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性 ............................ 18 三、項(xiàng)目提出的必要性 ............................ 21 第二章 市場(chǎng)預(yù)測(cè)分析 ............................... 24 一、國(guó)內(nèi)物流發(fā)展現(xiàn)狀及問(wèn)題 ....................... 24 二、項(xiàng)目周邊區(qū)域物流市場(chǎng)現(xiàn)狀 ..................... 25 第三章 項(xiàng)目建設(shè)條件及建設(shè)地點(diǎn)選擇 .................... 27 第一節(jié) 建設(shè)條件 .................................... 27 一、自然條件 .................................... 27 二、社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展條件 ............................ 29 三、優(yōu)勢(shì)發(fā)展條件 ................................ 30 第二節(jié) 建設(shè)地址選擇 ............................... 30 第四章 建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模 ............................. 31 保合少農(nóng)資產(chǎn)品配送中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 3 一、建筑工程建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 ....................... 31 二、總平面布置 .................................. 32 第五章 建設(shè)方案 ................................... 33 第一節(jié) 建設(shè)依據(jù)及設(shè)計(jì)要求 ......................... 33 一、設(shè)計(jì)依據(jù) .................................... 33 二、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) .................................... 33 三、建筑物平面尺寸 .............................. 34 四、建筑高度 .................................... 34 第二節(jié) 建筑設(shè)計(jì)方案 ............................... 34 一、總平面布置 .................................. 34 二、功能設(shè)計(jì) .................................... 34 三、立面設(shè)計(jì) .................................... 35 四、豎向設(shè)計(jì) .................................... 35 五、建筑構(gòu)造設(shè)計(jì)原則 ............................ 35 六、建筑主體設(shè)計(jì) ................................ 37 七、消防設(shè)計(jì) .................................... 38 八、建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì) ............................ 38 九、輔助工程 .................................... 39 第三節(jié) 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案 ................................ 40 一、自然條件 .................................... 40 二、設(shè)計(jì)依據(jù) .................................... 40 三、基礎(chǔ)選型 .................................... 40 保合少農(nóng)資產(chǎn)品配送中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 4 四、上部結(jié)構(gòu) .................................... 41 第四節(jié) 主要建設(shè)指標(biāo)一覽表 .......................... 42 第六章 公用工程方案 ............................... 43 第一節(jié) 電氣工程 .................................... 43 一、設(shè)計(jì)原則及依據(jù) .............................. 43 二、電氣工程概況 ................................ 43 三、供電要求 .................................... 44 四、負(fù)荷分析 .................................... 44 第二節(jié) 給排水工程 .................................. 45 一、給水工程 .................................... 45 二、排水工程 .................................... 45 第三節(jié) 采暖、通風(fēng)與通訊 ........................... 46 第七章 環(huán)保、消防、節(jié)能、安全 ...................... 47 第一節(jié) 環(huán)保 ....................................... 47 一、編制依據(jù) .................................... 47 二、項(xiàng)目建設(shè)對(duì)環(huán)境的影響 ......................... 47 三、治理措施 .................................... 48 第二節(jié) 消 防 ...................................... 48 一、編制依據(jù) .................................... 48 二、編制原則 .................................... 48 三、防火措施 .................................... 48 第三節(jié) 節(jié)能 ....................................... 49 保合少農(nóng)資產(chǎn)品配送中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 5 一、編制依據(jù) .................................... 49 二、節(jié)能措施 .................................... 49 第八章 項(xiàng)目管理與實(shí)施進(jìn)度 .......................... 51 第一節(jié) 項(xiàng)目管理 ................................... 51 一、 建立明確的目標(biāo)責(zé)任制 ......................... 51 二、要強(qiáng)化資金管理 .............................. 51 三、明確責(zé)任 .................................... 52 四、嚴(yán)格項(xiàng)目管理 ................................ 52 五、審計(jì)監(jiān)督 .................................... 52 第二節(jié) 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃 ............................... 52 一、建設(shè)工期 .................................... 52 二、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表 .............................. 53 第九章 投資估算和資金籌措 ......................... 54 一、投資估算依據(jù) ................................ 54 二 、投資估算 .................................... 54 第十章 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) .................................. 55 一、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)依據(jù) ................................ 55 二、經(jīng)營(yíng)收入和經(jīng)營(yíng)稅金及附加估算 ................. 55 三、總成本費(fèi)用估算 .............................. 55 四、財(cái)務(wù)盈利能力分析 ............................ 56 第十一章 社會(huì)影響評(píng)價(jià) ............................. 58 第十二章 結(jié)論和建議 ............................... 60 保合少農(nóng)資產(chǎn)品配送中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 6 第一節(jié) 結(jié)論 ....................................... 60 第二節(jié) 建議 ....................................... 60 保合少農(nóng)資產(chǎn)品配送中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 7 第一章 總論 項(xiàng)目名稱： 保合少農(nóng)資產(chǎn)品配送中心 建設(shè) 地點(diǎn)： 呼和浩特市新城區(qū) 保合少 鎮(zhèn)保合少 村 建設(shè)單位： 保合少供銷(xiāo)社 資質(zhì)證書(shū)：工咨乙 1030107005 第一節(jié) 綜 述 黨中央、國(guó)務(wù)院歷來(lái)重視農(nóng)業(yè)的發(fā)展，制定了一系列鼓勵(lì)和支持 農(nóng)業(yè)發(fā)展的政策措施，并取得了明顯的成效。 我國(guó)是 一個(gè) 農(nóng)業(yè)大國(guó)，在農(nóng)產(chǎn)品普遍供過(guò)于求、價(jià)格持續(xù)低迷和 面臨國(guó)際市場(chǎng)激烈競(jìng)爭(zhēng)的大背景下，新階段農(nóng)業(yè)和農(nóng)村工作的中心任務(wù)仍是調(diào)整結(jié)構(gòu)、增加農(nóng)民收入。 當(dāng)前，工業(yè)化、信息化、城鎮(zhèn)化、市場(chǎng)化、國(guó)際化深入發(fā)展，農(nóng)業(yè)和農(nóng)村正經(jīng)歷著深刻變化 ， 建立健全適應(yīng)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展要求的大市場(chǎng)、大流通。繼續(xù)實(shí)施“萬(wàn)村千鄉(xiāng) ”、“雙百市場(chǎng)”和“農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)升級(jí)改造”等工程，落實(shí)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)用地按工業(yè)用地對(duì)待的政策。加強(qiáng)糧食現(xiàn)代物流體系建設(shè)，開(kāi)展鮮活農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流試點(diǎn)。供銷(xiāo)合作社要加快組織創(chuàng)新和經(jīng)營(yíng)創(chuàng)新，推進(jìn)新農(nóng)村現(xiàn)代流通網(wǎng)絡(luò)工程建設(shè)。 使農(nóng)產(chǎn)品價(jià)值得以實(shí)現(xiàn)，取得合理收益。 當(dāng)今市場(chǎng)流通產(chǎn)業(yè)已成為帶動(dòng)整個(gè) 國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的先導(dǎo)產(chǎn)保合少農(nóng)資產(chǎn)品配送中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 8 業(yè)，成為農(nóng)業(yè)擴(kuò)大再生產(chǎn)的決定性環(huán)節(jié)。在我國(guó)物流業(yè)快速發(fā)展的情況 下，我國(guó)農(nóng)產(chǎn)品物流體系還很落后，基本上處于原始的自給自足狀態(tài)，沒(méi)有形成規(guī)范的組織和管理。在農(nóng)產(chǎn)品流通過(guò)程中，我國(guó)每年僅在運(yùn)輸途中腐爛變質(zhì)的水果、 蔬菜和乳制品等就數(shù)量驚人，總損失達(dá)到 750 億元。這筆巨款如果用來(lái)買(mǎi)糧食，可讓兩億人不挨餓。 作為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)投入的農(nóng)用生產(chǎn)資料，目前其流通狀況令人擔(dān)憂。由于種種原因，國(guó)家原在農(nóng)村建立的農(nóng)用生產(chǎn)資料服務(wù)體系正逐步退出或轉(zhuǎn)變，處于一種“網(wǎng)破、線斷、人散”的狀態(tài)，農(nóng)村市場(chǎng)常常成為假冒偽劣商品的傾銷(xiāo)地和批發(fā)地。隨著國(guó)家農(nóng)用生產(chǎn)資料市場(chǎng)的進(jìn)一步放開(kāi)，假種子、假農(nóng)藥、假化肥等坑農(nóng)害農(nóng)的事件時(shí)有發(fā)生。農(nóng)村生活消費(fèi)品的供應(yīng)狀況也存在不少問(wèn)題。供銷(xiāo)合作社在農(nóng)村的發(fā)展步履維艱。農(nóng)村日用消費(fèi)品的供應(yīng)渠道幾乎被個(gè)體戶掌控，市場(chǎng)運(yùn)作良莠 不齊，假冒偽劣乘虛而入。在農(nóng)村，“油鹽醬醋找個(gè)體，日常用品趕大集，大件商品跑縣里”，農(nóng)民購(gòu)物難成為不爭(zhēng)的現(xiàn)實(shí)。 為改變這一狀況， 20xx 年中央一號(hào)文件提出實(shí)施“萬(wàn)村千鄉(xiāng)市場(chǎng)工程”，同年 2 月，商務(wù)部正式啟動(dòng)了該項(xiàng)工程，目標(biāo)是通過(guò)在農(nóng)村逐步推行連鎖經(jīng)營(yíng)，構(gòu)建以城區(qū)店為龍頭、鄉(xiāng)鎮(zhèn)店為骨干、村級(jí)店為基礎(chǔ)的農(nóng)村現(xiàn)代流通網(wǎng)絡(luò)，滿足農(nóng)民消費(fèi)需求，改善農(nóng)村消費(fèi)環(huán)境，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展。 20xx 年 5 月 16 日上午，回良玉副總理主持召開(kāi)會(huì)議，聽(tīng)取了供銷(xiāo)總社關(guān)于建設(shè)新農(nóng)保合少農(nóng)資產(chǎn)品配送中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 9 村現(xiàn)代流通服務(wù)網(wǎng)絡(luò)工作匯報(bào)，會(huì)后，國(guó)務(wù)院印發(fā)了會(huì)議紀(jì)要。20xx 年一月， 中共中央 、 國(guó)務(wù)院《關(guān)于積極發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)扎實(shí)推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的若干意見(jiàn)》 (中發(fā) [20xx]1 號(hào) )文件，提出發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、健全農(nóng)村市場(chǎng)體系，發(fā)展物流產(chǎn)業(yè)的歷史任務(wù)，強(qiáng)調(diào)發(fā)達(dá)的物流產(chǎn)業(yè)和完善的市場(chǎng)體系，是發(fā)展