物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)課程講義(已修改)
2025-03-13 12:24 本頁面
【正文】 第 7章 物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo) 物業(yè)管理招投標(biāo)概述 物業(yè)管理招標(biāo) 物業(yè)管理投標(biāo) 物業(yè)管理開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo) 1 第 2章 債券 物業(yè)管理招投標(biāo)概述 ? 物業(yè)管理招投標(biāo)的原則 ? 物業(yè)管理招投標(biāo)的程序 2 第 2章 債券 物業(yè)管理招投標(biāo)的原則 ? （ 1）公開原則 ? （ 2）公平原則 ? （ 3）公正原則 ? （ 4）誠實信用原則 3 第 2章 債券 ? （ 1）公開原則 所謂公開原則，就是指在投標(biāo)招標(biāo) 活動中，嚴格按照程序公開。 4 第 2章 債券 ? （ 2）公平原則 所謂公平原則，就是指在招標(biāo)文件 中向所有物業(yè)管理企業(yè)提出的投標(biāo)條件 都是一致的，即所有參加投標(biāo)者都必須 在相同的基礎(chǔ)上，在同一條件下進行投 標(biāo)。 5 第 2章 債券 ? （ 3）公正原則 所謂公正原則，是指在評定標(biāo)書時 準(zhǔn)確無誤，而且投標(biāo)評定的準(zhǔn)則 是衡量 所有投標(biāo)書的尺度， 另外在評標(biāo)定標(biāo)的 過程中，應(yīng)采用科學(xué)合理的方法，按照 平等、競爭的原則，進行事實求是地分 析、判斷和選擇。 6 第 2章 債券 ? （ 4）誠實信用原則 所謂誠實信用原則，是指在招標(biāo)投標(biāo) 活動中，招標(biāo)投標(biāo)雙方應(yīng)當(dāng)講究信用，恪 守諾言，不把自己利益的獲得建立在損害 國家、社會和他人利益的基礎(chǔ)之上。 7 第 2章 債券 物業(yè)管理招投標(biāo)的程序 ? （ 1） 招標(biāo)階段 ? （ 2） 投標(biāo)階段 ? （ 3） 開標(biāo) 、 評標(biāo)和定標(biāo)階段 ? （ 4） 合同的訂立 、 履行及歸檔階段 8 第 2章 債券 物業(yè)管理招標(biāo) ? 物業(yè)管理招標(biāo)的類型 ? 物業(yè)管理招標(biāo)的范圍 ? 物業(yè)管理招標(biāo)的組織機構(gòu) 9 第 2章 債券 物業(yè)管理招標(biāo)的類型 ? 現(xiàn)行國際市場上通用的物業(yè)管理招標(biāo)方 式類型大致可分為 3種：公開招標(biāo) 、 邀請招 標(biāo)和議標(biāo) 。 10 第 2章 債券 （ 1）公開招標(biāo) 公開招標(biāo) ， 也稱無限競爭性招標(biāo) ， 是一種由招標(biāo)人 （ 業(yè)主或開發(fā)商 ） 按照 法定程序 ， 在公開出版物上發(fā)布招標(biāo)公告 ， 所有符合條件且 愿意投標(biāo)的物業(yè)管理企 業(yè) 都可以平等參加投標(biāo)競爭 ， 招標(biāo)人從中 擇優(yōu)選擇中標(biāo)者的招標(biāo)方式 。 11 第 2章 債券 （ 2） 邀請招標(biāo) 邀請招標(biāo) ， 又稱選擇性招標(biāo) ， 是指 招標(biāo)人以投標(biāo)邀請書的方式邀請?zhí)囟ǖ? 法人或者其他組織投標(biāo) 的招標(biāo)
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