【正文】 第二章 物流選址規(guī)劃 第一節(jié) 選址的任務(wù)、意義及發(fā)展 物流選址的任務(wù) 場(chǎng)址選擇問(wèn)題，可能是單一設(shè)施的場(chǎng)址選擇，也可能是復(fù)合設(shè)施的場(chǎng)址選擇。 ?單一設(shè)施的場(chǎng)址選擇 單一設(shè)施的場(chǎng)址選擇就是根據(jù)確定的產(chǎn)品（或服務(wù)）、規(guī)模等目標(biāo)為一個(gè)獨(dú)立的設(shè)施選擇最佳位置。 ?復(fù)合設(shè)施的場(chǎng)址選擇 復(fù)合設(shè)施的場(chǎng)址選擇是要為一個(gè)企業(yè)的若干個(gè)下屬的工廠、貨棧、銷售點(diǎn)或服務(wù)中心，選擇各自的位置，使這些設(shè)施的數(shù)目、規(guī)模和位置達(dá)到最佳化。 它涉及到企業(yè)的經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略、制造戰(zhàn)略和規(guī)模經(jīng)濟(jì)等。 物流選址的任務(wù) 場(chǎng)址選擇工作主要在前期工作中進(jìn)行，隨著規(guī)劃設(shè)計(jì)和階段的展開，逐步深入。 在項(xiàng)目建議書中要提出廠址的初選意見，在可行性研究報(bào)告中要提出場(chǎng)址的推薦意見，在審批時(shí)要確定場(chǎng)址，在總體設(shè)計(jì)（初步設(shè)計(jì)）階段，要對(duì)場(chǎng)址的各種條件作詳細(xì)勘察落實(shí)并最終確認(rèn)具體位置，標(biāo)定四周界址。 物流選址的任務(wù) ?場(chǎng)址選擇包括地區(qū)選擇和地點(diǎn)選擇兩項(xiàng)內(nèi)容。 1）根據(jù)設(shè)施的要求合理選擇建設(shè)的地區(qū) 2）在確定的地區(qū)內(nèi)進(jìn)一步選擇適宜的具體地點(diǎn)。 有時(shí)這兩項(xiàng)內(nèi)容要結(jié)合起來(lái)進(jìn)行。 場(chǎng)址選擇理論的發(fā)展 ?杜能的農(nóng)業(yè)區(qū)位論 德國(guó)經(jīng)濟(jì)學(xué)家杜能 (Tunen， 1826)從區(qū)域地租出發(fā)探索因地價(jià)不同而引起的農(nóng)業(yè)分帶現(xiàn)象，創(chuàng)立了農(nóng)業(yè)區(qū)位論。 他假設(shè)有一個(gè)與外界無(wú)任何聯(lián)系的孤立國(guó) ， 在這個(gè)孤立國(guó)內(nèi)： （ 1） 只有一個(gè)中心城市 ， 城市周圍是廣闊的 、 自然條件均一的可耕平原； （ 2） 均勻分布著具有相同技術(shù)素養(yǎng)的農(nóng)民 ， 他們追求最大利潤(rùn) ， 并有能力按市場(chǎng)要求調(diào)整其農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)類型； （ 3） 城市是農(nóng)產(chǎn)品惟一的市場(chǎng) ， 馬車是惟一的運(yùn)輸工具 ， 農(nóng)民承擔(dān)農(nóng)產(chǎn)品的運(yùn)費(fèi) ， 運(yùn)費(fèi)與距離成正比 。 場(chǎng)址選擇理論的發(fā)展 根據(jù)孤立國(guó)的假設(shè)，按照當(dāng)時(shí)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件，杜能認(rèn)為，在孤立國(guó)內(nèi)，將形成以中心城市為中心，呈同心圓狀，由內(nèi)向外分布的 6個(gè)農(nóng)業(yè)圈。 C 6 5 4 3 2 1 杜能環(huán) 場(chǎng)址選擇理論的發(fā)展 第一圈：自由農(nóng)業(yè)帶 ， 距市場(chǎng)最近 ， 主要生產(chǎn)易腐難運(yùn)的農(nóng)產(chǎn)品 ， 如鮮奶 、 蔬菜等 。 第二圈：林業(yè)帶 ， 為城市提供木材和燃料 。 第三圈：作物輪作帶 ， 該帶內(nèi)作物 6年輪回一次 。 6年中有 2年種稞麥 ， 分別用 1年種土豆 、 大麥 、 苜蓿和野豌豆 。這樣 ， 中間就不需要有休閑地 。 第四圈：谷草輪作帶 ， 谷物 、 牧草和休閑地輪作 ， 7年輪回一次 。 第五圈：三圃輪作帶 ， 每年分別有 1/3的土地種燕麥 、稞麥和休閑 ， 3年輪回一次 。 第六圈：畜牧帶 ， 生產(chǎn)牧草 ， 放養(yǎng)牲畜 ， 實(shí)行租放經(jīng)營(yíng)。 在該帶以外就是未耕的荒野 。 場(chǎng)址選擇理論的發(fā)展 ?韋伯的工業(yè)區(qū)位論 德國(guó)人韋伯于 1909年發(fā)表了他的工業(yè)區(qū)位學(xué)說(shuō)。韋伯的理論強(qiáng)調(diào)價(jià)格和成本的因素，目的在于尋求最小費(fèi)用的區(qū)位。他認(rèn)為，工廠偏向運(yùn)輸費(fèi)用最低的區(qū)位。 假定某個(gè)工廠 ， 其原料來(lái)自兩個(gè)地區(qū) ， 那么 ， 原料地和市場(chǎng)之間構(gòu)成了一個(gè)區(qū)位三角形 。 在區(qū)位三角形內(nèi)存在著一個(gè)總運(yùn)費(fèi)的最低點(diǎn) ， 這個(gè)點(diǎn)則是工廠最理想的區(qū)位 。 場(chǎng)址選擇理論的發(fā)展 如下圖所示 ， M1和 M2代表兩個(gè)原料供應(yīng)地 ， C代表市場(chǎng) 。 工廠要生產(chǎn) 1噸產(chǎn)品 ， 需用 M1地的原料 3/4噸 ， 需用M2地的原料 1/2噸 。 那么 ， 在區(qū)位三角形內(nèi)尋找一點(diǎn) P，使它到 C（ 市場(chǎng) ） 、 M M2三點(diǎn)的距離與運(yùn)量的乘積之和為最小 。 這樣 ， P點(diǎn)就是工廠理想的區(qū)位 。 P C M2 M1 韋伯的區(qū)位三角形示意圖 場(chǎng)址選擇理論的發(fā)展 ?阿隆索的競(jìng)租理論 所謂地價(jià)競(jìng)租機(jī)制，是指地價(jià)作為企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)成本的主要支出項(xiàng)目，對(duì)于企業(yè)區(qū)位選擇決策產(chǎn)生重要影響的作用機(jī)制。 d c b a 商業(yè)競(jìng)價(jià)線 工業(yè)競(jìng)價(jià)線 住宅競(jìng)價(jià)線 農(nóng)業(yè)競(jìng)價(jià)線 a商業(yè)區(qū) c住宅區(qū) d農(nóng)業(yè)區(qū) 物流選址的意義 場(chǎng)址選擇的好壞，對(duì)生產(chǎn)力布局、企業(yè)投資、建設(shè)速度及建成后的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，有極重要的影響。 場(chǎng)址一經(jīng)選定，許多建設(shè)費(fèi)用和生產(chǎn)費(fèi)用的因素就要被場(chǎng)址條件所決定。 如果選擇不當(dāng)，開始建設(shè)以后再改變，就會(huì)遭受很大的損失。建成以后，如果先天不足或有致命弱點(diǎn)，則很難改變或無(wú)法改變，經(jīng)營(yíng)管理很難控制或無(wú)法控制。 場(chǎng)址選擇常見錯(cuò)誤 ?場(chǎng)址選擇中最常見的錯(cuò)誤有： 1）對(duì)場(chǎng)址選擇缺乏充分的調(diào)查研究和勘察。 2）不能客觀地對(duì)待科學(xué)分析，憑主觀意愿作出決定。 3）選址工作過(guò)于倉(cāng)促。 4）忽視了不適合本設(shè)施特點(diǎn)的自然條件、市場(chǎng)條件、運(yùn)輸條件等因素。 5）缺乏常遠(yuǎn)考慮，確定的廠址限制了發(fā)展。 場(chǎng)址選擇考慮因素 ?地區(qū)選擇考慮因素 1）社會(huì)和經(jīng)濟(jì)環(huán)境 2）資源條件 3）氣候條件 4）運(yùn)輸條件 5）人力資源條件 ?地點(diǎn)選擇考慮因素 1）地形地貌條件 2）地質(zhì)水文條件 3）運(yùn)輸聯(lián)接條件 4）公共設(shè)施條件 5）環(huán)境條件 6）生活居住條件 7）特殊要求 第二節(jié) 物流場(chǎng)址選擇方法 優(yōu)缺點(diǎn)比較法 在場(chǎng)址選擇中，優(yōu)缺點(diǎn)比較法是一種最簡(jiǎn)短的分析方法，尤其適用于非經(jīng)濟(jì)因素的比較。 有時(shí)幾個(gè)場(chǎng)址方案在費(fèi)用和效益方面比較接近，則非經(jīng)濟(jì)因素就可能成為考慮的關(guān)鍵因素。在這種情況下，可采用優(yōu)缺點(diǎn)比較法對(duì)若干方案進(jìn)行分析比較。 常見的場(chǎng)址選擇方案非經(jīng)濟(jì)因素比較的內(nèi)容見下頁(yè)表。 優(yōu)缺點(diǎn)比較法 ? 非經(jīng)濟(jì)因素比較的內(nèi)容 序號(hào) 因素 序號(hào) 因素 1 區(qū)域位置 11 風(fēng)向及衛(wèi)生條件 2 面積及地形 12 供電供熱 3 地勢(shì)與坡度 13 供水 4 風(fēng)向、日照 14 排水 5 地質(zhì)條件：土壤、地下水、耐壓力 15 地震 6 土石方工程量 16 防洪措施 7 拆遷、賠償情況 17 經(jīng)營(yíng)條件 8 鐵路接軌情況 18 協(xié)作條件 9 公路聯(lián)接情況 19 建設(shè)速度 10 與城市的距離及交通 20 德爾菲法 ? 德爾菲法又稱專家調(diào)查法，最早由美國(guó)蘭德公司首先使用，并盛行世界。 德爾菲法常用于預(yù)測(cè)工作，但也可用于對(duì)設(shè)施選址進(jìn)行定性分析。 ?其具體實(shí)施步驟如下： 1）組成專家小組。按照設(shè)施選址所需要的知識(shí)范圍確定專家，人數(shù)一般不超過(guò) 20人。 2）向所有專家提出設(shè)施選址的相關(guān)問(wèn)題及要求，并附上各選址方案的所有背景材料，同時(shí)讓專家提交所需材料清單。 德爾菲法 3）各個(gè)專家根據(jù)他們所收到的材料，提出自己的意見。 4）將專家的意見匯總，進(jìn)行對(duì)比。并將材料反饋給各專家，專家根據(jù)反饋材料修改自己的意見和判斷。這一過(guò)程可能要進(jìn)行三到四次，直到每一個(gè)專家不再改變自己的意見為止。 5）對(duì)專家的意見進(jìn)行綜合處理以確定選址方案。 加權(quán)因素法 進(jìn)行比較的各種非經(jīng)濟(jì)因素，其重要程度是不同的。要進(jìn)行綜合比較，可以采用加權(quán)因素法。 ? 加權(quán)因素法的步驟： （ 1）對(duì)設(shè)施的每項(xiàng)因素規(guī)定一個(gè)從 1－ 10的權(quán)數(shù)，表示它的相對(duì)重要性； （ 2）然后按每個(gè)因素用元音符號(hào)給每個(gè)方案進(jìn)行優(yōu)勢(shì)評(píng)級(jí)，乘上它們各自的因素權(quán)數(shù)，得出該因素每個(gè)方案的分?jǐn)?shù)； （ 3）每個(gè)方案各因素的分?jǐn)?shù)總和就是該方案的總分，加以比較。 加權(quán)因素法 ? 舉例 序號(hào) 考慮因素 權(quán)數(shù) 各方案的等級(jí)和分?jǐn)?shù) A B C D 1 位置 8 A/32 A/32 I/16 I/16