物流選址決策(已修改)
2025-03-13 14:21 本頁(yè)面
【正文】 物流選址決策 選址決策包括確定所使用設(shè)施的數(shù)量、位置和規(guī)模。這些設(shè)施包括物流網(wǎng)絡(luò)中的各種節(jié)點(diǎn)，如工廠、港口、倉(cāng)庫(kù)、零售點(diǎn)和服務(wù)中心。 ? 選址決策要考慮的因素 ? 選址問(wèn)題的分類 ? 選址問(wèn)題的相關(guān)理論 ? 選址的技術(shù)與方法 ? 網(wǎng)絡(luò)整合 選址決策的因素 ? 外部因素 ? 宏觀政治、經(jīng)濟(jì)因素 ? 政權(quán)穩(wěn)定、法制健全； ? 稅收政策、關(guān)稅、匯率； ? 基礎(chǔ)設(shè)施及環(huán)境 ? 交通運(yùn)輸條件、通信設(shè)施 ? 自然環(huán)境及社會(huì)環(huán)境，如勞動(dòng)力成本、素質(zhì)等； ? 競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手 要考慮競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的布局情況 ? 內(nèi)部因素 ? 企業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略 勞動(dòng)力密集型還是高技術(shù)類型； 連鎖便利店還是大型超市等。 選址問(wèn)題的分類 ?按目標(biāo)分：不同的目標(biāo)考慮的因素重要性不同 ?工廠和倉(cāng)庫(kù) —— 經(jīng)濟(jì)因素； ?服務(wù)設(shè)施（醫(yī)院、銀行等） —— 容易到達(dá)； ?零售 —— 地點(diǎn)因素； WalMart創(chuàng)始人山姆說(shuō) “ 連鎖超市成功的關(guān)鍵有 3個(gè)條件 ， 那就是選址 、 選址 、 還是選址 ” 連鎖店選址的 5件事： 1. 對(duì)于人流量調(diào)查結(jié)果的分析 —— 有效客流量； 2. 對(duì)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的分析 —— 估計(jì)銷售潛力 、 制定有效策略； 3. 地理位置 —— 方便顧客； 4. 成本的核算 —— 考慮零售店之間 、 零售店與配送中心之間的距離 ， 充分發(fā)揮規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益； 5. 交通狀況 —— 在車站下方 ， 避免避免在道路狹窄 、 停車場(chǎng)小 、 車流過(guò)大的地方等 。 ?物流園區(qū)的選址 ?物流園區(qū)是指將一個(gè)城市或地區(qū)的物資集散和流轉(zhuǎn)配送聚集到較為合理的區(qū)域。 ?日本在上世紀(jì) 70年代就提出了物流園區(qū)建設(shè)的思想，他們?cè)谝恍┳鳛榱魍ㄖ攸c(diǎn)的城市周圍建立了若干集約運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)、市場(chǎng)、信息、管理功能的物流園區(qū)，這些園區(qū)對(duì)于日本隨后的經(jīng)濟(jì)崛起發(fā)揮了重要的作用，促進(jìn)了日本物流業(yè)的快速發(fā)展。 物流 園區(qū) 區(qū)域間 宏觀物流 區(qū)域內(nèi) 微觀物流 物流 中心 配送中心 配送中心 配送中心 ?物流園區(qū)通過(guò)將眾多物流企業(yè)聚集在一起，有利于功能整合、技術(shù)創(chuàng)新和規(guī)模運(yùn)作，并且減少了由于不合理的物資流動(dòng)而造成交通混亂、物流效率低下等負(fù)面影響，改善了城市的交通、生態(tài)環(huán)境、城市的景觀和城市的功能布局。 ?科學(xué)規(guī)劃、合理布局的各地物流園區(qū)將發(fā)揮未來(lái)國(guó)家物資流通網(wǎng)絡(luò)戰(zhàn)略支點(diǎn)的作用。 ?物流園區(qū)的規(guī)劃首先要考慮物流市場(chǎng)的需求 ， 規(guī)劃不合理 ， 會(huì)導(dǎo)致園區(qū)之間競(jìng)爭(zhēng)資源 ， 或者因園區(qū)中物流企業(yè)數(shù)量不足而未能發(fā)揮應(yīng)有的效果 ， 或者因物流場(chǎng)所和設(shè)備的多余閑置而造成物流資源的浪費(fèi) 。 ?物流園區(qū)的布局還要考慮土地資源、交通設(shè)施、勞動(dòng)力素質(zhì)與成本、環(huán)境等多方面的因素。 ?按設(shè)施數(shù)量 —— 單一選址與多設(shè)施選址 ?按可選位置 —— 連續(xù)選址法與離散選址法 ?按數(shù)據(jù)的集成程度 —— 選址結(jié)果是一個(gè)城市還是一個(gè)街區(qū) ?考慮時(shí)間的變化 —— 靜態(tài)的還是動(dòng)態(tài)的 ? 地租出價(jià)曲線（ BidRent Curves） Johann von Thunen認(rèn)為，經(jīng)濟(jì)活動(dòng)能支付的最高地租是產(chǎn)品的市場(chǎng)價(jià)格與運(yùn)輸成本之差，經(jīng)濟(jì)活動(dòng)將根據(jù)其支付地租的能力分布在城市中心（或運(yùn)輸樞紐）周圍。 在農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)中， 離市場(chǎng)的距離 地租 價(jià)格 運(yùn)輸成本 =地租 奶類 市場(chǎng) 小麥與谷物 蔬菜類 選址問(wèn)題的相關(guān)理論 ? Alfred Weber的工業(yè)分類 根據(jù)原材料與成品之間的重量不同，將生產(chǎn)過(guò)程分為： 失重的，如煉鋼；（有無(wú)用的副產(chǎn)品） 增重的，如罐裝飲料；（有普遍存在的原材料） 等重的，如裝配。 生產(chǎn)場(chǎng)地應(yīng)相應(yīng)地靠近產(chǎn)地或市場(chǎng) 原料產(chǎn)地 市場(chǎng) 五種指向型的工業(yè)類型 工業(yè)指向類型 主導(dǎo)因素 工業(yè)生產(chǎn)特點(diǎn) 原料指向型 原料產(chǎn)地 原料不便于長(zhǎng)距離運(yùn)輸，或運(yùn)輸成本較高 市場(chǎng)指向型 市場(chǎng) 產(chǎn)品不便于長(zhǎng)距離運(yùn)輸，或運(yùn)輸成本較高 動(dòng)力指向型 動(dòng)力 需要消耗大量能量 廉價(jià)勞力指向型 廉價(jià)勞動(dòng)力 需要投入大量廉價(jià)勞動(dòng)力 技術(shù)指向型 技術(shù) 技術(shù)要求高 ?胡佛的遞減運(yùn)輸費(fèi)率 考慮到運(yùn)輸費(fèi)率隨距離的增加而增幅下降，如果運(yùn)輸成本是選址
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