【正文】 2023/1/24 1 第二章 倉庫規(guī)劃與設(shè) 置 2023/1/24 2 ? ? 倉庫選址 ? 影響因素，定性方法選址，定量方法選址 ? ? 儲存 ? 庫前區(qū)布置，倉儲區(qū)倉庫選擇與布置，庫內(nèi)道路設(shè)置 ? ? 制造業(yè)倉庫規(guī)劃 ? 工廠倉庫選擇與布置，倉庫與工廠總平面布置的結(jié)合，工廠與第三方物流倉庫 ? ? 倉庫總面積的確定 ? 影響面積大小的因素，計算法確定面積 2023/1/24 3 2． 1倉庫選址 ? 倉庫位置的選定包括兩方面的內(nèi)容：庫址選擇包括倉庫所在地區(qū)的選擇和在該地區(qū)內(nèi)具體位置的確定兩項內(nèi)容，通常稱為選點和定址。 ? 所謂地區(qū)是指一個比較大的社會行政區(qū)域，如某個城市、鄉(xiāng)鎮(zhèn)等；而具體位置是指倉庫在該地區(qū)實際坐落點。 ? 倉庫尤其是配送中心選址，是倉庫或配送中心經(jīng)營的戰(zhàn)略問題，選址的方法是物流網(wǎng)絡(luò)規(guī)劃設(shè)計的重要內(nèi)容。 2023/1/24 4 ? 合理的廠址選擇有利于充分利用人力、物力和自然資源； ? 有利于促進該地區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展； ? 有利于保護環(huán)境和生態(tài)平衡。 ? 因此，庫址選擇的合理與否，直接影響配送中心的基建投資、服務(wù)的范圍和成本、發(fā)展前景、企業(yè)經(jīng)濟效益和國民經(jīng)濟效果。 ? 如果庫址選擇不當，倉促上馬建設(shè)后再糾正，就會造成很大的損失。若等到建成后再發(fā)現(xiàn)問題，將會給企業(yè)帶來致命的缺陷，而這些缺陷有些是無法通過企業(yè)的經(jīng)營管理來彌補的。 2023/1/24 5 影響因素 ? 一、 配送中心倉庫選擇的基本原則 ? 配送中心倉庫庫址選擇是一項包括社會、經(jīng)濟和技術(shù)的綜合性工作。不僅要考慮本企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營的需要，還要考慮提供庫址所在地區(qū)和地點的生產(chǎn)、消費、經(jīng)營對本企業(yè)的影響，并考慮本企業(yè)對周圍環(huán)境的影響。經(jīng)多方案比較論證，選出投資省、建設(shè)快、運營費用低、具有最佳經(jīng)濟效益、環(huán)境效益和社會效益好的庫址，這是庫址選擇的基本原則。具體表現(xiàn)為下述方面。 ? （ 1）符合所在地區(qū)、城市、鄉(xiāng)鎮(zhèn)總體規(guī)劃布局； ? （ 2）并符合土地管理、環(huán)境保護、水土保持等法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，節(jié)約用地，不占用良田及經(jīng)濟效益高的土地； ? （ 3）有利于保護環(huán)境與景觀，不污染水源，并符合現(xiàn)行環(huán)境保護法規(guī)的規(guī)定； ? （ 4）便于利用當?shù)刈匀粭l件、資源條件、運輸條件及公共設(shè)施等。 2023/1/24 6 二、影響配送中心倉庫選址的因素 ? 庫址選擇應(yīng)滿足如下基本要求。 ? （ 1）原料供應(yīng)和產(chǎn)品銷售要求 ? 從供應(yīng)來看，配送中心應(yīng)盡量接近原料或產(chǎn)品生產(chǎn)產(chǎn)地，以方便集貨配貨，以此降低運輸費用；從銷售組織來看，庫址還應(yīng)接近產(chǎn)品主要銷售地區(qū)，對于產(chǎn)品銷售地區(qū)相對分散的企業(yè)，應(yīng)綜合考慮，達到總體最優(yōu)。 ? （ 2）庫區(qū)占地面積要求 ? 庫區(qū)占地面積，在充分考慮存儲向立體發(fā)展的基礎(chǔ)上，平面的占地面積應(yīng)能滿足生產(chǎn)或銷售原料和產(chǎn)品儲存的需要。同時，還要預(yù)留可能的發(fā)展空間。 ? （ 3）外形與地形要求 ? 庫區(qū)外形應(yīng)盡可能簡單，如為矩形場地，長寬比一般控制在1： 。此外庫區(qū)內(nèi)地形應(yīng)有利于庫房、料場和料棚的布置、運輸聯(lián)系及場地排水。一般情況下，自然地形坡度不大于 5‰ ，丘陵坡地不大于 40‰ ，山區(qū)不超過60‰ 。 2023/1/24 7 ? （ 4）氣候條件要求 ? 庫址應(yīng)具備與儲存物料相適應(yīng)的氣候條件，如溫度、濕度、降雨量、降雪量、風力風向變化等。特別要考慮高溫、高濕、云霧、風沙和雷擊地區(qū)對保管產(chǎn)生的不良影響。 ? （ 5）水文地質(zhì)條件要求 ? 庫址所在地地下水位最好低于地下室和地下構(gòu)筑物的深度；地下水對建筑物基礎(chǔ)最好無侵蝕性。 ? （ 6）工程地質(zhì)條件要求 ? 庫址應(yīng)避開發(fā)震斷層和基本烈度高于 9176。 的地震區(qū)和泥石流、滑坡、流溶洞等危險地段；也應(yīng)避開較厚的三級自重濕陷性黃土、新近堆積黃土，一級膨脹土等地質(zhì)惡劣區(qū)。 ? 庫址不應(yīng)設(shè)在有開采價值的礦藏區(qū)、采空區(qū)以及古井、古墓、坑穴密集的地區(qū)。 庫區(qū)場地地基承載力一股應(yīng)高于。 2023/1/24 8 ? （ 7）交通運輸條件要求 ? 地區(qū)選擇應(yīng)考慮運輸方式、運輸距離、運費等因素；地點選擇應(yīng)便于實現(xiàn)廠內(nèi)、外運輸?shù)穆?lián)接。應(yīng)根據(jù)工廠貨運量、物料性質(zhì)、外部運輸條件、運輸距離等因素合理確定采用的運輸方式 ——鐵路、公路、水運或空運；運輸路線應(yīng)最短、方便、工程量小，且經(jīng)濟合理。 ? （ 8）給水排水條件要求 ? 污水應(yīng)便于經(jīng)處理后排入附近的江河或城市排污系統(tǒng)。 ? （ 9）協(xié)作關(guān)系要求 ? 廠址應(yīng)便于將來同相鄰企業(yè)和依托城市在科技、信息、生產(chǎn)、修逸、公用設(shè)施、交通運輸、綜合利用和生活福利等方面建立廣泛的協(xié)作關(guān)系。 2023/1/24 9 ? （ 10）施工條件要求 ? 為了利用當?shù)貤l件，選擇廠址時，應(yīng)注意了解當?shù)丶巴鈦斫ㄖ牧系墓?yīng)情況、產(chǎn)量、價格，盡可能利用當?shù)氐慕ㄖ牧希煌瑫r應(yīng)了解施工期間的水、電、勞動力的供應(yīng)條件及當?shù)厥┕ぜ夹g(shù)力量、技術(shù)水平、建筑機械數(shù)量和最大起重能力等。 ? （ 11）安全防護要求 ? 工廠與工廠之間、工廠與居住區(qū)之間，必須滿足現(xiàn)行安全、衛(wèi)生、環(huán)保等各項有關(guān)規(guī)定。 ? 除上述要求以外，具有特殊要求的企業(yè)，應(yīng)根據(jù)需要選擇合適的地點。如船舶制造業(yè)應(yīng)建在沿海、沿江地區(qū)；水電站必須建在水力資源豐富的河段。 ? 上述各項要求中有些考慮的是經(jīng)濟因素，有些考慮的是非經(jīng)濟因素，確定廠址選擇方案時，應(yīng)根據(jù)具體要求加以側(cè)重。當要求出現(xiàn)相互矛盾時，應(yīng)注重主要問題的解決，根據(jù)關(guān)鍵要求確定可行方案。 2023/1/24 10 ? 設(shè)施選址決策的基本流程如圖 21所示。 ? 1）確定選址任務(wù)，即明確目標。首先要明確，在一個新地點設(shè)置一個新設(shè)施應(yīng)該符合企業(yè)發(fā)展目標和生產(chǎn)運作戰(zhàn)略，能為企業(yè)帶來收益。只有在此前提下，才能開始進行選址工作。 ? 2）列出各種選址影響因素，并著手收集數(shù)據(jù)。影響選址的因素眾多，組織必須對多因素進行主次排列，權(quán)衡取舍。 ? 3）列出組織的選址要求，即將選址目標明確化。 ? 4）根據(jù)選址目標和要求，以及收集的數(shù)據(jù)進行設(shè)施地址預(yù)選，并確定多個備選地址以供選擇。 ? 5）確定選址評價方法以對初步擬定的候選方案進行分析，所采用的分析方法取決于各種要考慮的因素是定性的還是定量的，有時要綜合多種評價方法以確定最佳評價方案。 ? 6）根據(jù)評價方法進行評價，得出各個方案的結(jié)論，并形成最終報告，以提交企業(yè)最高決策層批準。 2023/1/24 11 確定選址任務(wù) 確定評價方法 列出選址的影響因素 列出組織的選址要求 設(shè)施地址預(yù)選 滿意否 ? 評價各個選址方案 確定設(shè)施具體位置 得到新評價方案 滿意否 ? 有更優(yōu)解 ? 決策者進行決策 形成最終選址報告 No Y e s Y Y N N 2023/1/24 12 定性方法選址 ? l、優(yōu)缺點比較法 ? 優(yōu)缺點比較法是一種最簡單的設(shè)施選址的定性分析方法，尤其適應(yīng)于非經(jīng)濟因素的比較。該方法的具體做法是：羅列出各個方案的優(yōu)缺點進行分析比較，并按最優(yōu)、