波托菲諾國(guó)際公寓客戶定位及營(yíng)銷建議(已修改)
2025-04-14 13:03 本頁(yè)面
【正文】 【 客戶定位及營(yíng)銷建議 】 波托菲諾 ? 國(guó)際公寓 【 波托菲諾國(guó)際公寓營(yíng)銷攻略 】 市場(chǎng)調(diào)查 客戶定位 營(yíng)銷攻略 競(jìng)爭(zhēng)分析 市 場(chǎng) 調(diào) 查 【波托菲諾國(guó)際公寓】 / 市場(chǎng)調(diào)查 華僑城物業(yè)出租情況調(diào)查 深圳市高檔酒店長(zhǎng)包房租住情況調(diào)查 設(shè)定目標(biāo)客戶問(wèn)卷調(diào)查及訪談 【 華僑城物業(yè)出租情況調(diào)查 】 / 調(diào)查渠道 ? 銷售經(jīng)理及銷售人員訪談 ? 客戶特征描述 ? 華僑城三級(jí)市場(chǎng)成交案例 物業(yè)名稱 戶 型 面 積 樓層 裝修情況 /景觀 租金 /租期 客戶特征描述 中旅廣場(chǎng) 3房 117 7 簡(jiǎn)裝修 3800元 /月（ 1年 ) 韓國(guó)人，四口之家，兩個(gè)兒子在深圳大學(xué)上學(xué) 中旅廣場(chǎng) 3房 117 21 簡(jiǎn)裝 3400元 /月 1年 韓國(guó)人，剛來(lái)深圳，租房后，再回韓國(guó)接家人過(guò)來(lái) 錦繡花園 4房 180 17 精裝家電齊 9500元 /月(1年 ) 日本人， 50歲左右，公司租房，喜歡錦繡環(huán)境 錦繡花園 3房 117 31 簡(jiǎn)單裝修 3200元 /月(1年 ) 日籍華人， 35歲左右，喜歡錦繡環(huán)境 錦繡花園 4房 193 4 簡(jiǎn)單裝修 6000元 /月(半年 ) 留學(xué)歸國(guó)人員，四口之家，準(zhǔn)備在錦繡買房，用于過(guò)渡 東方花園 獨(dú)立別墅 198 差 8500元 /月 (2年 ) 韓國(guó)人， 35歲左右，作為幼兒園用途，專門招收在深圳的韓國(guó)人的小孩 荔海樓 3房 117 23 一般裝修 4000元 /月 (1年 ) 一家四口， 40歲左右，臺(tái)灣人 【 華僑城物業(yè)出租情況調(diào)查 】 / 特征描述 ? 外籍居民主要以韓國(guó)、日本人居多 ? 比較注重周邊生活環(huán)境、配套及安全問(wèn)題 ? 需求主要在 100～ 200平米 3房、 4房，租金在 3000～ 6000元 /月左右 ? 家庭結(jié)構(gòu)主要為三口及三口以上家庭，關(guān)注孩子上學(xué)問(wèn)題 ? 對(duì)裝修要求不高，只需要簡(jiǎn)單裝修及部分家私 【 深圳部分高檔酒店長(zhǎng)包房出租情況調(diào)查 】 酒店 位置 星級(jí) 特色 用于長(zhǎng)包房的套數(shù) 租金 /租期 客戶特征描述 彭年 酒店 羅湖 五星 商務(wù) 8,9套 12023元 /月 （ 半年以上 ) 香港人、在深圳有長(zhǎng)期業(yè)務(wù)聯(lián)系。內(nèi)地公司駐深管理人員。有檔次，客戶易于找到 香格 里拉 羅湖 五星 商務(wù) 8,9套 1300018000元 /月 外企駐深采購(gòu)部，臨近羅湖口岸，交通、驗(yàn)貨方便 五洲 賓館 福田 五星 接待 5,6套 1100015000 元 /月 領(lǐng)導(dǎo)接待 海景 酒店 華僑城 三星 度假商務(wù) 50多間 (1月以上 ) 8500元 /月 （加收 10％服務(wù)費(fèi)） 主要為日本、韓國(guó)、意大利籍，集中在高科技行業(yè)，公司在科技園 威尼斯酒店 華僑城 五星 度
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