某房地產(chǎn)區(qū)域考察報告(已修改)
2025-03-17 20:13 本頁面
【正文】 上海區(qū)域考察總結(jié)報告 3/8/2023 1 考察行程路線圖 3/8/2023 2 提綱 ?星河灣解密 ?綠城工程節(jié)點做法分享 ?萬科上海區(qū)域優(yōu)秀節(jié)點做法分享 3/8/2023 3 星河灣產(chǎn)品分析 ?星河灣集團打造的是高端的產(chǎn)品及高端的物業(yè)，產(chǎn)品奢華，善用石材及成品木業(yè)為主。同時，星河灣集團擁有原木木業(yè)加工公司 星河灣實業(yè)，樹熊是星河灣實業(yè)的知名品牌，產(chǎn)品經(jīng)過 36道工序精心打造，是星河灣裝修的制定品牌，同時生產(chǎn)：高級木門、木地板、櫥柜等木作 3/8/2023 4 星河灣解密 注：以下內(nèi)容為我從網(wǎng)上搜索，修改所成，請知悉 3/8/2023 5 目錄 ?星河灣主要賣點分析 ?星河灣裝修標(biāo)準(zhǔn)縱覽 ?星河灣精裝修盤點 3/8/2023 6 星河灣在賣什么？ 三大主要賣點 賣精裝 大面積石材使用、工藝高超、材料多樣、風(fēng)格含現(xiàn)代簡約、現(xiàn)代經(jīng)典、 ArtDeco等。 賣景觀 植被豐富、多層次、疊石、高差、水岸。 賣建筑 色彩柔和、材料質(zhì)樸、做工精致、風(fēng)格取自新天鵝堡。 3/8/2023 7 星河灣在賣什么？ 三大輔助賣點 賣配套 主打教育牌，包括德福雙語幼兒園及星河實驗小學(xué)。 賣服務(wù) 金鑰匙服務(wù)，物業(yè)管理細致入微。 賣圈層 四季會打造品質(zhì)社交，個性化管家服務(wù)，功能齊備，圈層近似。 3/8/2023 8 建筑風(fēng)格掠影 北京星河灣 德國斐森新天鵝堡 3/8/2023 9 景觀情景掠影 星河灣園區(qū) 星河灣精致的景觀設(shè)計、細膩的造園手法為其贏得美譽。北京有“別墅景觀看滟瀾山、公寓景觀看星河灣之說。 3/8/2023 10 本文重頭戲 —— 精裝 3/8/2023 11 目錄 ?星河灣主要賣點分析 ?星河灣裝修標(biāo)準(zhǔn)縱覽 ?星河灣精裝修盤點 3/8/2023 12 星河灣裝修標(biāo)準(zhǔn)縱覽 ? 戶門 – 木飾面防火門，配防盜眼及高級門鎖。（約 高） ? 房門 – 木飾面門，配高級門鎖。 ? 層高 – 三期復(fù)式首層 – 三期平層 3/8/2023 13 入戶門 木門及石材門套 金鑲玉 3/8/2023 14 門及門套 木門及木門套 3/8/2023 15 門套 木門套 阿富汗黑金花門檻石 3/8/2023 16 門套 洞石 淺啡網(wǎng) 磨邊工藝 3/8/2023 17 星河灣裝修標(biāo)準(zhǔn)縱覽 ? 客廳 、 飯廳 、 走廊 – 局部采用造型天花配飾線 ， 油進口乳膠漆；客廳 、 飯廳 、走廊 、 躍式臺階鋪高級進口大理石地面 ， 局部大理石拼花裝飾；墻面局部采用大理石及木作造型 ， 配合木飾線及高級墻紙等材料 。 3/8/2023 18 客廳展示 金線米黃 3/8/2023 19 餐廳展示 Tip： 如上圖一樣的直線條拼花，僅增加成工藝成本的 20%左右，但可以達到多種效果、減少石材種類、提高出材率。 餐廳總體色調(diào)：黑白 3/8/2023 20 過道玄關(guān)展示 阿富汗黑金花
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