地產(chǎn)項目整合推廣構(gòu)想(已修改)
2025-03-08 13:57 本頁面
【正文】 項目整合推廣構(gòu)想 戰(zhàn) 略 背 景 深圳 ！都心！ ? 深圳的發(fā)展目標(biāo)： 現(xiàn)代化國際性城市 區(qū)域經(jīng)濟(jì)中心城市 花園式園林城市 ? 深圳的建設(shè)及規(guī)劃都將在這些前提下展開 。 ? 2023－ 2023年，深圳 CBD將進(jìn)入高速發(fā)展期 。必定帶動地處一級輻射區(qū)域的環(huán)香蜜湖板塊全面升溫。 鴻榮源地產(chǎn)的品牌戰(zhàn)略 ? 在弘雅花園、御景臺的成功開發(fā)中，鴻榮源地產(chǎn)已經(jīng)在社會上擁有了一定的知名度。 ? 鴻榮源地產(chǎn)的香蜜湖項目總建筑面積近 20萬平方米，是整個環(huán)香蜜湖板塊原生狀態(tài)最好的一塊土地，地價也是深圳的顛峰，此項目的大規(guī)模開發(fā)，在深圳勢必引起業(yè)內(nèi)業(yè)外的廣泛關(guān)注和形成極大的社會影響力，這正是鴻榮源地產(chǎn)品牌資源整合的大好時機(jī)。 但是，前方并非一馬平川 2023年 ? 深圳地產(chǎn)將是競爭異常激烈和殘酷的一年 ? 消費(fèi)群并沒有顯著增加，樓盤供應(yīng)量卻成倍放大 ? 大規(guī)模項目陸續(xù)浮出水面，實(shí)力派開發(fā)商粉墨登場 ? 競爭主要集中在高檔樓盤領(lǐng)域。 高檔住宅競爭演變 由于競爭樓盤同質(zhì)化明顯，特別是包裝同質(zhì)化明顯。所以高檔住宅的核心爭奪，已并非地段之爭、品質(zhì)之爭、環(huán)境之爭。而是形象之爭、生活方式之爭，文化之爭、精神之爭。 2023年 ? 高檔住宅主要戰(zhàn)線集中在連接深圳中西部的兩條橫向黃金走廊 —— 深南大道和濱海大道兩側(cè)。 2023年 ? 紅樹灣海景項目 ? 填海區(qū)海景項目 ? 南山半島海景項目 ? 華僑城項目 ? 香蜜湖湖景項目 ? 中心區(qū)項目 其中重大戰(zhàn)事主要參戰(zhàn)兵團(tuán) : 戰(zhàn)事特征 ? 參戰(zhàn)兵團(tuán)多，影響面極大 ? 投入兵種多，戰(zhàn)事慘烈 ? 勢均力敵，對抗激烈 ? 同質(zhì)化程度高，同比競爭明顯 ? 目標(biāo)客戶群極度接近 消 費(fèi) 群 淺 析 目標(biāo)消費(fèi)者分析 ?可以預(yù)期：中心區(qū)一帶 ， 尤其是中心區(qū)一級輻射范圍內(nèi) ， 房地產(chǎn)市場將以高檔樓盤為主 。 ?鴻榮源香蜜湖項目定位頂級住宅 ， 其地段以及價位鎖
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