【正文】 公園世家小區(qū)建設(shè)項目 可行性研究報告 二 O 一四年 十 月 目 錄 第一章 總 論 .................................... 4 項目名稱及承辦單位 ........................................................................................... 4 項目承辦單位概況 .............................................................................................. 4 可行性研究報告編制依據(jù)和研究范圍 .................................................................. 5 項目概況 ............................................................................................................ 5 項目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) ....................................................................................... 7 第二章 項目提出背景及建設(shè)必要性 ................... 7 項目提出的背景 .................................................................................................. 7 項目建設(shè)必要性 .................................................................................................. 7 第三章 市場需求分析 .............................. 9 前郭縣房地產(chǎn)現(xiàn)狀 .............................................................................................. 9 前郭縣房地產(chǎn)供需分析 ......................................................................................12 本項目市場前景 .................................................................................................13 第四章 項目選址及建設(shè)條件 ........................ 14 場址現(xiàn)狀 ...........................................................................................................14 土地取得情況 ....................................................................................................14 項目建設(shè)條件 ....................................................................................................15 第五章 征地安置情況說明 .......................... 16 征地安置原則 ....................................................................................................16 項目征地安置方案 .............................................................................................17 第六章 建設(shè)方案 ................................. 17 設(shè)計依據(jù) ...........................................................................................................17 場區(qū)總圖布置方案 .............................................................................................18 建設(shè)規(guī)模與戶型方案 ..........................................................................................19 建筑方案 ...........................................................................................................19 公用及輔助工程 .................................................................................................25 設(shè)備購置 ................................................................................ 錯誤 !未定義書簽。 第七章 消 防工程 ................................. 28 設(shè)計依據(jù) ...........................................................................................................28 消防水源 ...........................................................................................................29 消防措施 ...........................................................................................................29 總平面布置 ........................................................................................................29 消防給水 ...........................................................................................................29 第八章 節(jié)能 ..................................... 29 節(jié)能編制依據(jù) ....................................................................................................30 能源供應(yīng)分析 ....................................................................................................30 能耗狀況和能耗指標(biāo)分析 ...................................................................................35 節(jié)能措施 ...........................................................................................................36 節(jié)能效果分析 ....................................................................................................39 第九章 環(huán)境保護(hù) ................................. 39 設(shè)計依據(jù)、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) ..........................................................................................39 周邊環(huán)境現(xiàn)狀 ....................................................................................................40 環(huán)境影響分析 ....................................................................................................40 環(huán)境保護(hù)措施及治理效果 ...................................................................................41 環(huán)保部門審批意見 .............................................................................................43 第十章 項目管理和進(jìn)度安排 ........................ 43 項目管理 ..........................................................................................................43 建設(shè)工期及建設(shè)進(jìn)度計劃 .................................................................................43 項目管理 ..........................................................................................................43 第十一章 工程招標(biāo) ............................... 44 招標(biāo)編制依據(jù) ...................................................................................................44 招標(biāo)范圍 ..........................................................................................................44 招標(biāo)方式 ............................................................................... 錯誤 !未定義書簽。 第十二章 投資估算與資金籌措 ...................... 45 估算編制基數(shù) ...................................................................................................45 編制范圍 ..........................................................................................................45 估算編制依據(jù)及說明 ........................................................................................45 項目總投資估算 ...............................................................................................46 資金籌措 ............................................................................... 錯誤 !未定義書簽。 第十三章 社會評價 ............................... 46