世紀瑞博天津萬科項目推廣策略報告地產策劃(已修改)
2025-05-23 16:01 本頁面
【正文】 企業(yè)管理資源網房地產頻道 企業(yè)管理資源網房地產頻道 企業(yè)管理資源網房地產頻道 用腦袋行走 企業(yè)管理資源網房地產頻道 客戶：天津 〃 萬科 世紀瑞博 .廣告有限公司 策劃部 情景洋房＆情景生活 企業(yè)管理資源網房地產頻道 目的與意義 挖掘并發(fā)現萬科水晶城的價值所在 對于城市 對于業(yè)內 對于最終使用者 …… 企業(yè)管理資源網房地產頻道 核心問題 ?找尋水晶城在市場中的位置。 ?解讀水晶城產品功能，以及它所帶來的革命性居住的改變與提升。 ?塑造基于萬科整體品牌文化之下的產品形象與品牌。 企業(yè)管理資源網房地產頻道 主要線索與脈絡： 回歸 改變 提升 企業(yè)管理資源網房地產頻道 回歸篇 （壹） 企業(yè)管理資源網房地產頻道 讓我們回顧一下水晶城的歷程（幾個關鍵階段、幾個關鍵詞） ?03年做產品 ?04年做概念 ?05年做配套 ?06年是生活 對比 保留 疊加 在滿足業(yè)主居住條件的前提下，汲取五大道建筑精髓，從街區(qū)尺度、公共空間、建筑形式以及院墻處理方面都進行了積極的 對比 與借鑒。 同時將原廠區(qū)數十年風雨記憶很好地保留了下來，特別是 保留 下原廠區(qū)的道路、鐵軌和成片成林原生樹木。 進而運用 疊加 的手法，將有典型特征和歷史象征的吊裝車間與現代化社區(qū)組合在一起，將原先的歷史文脈與當代建筑完美融合 企業(yè)管理資源網房地產頻道 前期，我們給市場、給消費者、給業(yè)內留下了些什么？ 站在城市發(fā)展的角度，對人文、對歷史的理解 項目與天津的對接 基于萬科品牌之下的 ? 水晶城 ? 的初步印象 水晶城 天津衛(wèi) 在歷史中建構未來 企業(yè)管理資源網房地產頻道 前期，我們在對誰說話？ 對天津這座古老而又充滿活力的城市 對業(yè)內的同行與專家、學者 對很多 主動 關注水晶城的人 （萬科老業(yè)主、項目周邊直接輻射區(qū)域、部分已購房者） 企業(yè)管理資源網房地產頻道 到這里我們不能不提一下這個城市歷史與文化的代表作： 五大道 正是因為有了五大道，天津才不會匆匆而過 …… 關于天津歷史與文化的命題作文 了解這個城市對于居住文化、對于居住歷史的態(tài)度與價值所在 企業(yè)管理資源網房地產頻道 天津是港口，天津有海河。大海還是大海，大河依然是河，但是天津和歷史上的天津相比一直在衰落。連天津人自己和在天津的移民，都連連對我們說，天津沒什么好玩的。天津究竟怎么了？ ?狗不理?包子在天津成了鮮亮的中國漢堡。這是筆者此次到了那里的親歷。器皿、整潔度、餐味、定價如麥當勞翻版。如果說在北京，老北京人還能有店小二招呼著的炸醬面館的面和拌蘿卜皮的百姓小吃，依然味道不變。不僅僅有全聚德烤鴨子，還有便宜坊、有更火的天外天、更精細的面皮和四吃五吃的創(chuàng)新烤鴨吃法。而天津人的胃好象永遠都在水中浮動的城市一樣，沒有了根基，那種痛同逐漸消失 的老屋一樣，同樣會讓人無數失落。 勸業(yè)場的原址上，蓋起了家樂福。這種老商業(yè)形態(tài)的完全沒落，在天津也決不是小事。八十年代，馮驥才小說 《 神鞭 》 里亮相的天津衛(wèi)，其實就是北方文化的一個符號了，這雖然和京味文化是同質的，但也夠天津人自傲的。就是從那時那一本小說里， 我們知道了天津的商業(yè)文化、市井文化基本上是北方傳統文化。這在相當長的時間里決定了天津的局限。 企業(yè)管理資源網房地產頻道 天津這么多年依戀著北方，尤其是北京。這真是錯誤的單戀。如果學了上海呢，那么起碼在城市形貌上也應該發(fā)展成一個?小上海?了。這是我步
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