某物業(yè)公司綠化服務(wù)作業(yè)指導(dǎo)書(已修改)
2025-07-05 07:00 本頁面
【正文】 綠化服務(wù)作業(yè)指導(dǎo)書 一、目的 規(guī)范園林綠養(yǎng)護(hù)管理行為，提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，增強(qiáng)業(yè)主對物業(yè)管理服務(wù)的滿意度。 二、適用范圍 適用我司所管轄的物業(yè)小區(qū)。 三、職責(zé) 綠化人員具體執(zhí)行本規(guī)程。 綠化主管負(fù)責(zé)對園林綠化管理工作的落實(shí)檢查及管理。 環(huán)境管理部經(jīng)理負(fù)責(zé)對園林綠化管理工作的周檢查與管理。 公司辦公室質(zhì)檢部對園林綠化管理工作周檢查與管理。 管理服務(wù)中心主任主管園林綠化總體工作。 四、工作程序 （一）園林綠化樹木養(yǎng)護(hù) 中耕除草 中耕除草目的在于疏松土壤、通氣、調(diào)節(jié)土溫，促進(jìn)土壤養(yǎng)分分解，便于樹木根系生長， 同時(shí)除去與樹木爭肥爭水、有礙觀瞻的雜草。 （ 1）中耕深度和范圍應(yīng)樹而定，一般深 5 ㎝左右，范圍直徑 50~10 ㎝的區(qū)域。 （ 2）中耕時(shí)間，應(yīng)在天氣晴朗，土壤含水適度（ 50~60%）時(shí)進(jìn)行，不得在土壤泥濘狀態(tài)下中耕，以免破壞土壤結(jié)構(gòu)；連陰兩天除草，只能采用拔除方式。 （ 3）除下的雜草及時(shí)處理，運(yùn)走或就地掩埋入土作為基肥。掘出的瓦礫、石塊，揀拾運(yùn)出現(xiàn)場。 （ 4）中耕時(shí)不可損傷樹木根系、樹皮和枝條。 （ 5）樹下草皮、地被高度控制在 5~15 ㎝以下，修剪要整齊。 防旱與灌溉 樹木生長需要足夠的水分，否則不能維持生命。 （ 1） 新栽 1~2 年內(nèi)樹木，要做好復(fù)土工作，必要時(shí)蓋土保墑。 （ 2） 灌溉之前，應(yīng)先松土，做好土圍。夏季灌溉應(yīng)在早、晚進(jìn)行；冬季則在中午前后進(jìn)行，每次澆透澆足。 （ 3） 灌溉可結(jié)合施肥，以提高耐旱力。 （ 4） 新栽 1~2 年的名貴樹木，皮層較薄光滑的樹木，旱季要卷干。必要時(shí)還應(yīng)對樹干、樹冠進(jìn)行噴霧，噴霧次數(shù)視天氣而定，并可搭蓋蔭棚。 施肥 肥是植物的糧食，為使樹木茂盛生長，必須施肥。休眠期施的肥稱基肥，生長期施肥稱追肥，有機(jī)肥必須充分腐熟才能使用。 （ 1） 觀花觀果樹木，要求花前花后各施一次追肥，休眠期施一次基肥。 （ 2） 一般樹木，休眠期施一次基肥 ，基肥施用量應(yīng)視樹種、土壤及樹木大小而定，一般胸徑 10 ㎝以下的施有機(jī)肥 5 斤， 10 ㎝以上的施 10 斤。 （ 3） 施肥要選擇晴天，土壤干燥時(shí)進(jìn)行。施肥時(shí)，肥料不能玷污枝葉，以免燒傷。施肥從效果與環(huán)境衛(wèi)生考慮，應(yīng)采用溝施或穴施，溝（穴）應(yīng)開在樹冠之冠緣線下，深度視根的深度而定，一般 25 ㎝，肥料不能與粗根接觸，施后將溝（穴）填平。 （ 4） 化肥要與有機(jī)肥交替使用。名貴樹木可適當(dāng)采用微量元素。磷肥、尿素作根外噴施，根外噴施宜在清晨或黃昏進(jìn)行，以葉面涇潤為度。 （ 5） 要根據(jù)樹木特性選擇合適的肥料，喜酸性花木如杜鵑等，不宜用堿性肥，常綠針葉幼齡 小苗不宜使用化肥等。 整形與修剪 整形與修剪能使樹木生長健壯，花艷葉茂，樹冠整齊美觀，提高觀賞性，還能改善通風(fēng)透光條件，減少病蟲害，對新栽和病弱樹木還可以減少養(yǎng)分、水分消耗，恢復(fù)樹勢。 （ 1） 樹木整形要根據(jù)樹木習(xí)性而定，主干生長強(qiáng)勢的應(yīng)保留其領(lǐng)導(dǎo)干，采取塔形、圓錐形整形。主干生長勢不強(qiáng)而易于形成叢狀樹冠的，可修成圓球狀、半球形或自然形樹冠，喜光小喬木可采用自然開心形。 （ 2） 為平衡樹勢，使各主枝、側(cè)枝間均衡生長，應(yīng)“強(qiáng)主枝強(qiáng)剪，弱主枝弱剪”與“強(qiáng)枝弱剪，弱枝強(qiáng)剪”，枯死枝、病蟲枝、徒長枝、并生枝和損傷枝要及時(shí)剪去。 （ 3） 老衰樹木可以強(qiáng)度修剪恢復(fù)樹勢，灌木叢或綠籬下部空枯時(shí)，應(yīng)逐批短裁或疏剪老枝，培育新枝，恢復(fù)樹勢。 （ 4） 修剪時(shí)期應(yīng)視樹木開花習(xí)性及耐寒力而定。頭年生枝開花（結(jié)果）的，應(yīng)在花后修剪，如迎春、連翹等；當(dāng)年上枝開花（結(jié)果）的，應(yīng)在落葉后至發(fā)芽前修剪。耐寒的樹木休眠期修剪，闊葉綠籬早春發(fā)芽前修剪，針葉綠籬 8~9 月修剪。 （ 5） 幼小花木及新栽花灌木，應(yīng)及時(shí)去花、蕾、果實(shí)。根際易萌發(fā)的樹木，可用 萌條更新衰老枝。 （ 6） 修剪方法：修剪時(shí)切口必須靠節(jié)，剪口應(yīng)在剪口芽的反側(cè)面，呈 45○ 斜面，剪口要平滑，對過粗的枝條應(yīng)分段截枝，防止撕裂樹皮。 修剪一棵樹，應(yīng)從樹冠上方至下方，由內(nèi)向外進(jìn)行。先作示范，確定修剪方式，再全面展開。 （ 7） 生長期萌發(fā)的不定芽，除應(yīng)保留者外，都要在未木質(zhì)化時(shí)清除，擾亂樹
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