重慶金科天籟城商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目推廣方案商業(yè)地產(chǎn)(已修改)
2025-05-24 18:30 本頁面
【正文】 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 金科 天籟城的推廣概要 （ 討論案 ） 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 ?之前 —— 我希望不聽到任何聲音 ………… 謝謝！ ！ 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 ? 前 言 房地產(chǎn)項(xiàng)目的區(qū)域不同、定位不同、目標(biāo)客戶群不同，其推廣手法也不盡相同。但他們都有一個(gè)共同的特點(diǎn)。即在項(xiàng)目入市階段強(qiáng)調(diào)眼球經(jīng)濟(jì)，形成注意力完成“ 認(rèn)知度 ” 的積累過程，眼球經(jīng)濟(jì)也稱 “ 視點(diǎn)經(jīng)濟(jì) ” 。形成眼球的前提是：具有差異性、具有價(jià)值性、具有熱點(diǎn)趨勢(shì)。通常情況下，項(xiàng)目的眼球都建立在產(chǎn)品的事實(shí)基礎(chǔ)上。由于本案 金科 天籟城的 “ 錦園 ” 和“ 御院 ” 在建筑形態(tài)上存在著相當(dāng)大的本質(zhì)差異，同時(shí)又采用 三級(jí)品牌 推廣模式，在 “ 賣什么 ？ ” 上存在著相當(dāng)大的總結(jié)難度。因而，形成本案入市的視點(diǎn)基礎(chǔ)只能從規(guī)劃構(gòu)思上去求同去異。從兩個(gè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)師構(gòu)想來看：強(qiáng)調(diào) “ 鄰里關(guān)系 ” 、 “ 鼓勵(lì)交流空間 ”是其規(guī)劃和設(shè)計(jì)的基本指導(dǎo)思想，可以認(rèn)為： “ 院景生活 ” 是這兩個(gè)項(xiàng)目的共同點(diǎn)。因此本案品牌推廣最理想的推廣流程概應(yīng)該是使用 先抑后揚(yáng) 手法 ,即王志綱的 “ 管線 ” 論。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 ? 批駁 城市居住冷漠 —— 抑 ? 尋找 告別城市居住冷漠 —— 抑 ? 找到 反對(duì) “ 居住冷漠 ” 天籟城 —— 揚(yáng) ? 創(chuàng)新 的鼓勵(lì)交流空間的 “ 情景花園洋房 ” —揚(yáng) ? 批駁 城市 “ 舶來品 ” 建筑 —— 抑 ? 找到 差異的 “ 民居院落 ” 現(xiàn)代版 —— 揚(yáng) —— 完成 院景生活領(lǐng)先者形象 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 一 、第一階段 ? 品牌導(dǎo)入主題 ：反對(duì) “ 不要和陌生人說話 ” ? 目的 ：為 “ 院景生活倡導(dǎo)者 ” 的埋下伏筆 ? 時(shí)間 ： 2020年 4月 18日 —5月 18日 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 ? 整合傳播 ： ? A） 編輯風(fēng)格前衛(wèi)的 ， 內(nèi)容上懷戀院落文集 —— 《 反對(duì)不要和陌生人說話 》 、 可參考 《 SOHO小報(bào) 》 ? B） 新聞 。 以批判性的眼光概述當(dāng)今居住建筑浮躁 ， 以懷舊性的心情寫實(shí)對(duì)認(rèn)同的居住模式懷戀的群體 。 新聞并不要求開發(fā)商計(jì)劃發(fā)布廣告的媒體進(jìn)行非常露骨的軟性宣傳 ， 而是希望媒體站在市場(chǎng)的角度對(duì) “ 不要和陌生人說話 ” 的出現(xiàn) ， 金科在市場(chǎng)上的所作所為和當(dāng)前樓市的區(qū)別等多個(gè)重要的方面進(jìn)行全面深入的分析 。 讓業(yè)界掀起對(duì)項(xiàng)目出現(xiàn)的關(guān)注 ， ? C） 廣告 。 前衛(wèi)的風(fēng)格 ， 一針見血的批判引起強(qiáng)烈關(guān)注 之一： 反對(duì) “ 不要和陌生人說話 ” 之二： 懷念滄桑美麗的院落 之三： 逃離城市的冷漠 之四： 什么時(shí)候還能和陌生人說話 ? D 征文 。 與晚報(bào)合作向全社會(huì) 、 向知名作家 、 向建筑權(quán)威人士征集有關(guān)對(duì)院落情結(jié)性文章 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 ? 方向 ： 有人沒有預(yù)約就敲你的家門 。 從 “ 貓眼 ”看到外面是一個(gè)陌生人 ， 你會(huì)有什么反應(yīng) ？ 懷疑 、 驚異 、 恐慌和不安 ， 界限似乎就在你的門前 ， 你會(huì)感到有一種不可控制的狀態(tài)可能突然來臨 。 《 不要和陌生人說話 》 是一部表現(xiàn)中產(chǎn)階級(jí)家庭內(nèi)部的暴力和恐懼的電視劇，它那種驚粟氛圍的營(yíng)造頗有 區(qū)柯克 的風(fēng)致。其實(shí)這個(gè)劇名本身就具有強(qiáng)烈的震撼力，似乎也異常明快地表明了當(dāng)代人對(duì)于自己周圍環(huán)境的高度不安和焦慮。我們擔(dān)心他人的闖入，憂慮突如其來的、無法控制的危險(xiǎn)，恐懼陌生人給我們誶不及防的驚擾。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 ? 當(dāng)下中國(guó)城市日常生活經(jīng)驗(yàn)轉(zhuǎn)向了一種不確定的方式 。 城市的 公共空間 與 私人生活 的方向的再設(shè)定都給于個(gè)人巨大的沖擊 。 城市生活的梳離性也
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