深圳百仕達(dá)山水城住宅項(xiàng)目整合推廣策略-67ppt(已修改)
2025-03-17 12:01 本頁(yè)面
【正文】 百仕達(dá)山水城整合推廣策略 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)立意構(gòu)思 百仕達(dá)地產(chǎn)整結(jié)百仕達(dá)花園一、二、三、四期 成功開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)的扛鼎巨作，揉合中西建筑文化 的精髓，深度挖掘中國(guó)精神的居住理念，融山 水之秀的 成熟極品物業(yè) 項(xiàng)目背景資料： 占地面積： 4萬(wàn) 建筑面積： 14萬(wàn) 戶型： 45—— 75坪 1/1 2/2 35% 面向較年輕的成功白領(lǐng) 90—— 140坪 3/2 2/2 45% 面向家庭構(gòu)成成熟的成功人士 140 —— 220坪 4/2 7/3 20% 多為扎根深圳較長(zhǎng)的原土成功人士 小區(qū)高級(jí)品牌商場(chǎng)： 2萬(wàn)平方米 項(xiàng)目賣點(diǎn)整合： 賣點(diǎn)整理： 百仕達(dá)的品牌優(yōu)勢(shì) —— 羅湖第一大高尚社區(qū)的領(lǐng)導(dǎo)地位 百仕達(dá)花園的通用賣點(diǎn)，如一、二、三期提供的泛配套，泛園林 景觀優(yōu)勢(shì)，東觀東湖，北觀山景，南觀香港 獨(dú)創(chuàng)中國(guó)特色的圍合院落式庭園 擁有百仕達(dá)第一屆小戶型 戶型具有客戶群的高覆蓋性及針對(duì)性 擁有大型中心庭園 國(guó)際品牌單位擔(dān)綱建筑設(shè)計(jì)，園林設(shè)計(jì) 小區(qū)擁有高級(jí)品牌商場(chǎng)使配套加強(qiáng)并使住宅升值 文化理念和氣質(zhì)： 禪 山水 中西 文化回歸 定位原則 ? 在戰(zhàn)略的高度，關(guān)注深圳文化，關(guān)注深圳居住狀況， 關(guān)注深圳人的心理軌跡 ? 挖掘現(xiàn)代深圳人內(nèi)心的隱性需求、引導(dǎo)市場(chǎng)、引導(dǎo)消費(fèi)觀念 山水城項(xiàng)目理解 深圳 中國(guó)居住文化復(fù)興 歸心社區(qū) 定位詮釋 ? 山水城是一個(gè)時(shí)代的價(jià)值代表，引導(dǎo)著大深圳居住文化的一次回歸， 這里的建筑理念與生活方式都是這個(gè)時(shí)代的精神反映。 ? 其核心是：深圳住宅觀的回歸，回歸中國(guó)精神住宅趨勢(shì) 樓盤定位的理由 現(xiàn)代深圳是一個(gè)越來(lái)越國(guó)際化的城市，缺的不是居住空間， 深圳人內(nèi)心潛在需求也不是一般意義的硬件和環(huán)境，而是 一種向純粹生活化越來(lái)越靠近的生活方式，講出他們心中 若隱若現(xiàn)的渴求，反而容易打動(dòng)他們。 樓盤定位的理由 這是一個(gè)浮躁的時(shí)代，而現(xiàn)代新深圳人更是面對(duì)著壓力和挑戰(zhàn)， 經(jīng)常感到找不到方向，沒(méi)有依托感。他們需要情感的撫慰，討 厭趨迎、媚俗和沒(méi)有思想的東西。中國(guó)文化在他們心中植根很 深，對(duì)中國(guó)的歷史、人物、風(fēng)光及藝術(shù)等都是他們?cè)敢庹務(wù)摰? 永恒話題，且心里對(duì)昔日深圳的輝煌總有一絲羨慕和依戀，其 實(shí)質(zhì)就是對(duì)生活觀的認(rèn)同 山水城品牌定位描述： 回歸生活的真義 復(fù)興中國(guó)居住文化社區(qū) （一個(gè)能讓人詩(shī)意地棲居、單純地生活的地方） 生活真義的 回歸釋義 ： 地域的回歸 ： 由不成熟的片區(qū)置業(yè)向成熟的片區(qū)的回歸 文化的回歸 ： 由生硬的嫁接外來(lái)文化向中國(guó)文化的回歸 自然的回歸 ： 由煩囂的都市向清靜自然的回歸 生活態(tài)度的回歸 ： 由急功近利向
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