4南京某年年0月房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告(已修改)
2025-08-16 09:17 本頁(yè)面
【正文】 第 1 頁(yè) 共 5 頁(yè) 南京 20XX 年年 10 月房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告 南京房地產(chǎn)開發(fā)投資額仍在增長(zhǎng)，銷竣比顯示供需仍不平衡。2024年南京房地產(chǎn)開發(fā)累計(jì)投資額 ，同比增長(zhǎng) 27%，2024年 12月房地產(chǎn)開發(fā)完成投資額 ，同比增長(zhǎng) 41%。07 年以來(lái)平均銷竣比為 ， 07 年全年呈現(xiàn)供不應(yīng)求的局面，但是 08 年前兩個(gè)月銷售面積跟不上竣工面積，主要原因可能是受市場(chǎng) 拐點(diǎn)論 的影響。 07 年南京商品房銷售均價(jià)平穩(wěn)增長(zhǎng)， 08 年初售價(jià)同比增長(zhǎng)%，環(huán)比略有下降。 2024 年， XX 市商品房全年銷售均價(jià)為 元 /平方米。 08 年 12 月份商品房銷售均價(jià)為 5331 元，同比 07 年 2 月份增長(zhǎng) %，相比 07 年全年銷售均價(jià)增長(zhǎng) %，但是比較 07年末的銷售均價(jià)略有下降。 07 年 12 月份 XX 市商品房成交量顯著放大， 08 年前兩個(gè)月成交量較少，相比 07 年 12 月份同比減少 60%多。 08 年前 4 個(gè)月南京住宅市場(chǎng)成交量表現(xiàn)比較平穩(wěn)，較 07 年同比有所減少。 08 年 3 月份累計(jì) 成交面積約 40 萬(wàn)平方米，同比減少 17%左右， 4月份截至到 4月 22日累計(jì)成交 ，有望超過(guò) 3 月份的成交量，但同比 07 年 4 月仍有縮減。 南京未來(lái)兩年的住房建設(shè)計(jì)劃將提高響應(yīng)政策號(hào)召，土地供應(yīng)不會(huì)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)過(guò)度限制。未來(lái)兩年南京的住房
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